租賃房屋合同格式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租賃物交付1.6房屋使用及維護1.7合同的解除和終止1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10法律適用1.11合同的生效、變更和解除1.12房屋保險1.13房屋維修責任1.14房屋轉租第二章房屋及附屬設施2.1房屋面積2.2房屋結構2.3附屬設施2.4房屋現狀2.5房屋設備第三章租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調整3.5滯納金第四章押金4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金的退還4.4押金扣除事項第五章房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋愛護5.3房屋維修5.4房屋裝修5.5房屋共用部位、共用設施設備的使用及維護5.6房屋功能保障第六章合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的責任第七章違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任7.3違約金第八章爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九章法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十章房屋保險10.1房屋保險的購買10.2保險理賠第十一章房屋維修責任11.1出租人的維修責任11.2承租人的維修責任11.3維修費用承擔第十二章房屋轉租12.1轉租條件12.2轉租手續12.3轉租期限12.4轉租租金第十三章其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋返還時間13.3房屋交接手續13.4房屋使用費13.5房屋損害賠償第十四章附則14.1合同附件14.2合同的簽訂地點和時間14.3合同的生效14.4合同的修訂14.5合同的解除和終止14.6解除和終止合同的后續事宜合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址1.2.2房屋結構1.2.3房屋面積1.3租賃目的1.3.1承租人租賃目的說明1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期1.4.2租賃結束日期1.5租賃物交付1.5.1房屋交付時間1.5.2房屋交付條件1.6房屋使用及維護1.6.1房屋使用范圍1.6.2房屋維護責任1.7合同的解除和終止1.7.1合同解除條件1.7.2合同終止條件1.8違約責任1.8.1出租人違約責任1.8.2承租人違約責任1.9爭議解決方式1.9.1爭議解決途徑1.9.2爭議解決地點1.10法律適用1.10.1適用法律1.11合同的生效、變更和解除1.11.1合同生效條件1.11.2合同變更條件1.11.3合同解除條件1.12房屋保險1.12.1保險購買責任1.12.2保險理賠程序1.13房屋維修責任1.13.1出租人維修責任1.13.2承租人維修責任1.14房屋轉租1.14.1允許轉租的條件1.14.2轉租手續1.14.3轉租期限第二章房屋及附屬設施2.1房屋面積2.1.1實際使用面積2.1.2公共面積分配2.2房屋結構2.2.1房屋樓層結構2.2.2房屋戶型結構2.3附屬設施2.3.1附屬設施清單2.3.2設施使用及維護2.4房屋現狀2.4.1房屋現有條件2.4.2房屋現狀說明2.5房屋設備2.5.1主要設備清單2.5.2設備使用及維護第三章租金及支付方式3.1租金標準3.1.1租金計算方式3.1.2租金調整條件3.2租金支付方式3.2.1支付渠道3.2.2支付周期3.3租金支付時間3.3.1首次租金支付時間3.3.2后續租金支付時間3.4租金調整3.4.1租金調整條件3.4.2租金調整程序3.5滯納金3.5.1滯納金計算方式3.5.2滯納金支付條件第四章押金4.1押金金額4.1.1押金金額確定4.1.2押金退還條件4.2押金支付時間4.2.1押金支付時間4.2.2押金支付方式4.3押金的退還4.3.1押金退還程序4.3.2押金退還時間4.4押金扣除事項4.4.1押金扣除條件4.4.2押金扣除程序第五章房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.1.1房屋使用規定5.1.2禁止行為清單5.2房屋愛護5.2.1房屋愛護責任5.2.2損壞賠償規定5.3房屋維修5.3.1維修請求程序5.3.2維修費用承擔5.4房屋裝修5.第八章爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九章法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十章房屋保險10.1房屋保險的購買10.2保險理賠第十一章房屋維修責任11.1出租人的維修責任11.2承租人的維修責任11.3維修費用承擔第十二章房屋轉租12.1轉租條件12.2轉租手續12.3轉租期限12.4轉租租金第十三章其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋返還時間13.3房屋交接手續13.4房屋使用費13.5房屋損害賠償第十四章附則14.1合同附件14.2合同的簽訂地點和時間14.3合同的生效14.4合同的修訂14.5合同的解除和終止14.6解除和終止合同的后續事宜簽字部分：甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方權利和義務的補充1.1甲方有權對乙方使用房屋情況進行監督，確保乙方遵守合同約定的使用范圍和規定。1.2甲方應在租賃期間負責房屋及附屬設施的正常維護和維修，確保房屋安全和生活便利。1.3甲方應保證房屋符合租賃目的，如有不符合情況，甲方應及時整改。2.甲方特殊要求2.1甲方要求乙方不得將房屋用于非法活動，如有違反，乙方應承擔全部責任和后果。2.2甲方要求乙方不得擅自轉租或轉讓合同權利，如有違反，乙方應承擔相應法律責任。3.甲方解除合同的條件3.1甲方有權在租賃期間提前解除合同，但需提前通知乙方，并支付乙方相應的違約金。3.2甲方解除合同的條件包括但不限于乙方嚴重違反合同約定、乙方喪失租賃能力等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方權利和義務的補充1.1乙方有權按照合同約定使用房屋，并享受提供的附屬設施和服務。1.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護和維修，確保房屋及設施的正常使用。1.3乙方應在租賃期間妥善保管甲方提供的物品，如有損壞或遺失，乙方應承擔相應責任。2.乙方特殊要求2.1乙方要求甲方保證房屋及附屬設施的安全和正常使用，如有問題，甲方應及時解決。2.2乙方要求甲方在租賃期間提供必要的協助和配合，以確保乙方正常使用房屋。3.乙方解除合同的條件3.1乙方有權在租賃期間提前解除合同，但需提前通知甲方，并支付甲方相應的違約金。3.2乙方解除合同的條件包括但不限于甲方嚴重違反合同約定、甲方喪失租賃能力等。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介的權利和義務1.1第三方中介有權收取中介費，并按照約定提供租賃雙方的聯系和協調服務。1.2第三方中介應保證合同雙方的合法權益，并協助解決合同履行過程中的問題。2.第三方中介的特殊要求2.1第三方中介要求甲方和乙方提供真實、準確的信息，并按照約定履行合同義務。2.2第三方中介要求甲方和乙方遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。3.第三方中介解除合同的條件3.1第三方中介有權在合同履行期間提前解除合同，但需提前通知甲方和乙方，并支付相應違約金。3.2第三方中介解除合同的條件包括但不限于甲方和乙方嚴重違反合同約定、甲方和乙方喪失租賃能力等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋現狀照片3.附屬設施清單4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.房屋維修記錄7.轉租同意書8.保險單據9.房屋交接單10.房屋返還單11.合同修訂記錄12.違約金計算公式13.第三方中介服務協議14.租賃房屋清單二、違約行為及認定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間交付房屋1.2甲方未按約定提供附屬設施1.3甲方未按約定進行房屋維修1.4乙方未按約定時間支付租金1.5乙方未按約定使用房屋及附屬設施1.6乙方未按約定時間返還房屋1.7第三方中介未按約定提供服務2.違約認定2.1違約行為的認定標準2.2違約責任的承擔方式2.3違約金的具體計算方法2.4違約行為的解除合同條件三、法律名詞及解釋：1.租賃合同2.出租人3.承租人4.附屬設施5.租金6.押金7.違約金8.第三方中介9.租賃期限10.租賃物四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲解決辦法：按照合同約定協商解決，必要時支付違約金2.問題：房屋及附屬設施損壞解決辦法：及時通知甲方進行維修，協商解決賠償責任3.問題：租金支付困難解決辦法