租房協(xié)議合同的注意事項及范本合同目錄第一章租房協(xié)議合同概述1.1租房協(xié)議合同的定義1.2租房協(xié)議合同的作用1.3租房協(xié)議合同的適用范圍第二章租房人及出租人的基本信息2.1租房人的基本信息2.2出租人的基本信息第三章租房的基本條件3.1租房的房屋類型3.2租房的地理位置3.3租房的交通條件3.4租房的周邊環(huán)境第四章租房協(xié)議的主要內(nèi)容4.1租房期限4.2租房租金4.3租房押金4.4房屋使用及維修4.5房屋交付及驗收4.6房屋退租及退還押金第五章租房協(xié)議的變更和解除5.1租房協(xié)議的變更5.2租房協(xié)議的解除第六章租房人的義務(wù)和責任6.1租房人的義務(wù)6.2租房人的責任第七章出租人的義務(wù)和責任7.1出租人的義務(wù)7.2出租人的責任第八章租房協(xié)議的違約責任8.1租房人的違約行為及責任8.2出租人的違約行為及責任第九章租房協(xié)議的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章租房協(xié)議的附則10.1租房協(xié)議的生效10.2租房協(xié)議的終止10.3租房協(xié)議的保存第十一章租房協(xié)議合同的范本11.1租房協(xié)議合同范本第十二章租房協(xié)議合同的注意事項12.1租房協(xié)議合同的簽訂注意事項12.2租房協(xié)議合同的履行注意事項12.3租房協(xié)議合同的變更和解除注意事項12.4租房協(xié)議合同的違約處理注意事項第十三章租房協(xié)議合同的常見問題解答第十四章租房協(xié)議合同的相關(guān)法律法規(guī)合同編號租房協(xié)議合同注意事項及范本第一章租房協(xié)議合同概述1.1租房協(xié)議合同的定義租房協(xié)議合同是出租人和租房人之間，就出租房屋的租賃事宜達成一致意見，明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。1.2租房協(xié)議合同的作用租房協(xié)議合同有利于保障雙方合法權(quán)益，維護租賃雙方的利益平衡，規(guī)范租賃行為，促進租賃市場的健康發(fā)展。1.3租房協(xié)議合同的適用范圍租房協(xié)議合同適用于我國境內(nèi)的房屋租賃活動，包括城市住宅、商業(yè)用房、辦公樓等各類房屋的租賃。第二章租房人及出租人的基本信息2.1租房人的基本信息（1）姓名（或名稱）：____________________（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）住址：____________________2.2出租人的基本信息（1）姓名（或名稱）：____________________（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）住址：____________________第三章租房的基本條件3.1租房的房屋類型（1）住宅：____________________（2）商業(yè)用房：____________________（3）辦公樓：____________________3.2租房的地理位置（1）省份：____________________（2）城市：____________________（3）區(qū)縣：____________________（4）街道：____________________（5）門牌號：____________________3.3租房的交通條件（1）最近的公交站：____________________（2）最近的地鐵站：____________________（3）交通狀況描述：____________________3.4租房的周邊環(huán)境（1）學校：____________________（2）醫(yī)院：____________________（3）商場：____________________（4）公園：____________________（5）周邊設(shè)施描述：____________________第四章租房協(xié)議的主要內(nèi)容4.1租房期限租房期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租房租金（1）租金標準：每平方米每月____元。（2）租金總額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）租金支付方式：每__月支付一次，每次支付__個月租金。4.3租房押金（1）押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）押金支付時間：自簽署租房協(xié)議之日起__日內(nèi)支付。（3）押金退還：租賃期滿或提前解除租賃合同后，扣除維修費用及其他應(yīng)付款項，剩余押金在__日內(nèi)退還給租房人。4.4房屋使用及維修（1）租房人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管。（2）房屋及設(shè)施的正常維護、維修由出租人負責。（3）因租房人使用不當導致的損壞，維修費用由租房人承擔。4.5房屋交付及驗收（1）房屋交付時間：自____年__月__日起。（2）房屋交付條件：具備入住條件，設(shè)施齊全、功能正常。（3）驗收：租房人在接收房屋時，應(yīng)對照租房協(xié)議進行驗收，如有不符或損壞，應(yīng)在__日內(nèi)向出租人提出書面異議。4.6房屋退租及退還押金（1）租房人應(yīng)提前__個月書面通知出租人退租。（2）租賃期滿或提前解除租賃合同后，租房人應(yīng)按照租房協(xié)議約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。（3）出租人在扣除維修費用及其他應(yīng)付款項后，__日內(nèi)退還剩余押金給租房人。第五章租房協(xié)議的變更和解除5.1租房協(xié)議的變更租房協(xié)議的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2租房協(xié)議的解除（1）租賃期滿，租房協(xié)議自動解除。（2）提前解除租賃合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（3）解除租賃合同后，雙方應(yīng)按照租房協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六章租房人的義務(wù)和責任6.1租房人的義務(wù)（1）按時支付租金。（2）合理使用房屋及其第八章租房協(xié)議合同的違約責任8.1租房人的違約行為及責任（1）逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（2）提前解約：提前解除租賃合同，租房人應(yīng)支付給出租人__個月的租金作為違約金。（3）其他違約行為：租房人違反租房協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2出租人的違約行為及責任（1）逾期交付房屋：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（2）不能提供合同約定的房屋：出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并退還已收取的租金。（3）其他違約行為：出租人違反租房協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九章租房協(xié)議合同的爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議提交中國仲裁協(xié)會仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章租房協(xié)議合同的附則10.1租房協(xié)議合同的生效租房協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2租房協(xié)議合同的終止租賃期滿，租房協(xié)議自動終止。10.3租房協(xié)議合同的保存雙方各執(zhí)一份租房協(xié)議，具有同等法律效力。第十一章租房協(xié)議合同的范本第十二章租房協(xié)議合同的注意事項12.1租房協(xié)議合同的簽訂注意事項（1）雙方應(yīng)仔細閱讀租房協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)誠信履行合同，遵守法律法規(guī)。12.2租房協(xié)議合同的履行注意事項（1）按時支付租金，合理使用房屋及設(shè)施。（2）維護租賃雙方的合法權(quán)益，妥善解決爭議。12.3租房協(xié)議合同的變更和解除注意事項（1）變更和解除合同，應(yīng)遵循協(xié)議約定和法律規(guī)定。（2）雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.4租房協(xié)議合同的違約處理注意事項（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或法定途徑解決爭議。第十三章租房協(xié)議合同的常見問題解答第十四章租房協(xié)議合同的相關(guān)法律法規(guī)多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否將房屋出租給第三方，但需提前通知乙方。1.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，如有損壞，甲方負責維修和更換。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方租用的房屋。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的要求，要求甲方進行房屋及設(shè)施的維修和改善。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。2.3乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)立即解除租賃合同。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照雙方約定，公正、公平地處理租賃合同的簽訂和履行事宜。3.2第三方中介應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，不得故意隱瞞或誤導乙方。3.3第三方中介在合同期內(nèi)不得收取任何額外費用，除非雙方另有約定。附加條款四：租金支付的特殊規(guī)定4.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，如有逾期，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。4.2甲方在收到租金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票給乙方。4.3租金支付方式可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。附加條款五：房屋使用和維修的特殊規(guī)定5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管。5.2房屋及設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責，但乙方應(yīng)配合甲方進行維修和檢查。5.3乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修或更換。附加條款六：合同解除和違約的特殊規(guī)定6.1租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。6.2如乙方提前解除租賃合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付約定的違約金。6.3如甲方提前解除租賃合同，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金金額雙方協(xié)商確定。附加條款七：爭議解決的特殊規(guī)定7.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持冷靜，遵守法律法規(guī)，不得采取任何違法手段。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租房協(xié)議合同范本2.房屋所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.甲方身份證明5.房屋設(shè)施清單6.維修記錄7.租金支付憑證8.房屋交付驗收記錄9.租賃合同解除協(xié)議10.違約金計算公式11.爭議解決機構(gòu)名錄12.相關(guān)法律法規(guī)復印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋提供的房屋不符合約定標準干涉乙方正常生活和工作擅自解除租賃合同2.乙方違約行為逾期支付租金未合理使用房屋及設(shè)施擅自轉(zhuǎn)租或抵押房屋提前解除租賃合同未通知甲方3.第三方中介違約行為未公正、公平處理租賃事宜提供虛假、誤導性房屋信息收取額外費用未在約定時間內(nèi)維修或更換設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.租房協(xié)議合同：指出租人和租房人之間，就出租房屋的租賃事宜達成一致意見，明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。2.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定標準向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.滯納金：指逾期支付租金的一方，按照約定比例向另一方支付的額外費用。4.維修責任：指房屋及設(shè)施的正常維護、維修由出租人負責，但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.違約解除：指合同一方違反合同約定，導致另一方有權(quán)解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況要求賠償。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方