土建項目分包合同條件合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2分包工程的范圍和規模1.3分包工程的地點和工期1.4分包工程的施工標準和質量要求1.5分包工程的付款和結算方式1.6分包工程的變更和解除條件1.7分包工程的違約責任1.8分包工程的爭議解決方式第二章分包商的基本義務2.1分包商的資質和能力要求2.2分包商的責任和義務2.3分包商的施工組織和管理2.4分包商的安全和環保要求2.5分包商的工程資料和驗收手續2.6分包商的工程保修和維護第三章發包人的權利和義務3.1發包人的權利3.2發包人的義務3.3發包人的支持和配合3.4發包人的工程監督和管理3.5發包人的工程驗收和支付第四章工程進度和質量控制4.1工程進度計劃和節點要求4.2工程質量控制和驗收標準4.3工程進度和質量的監督和檢查4.4工程進度和質量問題的處理第五章工程付款和結算5.1工程付款的方式和比例5.2工程付款的進度和時間5.3工程結算的依據和程序5.4工程結算的支付和扣除第六章變更和解除合同6.1變更合同的條件和程序6.2變更合同的報酬和時間調整6.3解除合同的條件和程序6.4解除合同的賠償和責任第七章違約責任7.1分包商的違約行為和責任7.2發包人的違約行為和責任7.3違約責任的賠償和解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑和方式8.2爭議解決的期限和程序8.3爭議解決的賠償和責任第九章合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件9.4合同終止后的權利和義務處理第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護期限和方式10.3保密信息的泄露責任和法律后果第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點11.3法律適用和爭議解決的優先權第十二章其他條款12.1合同的附件和補充協議12.2分包商和發包人的聯系人和聯系方式12.3合同的修改和補充方式第十三章合同的簽署和備案13.1合同簽署的時間和地點13.2合同簽署的見證和公證13.3合同備案的程序和期限第十四章附則14.1合同的解釋和適用范圍14.2合同的生效日期和有效期14.3合同的終止和解除后的權利和義務處理14.4合同的修訂和更新方式合同編號_________第一章總則1.1合同定義1.1.2本合同所指的土建項目分包工程是指甲方同意乙方承擔的，位于________的土建項目的分包部分，具體工程內容和范圍見附件一。1.2分包工程的范圍和規模1.2.1乙方應按照本合同附件一中的工程內容和規模進行施工。1.2.2乙方應嚴格按照甲方提供的施工圖紙和技術要求進行施工。1.3分包工程的地點和工期1.3.1乙方應在本合同約定的工期內，完成分包工程的施工。1.3.2乙方應在甲方指定的地點進行分包工程的施工。1.4分包工程的施工標準和質量要求1.4.1乙方應按照本合同附件一中的施工標準和質量要求進行施工。1.4.2乙方應對分包工程的施工質量負責，并承擔因質量問題產生的所有責任。1.5分包工程的付款和結算方式1.5.1乙方向甲方提交工程進度報告和工程量清單，甲方按照實際完成的工程量和本合同約定的單價進行付款。1.5.2本合同約定的付款方式為分期付款，具體付款進度和比例見附件二。1.6分包工程的變更和解除條件1.6.1任何一方在合同履行過程中提出變更或解除合同的，應提前三十天通知對方，并經雙方協商一致后，方可進行變更或解除。1.6.2變更或解除合同的條件和程序，按照本合同附件三的規定執行。1.7分包工程的違約責任1.7.1乙方未按照約定時間完成分包工程的，應按照逾期工程總價款每日千分之五向甲方支付違約金。1.7.2乙方未按照約定標準完成分包工程的，甲方有權要求乙方返工，返工費用由乙方承擔。1.7.3甲方未按照約定時間支付工程款的，應按照逾期支付的工程款金額每日千分之五向乙方支付違約金。1.8分包工程的爭議解決方式1.8.1對于因履行本合同而產生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。1.8.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第二章分包商的基本義務2.1分包商的資質和能力要求2.1.1乙方應具備本合同約定的土建工程分包的資質和能力。2.1.2乙方應向甲方提供其資質證明文件和有關能力證明文件，以證明其具備分包工程的資質和能力。2.2分包商的責任和義務2.2.1乙方應按照本合同約定的工程內容和規模，完成分包工程的施工。2.2.2乙方應保證分包工程的施工質量和安全，并承擔因施工質量或安全問題產生的所有責任。2.2.3乙方應遵守國家和地方有關施工的管理規定，并承擔因違反規定而產生的所有責任。2.3分包商的施工組織和管理2.3.1乙方應按照本合同約定的施工組織和管理要求，進行分包工程的施工。2.3.2乙方應確保施工過程中的人力、材料、設備等資源充足，并保證施工進度和質量。2.4分包商的安全和環保要求2.4.1乙方應遵守國家和地方有關施工安全和環保的規定，并承擔因違反規定而產生的所有責任。2.4.2乙方應采取有效措施，確保施工過程中的人員安全和環境保護。2.5分包商的工程資料和驗收手續2.5.1乙方應按照本合同約定的工程資料和驗收手續要求，向甲方提交相關資料和手續。2.5.2乙方應確保分包工程的施工資料真實、完整、準確，并按照甲方的要求進行驗收。2.6分包商的工程保修和維護2.6.1乙方應對分包工程的質量保修期內的質量問題負責維修和更換。2.6.2乙方應按照本合同約定的保修范圍和保修期限，承擔保修責任。第三章發包人的權利和義務3.1發包人的權利3.1.1甲方有權對乙方施工過程中的工程質量、進度、安全等方面進行監督第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑和方式8.1.1對于因履行本合同而產生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第九章合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序9.2.1任何一方在合同履行過程中提出變更的，應提前三十天通知對方，并經雙方協商一致后，方可進行變更。9.2.2變更合同的條件和程序，按照本合同附件三的規定執行。9.3合同的終止條件9.3.1在合同履行期限內，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方均可提出終止合同。9.3.2合同終止的條件和程序，按照本合同附件三的規定執行。第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息是指本合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業價值的信息。10.2保密信息的保護期限和方式10.2.1雙方應對保密信息予以保密，保護期限自本合同終止之日起計算，期限為五年。10.2.2雙方應采取適當的方式，確保保密信息不被泄露。10.3保密信息的泄露責任和法律后果10.3.1如任何一方泄露了保密信息，應承擔泄露造成的全部責任。第十一章其他條款11.1合同的附件和補充協議11.1.1本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.1.2如雙方對本合同有任何補充協議，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。11.2分包商和發包人的聯系人和聯系方式11.2.1雙方的聯系人和聯系方式見本合同附件四。11.3合同的修改和補充方式11.3.1如對本合同有任何修改或補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。第十二章合同的簽署和備案12.1合同簽署的時間和地點12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同簽署地點為合同簽訂地。12.2合同簽署的見證和公證12.2.1本合同的簽署可由見證人見證，也可由公證機關公證。12.3合同備案的程序和期限12.3.1本合同簽署后，雙方應按照相關法律法規的規定，向有關管理部門備案。第十三章附則13.1合同的解釋和適用范圍13.1.1本合同的解釋應遵循合同的文字表述和雙方的初衷。13.1.2本合同適用于中華人民共和國的法律。13.2合同的生效日期和有效期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的工程期內。13.3合同的終止和解除后的權利和義務處理13.3.1合同終止或解除后，雙方應按照本合同約定處理終止或解除后的權利和義務。13.4合同的修訂和更新方式13.4.1如對本合同有任何修訂或更新，應經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。第十四章附則14.1合同的簽署和備案14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同簽署地點為合同簽訂地。14.2合同的見證和公證14.2.1本合同的簽署可由見證人見證，也可由公證機關公證。14.3合同備案的程序和期限14.3.1本合同簽署后，雙方應按照相關法律法規的規定，向有關管理部門備案。合同編號_________甲方（發包人）：________________乙方（分包商）：________________簽訂日期：________________簽字：________________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方監督和管理的權利甲方有權對乙方施工過程中的工程質量、進度、安全等方面進行監督和管理。甲方應指定專人對乙方施工過程進行定期檢查，以確保工程按照約定的標準和質量要求進行施工。2.甲方對工程變更的權利如因設計變更、工程進度調整等原因需要對分包工程進行變更，甲方有權提出變更要求。乙方應根據甲方的變更要求，及時調整施工計劃，并按照新的工程內容和要求進行施工。3.甲方對工程進度的要求乙方應按照甲方向乙方提供的工程進度計劃進行施工，并確保工程按期完成。如乙方因特殊情況無法按計劃進度完成工程，應及時通知甲方，并協商解決辦法。4.甲方對工程質量的要求乙方應保證分包工程的施工質量，并按照約定的質量標準進行施工。如乙方施工質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方進行返工、修補或更換，由此產生的費用由乙方承擔。5.甲方對安全文明施工的要求乙方應遵守國家和地方的施工安全管理規定，確保施工過程中的安全文明施工。如乙方在施工過程中發生安全事故，應立即報告甲方，并按照甲方的要求進行處理。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方的施工資質和能力乙方應具備本合同約定的土建工程分包的資質和能力。乙方應向甲方提供其資質證明文件和有關能力證明文件，以證明其具備分包工程的資質和能力。2.乙方的責任和義務乙方應按照本合同約定的工程內容和規模，完成分包工程的施工。乙方應保證分包工程的施工質量和安全，并承擔因施工質量或安全問題產生的所有責任。3.乙方的施工組織和管理乙方應按照本合同約定的施工組織和管理要求，進行分包工程的施工。乙方應確保施工過程中的人力、材料、設備等資源充足，并保證施工進度和質量。4.乙方的工程資料和驗收手續乙方應按照本合同約定的工程資料和驗收手續要求，向甲方提交相關資料和手續。乙方應確保分包工程的施工資料真實、完整、準確，并按照甲方的要求進行驗收。5.乙方的工程保修和維護乙方應對分包工程的質量保修期內的質量問題負責維修和更換。乙方應按照本合同約定的保修范圍和保修期限，承擔保修責任。附件三：有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的職責和義務如本合同的履行涉及第三方中介機構，第三方中介應按照甲乙雙方的要求和約定，履行中介職責，并提供相應的中介服務。2.第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由甲方支付。甲方應按照本合同約定的費用標準和支付方式，向第三方中介支付服務費用。3.第三方中介的責任和義務第三方中介應按照甲乙雙方的要求和約定，提供真實、準確、及時的中介服務。如第三方中介未能履行其職責或提供不真實的中介服務，應承擔相應的責任。4.第三方中介的保密義務第三方中介應對本合同履行過程中知曉的甲乙雙方的商業秘密和敏感信息予以保密，并承擔因泄露信息產生的所有責任。5.第三方中介的退出機制如第三方中介未能履行其職責或違反本合同的約定，甲乙雙方均有權要求第三方中介退出合同履行。第三方中介應按照甲乙雙方的要求，辦理退出手續，并承擔因退出產生的相關責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.分包工程內容和范圍說明2.分包工程的施工標準和質量要求3.分包工程的付款和結算方式說明4.工程進度和節點要求說明5.工程質量控制和驗收標準說明6.分包商資質和能力證明文件7.工程資料和驗收手續要求8.合同變更和解除條件說明9.工程保修和維護說明10.工程付款進度和時間安排11.合同履行過程中的安全文明施工要求12.工程進度和質量的監督和檢查程序13.工程變更和解除的程序和要求14.合同爭議解決方式說明15.保密信息的保護期限和方式說明16.合同的簽署和備案程序說明17.分包商和發包人的聯系人和聯系方式18.合同的修改和補充方式說明19.合同的生效、變更和終止條件說明20.合同的適用法律和爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成分包工程的，構成違約。2.乙方未按照約定標準完成分包工程的，構成違約。3.甲方未按照約定時間支付工程款的，構成違約。4.甲方未按照約定標準支付工程款的，構成違約。5.乙方未按照約定提供工程資料和驗收手續的，構成違約。6.乙方未按照約定提供施工組織和管理的，構成違約。7.乙方未按照約定提供安全文明施工的，構成違約。8.乙方未按照約定提供工程保修和維護的，構成違約。9.乙方泄露甲方商業秘密的，構成違約。10.乙方違反國家和地方施工安全管理規定的，構成違約。11.乙方違反合同約定的其他義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.分包工程：指甲方將土建項目的部分工程分包給乙方進行施工的活動。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定的權利和義務進行合同執行的過程。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同無法正常履行的行為。4.工程質量：指工程符合約定的設計、施工、材料等標準和要求。5.工程進度：指工程按照約