房屋買賣定金協議模版合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋買賣價格及支付方式第三章定金支付3.1定金的金額3.2定金的支付時間及方式3.3定金的使用及退還第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間及方式4.2房屋過戶手續及費用承擔第五章房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2房屋維修責任及方式第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七章違約責任7.1買賣雙方的違約責任7.2違約金的計算及支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄及法律適用第九章合同的附則9.1合同的生效條件9.2合同的續約及終止第十章雙方約定的其他事項第十一章附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件第十二章簽字蓋章頁第十三章補充協議第十四章合同的解釋及修改合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結構2.2買賣雙方的基本信息2.2.1賣方基本信息2.2.2買方基本信息2.3房屋買賣價格及支付方式2.3.1房屋總價2.3.2支付方式及期限第三章定金支付3.1定金的金額3.1.1定金數額3.1.2定金支付時間3.2定金的支付時間及方式3.2.1支付時間3.2.2支付方式3.3定金的使用及退還3.3.1定金使用條件3.3.2定金退還條件第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間及方式4.1.1交付時間4.1.2交付方式4.2房屋過戶手續及費用承擔4.2.1過戶手續4.2.2過戶費用承擔第五章房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.1.1質量保證期限5.1.2質量問題處理方式5.2房屋維修責任及方式5.2.1維修責任分配5.2.2維修方式及期限第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同解除的條件與程序6.2.1解除條件6.2.2解除程序第七章違約責任7.1買賣雙方的違約責任7.1.1賣方違約責任7.1.2買方違約責任7.2違約金的計算及支付方式7.2.1違約金計算方式7.2.2違約金支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方協商解決8.1.2第三方調解8.1.3法律訴訟8.2訴訟管轄及法律適用8.2.1訴訟管轄8.2.2法律適用第九章合同的附則9.1合同的生效條件9.1.1合同生效的條件9.1.2合同生效的期限9.2合同的續約及終止9.2.1合同續約條件9.2.2合同終止條件第十章雙方約定的其他事項第十一章附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他相關文件第十二章簽字蓋章頁賣方（蓋章）：________________代表（簽字）：______________日期：____年__月__日買方（蓋章）：________________代表（簽字）：______________日期：____年__月__日第十三章補充協議（如有補充協議，請在此處填寫）第十四章合同的解釋及修改本合同的解釋及修改權歸雙方共同所有。賣方（蓋章）：________________代表（簽字）：______________日期：____年__月__日買方（蓋章）：________________代表（簽字）：______________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權決定房屋的買賣價格及支付方式。說明：甲方在合同中明確表示，房屋的最終買賣價格及支付方式由甲方決定，乙方需遵守甲方的決定。2.甲方有權在合同簽訂后，要求乙方支付額外費用。說明：甲方在合同中聲明，如有特殊情況，甲方有權要求乙方支付額外費用，乙方需無條件遵守。3.甲方有權在合同簽訂后，要求乙方進行房屋的維修和保養。說明：甲方在合同中聲明，為了保證房屋的品質和安全性，甲方有權要求乙方進行房屋的維修和保養，乙方需無條件遵守。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權在合同簽訂后，要求甲方支付額外費用。說明：乙方在合同中明確表示，如有特殊情況，乙方有權要求甲方支付額外費用，甲方需無條件遵守。2.乙方有權在合同簽訂后，要求甲方進行房屋的維修和保養。說明：乙方在合同中聲明，為了保證房屋的品質和安全性，乙方有權要求甲方進行房屋的維修和保養，甲方需無條件遵守。3.乙方有權在合同簽訂后，要求甲方提供房屋的相關證明文件。說明：乙方在合同中聲明，為了確認房屋的所有權和質量，乙方有權要求甲方提供房屋的相關證明文件，甲方需無條件提供。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介有權收取中介費。說明：合同中明確表示，第三方中介在房屋買賣過程中有權收取中介費，甲方和乙方需無條件支付。2.第三方中介有權參與房屋買賣的談判和交易過程。說明：合同中聲明，第三方中介有權參與房屋買賣的談判和交易過程，甲方、乙方需尊重并配合中介的工作。3.第三方中介有權要求甲方、乙方提供相關證明文件。說明：合同中聲明，為了確保房屋買賣的合法性和真實性，第三方中介有權要求甲方、乙方提供相關證明文件，甲方、乙方需無條件提供。4.第三方中介在房屋買賣過程中如有過錯，需承擔相應責任。說明：合同中明確表示，如第三方中介在房屋買賣過程中出現過錯，導致甲方、乙方損失，第三方中介需承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.房屋買賣合同復印件4.定金收據復印件5.房屋交付確認書復印件6.房屋過戶手續文件復印件7.房屋維修保養記錄復印件8.合同補充協議復印件9.第三方中介資質證明復印件10.第三方中介服務費用收據復印件二、違約行為及認定：1.甲方不履行合同約定的義務，如不按時交付房屋或不符合交付條件。2.乙方不履行合同約定的義務，如不按時支付購房款或定金。3.甲方提供虛假房屋信息，導致合同無法履行。4.乙方提供虛假身份信息，導致合同無法履行。5.第三方中介未能履行合同約定的義務，如未按時完成過戶手續。6.任何一方未按合同約定支付相關費用或賠償。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.買賣雙方：指房屋的出售方和購買方。3.定金：為確保合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。4.違約金：當一方違約時，根據合同約定向對方支付的金錢賠償。5.過戶手續：將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律程序。6.第三方中介：在房屋買賣過程中提供服務的中介機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，或協商延遲交付的賠償。2.問題：乙方延遲支付購房款或定金。解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，或協商延遲支付的賠償。3.問題：房屋質量問題。解決辦法：要求甲方進行維修或退還部分購房款，如有必要，尋求法律途徑。4.問題：過戶手續辦理緩慢。解決辦法：協調第三方中介加快辦理速度，如有必要，尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.場景：房屋買賣雙方直接交易，無第三方中介。說明：合同條款需明確