小產權房交易合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的簽訂、生效與解除第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積與結構2.2房屋的產權情況2.3房屋的使用現狀與裝修情況第三章交易雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章交易方式與價格4.1交易方式的確定4.2房屋的交易價格4.3定金與付款方式第五章房屋過戶與產權轉移5.1房屋過戶的程序與要求5.2產權轉移的時間與方式5.3相關稅費的承擔第六章房屋交付與使用6.1房屋交付的時間與條件6.2房屋使用與維護的要求第七章合同的履行與違約責任7.1合同的履行與監督7.2違約的情形與責任第八章爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式8.2法律適用與司法管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章保密條款10.1保密信息的范圍與義務10.2違約泄密的責任與賠償第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的應對與處理第十二章附則12.1合同的生效、修改與終止12.2合同的解釋與適用第十三章補充條款13.1雙方的其他約定與補充第十四章附件14.1房屋的相關證明材料14.2交易過程中產生的其他文件合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的簽訂、生效與解除第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積與結構2.2房屋的產權情況2.3房屋的使用現狀與裝修情況第三章交易雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章交易方式與價格4.1交易方式的確定4.2房屋的交易價格4.3定金與付款方式第五章房屋過戶與產權轉移5.1房屋過戶的程序與要求5.2產權轉移的時間與方式5.3相關稅費的承擔第六章房屋交付與使用6.1房屋交付的時間與條件6.2房屋使用與維護的要求第七章合同的履行與違約責任7.1合同的履行與監督7.2違約的情形與責任第八章爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式8.2法律適用與司法管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章保密條款10.1保密信息的范圍與義務10.2違約泄密的責任與賠償第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的應對與處理第十二章附則12.1合同的生效、修改與終止12.2合同的解釋與適用第十三章補充條款13.1雙方的其他約定與補充第十四章附件14.1房屋的相關證明材料14.2交易過程中產生的其他文件（合同方簽字處）__________________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優先購買權甲方享有在其知悉第三方有意購買本合同涉及的房屋時，享有優先購買權。具體行使方式如下：甲方應在收到第三方購買意向通知后，within30daystoexerciseitspriorityrightofpurchaseprovidingawrittennoticetothe乙方.If甲方failstoexerciseitspriorityrightofpurchasewithinthespecifiedtime,itspriorityrightshallbedeemedtohavebeenwaived.1.2甲方房屋出售承諾甲方承諾在本合同簽訂后，不得擅自將房屋出售給第三方，影響合同的正常履行。如甲方違反此承諾，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的20%。1.3甲方配合過戶義務甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續，提供所需證件和文件，并承擔因甲方原因導致過戶失敗的風險。如甲方未按約定履行配合義務，導致過戶失敗，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為過戶費用的2倍。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付定金義務乙方應按照本合同約定的時間和金額支付定金。如乙方未能按時支付定金，甲方有權解除本合同，且乙方支付的定金不予退還。2.2乙方購房能力證明乙方應向甲方提供具有可靠來源的財務證明，證明其具有購買本合同涉及的房屋的經濟能力。如乙方未能提供購房能力證明，甲方有權解除本合同。2.3乙方裝修限制乙方在購買房屋后，如需進行裝修，應遵守相關法律法規，并取得甲方書面同意。如乙方未取得甲方書面同意擅自進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金，違約金金額為裝修費用的20%。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用本合同涉及的房屋交易過程中產生的中介費用，由甲方承擔。如甲方未按約定支付中介費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為中介費用的2倍。3.2中介服務范圍第三方中介在本合同涉及的房屋交易過程中，應提供包括房源信息、看房安排、合同談判、過戶協助等服務。如中介未能提供上述服務，導致交易失敗，中介應向甲方和乙方承擔違約責任。3.3中介保密義務第三方中介應對本合同涉及的房屋交易過程中的相關信息保密，不得泄露給無關第三方。如中介違反保密義務，泄露相關信息，中介應向甲方和乙方承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋的相關證明材料2.交易過程中產生的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定的時間內行使優先購買權2.甲方擅自將房屋出售給第三方3.甲方未積極配合乙方辦理房屋過戶手續4.乙方未能按時支付定金5.乙方未能提供購房能力證明6.乙方未取得甲方書面同意擅自進行裝修7.甲方未按約定支付中介費用8.中介未能提供約定的服務導致交易失敗9.中介違反保密義務泄露相關信息三、法律名詞及解釋：1.優先購買權：指甲方在其知悉第三方購買意向時，享有優先于第三方購買房屋的權利。2.定金：指乙方按照合同約定向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。3.購房能力證明：指乙方提供的財務證明，證明其具有購買房屋的經濟能力。4.中介費用：指第三方中介在房屋交易過程中提供的服務所收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能在約定的時間內行使優先購買權，乙方可以要求甲方履行優先購買權或解除合同。2.甲方擅自將房屋出售給第三方，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。3.甲方未積極配合乙方辦理房屋過戶手續，乙方可以要求甲方履行配合義務或解除合同。4.乙方未能按時支付定金，甲方可以解除合同且定金不予退還。5.乙方未能提供購房能力證明，甲方可以解除合同。6.乙方未取得甲方書面同意擅自進行裝修，乙方可以要求甲方恢復原狀并要求支付違約金。7.甲方未按約定支付中介費用，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。8.中介未能提供約定的服務