簡(jiǎn)單房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3本合同的解釋權(quán)第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第三章房屋交易價(jià)格3.1房屋的成交價(jià)格3.2付款方式和付款時(shí)間3.3房?jī)r(jià)款的支付保障第四章房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五章房屋質(zhì)量及保修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的保修范圍和保修期5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第六章房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易過(guò)程中涉及的費(fèi)用種類6.2費(fèi)用承擔(dān)方式和承擔(dān)主體第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的適用法律第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息10.1買(mǎi)方的個(gè)人信息10.2賣(mài)方的個(gè)人信息第十一章房屋交易的相關(guān)手續(xù)和文件11.1交易所需的手續(xù)和文件11.2交易文件的保存和歸檔第十二章房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)提示12.1房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)12.2風(fēng)險(xiǎn)防范和應(yīng)對(duì)措施第十三章房屋交易的其他事項(xiàng)13.1房屋交易的相關(guān)規(guī)定和政策13.2房屋交易中的禁止行為第十四章附則14.1本合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.2本合同的生效條件和生效時(shí)間14.3本合同的修訂和補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3本合同的解釋權(quán)第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第三章房屋交易價(jià)格3.1房屋的成交價(jià)格3.2付款方式和付款時(shí)間3.3房?jī)r(jià)款的支付保障第四章房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五章房屋質(zhì)量及保修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的保修范圍和保修期5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第六章房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易過(guò)程中涉及的費(fèi)用種類6.2費(fèi)用承擔(dān)方式和承擔(dān)主體第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的適用法律第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息10.1買(mǎi)方的個(gè)人信息10.2賣(mài)方的個(gè)人信息第十一章房屋交易的相關(guān)手續(xù)和文件11.1交易所需的手續(xù)和文件11.2交易文件的保存和歸檔第十二章房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)提示12.1房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)12.2風(fēng)險(xiǎn)防范和應(yīng)對(duì)措施第十三章房屋交易的其他事項(xiàng)13.1房屋交易的相關(guān)規(guī)定和政策13.2房屋交易中的禁止行為第十四章附則14.1本合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.2本合同的生效條件和生效時(shí)間14.3本合同的修訂和補(bǔ)充買(mǎi)方簽字：_____________________日期：_____________________賣(mài)方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：房屋交付時(shí)間及條件條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合約定的條件和狀態(tài)。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在房屋交付過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保乙方在接收房屋時(shí)能夠得到滿意的狀態(tài)。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方承諾房屋在交付時(shí)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，確保房屋質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，減少后期可能出現(xiàn)的質(zhì)量糾紛。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的手續(xù)和費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，減輕乙方負(fù)擔(dān)，確保交易順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：付款方式及時(shí)間條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在支付房?jī)r(jià)款過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保甲方能夠按時(shí)收到房款。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：房屋使用和保管條款內(nèi)容：乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用和保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方合法權(quán)益，確保乙方在房屋使用和保管過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：房屋轉(zhuǎn)讓或出租條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方權(quán)益，防止乙方在未經(jīng)允許的情況下擅自轉(zhuǎn)讓或出租房屋。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介方應(yīng)按照約定向甲方和乙方收取中介費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。說(shuō)明：此條款旨在明確中介方的責(zé)任和義務(wù)，確保中介費(fèi)用支付的公平合理。2.第三方中介的附加條款二：中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容條款內(nèi)容：中介方應(yīng)提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、推廣、看房、談判等。說(shuō)明：此條款旨在明確中介方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和范圍，確保各方權(quán)益得到保障。3.第三方中介的附加條款三：中介方的違約責(zé)任條款內(nèi)容：如中介方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，確保中介方在交易過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等相關(guān)證明材料3.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單4.付款憑證和銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.房屋過(guò)戶手續(xù)和相關(guān)費(fèi)用清單6.房屋質(zhì)量保修合同7.中介服務(wù)合同8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議9.房屋轉(zhuǎn)讓或出租同意書(shū)10.交易過(guò)程中涉及的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.甲方未履行合同約定的保修義務(wù)4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款5.乙方未合理使用和保管房屋及附屬設(shè)施6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或出租房屋7.中介方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)8.中介方未能促成交易成功或產(chǎn)生糾紛9.交易過(guò)程中出現(xiàn)其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件2.附屬設(shè)施和設(shè)備：指房屋內(nèi)部安裝的設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器等3.房?jī)r(jià)款：指買(mǎi)賣(mài)房屋所需支付的金額4.保修義務(wù)：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任5.中介服務(wù)：指中介方為房屋買(mǎi)賣(mài)提供的相關(guān)信息和服務(wù)6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任和約定責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方支付逾期交付的違約金2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任3.問(wèn)題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)款解決辦法：按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方支付逾期付款的違約金4.問(wèn)題：乙方未合理使用和保管房屋及附屬設(shè)施解決辦法：要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任5.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)讓或出租房屋解決辦法：按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方停止轉(zhuǎn)讓或出租