廠房物業服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的廠房（以下簡稱“廠房”）并愿意出租，乙方愿意承租該廠房，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、廠房的基本情況

1.1廠房位于________________________，占地面積為________________________平方米，建筑面積為________________________平方米。

1.2廠房產權清晰，無任何權屬糾紛。

1.3廠房內部設施包括________________________等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租金總額為人民幣________________________元，租金支付方式為________________________。

2.3租金支付時間為每月________________________日前，乙方應于支付租金前向甲方提交付款憑證。

三、物業管理與服務

3.1乙方在租賃期限內，應遵守甲方制定的各項物業管理規定，積極配合甲方進行廠房的日常管理。

3.2甲方應按照國家標準和行業標準，為乙方提供以下物業服務：

（1）房屋及配套設施的維修保養；

（2）消防、安防、環境衛生等安全管理；

（3）綠化、保潔、污水處理等服務；

（4）協助乙方辦理相關證照手續。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日________________________計算。

4.3甲方未按約定提供物業服務的，應向乙方支付違約金，違約金按每日________________________計算。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.廠房平面圖

2.物業管理服務細則

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（物業管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的廠房（以下簡稱“廠房”）并愿意出租，乙方愿意承租該廠房，為提高物業管理水平，確保甲方權益，特聘請第三方作為物業管理方，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、廠房的基本情況

1.1廠房位于________________________，占地面積為________________________平方米，建筑面積為________________________平方米。

1.2廠房產權清晰，無任何權屬糾紛。

1.3廠房內部設施包括________________________等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租金總額為人民幣________________________元，租金支付方式為________________________。

2.3租金支付時間為每月________________________日前，乙方應于支付租金前向甲方提交付款憑證。

三、物業管理與服務

3.1乙方在租賃期限內，應遵守甲方制定的各項物業管理規定，積極配合甲方及第三方進行廠房的日常管理。

3.2第三方作為物業管理方，應按照國家標準和行業標準，為乙方提供以下物業服務：

（1）房屋及配套設施的維修保養；

（2）消防、安防、環境衛生等安全管理；

（3）綠化、保潔、污水處理等服務；

（4）協助乙方辦理相關證照手續。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有以下權利：

（1）對廠房的使用、收益和處分權；

（2）監督乙方履行合同義務；

（3）要求乙方按照約定支付租金；

（4）在乙方違約時，有權解除合同并追究其違約責任。

4.2甲方承擔以下義務：

（1）向乙方提供符合約定的廠房；

（2）按照約定履行物業管理服務；

（3）保障乙方的合法權益。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方在租賃期限內，如出現以下情況，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變廠房結構及用途；

（3）違反消防安全規定；

（4）損害廠房及配套設施。

5.2乙方不得以下列方式損害甲方權益：

（1）擅自轉租廠房；

（2）將廠房用于非法活動；

（3）擅自拆除、損壞廠房及配套設施。

六、第三方責任

6.1第三方應按照本合同約定，履行物業管理職責，確保廠房的安全、整潔和正常使用。

6.2第三方在履行物業管理職責過程中，如因自身原因導致廠房及配套設施損壞，應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協商解決。

附件：

1.廠房平面圖

2.物業管理服務細則

3.其他相關文件

本合同中，第三方作為物業管理方介入，旨在提高廠房的物業管理水平，保障甲方權益。甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，通過明確甲乙雙方及第三方的責權利，確保甲方在租賃期限內獲得最大利益。同時，乙方作為承租方，在合同中承擔相應的違約及限制條款，保障甲方權益不受損害。第三方作為物業管理方，承擔物業管理職責，確保廠房的安全、整潔和正常使用。通過本合同，實現甲乙雙方及第三方共贏的局面。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（開發商）：________________________

乙方（購房者）：________________________

第三方（物業管理公司）：________________________

鑒于甲方開發建設了位于________________________的住宅小區（以下簡稱“小區”）并出售給乙方，為提高小區的物業管理水平，確保乙方的居住權益，特聘請第三方作為物業管理公司，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、小區的基本情況

1.1小區位于________________________，占地面積為________________________平方米，建筑面積為________________________平方米。

1.2小區包含住宅樓、商業配套、綠化景觀等設施。

1.3小區配套設施包括________________________等。

二、購房合同及交付

2.1乙方已與甲方簽訂了購房合同，購買了小區內的________________________。

2.2乙方已支付全部房款，甲方已按約定交付房屋及配套設施。

三、物業管理與服務

3.1乙方在入住后，應遵守甲方制定的各項物業管理規定，積極配合甲方及第三方進行小區的日常管理。

3.2第三方作為物業管理公司，應按照國家標準和行業標準，為乙方提供以下物業服務：

（1）房屋及配套設施的維修保養；

（2）公共區域的安全、消防、環境衛生等安全管理；

（3）綠化、保潔、污水處理等服務；

（4）協助乙方辦理相關證照手續。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有以下權利：

（1）享有居住權，使用房屋及配套設施；

（2）參與小區業主大會，行使表決權；

（3）要求甲方和第三方提供符合約定的物業管理服務；

（4）在遭受侵權時，有權向甲方和第三方提出索賠。

4.2乙方承擔以下義務：

（1）遵守國家法律法規和小區管理規定；

（2）合理使用房屋及配套設施；

（3）按時繳納物業費。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方在交付房屋及配套設施過程中，如出現以下情況，乙方有權解除購房合同并要求甲方承擔相應責任：

（1）房屋及配套設施存在嚴重質量問題；

（2）房屋面積與合同約定不符；

（3）未能按約定時間交付房屋。

5.2甲方不得以下列方式損害乙方權益：

（1）擅自提高物業費標準；

（2）擅自改變小區規劃；

（3）未按約定履行物業管理職責。

六、第三方責任

6.1第三方應按照本合同約定，履行物業管理職責，確保小區的安全、整潔和正常使用。

6.2第三方在履行物業管理職責過程中，如因自身原因導致小區及配套設施損壞，應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向小區所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協商解決。

附件：

1.小區平面圖

2.物業管理服務細則

3.其他相關文件

本合同中，乙方作為