房屋買賣合同規定條款合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2房屋買賣雙方的權益和義務1.3本合同的生效和終止條件第二章房屋描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的現狀和結構2.3房屋的所有權和使用權第三章交易價格和支付方式3.1交易價格的確定3.2支付方式和支付時間3.3支付違約金的規定第四章交付和過戶4.1房屋交付的時間和條件4.2房屋過戶的手續和費用4.3房屋交付后的質量和維修責任第五章房屋質量和保修5.1房屋質量的保證5.2保修期限和保修范圍5.3質量問題的解決方式第六章交易雙方的個人信息6.1購房者的個人信息和要求6.2賣方的個人信息和要求第七章違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體規定7.3違約金的計算和支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法8.2法律適用和管轄法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章附則10.1本合同的附件和補充協議10.2本合同的生效日期和有效期限10.3本合同的簽字蓋章和備案手續合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的明確協議。1.1.2本合同中的術語和定義，如無特殊說明，均按照通常理解和行業慣例進行解釋。1.2房屋買賣雙方的權益和義務1.2.1甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的權利和義務。1.2.2甲乙雙方應誠實守信，不得有欺詐、隱瞞重要事實等違法行為。1.3本合同的生效和終止條件1.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的條件未履行或者違反合同約定時，合同可以依法終止。第二章房屋描述2.1房屋的位置和面積2.1.1房屋位于__________，具體地址為__________。2.1.2房屋的建筑面積為__________平方米，套內面積為__________平方米。2.2房屋的現狀和結構2.2.1房屋的結構為__________，建筑類型為__________。2.2.2房屋的現狀描述為__________。2.3房屋的所有權和使用權2.3.1房屋的所有權歸__________方所有。2.3.2房屋的使用權歸__________方享有。第三章交易價格和支付方式3.1交易價格的確定3.1.1房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.1.2交易價格不包括稅費、中介費等其他費用。3.2支付方式和支付時間3.2.1甲乙雙方約定采取__________方式支付交易價格。3.2.2甲乙雙方約定在__________年__________月__________日前完成支付。3.3支付違約金的規定3.3.1若甲乙任何一方延遲支付，應支付延遲部分的違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額的__________%。3.3.2違約金支付不足的，另一方有權依法追究違約方的法律責任。第四章交付和過戶4.1房屋交付的時間和條件4.1.1甲乙雙方約定房屋交付時間為__________年__________月__________日。4.1.2房屋交付時，應符合合同約定的交付條件。4.2房屋過戶的手續和費用4.2.1甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續，并承擔過戶所需的相關費用。4.2.2過戶費用包括但不限于稅費、手續費等。4.3房屋交付后的質量和維修責任4.3.1房屋交付后，如出現質量問題，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的維修責任。4.3.2甲乙雙方應共同承擔因質量問題導致的損失。第五章房屋質量和保修5.1房屋質量的保證5.1.1甲乙雙方聲明，房屋在交付時應符合國家相關質量標準和合同約定的質量要求。5.1.2甲乙雙方應對房屋的質量問題承擔相應的責任。5.2保修期限和保修范圍5.2.1房屋的保修期限為__________年，自房屋交付之日起計算。5.2.2保修范圍包括但不限于房屋的結構、設備、設施等。5.3質量問題的解決方式5.3.1甲乙雙方應協商解決質量問題。5.3.2如協商不成，甲乙雙方同意按照合同約定的爭議解決方式解決。第六章交易雙方的個人信息6.1購房者的個人信息和要求6.1.1購房者應向賣方提供真實、完整的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼等。6.1.2購房者應符合國家相關購房政策和資質要求。6.2賣方的個人信息和要求6.2.1賣方應向購房者提供真實、完整的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼等。6.2.2賣方應保證對房屋的權屬和質量情況的真實性。第七章違約責任7.1違約行為的界定7.1.1甲乙任何一方違反合同約定，均視為違約行為。7.1.2違約行為包括但不限于延遲支付、不履行合同義務等。7.2違約責任的具體規定7.2.1第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法8.1.1甲乙雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1甲乙雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經雙方共同認可。9.1.2合同變更自雙方簽署書面變更協議之日起生效。9.2合同解除的條件和程序9.2.1甲乙雙方同意，合同解除應書面協議，并經雙方共同簽署。9.2.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續事宜。第十章附則10.1本合同的附件和補充協議10.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權證、身份證復印件等。10.1.2補充協議應書面簽署，并經甲乙雙方認可。10.2本合同的生效日期和有效期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同的有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。10.3本合同的簽字蓋章和備案手續10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.3.2甲乙雙方應在合同上簽字或蓋章，并按照法律規定進行備案。第十一章合同的轉讓11.1甲乙雙方同意，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。第十二章不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。第十三章其他約定13.1甲乙雙方對本合同的內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協商確定。第十四章簽字蓋章14.1甲乙雙方在此簽字（蓋章），以證明雙方對本合同的內容和約定無異議。14.2甲乙雙方應按照法律規定，將本合同提交相關機構備案。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明甲方聲明，甲方為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛和法律訴訟。甲方保證房屋的描述真實準確，包括但不限于房屋的位置、面積、結構和質量等。2.甲方義務甲方應保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準。若房屋在交付后出現質量問題，甲方應承擔維修責任，并承擔因質量問題導致的損失。3.甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付交易價格。甲方在履行合同過程中有權要求乙方履行合同約定的義務。4.甲方違約責任如甲方違反合同約定，延遲交付房屋或無法交付房屋，甲方應支付延遲交付的違約金，并承擔因延遲交付導致的損失。如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方聲明乙方聲明，乙方為合法的購房者，具備購房資格和支付能力。乙方提供的個人信息真實準確，并符合國家相關購房政策和資質要求。2.乙方義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付交易價格。乙方在履行合同過程中應履行合同約定的義務，包括但不限于配合甲方辦理過戶手續。3.乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋。乙方在房屋交付后有權要求甲方承擔保修責任，并支付因質量問題導致的損失。4.乙方違約責任如乙方違反合同約定，延遲支付交易價格或無法支付交易價格，乙方應支付延遲支付的違約金，并承擔因延遲支付導致的損失。如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和義務第三方中介作為甲乙雙方的中介服務機構，應協助甲乙雙方辦理房屋買賣相關手續，包括但不限于尋找合適的購房者和賣家、協助雙方進行價格談判、提供市場信息、協助辦理貸款和過戶手續等。2.第三方中介的費用和支付方式第三方中介的收費標準和支付方式應在合同中明確約定。甲方和乙方應按照合同約定的費用支付給第三方中介，并確保第三方中介的收費合理、公正。3.第三方中介的責任和義務第三方中介應誠實守信，不得提供虛假信息或隱瞞重要事實。第三方中介應按照合同約定履行中介服務職責，并承擔因中介服務不當導致的損失。4.第三方中介的違約責任如第三方中介違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方中介應承擔相應的違約責任。甲方和乙方有權要求第三方中介支付違約金，并承擔因違約導致的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋現狀照片或視頻4.房屋結構圖和設計圖5.房屋質量檢測報告6.房屋維修記錄7.房屋過戶手續相關文件8.房屋交易稅費計算單9.付款憑證和轉賬記錄10.房屋交付確認書11.房屋保修條款12.購房者的身份證明和資質證明13.賣方的身份證明和所有權證明14.第三方中介的資質證明和收費標準二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房屋或無法交付房屋2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實3.乙方延遲支付交易價格或無法支付交易價格4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實5.第三方中介提供虛假信息或隱瞞重要事實6.第三方中介未按照合同約定履行中介服務職責7.甲方未按照合同約定履行維修責任8.甲方未按照合同約定承擔因質量問題導致的損失9.乙方未按照合同約定支付交易價格10.乙方未按照合同約定履行配合過戶手續的義務11.第三方中介違反合同約定導致甲乙雙方損失三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.房屋產權清晰證明：證明房屋產權無爭議，不存在任何法律訴訟或糾紛的文件。3.房屋現狀照片或視頻：真實記錄房屋現狀的視覺資料。4.房屋結構圖和設計圖：展示房屋結構和設計的圖形資料。5.房屋質量檢測報告：評估房屋質量狀況的專業報告。6.房屋維修記錄：記錄房屋維修歷史和狀況的資料。7.房屋過戶手續相關文件：包括過戶申請表、身份證明、產權證明等。8.房屋交易稅費計算單：計算房屋交易過程中所需支付的稅費的文件。9.付款憑證和轉賬記錄：證明交易雙方支付和接收款項的證據。10.房屋交付確認書：確認房屋交付時間和條件的書面文件。11.房屋保修條款：規定房屋保修范圍、期限和責任的條款。12.購房者的身份證明和資質證明：證明購房者身份和購房資格的文件。13.賣方的身份證明和所有權證明：證明賣方身份和房屋所有權的文件。14.第三方中介的資質證明和收費標準：證明第三方中介合法經營資格和收費標準的文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋或無法交付房屋解決辦法：雙方協商確定合理的延遲交付期限，必要時可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實解決辦法：乙方有權拒絕履行合同，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方延遲支付交易價格或無法支付交易價格解決辦法：甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付延遲支付的違約金。4.問題：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實解決辦法：甲方有權拒絕履行合同，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：第三方中介提供虛假信息或隱瞞重要事實解決辦法：甲乙雙方有權解除與第三方中介的合同，并要求賠償損失。6.問題：第三方中介未按照合同約定履行中介服務職責解決辦法：甲乙雙方有權解除與第三方中介的合同，并要求退還中介費用。7.問題：甲方未按照合同約定履行維修責任解決辦法：乙方有權要求甲方履行維修責任，并承擔因維修導致的損失。8.問題：甲方未按照合同