乙方制定空地租賃合同書合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同各方的定義與身份1.3合同的生效與終止條件1.4合同的爭議解決方式第二章租賃土地基本情況2.1土地的位置與面積2.2土地的現狀與用途2.3土地的權屬證明及使用年限第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金的計算方式與支付時間3.3租金的調整機制第四章乙方的權利與義務4.1乙方在租賃土地上的使用權4.2乙方的建設與經營規范4.3乙方的環境保護與資源節約責任4.4乙方的維修與養護責任第五章甲方的權利與義務5.1甲方的支持與服務5.2甲方的監管與檢查權5.3甲方的安全保障責任5.4甲方對乙方租賃土地的保障義務第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責任第七章違約責任7.1乙方違約的情形與責任7.2甲方違約的情形與責任第八章爭議解決8.1雙方協商解決8.2第三方調解8.3法律途徑第九章合同的履行與監督9.1合同履行的文字與憑證9.2雙方監督與檢查的方式與程序第十章合同的附則10.1合同的生效時間10.2合同的保管與復制10.3合同的修改與補充第十一章其他約定11.1土地使用稅的承擔11.2保險事宜11.3合同保密條款第十二章合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的程序第十三章違約金與賠償13.1乙方違約金的規定13.2甲方賠償責任的規定第十四章附件14.1土地權屬證明復印件14.2租賃土地現狀圖片14.3其他相關文件合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同各方的定義與身份1.3合同的生效與終止條件1.4合同的爭議解決方式第二章租賃土地基本情況2.1土地的位置與面積2.2土地的現狀與用途2.3土地的權屬證明及使用年限第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金的計算方式與支付時間3.3租金的調整機制第四章乙方的權利與義務4.1乙方在租賃土地上的使用權4.2乙方的建設與經營規范4.3乙方的環境保護與資源節約責任4.4乙方的維修與養護責任第五章甲方的權利與義務5.1甲方的支持與服務5.2甲方的監管與檢查權5.3甲方的安全保障責任5.4甲方對乙方租賃土地的保障義務第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責任第七章違約責任7.1乙方違約的情形與責任7.2甲方違約的情形與責任第八章爭議解決8.1雙方協商解決8.2第三方調解8.3法律途徑第九章合同的履行與監督9.1合同履行的文字與憑證9.2雙方監督與檢查的方式與程序第十章合同的附則10.1合同的生效時間10.2合同的保管與復制10.3合同的修改與補充第十一章其他約定11.1土地使用稅的承擔11.2保險事宜11.3合同保密條款第十二章合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的程序第十三章違約金與賠償13.1乙方違約金的規定13.2甲方賠償責任的規定第十四章附件14.1土地權屬證明復印件14.2租賃土地現狀圖片14.3其他相關文件甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途條款甲方有權要求乙方按照甲方指定的用途進行土地的使用。如乙方需改變使用用途，需事先征得甲方的書面同意。1.2甲方優先購買權條款若乙方有意將租賃土地及土地上建筑物轉讓給第三方的，甲方享有優先購買權。甲方應在收到乙方通知后30日內行使優先購買權，否則視為放棄。1.3甲方終止合同條款甲方有權在合同履行期間，因國家政策調整、土地征收、拆遷等不可抗力原因，提前終止合同。甲方應提前3個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方投資額度條款乙方承諾在租賃期內，對租賃土地的投資額度不低于人民幣萬元。如乙方未達到投資額度，甲方有權要求乙方支付違約金。2.2乙方經營范圍條款乙方應在租賃土地范圍內進行合法經營，不得從事法律法規禁止和限制的項目。如乙方違反此條款，甲方有權要求乙方立即整改，并支付違約金。2.3乙方土地返還條款租賃合同到期或提前終止時，乙方應按照合同約定將租賃土地及土地上建筑物返還給甲方。如乙方未按約定返還，甲方有權要求乙方支付土地占用費。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務費用條款雙方同意，中介費用由甲方承擔。甲方應在合同簽訂后7個工作日內支付中介費用。如甲方未按約定支付，乙方有權拒絕履行合同。3.2第三方中介責任條款中介方應保證合同的真實性、合法性，如因中介方原因導致合同無效或糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介保密條款中介方應對在合同簽訂過程中獲取的雙方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經雙方書面同意，不得向任何第三方披露。如中介方違反保密義務，應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明復印件2.租賃土地現狀圖片3.乙方投資證明文件4.乙方經營范圍批準文件5.租賃土地返還證明文件6.第三方中介服務協議7.第三方中介費用支付憑證8.中介方保密協議9.合同簽訂授權書（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用土地，未經甲方同意改變土地用途。2.乙方投資額度未達到約定金額，未按合同約定進行投資。3.乙方超出經營范圍進行經營，從事法律法規禁止和限制的項目。4.乙方未按約定時間返還租賃土地及土地上建筑物。5.甲方未按約定時間支付租金、中介費用等。6.甲方未履行合同約定的支持與服務義務。7.甲方未按約定保障乙方租賃土地的使用權。8.第三方中介提供虛假信息，導致合同無效或糾紛。9.第三方中介違反保密義務，向第三方披露合同相關信息。三、法律名詞及解釋：1.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地及其附屬設施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政策調整等。5.第三方中介：指協助甲方和乙方簽訂合同的中間服務機構。6.優先購買權：指甲方在乙方轉讓租賃土地及土地上建筑物時，享有優先購買的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用不符合約定：乙方應立即整改，恢復土地原狀，并支付違約金。2.投資額度未達到：乙方應在規定時間內補足投資，否則甲方有權解除合同。3.經營范圍超出：乙方應停止超出范圍的經營活動，并按照合同約定進行整改。4.土地返還延遲：乙方應支付土地占用費，直至土地返還為止。5.租金支付延遲：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.甲方未履行支持與服務義務：乙方有權要求甲方履行義務，或要求甲方支付違約金。7.甲方未保障乙方使用權：乙方有權要求甲方保障使用權，或要求甲方支付違約金。8.中介提供虛假信息：乙方有權解除合同，并要求中介承擔法律責任。9.中介違反保密義務：乙方有權要求中介支付違約金，并承擔相應的法律