甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年糧食中轉庫租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及地點1.1物品描述1.2地點描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物品用途4.2租賃地點用途第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物品的維修責任5.2租賃地點的維修責任5.3保養(yǎng)周期及要求第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條違約責任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的繼承與轉讓10.1合同繼承條件10.2合同轉讓條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊條件第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及地點1.1物品描述租賃物品為位于市區(qū)路的糧食中轉庫，庫房面積為平方米，具有完善的糧食存儲設施和設備。1.2地點描述糧食中轉庫位于市區(qū)路，地處交通便利之地，便于糧食的運輸和分發(fā)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額糧食中轉庫的租金為每年萬元，共計五年，總金額為萬元。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付一年租金的一半。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬號信息如下：開戶行：銀行分行賬號：X戶名：糧食中轉庫第四條租賃用途4.1租賃物品用途租賃方需將糧食中轉庫用于合法的糧食存儲、運輸和分發(fā)等用途。4.2租賃地點用途租賃方在租賃期間不得將糧食中轉庫用于任何違法活動或者其他與糧食存儲、運輸和分發(fā)無關的用途。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物品的維修責任租賃期間，租賃物品的維修責任由出租方承擔。5.2租賃地點的維修責任租賃期間，租賃地點的維修責任由出租方承擔。5.3保養(yǎng)周期及要求出租方需按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準對糧食中轉庫進行定期保養(yǎng)，確保其正常運行和使用安全。第六條保險6.1保險責任租賃方需為糧食中轉庫及其內(nèi)部的糧食等物品購買保險，并將其視為出租方的利益。6.2保險費用保險費用由租賃方承擔。第八條違約責任8.1租賃方違約租賃方如違反合同約定，未能按時支付租金或未能按照約定用途使用糧食中轉庫，應承擔違約責任。違約金的計算方式為：違約金額×1%。8.2出租方違約出租方如違反合同約定，未能按時交付糧食中轉庫或未能按照約定維修保養(yǎng)，應承擔違約責任。違約金的計算方式為：違約金額×1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，為期五年。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如法律法規(guī)之間存在沖突，應以沖突解決后適用的法律法規(guī)為準。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。13.2特殊條件本合同的簽訂、履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，雙方應協(xié)商解決。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為合同的介紹人和協(xié)調(diào)人，負責協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。2.2維修保養(yǎng)服務方介入維修保養(yǎng)服務方負責對糧食中轉庫進行定期的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用安全。2.3保險服務方介入保險服務方負責為糧食中轉庫及其內(nèi)部的糧食等物品購買保險，并將其視為出租方的利益。第三條第三方責任及權利3.1中介方責任及權利中介方負責提供真實、準確的信息，協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。中介方在合同履行過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方損失，中介方應承擔相應的責任。3.2維修保養(yǎng)服務方責任及權利維修保養(yǎng)服務方負責對糧食中轉庫進行定期的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用安全。維修保養(yǎng)服務方在履行維修保養(yǎng)職責過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方損失，維修保養(yǎng)服務方應承擔相應的責任。3.3保險服務方責任及權利保險服務方負責為糧食中轉庫及其內(nèi)部的糧食等物品購買保險，并將其視為出租方的利益。保險服務方在履行保險職責過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方損失，保險服務方應承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同的履行情況、第三方的行業(yè)標準、以及甲方和乙方的實際損失等因素確定。4.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系界定如下：（1）中介方作為介紹人和協(xié)調(diào)人，不具有甲方和乙方合同主體的地位；（2）維修保養(yǎng)服務方和保險服務方作為專業(yè)服務機構，按照合同約定向甲方和乙方提供服務。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方與甲乙方的權益劃分如下：（1）中介方按照合同約定收取中介費，中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定；（2）維修保養(yǎng)服務方和保險服務方按照合同約定收取服務費用，服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款（1）第三方介入的具體情形和責任劃分；（2）第三方責任限額的確定和調(diào)整；（3）第三方與甲乙方的關系界定和權益劃分。6.2說明本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責權利以及第三方與其他各方的劃分，確保合同的履行過程中各方的權益得到保障。本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方在合同履行過程中對本修正條款有爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：糧食中轉庫平面圖附件二：糧食中轉庫設施設備清單附件三：租金支付憑證模板附件四：租賃物品用途證明模板附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件六：保險合同附件七：中介服務費用支付憑證模板附件一：糧食中轉庫平面圖本附件應詳細展示糧食中轉庫的布局、面積、設施位置等信息，以便雙方明確租賃物品的具體情況。附件二：糧食中轉庫設施設備清單本附件應詳細列出糧食中轉庫內(nèi)的所有設施和設備，包括名稱、型號、數(shù)量、功能等。附件三：租金支付憑證模板本附件為租金支付的憑證模板，甲方和乙方應按照模板填寫相關信息，以確保租金支付的合法性和可追溯性。附件四：租賃物品用途證明模板本附件為租賃物品用途的證明模板，甲方應按照模板填寫相關信息，以證明租賃物品的用途符合合同約定。附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議本附件詳細規(guī)定了維修保養(yǎng)服務方的責任、義務及維修保養(yǎng)的標準等內(nèi)容。附件六：保險合同本附件為糧食中轉庫及其內(nèi)部糧食等物品的保險合同，明確保險服務方的責任、保險金額、保險費用等內(nèi)容。附件七：中介服務費用支付憑證模板本附件為中介服務費用的支付憑證模板，甲方和乙方應按照模板填寫相關信息，以確保中介服務費用的合法性和可追溯性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付租金。2.甲方未按約定用途使用糧食中轉庫。3.乙方未按約定交付糧食中轉庫。4.乙方未按約定維修保養(yǎng)糧食中轉庫。5.第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務或保險服務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應支付違約金，違約金為租金金額的10%。2.違約行為導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任，如賠償甲方因未能履行合同而產(chǎn)生的損失。3.第三方未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任，如賠償甲方或乙方的損失。示例說明：如果甲方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責任認定標準，甲方應支付違約金，違約金為租金金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，具有租賃糧食中轉庫的權利和義務。2.乙方：指本合同的另一方，具有提供糧食中轉庫租賃服務的權利和義務。3.第三方：指本合同以外的自然人、法人和其他組織，包括中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險服務方等。4.租賃物品：指甲方租賃的糧食中轉庫及其設施設備。5.租金：指