醫(yī)院科室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同主體1.1甲方為合法擁有并有權出租本合同項下租賃物的獨立法人或其他組織。1.2乙方為具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任的醫(yī)療機構。第二章租賃物2.1甲方出租的租賃物為：__________________（具體描述租賃物的位置、面積、設施等情況）。2.2租賃物的用途：乙方租賃甲方租賃物，用于開設__________________科室。2.3租賃物的交付：甲方應保證租賃物在交付乙方使用時，符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用條件。第三章租賃期限3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四章租金及支付4.1租金：乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金，具體租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租金支付方式：乙方支付租金應采用以下第__________種方式：（1）一次性支付；（2）分期支付，具體支付時間為：__________。4.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇市場租金調(diào)整，雙方應協(xié)商一致后對租金進行調(diào)整。第五章甲方權利與義務5.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物進行監(jiān)督，保證租賃物的正常使用；（3）在租賃期限屆滿后收回租賃物。5.2甲方義務：（1）保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用條件；（2）在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行必要的維修、養(yǎng)護，保證租賃物的正常使用；（3）尊重乙方的獨立法人地位，不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。第六章乙方權利與義務6.1乙方權利：（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃物；（2）在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行必要的裝修、改動，但需提前通知甲方并征得甲方同意；（3）在租賃期限屆滿后，按照本合同約定條件優(yōu)先續(xù)租。6.2乙方義務：（1）按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金；（2）合理使用租賃物，愛護租賃物，按照甲方提供的租賃物使用說明進行操作；（3）不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動；（4）在租賃期限屆滿后，按照本合同約定將租賃物及附屬設施恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第七章維修與養(yǎng)護7.1甲方應負責租賃物的日常維修與養(yǎng)護，保證租賃物處于良好狀態(tài)。7.2乙方在租賃期間，如發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后五個工作日內(nèi)予以修復。7.3乙方在租賃期間，對租賃物進行裝修、改動，應征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第八章保險8.1甲方應保證租賃物在租賃期限內(nèi)，按照國家相關法律法規(guī)的要求進行投保。8.2乙方在租賃期間，如因使用租賃物造成第三人人身或財產(chǎn)損害的，應由乙方承擔相應的法律責任。第九章違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金的標準為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。9.2如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。9.3如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第十章合同的解除與終止10.1任何一方在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，有權解除合同：（1）對方違反本合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）對方喪失獨立法人資格或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。10.2合同解除后，雙方應按照本合同約定的方式辦理租賃物的交接手續(xù)。10.3合同終止后，雙方的權利義務終止，但本合同第十一章關于保密、爭議解決等條款仍具有法律效力。第十一章保密11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除后____年。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.4如一方違反保密義務，應向另一方支付違約金，違約金的標準為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第十二章爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，