20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房訂購及房屋租賃權保障合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途第三條房屋權屬情況3.1房屋產權證號3.2房屋所有權人3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況第四條房屋訂購價格及支付方式4.1房屋訂購價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用規則第六條房屋租賃權保障6.1租賃權保障期限6.2租賃權保障費用6.3租賃權保障方式第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條合同附件及補充10.1合同附件10.2合同補充協議第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同修改及補充第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三條合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管第十四條合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2合同適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯系方式：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結構：________________________2.4房屋用途：________________________第三條房屋權屬情況3.1房屋產權證號：____________________3.2房屋所有權人：____________________3.3房屋抵押情況：____________________3.4房屋租賃情況：____________________第四條房屋訂購價格及支付方式4.1房屋訂購價格：____________________元4.2付款方式及時間：4.2.1首付款：____________________元，支付時間：____________________4.2.2尾款：____________________元，支付時間：____________________4.3付款憑證：乙方應在收到款項后，向甲方提供相應的銀行進賬單或轉賬記錄。第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件：房屋交付時，應確保房屋結構安全，設施齊全，符合交付標準。5.3房屋使用規則：乙方應按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構。第六條房屋租賃權保障6.1租賃權保障期限：自本合同生效之日起至____________________年止。6.2租賃權保障費用：____________________元，由乙方支付。6.3租賃權保障方式：乙方應向甲方支付租賃權保障費用，以保障其在租賃期限內的租賃權。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1甲方嚴重違約，經乙方書面通知后30日內仍未履行；7.1.2乙方嚴重違約，經甲方書面通知后30日內仍未履行；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行；7.1.4合同約定的其他解除條件。7.2違約責任及賠償：7.2.1任何一方違約，應承擔對方因此遭受的全部損失；7.2.2違約方應支付違約金，違約金為____________________元；7.2.3違約方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失；7.2.4合同約定的其他違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；8.1.2協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1在協商階段，雙方可選擇任何中立第三方作為調解人；8.2.2法院為最終爭議解決機構。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應自爭議發生之日起30日內，以書面形式提出爭議；8.3.2法院受理案件后，應在法定期限內作出判決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2甲方收到首付款；9.1.3合同登記備案。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3合同雙方協商一致終止。9.3合同終止程序：9.3.1合同終止前，雙方應清理合同項下的一切債務；9.3.2合同終止后，雙方應互相出具合同終止證明。第十條合同附件及補充10.1合同附件：10.1.1房屋產權證復印件；10.1.2房屋租賃合同；10.1.3其他相關文件。10.2合同補充協議：10.2.1任何補充協議應與本合同具有同等法律效力；10.2.2補充協議的簽署應遵循本合同約定的程序。第十一條其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。11.2通知方式：11.2.1雙方應通過書面形式進行通知；11.2.2通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。11.3合同修改及補充：11.3.1合同的修改或補充應經雙方協商一致；11.3.2修改或補充的內容應以書面形式作為合同附件。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數及保管13.1合同份數：一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2合同保管：雙方應妥善保管合同，并確保合同的完整性和保密性。第十四條合同解釋及適用法律14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準。14.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方達成合同目的，經甲乙雙方同意參與合同履行的獨立第三方主體。第三方不包括合同雙方，以及合同雙方的關聯公司、子公司、分公司或任何形式的合作伙伴。1.2范圍：a.中介方：提供房屋訂購、租賃、權屬調查、交易撮合等服務的專業機構或個人；b.調解方：經雙方同意，在爭議解決過程中提供的調解服務；c.評估方：對房屋價值、維修成本等進行評估的專業機構；d.其他經甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的程序2.1第三方的選定：2.1.1甲乙雙方協商確定第三方；2.1.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。2.2第三方的職責：2.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責；2.2.2第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的定義：責任限額是指第三方因履行合同而產生的違約責任或賠償責任的上限。3.2責任限額的確定：3.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定；3.2.2若合同未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣____元。3.3責任限額的調整：3.3.1在合同履行過程中，若第三方因履行合同而產生的責任風險增加，甲乙雙方可協商調整責任限額；3.3.2調整后的責任限額應書面通知第三方。第四條第三方與其他各方的權利義務劃分4.1第三方與甲方的權利義務：4.1.1第三方應按照合同約定向甲方提供服務；4.1.2第三方在履行職責過程中，應確保甲方的合法權益不受侵害。4.2第三方與乙方的權利義務：4.2.1第三方應按照合同約定向乙方提供服務；4.2.2第三方在履行職責過程中，應確保乙方的合法權益不受侵害。4.3第三方與甲乙雙方的權利義務：4.3.1第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的關系；4.3.2第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在糾紛，應及時告知甲乙雙方。第五條第三方的獨立性5.1第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。5.2第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在欺詐、違規行為，應立即停止履行職責，并告知甲乙雙方。第六條第三方的變更與解除6.1第三方的變更：6.1.1第三方因故無法繼續履行職責時，應提前____天通知甲乙雙方；6.1.2甲乙雙方有權選擇更換第三方。6.2第三方的解除：6.2.1第三方在履行職責過程中，若嚴重違約，甲乙雙方有權解除合同；6.2.2第三方解除合同后，應立即停止履行職責，并退還已收取的報酬。第七條第三方的保密義務7.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等負有保密義務。7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第八條第三方的賠償義務8.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。8.2第三方的賠償責任按本合同約定的責任限額執行。第九條第三方的爭議解決9.1第三方與其他各方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、房屋所有權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋權屬情況，確保房屋為甲方所有。2.房屋租賃合同詳細要求：提供房屋租賃合同的原始文本或復印件，包括雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說明：用于證明房屋租賃情況，確保房屋在租賃期間無其他租賃關系。3.房屋權屬調查報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房屋權屬調查報告，包括房屋權屬、抵押、租賃等情況。說明：用于確認房屋權屬清晰，無法律糾紛。4.房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房屋評估報告，包括房屋價值、維修成本等。說明：用于確定房屋訂購價格，確保價格合理。5.付款憑證詳細要求：提供銀行進賬單或轉賬記錄等付款憑證，證明款項已支付。說明：用于證明付款行為，確保款項已到達甲方賬戶。6.合同簽訂證明詳細要求：雙方簽字蓋章的合同原件。說明：用于證明合同有效成立，具有法律效力。7.合同解除證明詳細要求：雙方簽字蓋章的合同解除證明。說明：用于證明合同已解除，雙方權利義務終止。8.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如維修記錄、交接記錄等。說明：用于證明合同履行過程中的具體情況，確保合同履行符合約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定支付房屋訂購款項；提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權屬問題；擅自改變房屋結構或用途；違反房屋使用規則。1.2乙方違約：未按約定支付房屋訂購款項；提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權屬問題；違反合同約定的租賃權保障義務；未按約定交付房屋。1.3第三方違約：未按約定履行職責；提供虛假信息或誤導甲乙雙方；違反保密義務；未按約定承擔賠償責任。2.責任認定標準：2.1違約行為發生時，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；采取補救措施。2.3違約責任的認定標準如下：違約金：按合同約定的比例計算；損失賠償：根據實際損失計算；補救措施：包括恢復原狀、賠償損失等。3.示例說明：3.1甲方未按約定支付房屋訂購款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方在租賃期間擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。3.3第三方在房屋權屬調查中提供虛假信息，導致甲乙雙方簽訂無效合同，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024版二手房訂購及房屋租賃權保障合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋出售方基本信息1.2房屋購買方基本信息1.3房屋租賃方基本信息1.4房屋租賃方承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積、結構、用途2.4房屋裝修情況2.5房屋設施設備情況3.合同簽訂及履行時間3.1合同簽訂時間3.2合同履行期限3.3房屋交付時間4.房屋轉讓價格及支付方式4.1房屋轉讓價格4.2付款方式4.3付款時間4.4首付款比例及支付時間4.5尾款支付方式及時間5.房屋產權過戶手續5.1過戶手續辦理時間5.2過戶手續辦理費用5.3產權過戶相關文件5.4產權過戶風險承擔6.房屋租賃權保障6.1租賃權保障期限6.2租賃權保障費用6.3租賃權保障方式6.4租賃權保障期間房屋使用限制7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標準7.3驗收時間及方式7.4驗收爭議處理8.房屋使用及維護8.1房屋使用規則8.2房屋維護責任8.3房屋裝修限制8.4房屋設施設備維護9.房屋租賃費用及支付9.1租賃費用計算標準9.2租賃費用支付方式9.3租賃費用支付時間9.4租賃費用調整10.房屋租賃期限及續租10.1租賃期限10.2續租條件及程序10.3租賃期限屆滿后的處理11.房屋租賃違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任11.3違約金及賠償12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序12.4合同解除及終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同解除及終止通知方式14.5合同修改及補充14.6合同解除及終止后的債權債務處理第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋出售方基本信息1.1.1房屋出售方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯系電話：__________1.1.4住所地址：__________1.2房屋購買方基本信息1.2.1房屋購買方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯系電話：__________1.2.4住所地址：__________1.3房屋租賃方基本信息1.3.1房屋租賃方名稱：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3聯系電話：__________1.3.4住所地址：__________1.4房屋租賃方承租方基本信息1.4.1房屋承租方名稱：__________1.4.2法定代表人：__________1.4.3聯系電話：__________1.4.4住所地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產權信息2.2.1房屋產權證號：__________2.2.2房屋所有權人：__________2.3房屋面積、結構、用途2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2房屋結構：__________2.3.3房屋用途：__________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修標準：__________2.4.2裝修材料：__________2.5房屋設施設備情況2.5.1廚房設施：__________2.5.2衛生間設施：__________2.5.3電器設備：__________3.合同簽訂及履行時間3.1合同簽訂時間：__________3.2合同履行期限：__________3.3房屋交付時間：__________4.房屋轉讓價格及支付方式4.1房屋轉讓價格：__________4.2付款方式：__________4.3付款時間：__________4.4首付款比例及支付時間：__________4.5尾款支付方式及時間：__________5.房屋產權過戶手續5.1過戶手續辦理時間：__________5.2過戶手續辦理費用：__________5.3產權過戶相關文件：__________5.4產權過戶風險承擔：__________6.房屋租賃權保障6.1租賃權保障期限：__________6.2租賃權保障費用：__________6.3租賃權保障方式：__________6.4租賃權保障期間房屋使用限制：__________8.房屋使用及維護8.1房屋使用規則8.1.1承租方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。8.1.2承租方應愛護房屋及附屬設施，不得故意損壞或擅自拆卸。8.1.3承租方不得在房屋內從事違法活動，不得存放危險物品。8.2房屋維護責任8.2.1房屋的日常維護保養由承租方負責，包括但不限于清潔、維修和保養。8.2.2承租方應定期對房屋進行檢查，發現損壞及時修復。8.2.3因自然老化、正常損耗或者不可抗力導致的房屋損壞，由出租方負責維修。8.3房屋裝修限制8.3.1承租方如需對房屋進行裝修，應事先征得出租方同意，并遵守相關規定。8.3.2裝修完成后，承租方應恢復房屋原狀，不得留下任何痕跡。8.4房屋設施設備維護8.4.1承租方應正確使用房屋內的設施設備，避免因不當使用造成損壞。8.4.2設施設備出現故障，承租方應及時通知出租方進行維修。9.房屋租賃費用及支付9.1租賃費用計算標準9.1.1租賃費用按月計算，每月租金為__________元。9.1.2租金包含水、電、燃氣等公用事業費用。9.2租賃費用支付方式9.2.1租金應于每月的__________日前支付。9.2.2租金支付方式為__________。9.3租賃費用支付時間9.3.1首次租金應在合同簽訂后__________日內支付。9.3.2以后的租金應在每月的__________日前支付。9.4租賃費用調整9.4.1租賃期間如遇房屋相關費用調整，租金可相應調整。9.4.2租金調整需提前__________日通知承租方。10.房屋租賃期限及續租10.1租賃期限10.1.1本合同租賃期限為__________年。10.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續租。10.2續租條件及程序10.2.1續租條件：出租方同意續租，承租方愿意續租。10.2.2續租程序：雙方在租賃期滿前__________日協商確定續租事宜。10.3租賃期限屆滿后的處理10.3.1租賃期滿后，承租方應將房屋交還出租方。10.3.2雙方應按照合同約定處理租賃期滿后的相關事宜。11.房屋租賃違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方未按約定提供房屋，應承擔違約責任。11.1.2出租方未按約定履行維修義務，應承擔違約責任。11.2承租方違約責任11.2.1承租方逾期支付租金，應承擔違約責任。11.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔違約責任。11.3違約金及賠償11.3.1違約方應支付違約金，違約金為__________元。11.3.2違約方應賠償因違約行為造成的損失。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后仍未改正的。12.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，雙方無續租意愿。12.3合同解除及終止的程序12.3.1雙方協商一致解除或終止合同。12.3.2一方提出解除或終止合同，另一方在接到通知后__________日內未提出異議。12.4合同解除及終止后的處理12.4.1雙方應按照合同約定處理合同解除或終止后的相關事宜。12.4.2合同解除或終止后，出租方有權收回房屋。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議。13.1.2如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1雙方可共同選擇仲裁機構解決爭議。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：房屋產權證復印件、房屋現狀照片等。14.3合同解釋14.3.1本合同條款的最終解釋權歸出租方所有。14.4合同解除及終止通知方式14.4.1任何一方解除或終止合同，應以書面形式通知對方。14.5合同修改及補充14.5.1本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在房屋買賣、租賃過程中，由甲乙雙方共同認可的具有相應資質和能力的第三方機構或個人提供的服務，包括但不限于中介服務、法律咨詢、評估服務等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于協助甲乙雙方完成房屋產權過戶、租賃合同簽訂、房屋租賃權保障等相關事宜。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可協商一致選擇第三方介入。16.1.1具備相關資質和能力的第三方機構或個人。16.1.2第三方介入的內容和費用需在合同中明確約定。16.1.3第三方介入的協議需經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方介入的職責：17.1.1協助甲乙雙方完成房屋產權過戶、租賃合同簽訂、房屋租賃權保障等相關事宜。17.1.2對房屋產權、租賃權等相關事項進行評估，為甲乙雙方提供專業意見。17.1.3對甲乙雙方提供的信息進行保密。17.2第三方介入的權利：17.2.1收取約定的服務費用。17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例共同承擔。18.2第三方介入的費用包括但不限于評估費、中介費、咨詢費等。19.第三方責任限額19.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額為本合同約定的第三方介入費用的兩倍，最高不超過__________元。19.3第三方責任限額的計算方式如下：19.3.1第三方責任限額=第三方介入費用×219.3.2第三方責任限額≤最高限額20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入過程中，甲乙雙方應保持獨立地位，第三方不得干涉甲乙雙方的合法權益。20.2第三方介入的協議僅對第三方和甲乙雙方具有約束力，不影響本合同中甲乙雙方的權利義務關系。20.3第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1.1甲乙雙方協商一致解除第三方介入協議。21.1.2第三方因自身原因無法繼續履行協議。21.1.3出現本合同約定的第三方介入終止情形。22.第三方介入的后續處理22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行相關義務。22.2第三方介入過程中產生的文件、資料等歸甲乙雙方所有，第三方應予以退還。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證書的復印件，確保復印件清晰、完整，并由產權人簽字或蓋章確認。說明：用于證明房屋產權的合法性和完整性。2.房屋現狀照片詳細要求：提供房屋現狀的清晰照片，包括房屋外觀、內部結構、裝修情況、設施設備等。說明：用于記錄房屋交付時的現狀，作為雙方驗收的依據。3.房屋租賃權保障協議詳細要求：協議應明確租賃權保障期限、費用、方式等。說明：用于確保承租方的租賃權得到保障。4.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含租賃期限、租金、支付方式、房屋使用規則、違約責任等內容。說明：作為甲乙雙方簽訂的正式租賃協議。5.房屋驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施設備、裝修等。說明：用于確認房屋交付時的狀況是否符合合同約定。6.第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方介入的范圍、職責、權利、費用等。說明：用于規范第三方介入過程中的行為和責任。7.付款憑證詳細要求：提供支付房屋轉讓價格、租金等費用的憑證。說明：用于證明已履行付款義務。8.違約金及賠償協議詳細要求：協議應明確違約行為的認定標準、違約金數額、賠償方式等。說明：用于規范違約行為的處理。9.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋責任認定標準：根據合同約定的交付或接收時間，計算違約天數。示例說明：甲乙雙方約定房屋交付時間為2024年5月1日，如甲方未在約定時間內交付房屋，則每逾期一天，甲方應支付__________元的違約金。2.甲乙雙方未按約定支付租金責任認定標準：根據合同約定的支付時間，計算逾期天數。示例說明：甲乙雙方約定每月租金于每月5日前支付，如承租方未在約定時間內支付租金，則每逾期一天，承租方應支付__________元的違約金。3.甲乙雙方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：根據合同約定的房屋使用規則，判定是否擅自改變。示例說明：甲乙雙方約定房屋不得擅自改變結構或用途，如承租方擅自改變房屋結構，則應承擔相應的賠償責任。4.甲乙雙方違反合同約定的其他行為責任認定標準：根據合同約定，判定是否違反合同條款。示例說明：甲乙雙方約定房屋不得存放危險物品，如承租方存放危險物品，則應承擔相應的法律責任。全文完。2024版二手房訂購及房屋租賃權保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2支付方式4.3付款時間節點5.過戶手續及稅費5.1過戶手續5.2稅費承擔5.3稅費計算標準6.履約期限6.1履約起始時間6.2履約終止時間7.履約條件7.1履約主體7.2履約義務7.3履約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件14.1附件一：房屋所有權證14.2附件二：房屋登記信息14.3附件三：其他相關證明文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售房屋的甲方。1.1.2買受方：指在本合同中購買房屋的乙方。1.1.3房屋：指出賣方擁有的位于________街道________號的房產，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。1.1.4合同：指本《2024版二手房訂購及房屋租賃權保障合同》。1.2解釋1.2.1本合同中所使用的術語和定義，如無特別說明，均按照本條定義進行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯系人：____________________2.1.4聯系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯系人：____________________2.2.4聯系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋地址：____________________3.1.2所在區域：____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：______平方米3.2.2使用面積：______平方米3.3房屋結構3.3.1結構類型：____________________3.3.2住宅性質：____________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：____________________4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.1.1房屋總價為人民幣______元整。4.2支付方式4.2.1買受方應按照本合同約定的支付方式支付房屋總價。4.2.2買受方在簽訂合同時支付房屋總價的一定比例作為定金。4.2.3剩余房款應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內一次性支付。4.3付款時間節點4.3.1定金支付時間：簽訂合同時支付。4.3.2剩余房款支付時間：房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內。5.過戶手續及稅費5.1過戶手續5.1.1出賣方負責辦理房屋過戶手續，并將辦理結果通知買受方。5.1.2買受方應在接到出賣方通知后____個工作日內，配合辦理房屋過戶手續。5.2稅費承擔5.2.1房屋過戶過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規及實際情況由買受方承擔。5.2.2出賣方應協助買受方辦理稅費繳納手續。6.履約期限6.1履約起始時間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2履約終止時間6.2.1房屋過戶手續辦理完畢后，本合同終止。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：8.1.1.1未按約定時間辦理房屋過戶手續；8.1.1.2提供虛假房屋信息；8.1.1.3房屋存在權屬糾紛；8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按約定支付房款；8.1.2.2擅自變更房屋用途；8.1.2.3違約轉售房屋。8.2違約責任8.2.1出賣方違約責任：8.2.1.1出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應向買受方支付______元違約金；8.2.1.2出賣方提供虛假房屋信息或房屋存在權屬糾紛，買受方有權解除合同，并要求出賣方返還已付房款及______元違約金。8.2.2買受方違約責任：8.2.2.1買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付______元違約金；8.2.2.2買受方擅自變更房屋用途，應立即恢復原狀，并賠償出賣方______元違約金；8.2.2.3買受方違約轉售房屋，應立即停止轉售行為，并賠償出賣方______元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發生后____個工作日內，以書面形式將爭議事項通知對方；9.2.2雙方應在接到對方通知后____個工作日內，提出書面解決方案或答辯意見；9.2.3如雙方在____個工作日內仍未達成一致，任何一方均可選擇訴訟解決爭議。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為房屋所在地。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協商一致解除合同；10.1.2出賣方違約，買受方要求解除合同；10.1.3買受方違約，出賣方要求解除合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方合同解除事宜；10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；10.3合同解除效力10.3.1合同解除后，雙方的權利義務終止，但雙方應繼續履行合同中未履行的義務。11.合同終止11.1合同終止情形11.1.1合同約定的履行期限屆滿；11.1.2雙方協商一致終止合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2合同終止程序11.2.1雙方應書面通知對方合同終止事宜；11.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務；11.3合同終止效力11.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止，但雙方應繼續履行合同中未履行的義務。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；12.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力12.2.1本合同及其他補充協議的簽訂、履行、變更和解除均應遵循法律法規。12.2.2本合同及其他補充協議的解釋權歸出賣方所有。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2合同內容符合法律法規的規定；13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權證14.1.1房屋所有權證復印件；14.2附件二：房屋登記信息14.2.1房屋登記信息復印件；14.3附件三：其他相關證明文件14.3.1其他相關證明文件復印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于：1.2.1中介方：負責協助甲乙雙方進行房屋交易的中介機構。1.2.2評估方：負責對房屋進行價值評估的專業機構。1.2.3咨詢方：提供法律、財務等咨詢服務的人員或機構。1.2.4擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的金融機構或擔保公司。2.第三方的責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.2.1中介方的責任限額：中介方因提供錯誤信息或未履行中介職責導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不超過中介服務費用的______倍。2.2.2評估方的責任限額：評估方因評估錯誤導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不超過評估價值的______%。2.2.3咨詢方的責任限額：咨詢方因提供錯誤咨詢服務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不超過咨詢費用的一倍。2.2.4擔保方的責任限額：擔保方因未履行擔保義務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不超過擔保金額的______%。3.第三方介入時的額外條款3.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方需共同簽署同意第三方介入的書面文件。3.1.2第三方介入的職責：明確第三方介入的職責范圍，包括但不限于協助交易、提供評估、咨詢、擔保等服務。3.1.3第三方介入的費用：明確第三方介入的費用承擔方式，包括費用金額、支付時間等。3.1.4第三方介入的違約責任：明確第三方未履行職責或違約時的責任承擔。4.