農村集體土地房屋買賣協議案例合同目錄第一章總則1.1本協議的簽訂依據1.2雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章房屋買賣2.1房屋的買賣范圍2.2房屋的買賣價格2.3房屋的買賣方式2.4房屋過戶手續第三章房屋交付3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋交付后的責任第四章房屋質量4.1房屋的質量保證4.2房屋的質量問題處理第五章付款與退款5.1付款方式5.2付款時間5.3退款條件及方式第六章違約責任6.1買賣雙方的違約責任6.2違約金的計算方式第七章爭議解決7.1雙方協商解決7.2第三方調解7.3法律途徑第八章合同的變更與終止8.1合同的變更條件8.2合同的終止條件第九章附則9.1合同的解釋權9.2合同的生效時間9.3合同的副本第十章房屋相關手續10.1房屋所有權證10.2土地使用權證10.3其他相關手續第十一章房屋的附屬設施11.1附屬設施的買賣11.2附屬設施的交付11.3附屬設施的質量保證第十二章房屋的使用與維修12.1房屋的使用權12.2房屋的維修責任第十三章雙方的權利與義務13.1買方的權利與義務13.2賣方的權利與義務第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效條件14.3約定的變更和終止條件合同編號_________第一章總則第一條款本協議的簽訂依據第二條款雙方的基本情況第三條款房屋的基本情況第二章房屋買賣第一條款房屋的買賣范圍第二條款房屋的買賣價格第三條款房屋的買賣方式第四條款房屋過戶手續第三章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付后的責任第四章房屋質量第一條款房屋的質量保證第二條款房屋的質量問題處理第五章付款與退款第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款退款條件及方式第六章違約責任第一條款買賣雙方的違約責任第二條款違約金的計算方式第七章爭議解決第一條款雙方協商解決第二條款第三方調解第三條款法律途徑第八章合同的變更與終止第一條款合同的變更條件第二條款合同的終止條件第九章附則第一條款合同的解釋權第二條款合同的生效時間第三條款合同的副本第十章房屋相關手續第一條款房屋所有權證第二條款土地使用權證第三條款其他相關手續第十一章房屋的附屬設施第一條款附屬設施的買賣第二條款附屬設施的交付第三條款附屬設施的質量保證第十二章房屋的使用與維修第一條款房屋的使用權第二條款房屋的維修責任第十三章雙方的權利與義務第一條款買方的權利與義務第二條款賣方的權利與義務第十四章其他約定第一條款雙方的其他約定第二條款約定的生效條件第三條款約定的變更和終止條件合同編號：_________甲方（買方）：_________________________乙方（賣方）：_________________________甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋交付前的維護責任附加條款二：房屋交付后的保修期限條款內容：自房屋交付之日起，甲方應對房屋結構、水電設施、煤氣管道、有線電視線路、供暖設備等主體設施提供一年的保修服務。條款說明：此條款旨在明確甲方在房屋交付后對主體設施的保修責任，以保障乙方在居住過程中遇到問題時能夠得到及時的解決。附加條款三：房屋交付時間延期條款條款內容：如因甲方原因導致房屋交付時間延期，甲方應按照延期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為房價的千分之五。條款說明：此條款旨在保障乙方的權益，防止甲方無正當理由延遲交付房屋。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋買賣價格調整條款條款內容：如在本協議簽訂后，國家相關政策導致房價發生重大波動，雙方可按照市場行情重新調整房屋買賣價格。條款說明：此條款旨在應對房價波動對雙方權益的影響，保證交易的公平性。附加條款二：房屋交付前的使用權條款條款內容：自本協議簽訂之日起，乙方有權按照甲方允許的方式使用房屋，但不得進行任何形式的改建、擴建。條款說明：此條款旨在明確乙方在房屋交付前的使用權，以滿足乙方在居住、裝修等方面的需求。附加條款三：房屋交付后的裝修限制條款內容：乙方在房屋交付后，如需進行裝修，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求采取相應措施，以確保裝修過程中房屋及其附屬設施的安全。條款說明：此條款旨在保護甲方權益，防止乙方在房屋交付后進行不當裝修，造成房屋及其附屬設施的損壞。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務費用條款條款內容：中介費用由甲方承擔，如乙方同意承擔部分或全部中介費用，則乙方應在簽訂本協議時一次性支付給中介公司。條款說明：此條款旨在明確中介費用的承擔方及支付方式，避免因中介費用產生糾紛。附加條款二：中介的責任和義務條款內容：中介應為本協議的簽訂提供真實、準確的房屋信息，并協助雙方完成合同簽訂、房屋交付等事宜。如中介存在誤導、隱瞞等行為，應承擔相應的法律責任。條款說明：此條款旨在明確中介在交易過程中的責任和義務，保障雙方合法權益。附加條款三：中介服務期限條款內容：中介應在本協議簽訂之日起至房屋交付之日提供服務，如因特殊情況導致服務期限延長，雙方可協商確定新的服務期限。條款說明：此條款旨在明確中介的服務期限，確保中介在交易過程中提供持續、有效的服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.房屋交付確認書5.房屋質量保證書6.付款收據及退款憑證7.違約金計算公式8.中介服務協議9.房屋裝修申請表10.房屋裝修驗收報告11.合同變更與終止協議12.第三方調解機構證明13.法律訴訟文書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，認定違約。2.甲方未按照約定保證房屋質量，認定違約。3.甲方未按照約定履行付款義務，認定違約。4.乙方未按照約定時間支付購房款，認定違約。5.乙方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞，認定違約。6.中介提供虛假信息，誤導雙方，認定違約。7.任何一方未按照合同約定履行義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。3.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。4.中介：協助買賣雙方完成房屋交易的專業機構。5.合同變更：合同雙方在合同履行過程中，對合同內容進行修改的行為。6.合同終止：合同雙方在合同履行完成后，合同關系消滅的行為。7.第三方調解：由第三方機構或個人對合同糾紛進行調解的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：催促乙方盡快支付，逾期支付按合同約定支付違約金。3.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：要求甲方按照合同約定進行維修或賠償。4.問題：房屋交付后發現附屬設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。5.問題：