甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準二手房產買賣合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產描述第二條房產價格及支付方式2.1房產售價2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款第三條交易程序及時間表3.1簽訂合同3.2辦理貸款3.3辦理過戶3.4交房手續3.5支付尾款第四條房產交付及condition4.1交付時間4.2交付條件4.3交付前的維護第五條權利與義務5.1賣方義務5.2買方義務5.3違約責任第六條稅費及費用6.1稅費承擔6.2其他費用第七條維修與保養7.1賣方責任7.2買方責任第八條保險事宜8.1保險購買8.2保險轉移第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解9.3仲裁9.4法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條違約金11.1違約情形11.2違約金計算第十二條隱私保護12.1保護條款第十三條附加條款13.1特殊約定第十四條合同的生效與份數14.1合同生效14.2合同份數第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯系方式：（賣方聯系方式）賣方身份證號碼：（賣方身份證號碼）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯系方式：（買方聯系方式）買方身份證號碼：（買方身份證號碼）1.3房產描述房產地址：（房產地址）房產所有權證號：（房產所有權證號）房產類型：（房產類型，如住宅、商業等）房產面積：（房產面積，單位：平方米）房產樓層：（房產樓層）房產朝向：（房產朝向）房產建成年份：（房產建成年份）房產現狀描述：（房產現狀描述）第二條房產價格及支付方式2.1房產售價房產交易價格為人民幣（大寫：（交易價格大寫）小寫：（交易價格小寫）元整（元）。2.2支付方式（1）定金：（定金金額，單位：元）元，于本合同簽訂之日起（定金支付期限，單位：日）內支付給賣方；（2）首付款：（首付款金額，單位：元）元，于（首付款支付期限，單位：日）內支付給賣方；（3）貸款金額：（貸款金額，單位：元）元，由買方向銀行申請貸款支付給賣方；（4）尾款：（尾款金額，單位：元）元，在房產過戶完成后支付給賣方。2.3定金買方支付的定金用于確認交易誠意，自買賣雙方簽訂本合同之日起（定金鎖定期限，單位：日）內有效。2.4首付款首付款用于支付房產交易的一部分費用，買方應于（首付款支付期限，單位：日）內支付給賣方。2.5貸款事宜買方應自行向銀行申請貸款，并承擔貸款相關的利息及手續費用。2.6尾款尾款為房產交易價格扣除已支付的定金、首付款及貸款金額后的剩余款項，買方應于房產過戶完成后支付給賣方。第三條交易程序及時間表3.1簽訂合同買賣雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。3.2辦理貸款買方應于（辦理貸款期限，單位：日）內向銀行申請貸款，并將貸款審批結果通知賣方。3.3辦理過戶買賣雙方應共同前往房產交易中心辦理過戶手續，過戶完成后，房產所有權歸買方所有。3.4交房手續賣方應按照本合同約定的交付時間，將房產及附屬設施交付給買方。3.5支付尾款買方應按照本合同約定的支付時間，支付尾款給賣方。第四條房產交付及condition4.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起（交付時間，單位：日）內，將房產及附屬設施交付給買方。4.2交付條件（1）房產所有權證照齊全；（2）房產現狀與本合同描述一致；（3）賣方已按照本合同約定辦理過戶手續。4.3交付前的維護賣方應負責房產在交付前的維護工作，確保房產及附屬設施的正常使用。第五條權利與義務5.1賣方義務賣方應保證房產及附屬設施的合法性、真實性、有效性，如因賣方原因導致房產權益受損，賣方應承擔相應責任。5.2買方義務買方應按照本合同約定支付交易價格，并按照本合同約定履行交易程序。5.3違約責任如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條保險事宜8.1保險購買買方應在過戶完成后（保險購買期限，單位：日）內購買房產保險，并將保險單復印件提交給賣方。8.2保險轉移買方應在房產過戶完成后（保險轉移期限，單位：日）內，將房產保險合同中的受益人變更為買方。第九條維修與保養9.1賣方責任賣方應對房產在交付前的設施進行必要的維修與保養，確保設施的正常使用。9.2買方責任買方自房產交付之日起，應對房產及附屬設施進行日常維護與保養，確保設施的正常使用。第十條爭議解決10.1協商解決買賣雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的任何爭議。10.2調解如協商不成，雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁如調解不成，任何一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十一條違約金11.1違約情形的一方如違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比：X%）元。11.2違約金計算違約金的計算方式為：違約金=交易價格×違約百分比。第十二條隱私保護12.1保護條款買賣雙方應對本合同涉及的個人信息和商業秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十三條附加條款13.1特殊約定如買賣雙方有特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十四條合同的生效與份數14.1合同生效本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件說明：本附件為房產所有權證的復印件，用于證明房產的所有權歸屬。附件二：房產現狀照片說明：本附件為房產現狀的照片，包括房產的外觀、內部設施、周邊環境等，用于證明房產的實際狀況。附件三：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于證明雙方的身份信息。附件四：首付款支付憑證說明：本附件為首付款的支付憑證，用于證明買方已支付首付款。附件五：貸款批準函復印件說明：本附件為貸款銀行的貸款批準函復印件，用于證明買方貸款申請已獲批準。附件六：房產過戶證明復印件說明：本附件為房產過戶證明的復印件，用于證明房產所有權已轉移至買方名下。附件七：房產保險單復印件說明：本附件為房產保險單的復印件，用于證明買方已購買房產保險。附件八：房產交接確認書說明：本附件為房產交接確認書，用于確認房產及附屬設施的交付情況。附件九：維修與保養記錄說明：本附件為房產維修與保養的記錄，用于記錄房產的日常維護與保養情況。附件十：違約金計算公式說明說明：本附件為違約金計算公式的說明，用于明確違約金的計算方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定時間交付房產及附屬設施。2.賣方提供的房產及附屬設施與本合同描述不符。3.買方未按照本合同約定時間支付交易價格。4.買方未按照本合同約定履行交易程序。5.買賣雙方未按照本合同約定履行維修與保養義務。違約責任認定：1.賣方違約行為導致買方損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。2.買方違約行為導致賣方損失的，買方應承擔相應的賠償責任。3.違約金的計算按照本合同附件十的違約金計算公式進行。示例說明：如賣方未按照本合同約定時間交付房產，買方有權要求賣方支付違約金，違約金的計算按照附件十的違約金計算公式進行。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權證：指由房產管理部門頒發的，證明房產所有權歸屬的證書。2.交易價格：指買賣雙方約定的，買方支付給賣方的房產價款。3.首付款：指買方在房產交易中支付的第一筆款項，用于確認交易誠意。4.貸款：指買方通過銀行申請的，用于支付房產交易價格的貸款。5.過戶：指將房產所有權從賣方名下轉移至買方名下的手續。6.保險：指買方購買的，用于保障房產及附屬設施安全的保險。7.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。房產所有權證用于證明房產的所有權歸屬，作為本合同的附件一。交易價格為買賣雙方約定的房產價款，用于確定買賣雙方的權利與義務。首付款