房屋租賃期滿續約合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2雙方的權利和義務1.3租賃期滿續約的原則第二章租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設施和條件第三章租賃期滿續約條件3.1租賃期滿續約的申請3.2租賃期滿續約的審批3.3租賃期滿續約的費用第四章租賃期滿續約期限4.1續約期限的確定4.2續約期限的延長4.3續約期限的終止第五章租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金支付時間第六章房屋使用及管理6.1房屋使用規定6.2房屋維護和管理6.3房屋維修責任第七章押金及退還7.1押金的金額7.2押金的退還條件7.3押金的扣除事項第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果第九章違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任9.3違約責任的賠償方式第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時效10.3爭議解決的地點和法院第十一章附則11.1本合同的生效條件11.2本合同的終止條件11.3本合同的修改和補充第十二章租賃期滿續約的特殊規定12.1租賃期滿續約的特殊情況處理12.2租賃期滿續約的優先權12.3租賃期滿續約的優惠政策第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2雙方的其他權利和義務13.3雙方的其他違約責任第十四章附件14.1房屋租賃合同14.2租賃期滿續約申請表14.3租賃期滿續約審批表合同編號：LC0第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.1.1根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。1.2雙方的權利和義務1.2.1雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務。1.2.2雙方應互相尊重，維護對方的合法權益。1.3租賃期滿續約的原則1.3.1租賃期滿，如雙方同意續約，應按本合同約定的條件和程序辦理續約手續。第二章租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1房屋位于___________（具體地址）。2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積為___________平方米。2.3房屋設施和條件第三章租賃期滿續約條件3.1租賃期滿續約的申請3.1.1承租人應在租賃期滿前___________個月向出租人提出續約申請。3.2租賃期滿續約的審批3.2.1出租人應在收到承租人的續約申請后___________個工作日內給予答復。3.3租賃期滿續約的費用第四章租賃期滿續約期限4.1續約期限的確定4.1.1雙方根據實際情況商定續約期限。4.2續約期限的延長4.2.1如雙方同意延長續約期限，應簽訂書面協議。4.3續約期限的終止4.3.1在續約期限屆滿前，任何一方均有權書面通知對方終止續約。第五章租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.3.1承租人應在每月的___________日前支付當月租金。第六章房屋使用及管理6.1房屋使用規定6.1.1承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守物業管理規定。6.2房屋維護和管理6.2.1出租人負責房屋的日常維護和管理。6.3房屋維修責任6.3.1因房屋及設施的正常使用磨損導致的維修費用由出租人承擔。第七章押金及退還7.1押金的金額7.2押金的退還條件7.2.1合同到期且無違約行為，出租人應在扣除應付款項后___________個工作日內退還押金。7.3押金的扣除事項第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更自書面變更協議簽訂之日起生效。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1雙方協商一致解除合同；8.2.1.2承租人有嚴重違約行為，出租人要求解除合同；8.2.1.3法律規定合同解除的其他情形。8.3合同變更和解除的法律后果8.3.1合同變更或解除不影響雙方的其他權利和責任。第九章違約責任9.1出租人的違約責任9.1.1出租人未按合同約定提供房屋或服務的，應承擔違約責任。9.1.2出租人未按約定時間退還押金的，應支付逾期利息。9.2承租人的違約責任9.2.1承租人未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任。9.2.2承租人未合理使用房屋及設施，造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。9.3違約責任的賠償方式9.3.1違約方應承擔對方因此造成的直接經濟損失的賠償責任。第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效10.2.1雙方應在爭議發生之日起___________日內協商解決。10.3爭議解決的地點和法院10.3.1爭議解決的地點為___________，法院為___________人民法院。第十一章附則11.1本合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的終止條件11.2.1本合同終止條件如下：11.2.1.1合同到期，雙方未續約；11.2.1.2合同解除；11.2.1.3法律規定合同終止的其他情形。11.3本合同的修改和補充11.3.1合同修改或補充應由雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十二章租賃期滿續約的特殊規定12.1租賃期滿續約的特殊情況處理12.1.1特殊情況包括但不限于政策變動、房屋拆遷等，雙方應協商處理。12.2租賃期滿續約的優先權12.2.1在同等條件下，承租人享有優先續約的權利。12.3租賃期滿續約的優惠政策12.3.1出租人可根據實際情況給予承租人一定的優惠政策。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項13.1.1雙方可就其他事項進行約定，包括但不限于寵物管理、噪音控制等。13.2雙方的其他權利和義務13.2.1雙方應遵守法律法規，履行合同約定的權利和義務。13.3雙方的其他違約責任13.3.1雙方的其他違約行為應按本合同約定的違約責任處理。第十四章附件14.1房屋租賃合同14.2租賃期滿續約申請表14.3租賃期滿續約審批表甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________簽訂日期：___________多方為主導時的，附件條款及說明甲方（出租人）主導時的附加條款及說明：第十五章甲方特殊條款15.1甲方對房屋的改造和維修15.1.1甲方有權對房屋進行必要的改造和維修，以確保房屋的安全和舒適性。說明：甲方在進行改造和維修前應提前通知乙方，并盡量在乙方不在場時進行。15.2甲方對房屋的出售或轉讓15.2.1甲方在租賃期間內有權出售或轉讓房屋，但應確保乙方的租賃權益不受影響。說明：若甲方出售或轉讓房屋，甲方應提前至少___________個月通知乙方，并與新業主協商確保乙方的租賃權益。15.3甲方對租金的調整15.3.1甲方有權根據市場情況和房屋的實際情況調整租金。說明：甲方在調整租金前應與乙方進行充分的溝通，并盡量達成一致意見。乙方（承租人）主導時的附加條款及說明：第十六章乙方特殊條款16.1乙方對房屋的使用和保護16.1.1乙方應合理使用房屋及其設施，并負責日常的維護和保養。16.2乙方提前解除合同的條件16.2.1乙方在租賃期內有權提前解除合同，但需提前至少___________個月通知甲方。說明：乙方提前解除合同時應書面通知甲方，并承擔因提前解除合同而產生的違約責任。16.3乙方對租金的支付16.3.1乙方應按約定的時間和方式支付租金，如有逾期，應承擔違約責任。說明：乙方逾期支付租金時，甲方有權按合同約定收取滯納金，并有權解除合同。第三方中介主導時的附加條款及說明：第十七章第三方中介特殊條款17.1第三方中介的服務費用17.1.1第三方中介在租賃期滿續約過程中提供服務，有權收取服務費用。說明：第三方中介的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。17.2第三方中介的職責和義務17.2.1第三方中介應確保甲乙雙方的權益，并促成租賃期滿續約的成功。說明：第三方中介應公正、中立地處理租賃期滿續約過程中的事宜，并提供專業的建議和幫助。17.3第三方中介的違約責任17.3.1若第三方中介未能履行其職責，導致租賃期滿續約失敗，應承擔相應的違約責任。說明：第三方中介的違約責任應在其服務協議中明確，并根據協議承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.租賃期滿續約申請表3.租賃期滿續約審批表4.房屋所有權證明5.房屋設施清單6.租金支付證明7.房屋維修記錄8.合同履行證明9.違約行為認定記錄10.法律名詞解釋手冊11.合同履行問題解決方案12.租賃期滿續約特殊事項說明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供房屋或服務，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間退還押金，視為甲方違約。3.乙方未按合同約定支付租金，視為乙方違約。4.乙方未合理使用房屋及設施，造成損壞，視為乙方違約。5.雙方未協商一致解除合同，視為雙方違約。6.甲方提前出售或轉讓房屋，未確保乙方租賃權益，視為甲方違約。7.甲方調整租金，未與乙方充分溝通，視為甲方違約。8.乙方提前解除合同，未按約定通知甲方，視為乙方違約。9.乙方逾期支付租金，未按約定方式支付，視為乙方違約。10.第三方中介未履行其職責，導致租賃期滿續約失敗，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.續約：租賃期滿后，雙方同意繼續租賃的關系。4.違約：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。5.押金：為確保合同履行，一方按約定向對方支付的金錢。6.租金：承租人支付給出租人的使用、收益租賃物的費用。7.租賃期滿：租賃合同約定的租賃期限屆滿。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或服務。解決辦法：甲方應按照合同約定提供房屋或服務，否則需承擔違約責任。2.問題：甲方未按約定時間退還押金。解決辦法：甲方應在約定時間內退還押金，否則需支付逾期利息。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應按約定支付租金，否則甲方有權解除合同。4.問