房屋買賣合同全文規范版合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂地點和時間第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現狀第三章買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.2買方的權利和義務第四章房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3支付時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續5.3過戶費用第六章房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍和期限第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九章附則9.1合同生效條件9.2合同修改和補充9.3合同解除第十章房屋配套設施及使用10.1配套設施情況10.2房屋使用規定第十一章房屋維修及管理11.1維修責任11.2管理費用第十二章房屋保險12.1保險責任12.2保險費用第十三章其他約定13.1雙方的其他約定第十四章附件14.1房屋產權證明14.2房屋買賣合同附件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方地址：1.1.3賣方聯系方式：1.1.4買方名稱：1.1.5買方地址：1.1.6買方聯系方式：1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權證號：1.2.2房屋坐落位置：1.2.3房屋結構及面積：1.2.4房屋所有權性質：1.3合同簽訂地點和時間1.3.1合同簽訂地點：1.3.2合同簽訂時間：第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋所在街道：2.1.2房屋具體門牌號：2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：2.2.2房屋使用面積：2.3房屋結構2.3.1房屋樓層：2.3.2房屋戶型：2.3.3房屋朝向：2.4房屋現狀2.4.1房屋裝修情況：2.4.2房屋使用狀況：第三章買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.1.1賣方保證房屋權屬清晰：3.1.2賣方負責辦理過戶手續：3.1.3賣方承擔房屋質量問題：3.2買方的權利和義務3.2.1買方按時支付購房款：3.2.2買方配合辦理過戶手續：3.2.3買方承擔房屋使用過程中的維修費用：第四章房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.1.1房屋成交總價：4.1.2付款方式：4.1.3付款日期：4.2支付方式4.2.1首付款金額：4.2.2貸款金額：4.2.3貸款機構：4.3支付時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2貸款辦理時間：第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：5.1.2交付條件：5.2過戶手續5.2.1過戶所需材料：5.2.2過戶辦理期限：5.3過戶費用5.3.1過戶費用承擔方：5.3.2過戶費用金額：第六章房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.1.1賣方提供的房屋質量保證書：6.1.2質量保證期限：6.2保修范圍和期限6.2.1保修范圍：6.2.2保修期限：第七章違約責任7.1賣方違約責任7.1.1賣方未按約定時間交付房屋：7.1.2賣方未如實陳述房屋情況：7.2買方違約責任7.2.1買方未按約定時間支付購房款：7.2.2買方未配合辦理過戶手續：第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決：8.1.2如協商不成，應提交__________仲裁委員會仲裁：8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力：8.2適用法律8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律：第九章附則9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效：9.1.2本合同一式兩份，雙方各執一份：9.2合同修改和補充9.2.1合同的修改和補充必須經雙方協商一致：9.2.2修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力：9.3合同解除9.3.1在合同履行過程中，如遇不可抗力導致合同無法履行：9.3.2雙方協商一致可以解除合同：第十章房屋配套設施及使用10.1配套設施情況10.1.1供水情況：10.1.2供電情況：10.1.3供氣情況：10.1.4供暖情況：10.1.5通訊情況：10.2房屋使用規定10.2.1遵守物業管理規定：10.2.2愛護公共設施：10.2.3不得損害鄰居合法權益：第十一章房屋維修及管理11.1維修責任11.1.1房屋主體結構維修責任：11.1.2房屋共用部位維修責任：11.1.3房屋共用設施設備維修責任：11.2管理費用11.2.1物業管理費：11.2.2電梯使用費：11.2.3公共照明費：第十二章房屋保險12.1保險責任12.1.1房屋及室內財產保險：12.1.2第三方責任保險：12.2保險費用12.2.1保險費承擔方：12.2.2保險費用金額：第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1約定內容：13.1.2約定條款：第十四章附件14.1房屋產權證明14.1.1附件名稱：14.1.2附件份數：14.2房屋買賣合同附件14.2.1附件名稱：14.2.2附件份數：出賣人（賣方）：（簽字）買受人（買方）：（簽字）見證人（如有）：（簽字）簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實：1.1.2甲方承諾在合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設施交付給乙方，并保證房屋符合約定的交付條件：1.2甲方義務1.2.1甲方應依法辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用：1.2.2甲方應確保房屋在過戶過程中不受任何第三方主張權利的影響，如因甲方原因導致房屋過戶受阻，甲方應承擔相應責任：附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付購房款2.1.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款，如乙方逾期支付，應按照約定的利率支付滯納金：2.1.2乙方支付購房款后，應有權要求甲方提供房屋所有權證等相關證明文件：2.2乙方配合過戶2.2.1乙方應按照甲方的合理要求，提供必要的個人信息和材料，配合甲方辦理過戶手續：2.2.2乙方應承擔因自身原因導致過戶手續未能在約定時間內完成的責任：附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1中介服務費用3.1.1中介方應按照行業標準和雙方約定，收取合理的中介服務費用：3.1.2中介方應在合同約定的時間內，完成中介服務，并保證交易的順利進行：3.2中介方的義務3.2.1中介方應如實向雙方傳達對方的需求和意愿，并協助雙方達成交易：3.2.2中介方應保密雙方提供的個人信息和交易信息，未經雙方同意不得泄露給第三方：3.3中介方的責任3.3.1中介方應對因其過失導致合同履行受阻或產生糾紛承擔責任：3.3.2中介方應承擔因其在履行中介服務過程中未盡到合理注意義務而導致的損失：附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.房屋買賣合同附件3.房屋現狀照片或視頻4.房屋裝修平面圖5.房屋質量保證書6.房屋保修條款7.過戶手續相關材料8.貸款合同及相關文件9.物業管理協議10.房屋保險單據11.雙方身份證明文件12.見證人身份證明文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋：認定：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋。2.賣方未如實陳述房屋情況：認定：賣方在合同訂立過程中故意隱瞞或虛假陳述房屋的重要情況。3.買方未按約定時間支付購房款：認定：買方未能在合同約定的時間內支付全部購房款。4.買方未配合辦理過戶手續：認定：買方故意不提供必要的信息或材料，導致過戶手續未能在約定時間內完成。5.中介方未如實傳達雙方需求：認定：中介方在履行中介服務過程中，未能準確傳達雙方的交易需求。6.中介方泄露雙方個人信息：認定：中介方未經雙方同意，泄露雙方提供的個人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權：指房屋的所有權，包括房屋及其附屬設施和土地的使用權。2.過戶：指將房屋所有權從賣方轉移到買方的法律程序。4.滯納金：指違約方未按時履行合同義務時，應支付給守約方的違約金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現質量問題：解決辦法：賣方應在約定的保修期限內負責維修或賠償。2.過戶手續辦理超時：解決辦法：雙方應積極協調，提供所需材料，加快過戶手續辦理。3.買方支付購房款遇到困難：解決辦法：買方應與賣方協