租賃房屋補充協議范本合同目錄第一章總則1.1本補充協議的簽訂目的1.2本補充協議的適用范圍1.3本補充協議的效力第二章租賃房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權屬情況2.3房屋的現狀第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的延長第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還第六章房屋使用及管理6.1房屋的使用范圍6.2房屋的維護與保養6.3房屋的改造第七章房屋維修責任7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任第八章房屋保險8.1保險的購買8.2保險的理賠第九章房屋轉讓或出租9.1出租人轉讓房屋9.2承租人轉租房屋第十章違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的訴訟管轄第十二章合同的變更與解除12.1合同的變更12.2合同的解除第十三章其他約定13.1房屋交付時間及方式13.2房屋的驗收標準13.3房屋的附屬設施和設備第十四章附則14.1本補充協議的簽訂日期14.2本補充協議的附件14.3本補充協議的生效條件合同編號_________第一章總則1.1本補充協議的簽訂目的為明確甲乙雙方的權利和義務，確保租賃房屋的順利使用和管理，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃房屋相關事項達成一致，簽訂本補充協議。1.2本補充協議的適用范圍本補充協議適用于甲乙雙方在租賃房屋過程中的權利義務劃分，包括但不限于租賃期限、租金、押金、房屋使用及管理、維修責任、保險、轉讓或出租、違約責任等事項。1.3本補充協議的效力本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。本補充協議與原租賃合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補充協議為準。第二章租賃房屋基本情況2.1房屋的基本信息房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權人為__________。2.2房屋的權屬情況出租人保證該房屋為合法出租，出租人對房屋享有獨立所有權，房屋不存在任何權利糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等影響租賃的權利瑕疵。2.3房屋的現狀房屋現狀為__________，承租人在簽訂本補充協議前已充分了解房屋現狀，并同意接受現狀。第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間本補充協議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期限的延長如甲乙雙方同意延長租賃期限，應提前__________天書面簽訂租賃期限延長協議，明確延長后的租賃期限起止時間。第四章租金及支付方式4.1租金的金額租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租金的支付時間租金每月的支付時間為租賃期滿后的__________天內，承租人應將租金支付至出租人指定的賬戶。4.3租金的支付方式租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息為：開戶行：__________，賬號：__________，戶名：__________。第五章押金5.1押金的金額承租人應向出租人支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）作為租賃押金。5.2押金的退還租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設施和設備無損壞或損壞已得到修復，出租人應在扣除相關費用后__________天內退還承租人剩余押金。第六章房屋使用及管理6.1房屋的使用范圍承租人不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋及附屬設施和設備，不得影響周圍環境和鄰居的正常生活。6.2房屋的維護與保養承租人應合理使用房屋及附屬設施和設備，并負責日常維護與保養，確保房屋及附屬設施和設備處于良好狀態。6.3房屋的改造未經出租人書面同意，承租人不得對房屋進行改動、裝修或增設附屬設施和設備。第七章房屋維修責任7.1出租人的維修責任出租人負責對房屋及附屬設施和設備進行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設施和設備的安全和正常使用。7.2承租人的維修責任承租人負責對房屋內部進行日常維護和保養，如發現房屋及附屬設施和設備損壞，應及時通知出租人并承擔相應維修費用。第八章房屋保險8.1保險的購買承租人應在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單副本提交給出租人留存。8.2保險的理賠如發生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險合同的約定進行理賠。第九章房屋轉讓或出租9.1出租人轉讓房屋出租人在租賃期間不得將房屋轉讓給第三方，除非取得承租人的書面同意。9.2承租人轉租房屋未經出租人書面同意，承租人不得將房屋轉租給第三方。第十章違約責任10.1出租人的違約責任出租人如違反本補充協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責任承租人如違反本補充協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的訴訟管轄本補充協議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二章合同的變更與解除12.1合同的變更甲乙雙方如同意變更本補充協議的任何內容，應書面簽署變更協議，并經雙方簽字或蓋章生效。12.2合同的解除除法定解除情形外，甲乙雙方均不得單方面解除本補充協議。如雙方協商一致解除本補充協議，應書面簽署解除協議，并經雙方簽字或蓋章生效。第十三章其他約定13.1房屋交付時間及方式房屋交付時間為租賃開始日，由出租人將房屋及附屬設施和設備按照現狀交付給承租人。13.2房屋的驗收標準承租人應在租賃開始時對房屋及附屬設施和設備進行驗收，如發現不符合約定的情況，應在驗收后__________天內通知出租人予以修復。13.3房屋的附屬設施和設備房屋的附屬設施和設備包括但不限于__________，由出租人負責維護和保養。第十四章附則14.1本補充協議的簽訂日期本補充協議簽訂日期為__________年__________月__________日。14.2本補充協議的附件本補充協議附件包括：__________。14.3本補充協議的生效條件本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。簽字（蓋章）頁：甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方變更權甲方在租賃期間內如需要對房屋進行改造或重建，應提前__________天通知乙方，并協商解決可能產生的影響。2.甲方維修責任甲方應保證房屋及附屬設施和設備的安全和正常使用。如因房屋結構、設備設施等原因導致的安全問題或故障，甲方應承擔維修責任。3.甲方轉讓房屋甲方在租賃期間不得將房屋轉讓給第三方，除非取得乙方的書面同意。如有轉讓行為，甲方應承擔因此給乙方帶來的損失。4.甲方提前解除合同甲方在租賃期間內不得單方面解除本補充協議。如甲方擅自提前解除合同，甲方應支付給乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。5.甲方違約責任甲方如違反本補充協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方合理使用房屋乙方應合理使用房屋及附屬設施和設備，并負責日常維護與保養，確保房屋及附屬設施和設備處于良好狀態。2.乙方轉租房屋未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。如有轉租行為，乙方應承擔因此給甲方帶來的損失。3.乙方提前解除合同乙方在租賃期間內不得單方面解除本補充協議。如乙方擅自提前解除合同，乙方應支付給甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。4.乙方違約責任乙方如違反本補充協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方支付租金乙方應按照約定的租金金額和支付時間，將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，乙方應支付給甲方滯納金，滯納金為逾期支付租金的__________%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用甲乙雙方應支付給第三方中介的服務費用。服務費用為租金總額的__________%。2.中介的職責中介應負責協助甲乙雙方完成房屋租賃交易，提供租賃合同簽訂、物業交割、租金支付等服務。3.中介的賠償責任中介如因過錯導致甲乙雙方產生損失，中介應承擔相應的賠償責任。4.中介的保密義務中介應對甲乙雙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。5.中介的退出甲乙雙方如協商一致，可以書面通知中介退出租賃交易。中介應在收到退出通知后，停止提供相關服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同3.房屋補充協議4.房屋保險單副本5.租金支付證明6.押金支付證明7.房屋轉讓或出租證明8.維修費用支付證明9.違約金支付證明10.中介服務費用支付證明11.房屋驗收報告12.房屋維修記錄13.租賃合同變更協議14.租賃合同解除協議二、違約行為及認定：1.甲方違反本補充協議的約定，如提前解除合同、轉讓房屋給第三方未通知乙方等，視為甲方違約。2.乙方未按照約定的租金金額和支付時間支付租金，視為乙方違約。3.乙方未經甲方書面同意轉租房屋，視為乙方違約。4.中介未按照約定提供服務，如未協助甲乙雙方完成房屋租賃交易、未提供租金支付等服務，視為中介違約。5.中介泄露甲乙雙方提供的個人信息和交易信息，視為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃房屋的當事人，向出租人支付租金并使用房屋。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。4.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。6.中介：指在房屋租賃交易中提供服務的第三方，協助甲乙雙方完成租賃交易。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋。解決辦法：乙方有權拒絕接受房屋，并要求甲方在規定時間內交付符合約定的房屋。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內支付租金，并有權依法追討逾期支付的利息或違約金。3.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應支付給乙方違約金，違約金為租金總額的________