對業主有利物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業主）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（物業公司）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方為擁有________________________房產的業主，乙方為提供物業管理服務的公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方對________________________房產進行物業管理事宜，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責對甲方委托的房產范圍內的公共區域進行日常維護和管理，包括但不限于：

（1）環境衛生：負責公共區域的清潔、垃圾清運、綠化養護等工作；

（2）設施設備：負責公共區域內電梯、水泵、消防設施等設備的運行維護；

（3）安全保衛：負責公共區域的安全巡邏、監控、門禁等安全管理工作；

（4）房屋維修：負責公共區域內公共設施的維修、養護工作；

（5）其他物業管理相關工作。

二、物業管理費用

2.1甲方應按約定向乙方支付物業管理費用。物業管理費用包括但不限于以下內容：

（1）物業服務費；

（2）公共設施設備運行維護費用；

（3）綠化養護費用；

（4）其他相關費用。

2.2物業管理費用支付方式及時間：

（1）甲方應于每月____日前向乙方支付當月物業管理費用；

（2）物業管理費用支付方式為______。

三、雙方權利義務

3.1甲方權利：

（1）甲方有權對物業管理服務進行監督，并提出合理意見和建議；

（2）甲方有權要求乙方履行物業管理職責，確保物業管理服務的質量；

（3）甲方有權要求乙方按照國家法律法規和物業管理規定，對物業管理區域內的公共設施設備進行維修、養護。

3.2甲方義務：

（1）甲方應按時足額支付物業管理費用；

（2）甲方應遵守國家法律法規和物業管理規定，合理使用物業；

（3）甲方應配合乙方開展物業管理相關工作。

3.3乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按時足額支付物業管理費用；

（2）乙方有權對物業管理區域內的公共設施設備進行維修、養護；

（3）乙方有權對違反物業管理規定的行為進行處理。

3.4乙方義務：

（1）乙方應按照國家法律法規和物業管理規定，履行物業管理職責，確保物業管理服務的質量；

（2）乙方應定期對物業管理區域內的公共設施設備進行檢查、維修、養護；

（3）乙方應妥善保管甲方委托的房產資料，不得泄露甲方隱私。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按時足額支付物業管理費用的，應向乙方支付滯納金。

4.3乙方未履行物業管理職責，導致公共設施設備損壞或安全事故發生的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業管理服務內容清單；

2.物業管理費用明細表；

3.公共設施設備清單；

4.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業主）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（物業公司）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方服務提供方）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方為擁有________________________房產的業主，乙方為提供物業管理服務的公司，丙方為提供特定專業服務的第三方服務提供方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方對________________________房產進行物業管理，并由丙方提供特定專業服務事宜，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責對甲方委托的房產范圍內的公共區域進行日常維護和管理，包括但不限于：

（1）環境衛生：負責公共區域的清潔、垃圾清運、綠化養護等工作；

（2）設施設備：負責公共區域內電梯、水泵、消防設施等設備的運行維護；

（3）安全保衛：負責公共區域的安全巡邏、監控、門禁等安全管理工作；

（4）房屋維修：負責公共區域內公共設施的維修、養護工作；

（5）其他物業管理相關工作。

二、第三方服務內容

2.1丙方負責提供以下專業服務：

（1）專業設備維護：負責特定設備的專業維護和保養；

（2）專項技術支持：提供專項技術支持和咨詢服務；

（3）其他專業服務。

三、物業管理費用

3.1甲方應按約定向乙方支付物業管理費用。物業管理費用包括但不限于以下內容：

（1）物業服務費；

（2）公共設施設備運行維護費用；

（3）綠化養護費用；

（4）第三方服務費用。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方權利：

（1）甲方有權對物業管理服務和第三方服務進行監督，并提出合理意見和建議；

（2）甲方有權要求乙方和丙方按照國家法律法規和物業管理規定，對物業管理區域內的公共設施設備進行維修、養護；

（3）甲方有權要求乙方和丙方及時處理物業管理服務中的問題和投訴。

4.2甲方義務：

（1）甲方應按時足額支付物業管理費用和第三方服務費用；

（2）甲方應遵守國家法律法規和物業管理規定，合理使用物業；

（3）甲方應配合乙方和丙方開展物業管理相關工作和第三方服務。

五、乙方的權利和義務

5.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按時足額支付物業管理費用；

（2）乙方有權對物業管理區域內的公共設施設備進行維修、養護；

（3）乙方有權對違反物業管理規定的行為進行處理。

5.2乙方義務：

（1）乙方應按照國家法律法規和物業管理規定，履行物業管理職責，確保物業管理服務的質量；

（2）乙方應定期對物業管理區域內的公共設施設備進行檢查、維修、養護；

（3）乙方應妥善保管甲方委托的房產資料，不得泄露甲方隱私。

六、丙方的權利和義務

6.1丙方權利：

（1）丙方有權要求甲方按時足額支付第三方服務費用；

（2）丙方有權對提供的服務進行管理，確保服務質量。

6.2丙方義務：

（1）丙方應按照合同約定提供專業服務，確保服務質量；

（2）丙方應遵守國家法律法規和物業管理規定，不得損害甲方權益。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方和丙方未履行物業管理服務和第三方服務職責，導致公共設施設備損壞或安全事故發生的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.3雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業管理服務內容清單；

2.物業管理費用明細表；

3.第三方服務內容明細表；

4.公共設施設備清單；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業管理服務的專業性和效率，確保甲方權益得到充分保障；

2.通過引入專業第三方服務，提升物業管理服務的質量，滿足甲方對高品質生活的需求；

3.通過第三方服務的專業性和獨立性，降低甲方與乙方之間的潛在利益沖突。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在物業管理過程中的主導地位，維護甲方權益；

2.通過明確甲方的權利和義務，增強甲方對物業管理服務的監督能力；

3.通過增加甲方的權利條款和利益條款，提升甲方在物業管理過程中的話語權和滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（業主）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（物業服務企業）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方維修服務公司）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有________________________房產，乙方為專業物業服務企業，丙方為專業維修服務公司，雙方經協商一致，就甲方委托乙方提供物業服務，并由丙方提供專業維修服務事宜，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方房產的日常物業管理服務，包括但不限于：

（1）環境衛生維護；

（2）公共設施設備運行維護；

（3）安全保衛；

（4）綠化養護；

（5）其他物業管理相關工作。

1.2丙方負責甲方房產的維修服務，包括但不限于：

（1）設施設備維修；

（2）緊急維修；

（3）定期檢查；

（4）其他維修相關工作。

二、服務費用

2.1甲方應向乙方支付物業管理服務費用，具體金額及支付方式由雙方另行協商確定。

2.2甲方應向丙方支付維修服務費用，具體金額及支付方式由雙方另行協商確定。

三、乙方的權利和義務

3.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按時支付物業管理服務費用；

（2）乙方有權要求丙方按照約定的標準和服務質量提供維修服務；

（3）乙方有權對丙方的維修工作進行監督和評估。

3.2乙方義務：

（1）乙方應按照國家法律法規和物業管理規定，履行物業管理職責；

（2）乙方應保證物業管理服務的質量，及時處理甲方提出的合理意見和建議；

（3）乙方應協調丙方提供維修服務，確保維修工作的及時性和有效性。

四、丙方的權利和義務

4.1丙方權利：

（1）丙方有權要求甲方按時支付維修服務費用；

（2）丙方有權在維修服務過程中，要求乙方提供必要的協助和配合；

（3）丙方有權對維修服務過程中出現的任何問題提出解決方案。

4.2丙方義務：

（1）丙方應按照國家相關法律法規和維修服務標準，提供專業、高效的維修服務；

（2）丙方應保證維修服務的質量，對維修工作進行跟蹤和回訪；

（3）丙方應遵守乙方和甲方的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。

五、甲方的權利和義務

5.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方提供物業管理服務的相關信息；

（2）甲方有權對乙方和丙方的服務進行監督，并提出改進建議。

5.2甲方義務：

（1）甲方應按時支付物業管理服務費用和維修服務費用；

（2）甲方應遵守國家法律法規和物業管理規定，合理使用物業；

（3）甲方應配合乙方和丙方的工作，提供必要的資料和便利。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.4本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業管理服務內容清單；

2.維修服務內容清單；

3.物業管理服務費用明細表；

4.維修服務費用明細表；

5.其