房屋地基買賣合同范本文本示例文本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂時間與地點1.4合同效力第二章房屋地基買賣2.1地基范圍與數量2.2地基質量標準2.3地基價格與支付方式2.4地基交付與驗收第三章合同履行3.1賣方義務3.2買方義務3.3合同變更與解除3.4違約責任第四章爭議解決4.1爭議解決方式4.2仲裁機構4.3法律適用第五章合同的轉讓與繼承5.1合同轉讓5.2合同繼承第六章保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3泄密責任第七章不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力后果7.3不可抗力通知與證明第八章稅費8.1稅費承擔8.2稅費支付方式第九章違約金9.1違約金計算方式9.2違約金支付時間與方式第十章驗收與售后服務10.1驗收程序與標準10.2售后服務內容與期限第十一章合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任處理第十二章一般條款12.1合同的生效、變更與終止12.2合同的保管與復制12.3合同的履行地與法院管轄第十三章附則13.1合同附件13.2合同修改與補充13.3合同解除、終止或無效后的剩余財產處理第十四章簽字蓋章14.1合同簽字蓋章14.2合同副本14.3合同簽署日期合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（買方）：_________1.1.2乙方（賣方）：_________1.2合同標的1.2.1標的物：_________1.2.2標的數量：_________1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：_________1.3.2簽訂地點：_________1.4合同效力1.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力第二章房屋地基買賣2.1地基范圍與數量2.1.1地基位于_________，面積為_________平方米2.1.2地基數量為_________個2.2地基質量標準2.2.1地基應符合國家相關質量標準和要求2.2.2地基承載力應滿足_________2.3地基價格與支付方式2.3.1地基總價為_________元人民幣2.3.2甲方應按照_________的付款方式支付地基款項2.4地基交付與驗收2.4.1地基交付時間為_________2.4.2甲方應按照約定時間進行驗收，并將驗收結果通知乙方第三章合同履行3.1賣方義務3.1.1乙方應保證地基質量，確保地基符合約定標準3.1.2乙方應按照約定時間交付地基3.2買方義務3.2.1甲方應按照約定時間支付地基款項3.2.2甲方應按照約定時間進行地基驗收3.3合同變更與解除3.3.1任何一方不得擅自變更或解除本合同3.3.2合同變更或解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議3.4違約責任3.4.1乙方未按照約定時間交付地基或地基質量不符合約定的，應承擔違約責任3.4.2甲方未按照約定時間支付地基款項的，應承擔違約責任第四章爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議4.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟4.2仲裁機構4.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應選定_________仲裁委員會進行仲裁4.3法律適用4.3.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第五章合同的轉讓與繼承5.1合同轉讓5.1.1未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方5.2合同繼承5.2.1本合同在甲方或乙方發生繼承時自動轉讓給繼承人第六章保密條款6.1保密內容6.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等6.2保密期限6.2.1保密期限為_________年6.3泄密責任6.3.1如任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失第七章不可抗力7.1不可抗力事件7.1.1不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況7.2不可抗力后果7.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響方應立即通知對方7.2.2受影響方應采取合理措施減輕損失，并應在不可抗力結束后_________內繼續履行合同7.3不可抗力通知與證明7.3.1受影響方應向對方提供不可抗力事件發生的證明文件7.3.2雙方應共同協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題第八章稅費8.1稅費承擔8.1.1地基買賣過程中產生的稅費由_________承擔8.2稅費支付方式8.2.1稅費支付方式為_________第九章違約金9.1違約金計算方式9.1.1違約金按合同金額的_________%計算9.2違約金支付時間與方式9.2.1違約方應在違約行為發生后的_________天內支付違約金第十章驗收與售后服務10.1驗收程序與標準10.1.1甲方應按照約定的程序和標準對地基進行驗收10.2售后服務內容與期限10.2.1乙方應提供_________年的售后服務，包括_________第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除的條件為_________11.2解除程序11.2.1合同解除應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議11.3解除后的責任處理11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項，包括但不限于_________第十二章一般條款12.1合同的生效、變更與終止12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2合同的變更或終止應經雙方協商一致，并簽訂書面協議12.2合同的保管與復制12.2.1雙方應妥善保管本合同正本，并不得隨意復制12.3合同的履行地與法院管轄12.3.1本合同的履行地為_________12.3.2雙方同意接受合同履行地人民法院的管轄第十三章附則13.1合同附件13.1.1合同附件包括_________13.2合同修改與補充13.2.1合同的修改與補充應經雙方協商一致，并簽訂書面協議13.3合同解除、終止或無效后的剩余財產處理13.3.1合同解除、終止或無效后，雙方應按照約定處理剩余財產，包括但不限于_________第十四章簽字蓋章14.1合同簽字蓋章14.1.1本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效14.1.2簽字蓋章地點為_________14.2合同副本14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份14.3合同簽署日期14.3.1本合同簽署日期為_________甲方（買方）：_________乙方（賣方）：_________代表（或授權代表）：_________代表（或授權代表）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權要求乙方提供地基建設的進度報告，并有權對建設過程進行監督檢查。說明：甲方作為買方，關心地基建設的進展情況，有權了解建設的進度，確保地基建設按計劃進行。2.甲方有權對乙方提供的地基質量提出異議，并要求乙方進行修復或更換。說明：甲方作為買方，對地基質量有較高的要求，有權對不符合約定的地基質量提出異議，并要求乙方承擔修復或更換的責任。3.甲方有權在合同約定的范圍內，對地基的設計和施工方案進行變更。說明：甲方作為買方，可能根據實際需要對地基的設計和施工方案進行變更，有權在合同約定的范圍內進行調整。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方應按照約定的時間節點完成地基建設，如有延期，應承擔相應的違約責任。說明：乙方作為賣方，應按照約定的時間節點完成地基建設，確保合同的履行，如有延期，應承擔違約責任。2.乙方應保證地基質量符合約定的標準，如出現質量問題，應承擔修復或更換的責任。說明：乙方作為賣方，應保證地基質量符合約定的標準，如有質量問題，應承擔修復或更換的責任，確保甲方的利益不受損失。3.乙方應提供地基建設過程中的相關資料和文件，以供甲方查閱和監督。說明：乙方作為賣方，應提供地基建設過程中的相關資料和文件，方便甲方了解建設進展情況，并進行監督檢查。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應公正、中立地履行調解和協調的職責，確保甲乙雙方的權益。說明：第三方中介作為中介方，應保持公正、中立的態度，調節和協調甲乙雙方的關系，確保雙方的權益得到保障。2.第三方中介應按照約定時間完成調解和協調工作，如有延期，應承擔相應的違約責任。說明：第三方中介作為中介方，應按照約定的時間完成調解和協調工作，確保合同的履行，如有延期，應承擔違約責任。3.第三方中介應保密合同雙方的商業秘密，未經允許不得泄露給無關方。說明：第三方中介作為中介方，應承擔保密責任，保護甲乙雙方的商業秘密，不得未經允許泄露給無關方，確保合同雙方的利益不受損害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地基測量報告2.地基設計圖紙3.施工方案與進度計劃4.質量檢驗標準與方法5.地基施工合同履行時間表6.付款憑證與轉賬記錄7.地基建設過程中的照片與視頻資料8.地基驗收報告9.售后服務承諾函10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間交付地基或地基質量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按約定時間支付地基款項的，視為違約。3.雙方未經協商一致，擅自變更或解除合同的，視為違約。4.乙方未履行保密義務，泄露甲方商業秘密的，視為違約。5.甲方或乙方違反合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。2.違約行為：合同一方或雙方未履行合同約定的義務。3.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.合同解除：合同雙方協商一致，終止合同效力。5.售后服務：乙方在合同約定時間內對地基提供的一系列服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.地基交付延期：與乙方協商延長交付時間，或根據合同約定索賠違約金。2.地基質量問題：要求乙方進行修復或更換，必要時委托第三方檢驗機構進行檢驗。3.付款糾紛：查看付款憑證與轉賬記錄，核實付款金額與時間，必要時通過法律途徑解決。4.合同變更爭議：書面溝通確認