甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版物業管理服務外包合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條物業管理服務內容2.1乙方提供的服務范圍2.2乙方服務的時間和地點2.3服務內容的具體描述第三條服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間和方式3.3服務費用的調整機制第四條服務期限4.1合同的有效期4.2合同的續約條件和方式4.3合同終止的條件和方式第五條乙方的義務和責任5.1乙方應遵守的法律法規5.2乙方應提供的服務質量標準5.3乙方應對服務過程中發生的問題承擔的責任第六條甲方的義務和責任6.1甲方應遵守的法律法規6.2甲方應提供的便利條件6.3甲方應對乙方服務過程中發生的問題承擔的責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和方式7.2合同解除的條件和方式第八條違約責任8.1雙方違約的情形和責任8.2違約金的計算方式和支付時間第九條爭議解決9.1雙方發生爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和機構第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務10.2保密信息的范圍和期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力對合同履行的影響和解決方式第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2本合同附件的內容和效力第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的效力14.2簽字蓋章的時間和地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________第二條物業管理服務內容2.1乙方提供的服務范圍包括但不限于：2.1.1物業設施的日常維護和管理2.1.2物業環境的清潔和綠化2.1.3物業安全的監控和保障2.1.4物業公共區域的維修和保養2.1.5物業公共設施的維護和管理2.2乙方服務的時間為：_____________2.3服務內容的具體描述詳見附件一《物業管理服務內容具體描述》第三條服務費用3.1服務費用的計算方式為：_____________3.2服務費用的支付時間和方式為：_____________3.3服務費用的調整機制為：_____________第四條服務期限4.1合同的有效期為：_____________4.2合同的續約條件和方式為：_____________4.3合同終止的條件和方式為：_____________第五條乙方的義務和責任5.1乙方應遵守的法律法規包括但不限于：_____________5.2乙方應提供的服務質量標準詳見附件二《服務質量標準》5.3乙方應對服務過程中發生的問題承擔的責任：_____________第六條甲方的義務和責任6.1甲方應遵守的法律法規包括但不限于：_____________6.2甲方應提供的便利條件：_____________6.3甲方應對乙方服務過程中發生的問題承擔的責任：_____________第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和方式為：_____________7.2合同解除的條件和方式為：_____________第八條違約責任8.1雙方違約的情形和責任如下：8.1.1甲方未按照約定時間支付服務費用的，應支付違約金，違約金計算方式為：_____________8.1.2乙方未按照約定提供服務的，應支付違約金，違約金計算方式為：_____________8.1.3雙方未按照約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，具體責任如下：_____________8.2違約金的計算方式和支付時間如下：_____________8.3違約責任的解決方式為：_____________第九條爭議解決9.1雙方發生爭議的解決方式為：_____________9.2爭議解決的地點為：_____________9.3爭議解決的機構為：_____________第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務如下：_____________10.2保密信息的范圍為：_____________10.3保密信息的期限為：_____________第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍如下：_____________11.2不可抗力對合同履行的影響和解決方式如下：_____________第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件如下：_____________12.2合同的變更條件如下：_____________12.3合同的解除條件如下：_____________第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項如下：_____________13.2本合同附件的內容和效力如下：_____________第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的效力如下：_____________14.2簽字蓋章的時間為：_____________14.3簽字蓋章的地點為：_____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非甲方、乙方之外的任何個人、團體或機構。1.2第三方介入是指第三方在合同執行過程中，直接或間接參與甲乙雙方的權利與義務履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方作為中介方，協助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行；2.1.2第三方作為服務提供方，參與乙方提供的服務范圍；2.1.3第三方作為監督方，對乙方提供的服務進行監督和評估。第三條第三方介入的義務和責任3.1第三方應遵守的法律法規包括但不限于：_____________3.2第三方應承擔的責任包括但不限于：_____________3.3第三方對甲方、乙方提供的信息、資料等應予以保密，不得泄露給任何無關方。第四條甲乙方的權利和義務4.1甲方應提供的權利和義務如下：_____________4.2乙方應提供的權利和義務如下：_____________第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方、乙方造成的損失，應承擔的責任限額為：_____________5.2第三方對甲方、乙方造成的損失，如超出責任限額，由甲方和乙方協商解決。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分如下：_____________6.2第三方在合同執行過程中，如與甲方、乙方發生糾紛，由甲方和乙方協商解決。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更條件如下：_____________7.2第三方介入的解除條件如下：_____________第八條第三方違約責任8.1第三方違約的情形和責任如下：_____________8.2第三方違約金的計算方式和支付時間如下：_____________第九條第三方爭議解決9.1第三方與甲方、乙方發生爭議的解決方式為：_____________9.2第三方爭議解決的地點為：_____________9.3第三方爭議解決的機構為：_____________第十條第三方保密條款10.1第三方對合同內容的保密義務如下：_____________10.2保密信息的范圍為：_____________10.3保密信息的期限為：_____________第十一條第三方不可抗力11.1第三方不可抗力的定義和范圍如下：_____________11.2第三方不可抗力對合同履行的影響和解決方式如下：_____________第十二條第三方合同的生效、變更和解除12.1第三方合同的生效條件如下：_____________12.2第三方合同的變更條件如下：_____________12.3第三方合同的解除條件如下：_____________第十三條第三方其他條款13.1第三方約定的其他事項如下：_____________13.2本合同附件的內容和效力如下：_____________第十四條第三方簽字蓋章14.1第三方簽字蓋章的效力如下：_____________14.2第三方簽字蓋章的時間為：_____________14.3第三方簽字蓋章的地點為：_____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業管理服務內容具體描述》附件二：《服務質量標準》附件三：《保密信息清單》附件四：《第三方介入協議》附件五：《違約金計算公式》附件六：《爭議解決方式說明》附件一《物業管理服務內容具體描述》詳細說明了乙方提供的服務范圍、服務時間和地點、服務內容的具體描述等內容。附件二《服務質量標準》詳細描述了乙方應遵守的服務質量標準，包括服務質量的評估方法和評估周期等。附件三《保密信息清單》列出了合同中涉及的保密信息，包括甲方和乙方的商業秘密、客戶信息等，并對保密信息的保護措施進行了詳細說明。附件四《第三方介入協議》明確了第三方介入的條件、范圍、義務和責任，以及第三方與甲方、乙方的劃分說明等內容。附件五《違約金計算公式》提供了違約金的計算方式和支付時間，以便在違約行為發生時，雙方按照約定進行違約金的計算和支付。附件六《爭議解決方式說明》詳細說明了爭議解決的地點、機構、程序和時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付服務費用；2.乙方未按照約定提供服務；3.第三方未按照約定履行義務；4.任何一方違反合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約金計算方式和支付時間：按照附件五《違約金計算公式》進行計算，違約金支付時間為違約行為發生后的十個工作日內。2.違約責任的解決方式：雙方應通過協商解決，如果協商不成，則按照附件六《爭議解決方式說明》進行解決。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付服務費用，乙方可以按照附件五《違約金計算公式》計算違約金，并在違約行為發生后的十個工作日內向甲方收取違約金。如果甲方不同意支付違約金，乙方可以按照附件六《爭議解決方式說明》向爭議解決機構申請解決。說明三：法律名詞及解釋：1.物業管理服務：指乙方根據本合同的約定，為甲方提供的物業設施的日常維護和管理、物業環境的清潔和綠化、物業安全的監控和保障、物業公共區域的維修和保養、物業公共設施的維護和管理等服務。2.服務質量：指乙方提供服務時應達到的標準