20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業設施維修保養服務委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同簽訂目的3.服務內容與范圍3.1維修保養項目3.2服務區域3.3服務時間4.服務質量要求5.服務費用及支付方式5.1費用標準5.2支付方式5.3付款時間6.服務期限7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任10.爭議解決11.合同生效及終止12.合同附件12.1附件一：服務清單12.2附件二：收費標準12.3附件三：其他約定13.合同份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3聯系人：____________________1.1.4聯系電話：____________________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3聯系人：____________________1.2.4聯系電話：____________________2.合同簽訂目的2.1本合同旨在明確甲方委托乙方提供物業設施維修保養服務的相關事宜，確保物業設施的正常運行，提升物業管理水平。3.服務內容與范圍3.1維修保養項目3.1.1供水系統：包括但不限于管道、水表、閥門等設施的維修與保養。3.1.2供電系統：包括但不限于配電箱、電纜、開關等設施的維修與保養。3.1.3供暖系統：包括但不限于鍋爐、管道、閥門等設施的維修與保養。3.1.4空調系統：包括但不限于空調主機、管道、風機等設施的維修與保養。3.1.5電梯系統：包括但不限于電梯主機、控制系統、門機等設施的維修與保養。3.2服務區域：本合同服務范圍覆蓋甲方物業管理區域內的所有物業設施。3.3服務時間：乙方應在接到甲方維修保養需求后，在約定的時間內完成維修保養工作。4.服務質量要求4.1乙方應確保維修保養工作符合國家相關標準和規范。4.2乙方應保證維修保養后的設施運行穩定，符合設計要求。4.3乙方應保證維修保養后的設施安全可靠，無安全隱患。5.服務費用及支付方式5.1費用標準：本合同服務費用按照乙方提供的收費標準執行。5.2支付方式：甲方應在乙方完成維修保養工作后，按照約定支付服務費用。5.3付款時間：甲方應在收到乙方開具的正規發票后15個工作日內支付服務費用。6.服務期限6.1本合同服務期限為自雙方簽訂之日起至2024年12月31日止。7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.1.1乙方有權要求甲方提供準確的維修保養需求信息。7.1.2乙方有權要求甲方按照約定支付服務費用。7.1.3乙方有權在維修保養過程中，根據實際情況調整維修保養方案。7.2乙方義務7.2.1乙方應按照約定時間完成維修保養工作。7.2.2乙方應確保維修保養質量，對維修保養后的設施負責。7.2.3乙方應遵守國家相關法律法規，確保維修保養工作合法合規。8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供維修保養服務。8.1.2甲方有權對乙方的維修保養工作進行監督和檢查。8.1.3甲方有權要求乙方對維修保養工作中的問題進行解釋和改正。8.2甲方義務8.2.1甲方應按時支付乙方提供服務的費用。8.2.2甲方應提供必要的維修保養資料和條件。8.2.3甲方應在發現問題時及時通知乙方，以便乙方及時處理。9.違約責任9.1乙方違約責任9.1.1乙方未按合同約定提供維修保養服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。9.1.2乙方提供的維修保養服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方進行返工或重做，并承擔相應的費用。9.2甲方違約責任9.2.1甲方未按時支付費用的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權暫停或終止服務。9.2.2甲方提供的資料或條件不符合要求的，乙方有權要求甲方在合理期限內提供或改正。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同有效期內，任何一方不得擅自終止合同，但如遇不可抗力因素，經雙方協商一致，可以終止合同。12.合同附件12.1附件一：服務清單12.1.1維修保養項目明細12.1.2服務周期及標準12.2附件二：收費標準12.2.1維修保養服務收費標準12.2.2其他相關費用說明12.3附件三：其他約定12.3.1雙方約定的其他條款13.合同份數13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的獨立第三方，包括但不限于中介方、監理方、評估方、保險理賠方等。16.第三方介入的目的16.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高服務質量，確保雙方權益，以及處理可能出現的爭議。17.第三方介入的申請17.1任何一方在認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的具體理由和目的。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出第三方介入申請后，雙方應在5個工作日內達成一致，并確定第三方。18.2確定第三方后，雙方應通知第三方介入本合同的相關事宜。19.第三方責任限額19.1第三方在介入本合同過程中，因其自身原因導致的損失，其責任限額由雙方協商確定，并在合同中明確。19.2第三方責任限額應在合同附件中詳細列明，包括但不限于賠償范圍、賠償金額等。20.第三方責權利20.1第三方的權利20.1.1第三方有權根據本合同的約定，對甲乙雙方的服務進行監督和檢查。20.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。20.1.3第三方有權在必要時提出改進建議或調整方案。20.2第三方的義務20.2.1第三方應遵守國家相關法律法規，確保其介入行為合法合規。20.2.2第三方應公正、客觀地處理甲乙雙方之間的爭議。20.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分21.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方承擔相應的監督和管理責任。21.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方配合，甲方應予以配合。21.2第三方與乙方的劃分21.2.1第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方承擔相應的監督和管理責任。21.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方配合，乙方應予以配合。21.3第三方與其他各方的劃分21.3.1第三方在介入本合同過程中，與甲方、乙方及合同中未明確提及的其他方（如供應商、承包商等）之間的關系，由合同具體條款和相關法律法規調整。22.第三方介入的終止22.1當第三方介入的目的達到或合同約定的其他條件滿足時，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續履行各自的權利和義務。23.第三方介入的記錄與報告23.1第三方在介入過程中，應做好記錄，并及時向甲乙雙方提交工作報告。23.2工作報告應包括但不限于介入過程、發現的問題、改進建議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務清單詳細要求：包括維修保養項目的名稱、服務內容、服務周期、預期效果等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方維修保養服務的具體內容。2.附件二：收費標準詳細要求：列出各項維修保養服務的收費標準，包括但不限于人工費、材料費、設備使用費等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方的服務費用構成。3.附件三：其他約定詳細要求：包括合同中未明確的其他條款，如保密協議、知識產權歸屬、爭議解決機制等。說明：本附件作為合同附件，用于補充和完善合同內容。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的同意書、第三方職責描述、第三方責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：服務記錄詳細要求：記錄每次維修保養的時間、內容、結果等。說明：本附件作為合同附件，用于作為維修保養服務的記錄和證據。6.附件六：費用支付憑證詳細要求：包括每次服務費用支付的憑證，如發票、收據等。說明：本附件作為合同附件，用于證明費用支付的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供維修保養服務。1.2甲方未按合同約定支付服務費用。1.3第三方介入過程中違反合同約定。1.4雙方在合同履行過程中違反保密協議。1.5雙方在合同履行過程中違反知識產權歸屬規定。2.責任認定標準2.1乙方未按合同約定提供維修保養服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.2甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權暫停或終止服務。2.3第三方介入過程中違反合同約定，第三方應承擔相應的違約責任。2.4雙方在合同履行過程中違反保密協議，應承擔相應的法律責任。2.5雙方在合同履行過程中違反知識產權歸屬規定，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明3.1示例一：乙方未在約定時間內完成維修保養工作，導致甲方設施無法正常使用。乙方應承擔違約責任，賠償甲方因設施停用造成的損失。3.2示例二：甲方未按時支付服務費用，導致乙方無法正常開展工作。甲方應支付違約金，并繼續履行合同。3.3示例三：第三方在介入過程中泄露甲方商業秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度物業設施維修保養服務委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務方名稱、地址、聯系人及聯系方式1.2業主方名稱、地址、聯系人及聯系方式2.合同標的物及范圍2.1物業設施維修保養項目清單2.2維修保養范圍及責任3.服務內容及標準3.1維修保養項目及要求3.2服務時間及響應速度3.3服務質量保證4.服務費用及支付方式4.1維修保養費用計算方式4.2費用支付方式及時間4.3費用調整及通知5.服務期限5.1合同生效日期5.2合同有效期限5.3合同續簽及終止條件6.違約責任6.1服務方違約責任6.2業主方違約責任6.3違約金及賠償7.保密條款7.1保密義務7.2保密信息范圍7.3違反保密義務的責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：物業設施維修保養項目清單10.2附件二：服務費用明細表10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同終止后的處理13.1服務方義務13.2業主方義務13.3合同終止后的費用結算14.其他約定事項14.1雙方同意的其他事項14.2本合同未盡事宜，雙方另行協商解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業服務方名稱：物業管理公司地址：市區路號聯系人：1.2業主方名稱：小區業主委員會地址：市區路號聯系人：第二條合同標的物及范圍2.1物業設施維修保養項目清單：公共區域照明設施維修保養電梯及消防設施維修保養建筑物外墻及屋頂維修保養水電管道維修保養綠化帶及公共區域設施維修保養2.2維修保養范圍及責任：服務方負責對上述設施進行定期檢查、維修保養，確保設施正常運行業主方負責提供必要的維修保養所需材料及設備第三條服務內容及標準3.1維修保養項目及要求：定期檢查設施，確保無安全隱患及時修復損壞的設施，保證設施功能完好保持設施外觀整潔，無污漬、銹蝕等現象3.2服務時間及響應速度：服務方應在接到報修電話后2小時內到達現場對于緊急情況，服務方應在30分鐘內到達現場3.3服務質量保證：服務方承諾維修保養后的設施性能達到國家標準業主方對維修保養結果滿意，否則服務方應免費進行重新維修第四條服務費用及支付方式4.1維修保養費用計算方式：按實際發生的人工、材料及運輸費用結算費用清單需在維修保養完成后3日內提供業主方審核4.2費用支付方式及時間：業主方應在收到費用清單后5個工作日內支付維修保養費用服務方開具正規發票，費用支付后作為雙方結算依據4.3費用調整及通知：如遇材料價格上漲，服務方應在價格上漲后5個工作日內通知業主方雙方協商確定新的費用標準，并簽訂補充協議第五條服務期限5.1合同生效日期：2024年1月1日5.2合同有效期限：一年5.3合同續簽及終止條件：本合同期滿前一個月，雙方可協商續簽如一方違反合同約定，另一方有權解除合同第六條違約責任6.1服務方違約責任：未按時完成維修保養，每延遲一天支付違約金100元維修保養質量不合格，免費重新維修，并賠償業主方因此造成的損失6.2業主方違約責任：未按時支付維修保養費用，每延遲一天支付違約金100元故意損壞設施，承擔維修費用及賠償損失6.3違約金及賠償：違約金最高不超過合同總金額的10%業主方賠償服務方因此造成的直接損失第七條保密條款7.1保密義務：雙方對本合同內容以及履行過程中了解的對方商業秘密負有保密義務7.2保密信息范圍：合同內容、服務費用、維修保養信息、業主個人信息等7.3違反保密義務的責任：如違反保密義務，向對方支付違約金，并承擔相應的法律責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決協商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構：市區消費者協會市區仲裁委員會8.3爭議解決程序：雙方應按照爭議解決機構的規定提交爭議材料爭議解決機構在收到材料后30日內組織調解或仲裁調解或仲裁結果對雙方均有約束力第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效9.2合同終止條件：合同期滿自動終止任何一方違約，對方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止9.3合同解除條件：一方嚴重違約，另一方有權解除合同經雙方協商一致，可以解除合同第十條合同附件10.1附件一：物業設施維修保養項目清單10.2附件二：服務費用明細表10.3附件三：其他相關文件第十一條合同變更11.1合同變更條件：雙方協商一致，認為有必要變更合同內容11.2合同變更程序：雙方應簽訂書面變更協議，并注明變更內容變更協議與本合同具有同等法律效力11.3合同變更生效：變更協議自雙方簽字之日起生效第十二條合同解除12.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就因不可抗力導致合同無法履行一方違約，另一方解除合同12.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方雙方應在收到解除通知之日起15日內辦理合同解除手續12.3合同解除生效：自解除通知送達對方之日起合同解除第十三條合同終止后的處理13.1服務方義務：合同終止后，服務方應確保已完成的維修保養項目達到合同約定的標準13.2業主方義務：合同終止后，業主方應按照合同約定支付已完成維修保養項目的費用13.3合同終止后的費用結算：雙方應在合同終止后30日內完成費用結算第十四條其他約定事項14.1雙方同意的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決本合同如與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監理、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于中介服務、技術支持、項目監理、質量評估等方面。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入時，任何一方均可向對方提出申請。16.2第三方介入的確定：雙方應在收到申請后10個工作日內，共同確定第三方介入的具體事宜。16.3第三方介入的邀請：雙方應向第三方發出邀請，明確介入的具體內容、時間、費用等。17.第三方介入的責權利17.1第三方的權利：第三方有權根據合同約定，獨立開展相關工作。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。17.2第三方的義務：第三方應嚴格按照合同約定，履行相關工作職責。第三方應確保工作質量和進度，對工作成果負責。17.3第三方的責任：第三方因自身原因導致工作失誤，應承擔相應的法律責任。18.甲乙雙方的權利與義務18.1甲方的權利與義務：甲方可要求第三方提供工作進度報告及成果。甲方可對第三方的工作提出合理建議或要求。18.2乙方的權利與義務：乙方可監督第三方的工作進度和質量。乙方可與第三方協商解決工作中出現的問題。19.第三方的責任限額19.1第三方責任限額：第三方因工作失誤導致的損失，其責任限額不超過合同總金額的10%。19.2責任限額的認定：責任限額的認定以第三方實際損失為準。責任限額的計算方式由甲乙雙方共同確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間不存在直接合同關系，甲方不承擔第三方工作失誤的責任。20.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間不存在直接合同關系，乙方不承擔第三方工作失誤的責任。20.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方與其他各方之間的責任劃分，按照合同約定及法律規定執行。21.第三方介入的費用21.1第三方介入費用的承擔：第三方介入費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。21.2費用支付方式：第三方介入費用按合同約定支付，支付方式及時間由甲乙雙方商定。22.第三方介入的效果22.1第三方介入的效果：第三方介入應達到提高工作效率、確保工作質量、降低風險等目的。22.2第三方