綿陽農村農房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于綿陽市__________區__________街道__________小區__________棟__________號房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于綿陽市__________區__________街道__________小區__________棟__________號，房屋所有權證號為__________。

2.標的房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

3.標的房屋用途為__________，房屋結構為__________。

4.標的房屋的附屬設施包括__________。

二、買賣雙方的權利義務

1.甲方保證標的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并承諾在標的房屋買賣過程中，承擔一切法律責任。

2.乙方同意購買標的房屋，并按照本合同的約定支付購房款。

3.甲方應按照本合同的約定，在乙方支付購房款后__________個工作日內，配合乙方辦理標的房屋的產權過戶手續。

4.乙方在辦理標的房屋產權過戶手續后，享有標的房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

5.甲方在標的房屋買賣過程中，不得擅自變更標的房屋的用途和結構。

三、購房款及支付方式

1.乙方同意以__________元人民幣購買標的房屋。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付購房款的__________%，即__________元人民幣。

3.乙方在支付購房款后，甲方應向乙方出具收款憑證。

4.乙方在辦理標的房屋產權過戶手續前，應支付剩余購房款的__________%，即__________元人民幣。

5.乙方在辦理標的房屋產權過戶手續后，應支付購房款的__________%，即__________元人民幣。

四、稅費承擔

1.甲方承擔標的房屋買賣過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方在辦理標的房屋產權過戶手續時，應按照國家相關政策規定，自行承擔相應的稅費。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定的時間、方式辦理標的房屋產權過戶手續的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

2.乙方未按本合同約定的時間、方式支付購房款的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

3.雙方因標的房屋買賣產生的糾紛，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向綿陽市__________區人民法院提起訴訟。

六、合同解除

1.在標的房屋買賣過程中，如遇不可抗力因素，導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。

2.甲方在標的房屋買賣過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，導致乙方遭受損失的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.買賣雙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于綿陽市__________區__________街道__________小區__________棟__________號房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，為保障甲方的權益，丙方作為擔保人，同意為乙方的付款義務提供擔保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于綿陽市__________區__________街道__________小區__________棟__________號，房屋所有權證號為__________。

2.標的房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

3.標的房屋用途為__________，房屋結構為__________。

4.標的房屋的附屬設施包括__________。

二、甲方的權利義務

1.甲方保證標的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并承諾在標的房屋買賣過程中，承擔一切法律責任。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方未按時支付購房款時，要求丙方履行擔保義務。

3.甲方有權在合同約定的期限內，要求乙方辦理標的房屋的產權過戶手續。

4.甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金，并有權解除合同。

三、乙方的權利義務

1.乙方有權在支付購房款后，取得標的房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

2.乙方應按照合同約定的時間、方式支付購房款，并配合甲方辦理標的房屋的產權過戶手續。

3.乙方在辦理標的房屋產權過戶手續前，應支付剩余購房款的__________%，即__________元人民幣。

4.乙方在辦理標的房屋產權過戶手續后，應支付購房款的__________%，即__________元人民幣。

四、丙方的權利義務

1.丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，并在乙方未按時支付購房款時，履行擔保義務。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時，要求乙方支付違約金。

3.丙方有權在合同約定的期限內，要求乙方辦理標的房屋的產權過戶手續。

五、購房款及支付方式

1.乙方同意以__________元人民幣購買標的房屋。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付購房款的__________%，即__________元人民幣。

3.乙方在支付購房款后，甲方應向乙方出具收款憑證。

4.乙方在辦理標的房屋產權過戶手續前，應支付剩余購房款的__________%，即__________元人民幣。

5.乙方在辦理標的房屋產權過戶手續后，應支付購房款的__________%，即__________元人民幣。

六、稅費承擔

1.甲方承擔標的房屋買賣過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方在辦理標的房屋產權過戶手續時，應按照國家相關政策規定，自行承擔相應的稅費。

七、違約責任

1.乙方未按本合同約定的時間、方式支付購房款的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

2.乙方在辦理標的房屋產權過戶手續時，存在欺詐、隱瞞等行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.丙方未按本合同約定履行擔保義務的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

八、合同解除

1.在標的房屋買賣過程中，如遇不可抗力因素，導致本合同無法履行，三方均有權解除本合同。

2.甲方在標的房屋買賣過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，導致乙方遭受損失的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.擔保合同

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，為本合同提供擔保，旨在確保乙方按時支付購房款，保障甲方的權益不受損失。同時，丙方的介入有助于提高交易的信任度，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為標的房屋的所有權人，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的合同條款，保障自身權益，確保交易順利進行。甲方的主導地位有利于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介機構）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于綿陽市__________區__________街道__________小區__________棟__________號房屋（以下簡稱“標的房屋”），為促成本次交易，丙方作為中介機構，提供專業服務，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于綿陽市__________區__________街道__________小區__________棟__________號，房屋所有權證號為__________。

2.標的房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

3.標的房屋用途為__________，房屋結構為__________。

4.標的房屋的附屬設施包括__________。

二、乙方的權利義務

1.乙方有權在合同簽訂后，對標的房屋進行實地考察，并有權要求甲方提供房屋相關證明文件。

2.乙方有權在支付購房款后，取得標的房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

3.乙方有權在辦理標的房屋產權過戶手續前，要求甲方提供相關協助。

4.乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。

三、甲方的權利義務

1.甲方應保證標的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并承諾在標的房屋買賣過程中，承擔一切法律責任。

2.甲方應配合乙方辦理標的房屋的產權過戶手續，并在乙方支付購房款后__________個工作日內，提供相關過戶所需的文件。

3.甲方應保證標的房屋的實際情況與乙方所了解的情況一致，如存在隱瞞、欺詐等行為，乙方有權解除合同并要求賠償。

四、丙方的權利義務

1.丙方作為中介機構，應提供真實、準確的信息，協助甲乙雙方達成交易。

2.丙方有權收取中介服務費，具體金額由三方另行協商確定。

3.丙方應保證在交易過程中，維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露任何一方商業秘密。

五、購房款及支付方式

1.乙方同意以__________元人民幣購買標的房屋。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付購房款的__________%，即__________元人民幣。

3.乙方在支付購房款后，甲方應向乙方出具收款憑證。

4.乙方在辦理標的房屋產權過戶手續前，應支付剩余購房款的__________%，即__________元人民幣。

5.乙方在辦理標的房屋產權過戶手續后，應支付購房款的__________%，即__________元人民幣。

六、稅費承擔

1.甲方承擔標的房屋買賣過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方在辦理標的房屋產權過戶手續時，應按照國家相關政策規定，自行承擔相應的稅費。

七、違約責任

1.甲方未按本合同約定的時間、方式支付購房款的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

2.甲方在辦理標的房屋產權過戶手續時，存在欺詐、隱瞞等行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.丙方未按本合同約定履行中介職責的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

八、合同解除

1.在標的房屋買賣過程中，如遇不可抗力因素，導致本合同無法履行，三方均有權解除本合同。

2.乙方在甲方違約時，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

九、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。