安置房買賣合同格式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同語言文字1.5合同效力第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號2.5房屋使用情況第三章買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四章房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續5.3過戶費用承擔第六章房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2質量問題處理6.3保修期限第七章違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效時間11.3合同解釋權第十二章其他約定12.1房屋交易稅費12.2物業管理費12.3水、電、煤氣等費用承擔第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四章附件14.1房屋所有權證復印件14.2出賣人身份證明復印件14.3買受人身份證明復印件14.4其他相關文件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2合同標的1.2.1房屋位置1.2.2房屋結構1.2.3房屋面積1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點1.3.2簽訂時間1.4合同語言文字1.4.1語言文字1.5合同效力1.5.1合同生效1.5.2合同失效第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1詳細地址2.2房屋結構2.2.1結構類型2.3房屋面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4房屋所有權證號2.4.1所有權證號2.5房屋使用情況2.5.1使用情況第三章買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.1.1出賣人權利3.1.2出賣人義務3.2買受人的權利和義務3.2.1買受人權利3.2.2買受人義務第四章房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.1.1總價金額4.2付款方式4.2.1付款方式4.3付款時間4.3.1付款時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.1.1交付時間5.2房屋過戶手續5.2.1過戶手續5.3過戶費用承擔5.3.1費用承擔第六章房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.1.1質量標準6.2質量問題處理6.2.1處理方式6.3保修期限6.3.1保修期限第七章違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1違約責任7.2買受人違約責任7.2.1違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點8.2.1仲裁或訴訟地點第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1變更條件9.2合同解除條件9.2.1解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.1.1終止條件10.2合同終止后的處理10.2.1終止后處理第十一章附則11.1合同附件11.1.1附件內容11.2合同生效時間11.2.1生效時間11.3合同解釋權11.3.1解釋權歸屬第十二章其他約定12.1房屋交易稅費12.1.1稅費承擔12.2物業管理費12.2.1費用承擔12.3水、電、煤氣等費用承擔12.3.1費用承擔第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.1.1簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.2.1簽字蓋章第十四章附件14.1房屋所有權證復印件14.1.1所有權證復印件14.2出賣人身份證明復印件14.2.1身份證明復印件14.3買受人身份證明復印件14.3.1身份證明復印件14.4其他相關文件14.4.1文件內容出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：簽字日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾甲方承諾在合同有效期內，保證房屋的真實性、合法性和有效性，如因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致合同無效，甲方應承擔相應的法律責任。2.甲方義務甲方應在合同約定的時間內，完成房屋交付和過戶手續，并保證房屋符合合同約定的質量標準。如因甲方原因導致房屋質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方權益保障甲方在合同履行過程中，如發現乙方有違約行為，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。同時，甲方有權要求乙方承擔因違約導致的損失賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。如乙方逾期支付，應按照約定的違約金比例支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期支付導致的甲方損失賠償。2.乙方權利保障乙方在合同履行過程中，如發現甲方有違約行為，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。同時，乙方有權要求甲方承擔因違約導致的損失賠償。3.乙方使用和處置房屋乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權和處置權。但乙方在處置房屋時，應遵守相關法律法規，并保障甲方的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介義務第三方中介在合同履行過程中，應誠信中立，公正協調甲乙雙方的權益。如中介存在故意偏袒一方、提供虛假信息等行為，導致合同無效或一方受損，中介應承擔相應的法律責任。2.第三方中介費用中介費用由乙方承擔。如乙方逾期支付中介費用，應按照約定的違約金比例支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期支付導致的甲方損失賠償。3.第三方中介權益保障中介在合同履行過程中，如發現甲方或乙方有違約行為，有權要求違約方承擔違約責任。同時，中介有權要求違約方承擔因違約導致的損失賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.出賣人身份證明復印件3.買受人身份證明復印件4.房屋平面圖5.房屋質量檢測報告6.房屋交易稅費清單7.物業管理費支付憑證8.水、電、煤氣等費用支付憑證9.合同約定的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實2.甲方未能在約定時間內完成房屋交付和過戶手續3.甲方未能保證房屋符合合同約定的質量標準4.乙方未能按照約定時間和方式支付房屋價款5.乙方未能遵守相關法律法規，導致房屋處置無效6.第三方中介故意偏袒一方或提供虛假信息7.甲方、乙方或第三方中介其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.安置房：指政府為解決特定群體住房問題，通過新建、改建、收購等方式籌集的住房，用于安置符合條件的人群。2.買受人：指購買安置房的當事人。3.出賣人：指出售安置房的當事人。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方依法終止合同關系。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構進行裁決。8.訴訟：指合同雙方將爭議提交人民法院進行審理。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實解決辦法：乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。同時，乙方有權要求甲方承擔因違約導致的損失賠償。2.問題：甲方未能在約定時間內完成房屋交付和過戶手續解決辦法：乙方有權要求甲方承擔逾期交付和過戶的違約責任，并要求甲方支付違約金。3.問題：房屋質量不符合合同約定解決辦法：乙方有權要求甲方承擔修復責任，并賠償乙方因此造成的損失。4.問題：乙方未能按照約定時間和方式支付房屋價款解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。同時，甲方有權要求乙方承擔因逾期支付導致的損失賠償。5.問題：乙方處置房屋違反相關法律法規解決辦法：乙方應遵守相關法律法規，并承擔因此造成的法律責任。6.問題：第三方中介故意偏袒一方或提供虛假信息解決辦法：甲方和