20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產并購重組項目合同范本本合同目錄一覽第一條合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍第二條交易雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條房產基本信息3.1房產基本情況3.2房產權屬情況3.3房產權證信息第四條交易標的及價格4.1交易標的4.2交易價格第五條交易款項及支付方式5.1交易款項5.2支付方式第六條交易時間及期限6.1交易時間6.2交易期限第七條產權過戶及登記手續7.1產權過戶7.2登記手續第八條交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔第九條交房及驗收9.1交房時間9.2驗收標準9.3驗收程序第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條合同生效及效力13.1合同生效條件13.2合同效力第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數14.5合同解釋14.6合同附件說明第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規以及國家相關政策規定訂立。1.2合同適用范圍第二條交易雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________第三條房產基本信息3.1房產基本情況交易房產位于：____________________房產類型：____________________建筑面積：____________________房屋結構：____________________3.2房產權屬情況交易房產權屬清晰，不存在產權糾紛，甲方對該房產擁有完全的處置權。3.3房產權證信息交易房產產權證編號：____________________發證機關：____________________發證日期：____________________第四條交易標的及價格4.1交易標的交易標的為甲方名下的交易房產，具體信息見第三條。4.2交易價格交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。第五條交易款項及支付方式5.1交易款項交易款項總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。5.2支付方式（1）首付款：____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）尾款：____________________元整，于甲方將交易房產過戶至乙方名下后____個工作日內支付。第六條交易時間及期限6.1交易時間交易時間為：____________________。6.2交易期限交易期限為：自合同簽訂之日起____個工作日內完成交易房產的過戶手續。第七條產權過戶及登記手續7.1產權過戶甲方應配合乙方辦理交易房產的過戶手續，確保乙方在合同約定的期限內取得交易房產的產權。7.2登記手續交易房產過戶手續辦理完畢后，乙方應在____個工作日內向不動產登記機構申請辦理產權登記手續。第八條交易稅費承擔8.1稅費種類交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，具體稅費種類及稅率按照國家及地方相關政策執行。8.2稅費承擔甲方承擔交易房產原產權登記時的稅費，乙方承擔交易過程中產生的稅費。第九條交房及驗收9.1交房時間甲方應于合同約定的交房時間前將交易房產交付乙方使用。9.2驗收標準乙方對交易房產的驗收標準應符合國家相關建筑質量標準及房屋交付使用規范。9.3驗收程序乙方應在收到交易房產后____個工作日內進行驗收，如有不符合驗收標準的問題，應在驗收之日起____個工作日內書面通知甲方，甲方應在收到通知后____個工作日內予以修復或賠償。第十條違約責任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付交易房產；（2）乙方未按合同約定支付交易款項；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；（3）因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在給予合理期限后仍未履行；（2）發生不可抗力，致使合同目的不能實現；（3）雙方協商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時，合同終止。第十三條合同生效及效力13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同效力本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第十四條其他約定事項14.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。如發生不可抗力，雙方應相互理解，并協商解決由此產生的爭議。14.2通知方式除法律另有規定外，雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同中約定的地址或聯系方式送達。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房產買賣合同、房產證復印件、付款憑證等。14.4合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協商解決。如有爭議，應按照本合同條款的解釋原則進行解釋。14.6合同附件說明本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《2024版房產并購重組項目合同》中，提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、財務審計等服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的合法性、合規性和公平性。第三條第三方責任限額3.1第三方因提供的服務或咨詢意見導致的合同履行風險，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過合同總價款的_____%。3.2第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失導致的損失。第四條第三方職責4.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務。4.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，維護甲乙雙方的合法權益。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以便進行服務。5.2第三方有權根據服務內容和質量，收取合理的服務費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關系。6.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方（如政府機構、法院等）的溝通和協調，應遵循法律法規和行業規范。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入后，應在合同中明確約定第三方的名稱、服務內容、服務期限等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方開展工作。7.3第三方在提供服務過程中，應定期向甲乙雙方匯報工作進展。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2如合同未約定，則由甲乙雙方協商確定費用承擔方式。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協商一致，可以終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并退還已收取的部分費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過協商解決。10.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的商業秘密和隱私信息予以保密。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的后續責任12.1第三方介入結束后，如因第三方原因導致合同履行出現問題的，第三方應承擔相應的責任。12.2第三方責任限額以合同約定為準，超過部分由甲乙雙方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房產基本信息、交易價格、支付方式、交房時間、違約責任等條款。說明：本附件是合同的核心文件，用于明確甲乙雙方的權利和義務。2.房產權證復印件詳細要求：提供清晰的房產證復印件，包括房產證封面、房產證等所有頁碼。說明：本附件用于證明甲方對交易房產擁有完整的產權。3.付款憑證詳細要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本附件用于證明交易款項的支付情況。4.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產的評估價值、評估依據等。說明：本附件用于確定交易房產的價值。5.房產交接清單詳細要求：列明交易房產中所有物品的清單，包括數量、規格、新舊程度等。說明：本附件用于明確交易房產的交付內容和狀態。6.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明交易稅費已繳納。7.合同簽訂地人民政府或相關部門出具的證明文件詳細要求：如土地使用證、規劃許可證等。說明：本附件用于證明交易房產的合法性。8.第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供服務的類型、期限、費用等。說明：本附件用于規范第三方服務的內容和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付交易房產。乙方未按合同約定支付交易款項。任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：示例一：若甲方未按合同約定時間交付交易房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。示例二：若乙方未按合同約定支付交易款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。全文完。2024版房產并購重組項目合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息1.3合同雙方聯系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規模3.項目并購重組條款3.1并購重組方式3.2并購重組目的3.3并購重組條件3.4并購重組程序4.財務條款4.1交易價格4.2付款方式及時間4.3交易稅費承擔4.4交易款項監管5.法律合規性條款5.1合同法律效力5.2合同簽訂地5.3合同適用法律5.4合同爭議解決6.產權轉讓條款6.1產權過戶手續6.2產權過戶費用6.3產權過戶時間6.4產權過戶風險7.房產評估條款7.1評估機構選擇7.2評估費用承擔7.3評估報告內容7.4評估報告有效期8.交房及驗收條款8.1交房時間8.2交房條件8.3驗收標準8.4驗收程序9.違約責任條款9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算9.4違約糾紛解決10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任11.其他條款11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件11.4合同附件12.合同附件12.1附件一：房產評估報告12.2附件二：交房清單12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.合同變更及解除14.1合同變更程序14.2合同解除程序14.3合同變更及解除的法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2合同甲方住所：_______1.3合同甲方法定代表人：_______1.4合同甲方聯系方式：電話_______，郵箱_______1.6合同乙方住所：_______1.7合同乙方法定代表人：_______1.8合同乙方聯系方式：電話_______，郵箱_______2.項目概述2.1項目名稱：_______2.2項目地點：_______2.3項目性質：_______2.4項目規模：_______平方米3.項目并購重組條款3.1并購重組方式：_______3.2并購重組目的：_______3.3并購重組條件：3.3.1甲方具備并購重組所需的資金實力和資質；3.3.2乙方同意將項目產權轉讓給甲方；3.3.3雙方同意按照本合同約定的條款進行并購重組；3.4并購重組程序：3.4.1乙方提供項目相關資料；3.4.2甲方進行盡職調查；3.4.3雙方協商確定并購重組方案；3.4.4簽訂本合同；3.4.5完成產權過戶手續。4.財務條款4.1交易價格：人民幣_______元整；4.2付款方式及時間：4.2.1甲方在合同簽訂后_______個工作日內支付_______%的并購款；4.2.2甲方在完成產權過戶手續后_______個工作日內支付剩余_______%的并購款；4.3交易稅費承擔：4.3.1甲方承擔并購過程中產生的稅費；4.3.2乙方協助甲方辦理稅費繳納手續；4.4交易款項監管：4.4.1交易款項通過第三方監管賬戶進行支付；4.4.2雙方同意按照監管協議的約定進行款項監管。5.法律合規性條款5.1合同法律效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力；5.2合同簽訂地：_______5.3合同適用法律：中華人民共和國法律；5.4合同爭議解決：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，提交_______人民法院訴訟解決。6.產權轉讓條款6.1產權過戶手續：6.1.1乙方負責辦理項目產權過戶手續；6.1.2甲方協助乙方辦理相關手續；6.2產權過戶費用：6.2.1產權過戶產生的稅費由甲方承擔；6.2.2乙方協助甲方辦理稅費繳納手續；6.3產權過戶時間：_______6.4產權過戶風險：6.4.1雙方在合同簽訂前已對項目產權進行充分調查，確認產權清晰無爭議；6.4.2產權過戶過程中產生的風險由乙方承擔。7.房產評估條款7.1評估機構選擇：雙方同意選擇具有資質的_______評估機構進行項目評估；7.2評估費用承擔：評估費用由_______方承擔；7.3評估報告內容：7.3.1評估報告應包括項目概況、評估方法、評估依據、評估結論等；7.3.2評估報告應真實、客觀、公正地反映項目價值；7.4評估報告有效期：_______8.交房及驗收條款8.1交房時間：_______8.2交房條件：8.2.1項目產權過戶手續已辦理完畢；8.2.2項目主體結構已完成；8.2.3項目配套設施已完善；8.2.4項目環境綠化、清潔工作已完成；8.3驗收標準：8.3.1項目質量符合國家相關標準和規范；8.3.2項目功能符合設計要求；8.3.3項目配套設施齊全，運行正常；8.4驗收程序：8.4.1乙方組織驗收小組對項目進行驗收；8.4.2甲方配合乙方進行驗收；8.4.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。9.違約責任條款9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定支付并購款的；9.1.2乙方未按約定時間交房的；9.1.3雙方違反保密條款的；9.1.4雙方違反合同約定造成對方損失的；9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金按合同約定比例計算；9.2.3守約方有權要求違約方承擔因違約造成的損失；9.3違約金計算：9.3.1違約金按每日_______%計算；9.3.2違約金總額不超過合同總額的_______%；9.4違約糾紛解決：9.4.1雙方應友好協商解決違約糾紛；9.4.2協商不成的，提交_______人民法院訴訟解決。10.保密條款10.1保密內容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等；10.2保密期限：自本合同簽訂之日起_______年；10.3保密責任：10.3.1雙方應采取必要措施，防止保密信息泄露；10.3.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.其他條款11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協商一致解除合同；11.2.3依照法律規定或法院判決解除合同；11.3合同終止條件：合同約定的終止條件成就；11.4合同附件：合同附件一、合同附件二、合同附件三、合同附件四。12.合同附件12.1附件一：房產評估報告12.2附件二：交房清單12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：_______13.2合同生效日期：_______13.3合同簽署地點：_______14.合同變更及解除14.1合同變更程序：雙方協商一致，簽署書面變更協議；14.2合同解除程序：按照合同約定的解除條件或雙方協商一致解除；14.3合同變更及解除的法律效力：變更或解除后的合同條款繼續有效，雙方應繼續履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、技術咨詢、法律顧問、評估鑒定、財務審計、項目管理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方一致同意邀請第三方介入；15.2.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.3第三方同意按照本合同約定的條款提供服務。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方共同確定第三方；15.3.2第三方與雙方簽訂服務協議；15.3.3第三方按照服務協議履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額：16.1.1第三方因提供的服務導致甲、乙雙方損失的，其責任限額為本合同交易價格的_______%；16.1.2第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失；16.1.3第三方責任限額以第三方提供的保險賠償為上限。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件；16.2.2第三方有權根據服務協議的規定，獨立開展服務活動；16.2.3第三方有權根據服務協議的規定，收取服務費用。16.3第三方義務：16.3.1第三方應按照服務協議的規定，按時、按質完成服務；16.3.2第三方應保守甲、乙雙方的商業秘密和合同內容；16.3.3第三方應遵守國家法律法規和行業規范。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系：17.1.1第三方應按照本合同約定，向甲方提供服務；17.1.2甲方有權監督第三方的工作進度和質量；17.1.3甲方有權要求第三方改正工作中的錯誤。17.2第三方與乙方的關系：17.2.1第三方應按照本合同約定，向乙方提供服務；17.2.2乙方有權監督第三方的工作進度和質量；17.2.3乙方有權要求第三方改正工作中的錯誤。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入產生的費用由甲、乙雙方按照服務協議的約定承擔；18.2若服務協議未約定費用承擔方式，則由提供服務的第三方自行承擔。19.第三方介入的終止19.1若第三方未能按照服務協議履行職責，雙方有權終止其介入；19.2第三方介入終止后，其已履行部分的服務費用按實際完成情況計算；19.3第三方介入終止后，甲、乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產評估報告要求：評估報告應詳細說明評估依據、評估方法、評估結論等，并由具有資質的評估機構出具。說明：本附件用于證明項目價值的真實性，為交易價格提供依據。2.附件二：交房清單要求：清單應詳細列明交房時的項目設施、設備、材料等，并由雙方簽字確認。說明：本附件用于明確交房時的項目狀態，確保項目符合約定條件。3.附件三：付款憑證要求：憑證應詳細記錄每次付款的時間、金額、方式等信息，并由收款方簽字確認。說明：本附件用于證明付款的真實性和完整性。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于土地使用權證、房產證、工程規劃許可證、施工許可證等。說明：本附件用于證明項目合法合規，為交易提供保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付并購款責任認定：甲方應向乙方支付_______%的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的時間內支付第一筆并購款，則應支付合同金額的_______%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交房責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金，并承擔因延期交房造成的損失。示例：若乙方未在合同約定的時間內完成項目交房，則應支付合同金額的_______%作為違約金。3.違約行為：雙方違反保密條款責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：若一方泄露對方商業秘密，應賠償對方因泄露造成的直接和間接損失。4.違約行為：一方未按約定履行合同義務責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：若一方未按約定完成項目驗收，應承擔因驗收不合格造成的損失。5.違約行為：一方提供虛假信息或文件責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因虛假信息或文件造成的損失。示例：若一方提供虛假評估報告，應賠償因虛假報告造成的損失。全文完。2024版房產并購重組項目合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2項目定義1.3甲方與乙方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同變更與解除2.項目背景與目標2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍2.4項目實施計劃2.5項目預期成果3.甲方權利與義務3.1甲方權利3.2甲方義務3.3甲方責任3.4甲方違約責任4.乙方權利與義務4.1乙方權利4.2乙方義務4.3乙方責任4.4乙方違約責任5.項目費用與支付5.1項目總費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用變更5.5逾期支付6.項目進度與驗收6.1項目進度安排6.2項目驗收標準6.3項目驗收程序6.4項目驗收時間6.5項目驗收結果7.保密與知識產權7.1保密義務7.2知識產權歸屬7.3知識產權使用7.4知識產權保護8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序8.4爭議解決地點9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發生時的處理10.3不可抗力解除10.4不可抗力記錄與證明11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序11.4合同備案時間12.合同附件12.1附件一：項目詳細資料12.2附件二：項目合同補充協議12.3附件三：其他相關文件13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序13.3合同修改與補充的效力14.合同生效日期與簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1房產并購重組：指甲方通過購買、轉讓、置換等方式，對乙方持有的房產進行整合、調整和優化，以達到優化資源配置、提高資產價值的目的。1.1.2甲方：指在本合同中購買、重組房產的一方。1.1.3乙方：指在本合同中出售、重組房產的一方。1.1.4項目：指甲方與乙方共同參與進行的房產并購重組活動。1.1.5合同簽訂日期：指本合同雙方簽署的日期。1.1.6合同生效日期：指本合同正式生效的日期。1.1.7合同期限：指本合同約定的有效期限。1.1.8合同變更與解除：指在合同有效期內，因雙方協商一致或法定原因對合同內容進行修改或解除。1.2項目定義1.2.1項目背景：甲方基于自身發展戰略，尋求優化資產結構，提高資產價值的需要。1.2.2項目目標：通過并購重組，實現甲方資產優化，提高資產價值，降低負債率。1.2.3項目范圍：包括甲方對乙方持有的房產進行評估、談判、購買、重組等全流程服務。1.2.4項目實施計劃：甲方將制定詳細的項目實施計劃，包括時間節點、任務分配等。1.2.5項目預期成果：通過并購重組，實現甲方資產優化，提高資產價值。1.3甲方與乙方1.3.1甲方為具有獨立法人資格的企業或機構。1.3.2乙方為具有獨立法人資格的企業或機構。1.4合同簽訂日期1.4.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.5合同生效日期1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限1.6.1本合同有效期為自合同生效之日起至項目完成之日止。1.7合同變更與解除1.7.1合同變更：在合同有效期內，如因不可抗力、法律法規變化等原因導致合同無法繼續履行，雙方應協商一致，對合同內容進行變更。1.7.2合同解除：在合同有效期內，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。1.7.3合同解除程序：一方要求解除合同時，應提前書面通知對方，并說明解除原因。1.7.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算，并處理相關事宜。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1甲方違約責任：若甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款項的1%按日計算。8.1.2乙方違約責任：若乙方未按合同約定履行義務，導致項目無法按期完成，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%按日計算。8.1.3雙方違約責任：若雙方均存在違約行為，應根據各自違約程度承擔相應的違約責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.2.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在爭議發生后30日內提出書面爭議通知。8.3.2爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非爭議解決機構另有裁定。8.4爭議解決地點8.4.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.1.3雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1項目完成且雙方履行完畢合同約定的所有義務。9.2.2合同約定的期限屆滿，且雙方無繼續履行合同的意思表示。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行結算。9.4合同解除與終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。9.4.2合同解除或終止后，雙方應互不追究對方違約責任。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力發生時的處理10.2.1發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續期間，合同暫停履行；不可抗力事件結束后，合同繼續履行。10.3不可抗力解除10.3.1不可抗力事件持續超過合同期限，導致合同無法履行，合同自動解除。10.4不可抗力記錄與證明10.4.1雙方應各自保留不可抗力事件的記錄和證明，以便在需要時提交給爭議解決機構。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規的要求。11.2合同備案要求11.2.1合同備案需提交至相關政府部門。11.2.2合同備案材料齊全。11.3合同備案程序11.3.1雙方在合同生效后30日內完成備案。11.3.2備案完成后，雙方應取得備案證明。11.4合同備案時間11.4.1合同備案時間為合同生效后30日內。12.合同附件12.1附件一：項目詳細資料12.1.1甲方提供的項目資料清單。12.1.2乙方提供的房產資料清單。12.2附件二：項目合同補充協議12.2.1合同雙方就合同內容進行補充或修改的協議。12.3附件三：其他相關文件12.3.1與合同履行相關的其他文件。13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.1.1雙方協商一致，對合同內容進行修改。13.2合同補充程序13.2.1雙方協商一致，對合同內容進行補充。13.3合同修改與補充的效力13.3.1合同修改與補充具有與原合同同等法律效力。14.合同生效日期與簽署日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期14.2.1甲方簽署日期：_______14.2.2乙方簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何個人、企業、機構或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：提供專業服務、協助合同履行、解決爭議等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲方或乙方應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。15.3.2雙方應在收到通知后5個工作日內，就第三方介入事項達成一致意見。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成的損失，其責任限額不超過合同總金額的10%。15.4.2第三方責任限額的計算自合同生效之日起至合同終止之日止。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其責任和義務僅限于本合同約定的范圍內。15.5.2第三方不承擔甲方和乙方之間的任何權利義務，也不承擔因甲方和乙方之間爭議而產生的責任。15.5.3第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠履行合同約定的義務。16.1.2甲方應監督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.1.3甲方應承擔因第三方原因造成的損失，但不超過本合同約定的第三方責任限額。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應監督第