20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產買賣合同業主大會參與權合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.業主大會參與權約定2.1業主大會參與權定義2.2業主大會參與權行使條件2.3業主大會參與權行使方式2.4業主大會參與權行使期限3.業主大會參與權行使程序3.1業主大會參與權行使申請3.2業主大會參與權行使通知3.3業主大會參與權行使表決3.4業主大會參與權行使結果4.業主大會參與權行使權利4.1業主大會參與權行使范圍4.2業主大會參與權行使權限4.3業主大會參與權行使責任5.業主大會參與權行使義務5.1業主大會參與權行使保密義務5.2業主大會參與權行使配合義務5.3業主大會參與權行使報告義務6.業主大會參與權行使費用6.1業主大會參與權行使費用承擔6.2業主大會參與權行使費用支付方式6.3業主大會參與權行使費用支付期限7.業主大會參與權行使爭議解決7.1業主大會參與權行使爭議處理方式7.2業主大會參與權行使爭議解決機構7.3業主大會參與權行使爭議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔方式9.3違約責任承擔期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除通知11.合同附件11.1附件一：房產買賣合同11.2附件二：業主大會參與權行使規則12.合同解釋及適用12.1合同解釋原則12.2合同適用法律13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同份數及保管14.3合同變更及補充14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（賣方）地址：________________________1.1.3甲方（賣方）法定代表人：___________________1.1.4乙方（買方）名稱：________________________1.1.5乙方（買方）地址：________________________1.1.6乙方（買方）法定代表人：___________________1.2房產基本信息1.2.1房產坐落：________________________1.2.2房產產權證號：________________________1.2.3房產建筑面積：________________________1.2.4房產用途：________________________1.2.5房產權利狀態：________________________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：________________________1.3.2簽訂地點：________________________2.業主大會參與權約定2.1業主大會參與權定義2.1.1業主大會參與權是指乙方作為業主，在業主大會中依法享有表決權、選舉權、提議權、監督權等權利。2.2業主大會參與權行使條件2.2.1乙方須持有該房產的完整產權；2.2.2乙方須按時繳納物業管理費等費用；2.2.3乙方須符合業主大會參與權的其他相關條件。2.3業主大會參與權行使方式2.3.1乙方應參加業主大會，并按照業主大會的議程進行表決；2.3.2乙方有權提出書面提議，提交業主大會審議；2.3.3乙方有權對業主大會的決議提出異議，并要求重新表決。2.4業主大會參與權行使期限2.4.1業主大會參與權自合同生效之日起至該房產產權轉移登記之日止。3.業主大會參與權行使程序3.1業主大會參與權行使申請3.1.1乙方應在業主大會召開前向業主委員會提出參加業主大會的申請；3.1.2業主委員會應在收到申請后五個工作日內予以確認。3.2業主大會參與權行使通知3.2.1業主委員會應在業主大會召開前七個工作日向所有業主發出通知；3.2.2通知應包含業主大會的召開時間、地點、議程等內容。3.3業主大會參與權行使表決3.3.1乙方在業主大會上應遵守會議規則，按照議程進行表決；3.3.2表決結果應形成書面決議，并由業主委員會存檔。3.4業主大會參與權行使結果3.4.1業主大會的表決結果應按照法律規定和業主大會的決議執行；3.4.2業主大會的決議應向全體業主公布。4.業主大會參與權行使權利4.1業主大會參與權行使范圍4.1.1乙方有權參與涉及業主共同利益的重大決策；4.1.2乙方有權對物業管理、維修基金使用等事項提出意見和建議。4.2業主大會參與權行使權限4.2.1乙方在業主大會上的表決權、選舉權等權利受法律保護；4.2.2乙方不得濫用業主大會參與權，損害他人合法權益。4.3業主大會參與權行使責任4.3.1乙方應按照法律規定和業主大會的決議行使權利；4.3.2乙方因濫用業主大會參與權造成他人損失的，應承擔相應的法律責任。5.業主大會參與權行使義務5.1業主大會參與權行使保密義務5.1.1乙方在參與業主大會過程中，應對涉及他人隱私的信息予以保密；5.1.2乙方不得泄露業主大會的會議內容。5.2業主大會參與權行使配合義務5.2.1乙方應積極配合業主委員會的工作；5.2.2乙方應按照業主大會的決議履行相應義務。5.3業主大會參與權行使報告義務5.3.1乙方應在業主大會結束后五個工作日內向業主委員會提交參與業主大會的報告；5.3.2報告應包括業主大會的召開情況、表決結果等內容。6.業主大會參與權行使費用6.1業主大會參與權行使費用承擔6.1.1業主大會參與權行使費用由乙方自行承擔；6.1.2業主大會參與權行使費用包括但不限于交通費、住宿費等。6.2業主大會參與權行使費用支付方式6.2.1乙方應在業主大會召開前支付業主大會參與權行使費用；6.2.2乙方可以現金、轉賬等方式支付費用。6.3業主大會參與權行使費用支付期限6.3.1乙方應在業主大會召開前七個工作日內支付業主大會參與權行使費用；6.3.2逾期未支付的，業主委員會有權拒絕乙方參加業主大會。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約，乙方有權解除合同；8.1.2乙方違約，甲方有權解除合同；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；8.1.4法律法規或政策變化導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；8.2.2另一方收到解除通知后，應在七個工作日內予以回復；8.2.3雙方未能就解除合同達成一致，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3合同終止條件8.3.1房產所有權轉移登記完成；8.3.2雙方協商一致終止合同；8.3.3合同約定的其他終止條件成就。8.4合同終止程序8.4.1一方提出終止合同，應書面通知另一方；8.4.2另一方收到終止通知后，應在七個工作日內予以回復；8.4.3雙方未能就終止合同達成一致，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同違約責任9.1違約行為及認定9.1.1甲方未按合同約定交付房產的，視為違約；9.1.2乙方未按合同約定支付購房款的，視為違約；9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務的，視為違約。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應承擔違約金；9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3違約方應承擔其他違約責任。9.3違約責任承擔期限9.3.1違約方應在違約行為發生后七個工作日內承擔違約責任；9.3.2違約方逾期未承擔違約責任的，守約方有權解除合同。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房產所有權轉移登記完成。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件同第八條。10.3合同生效及解除通知10.3.1合同生效通知應在合同簽訂后五個工作日內送達另一方；10.3.2合同解除通知應在合同解除后五個工作日內送達另一方。11.合同附件11.1附件一：房產買賣合同11.1.1房產買賣合同的具體條款；11.1.2房產買賣合同的附件。11.2附件二：業主大會參與權行使規則11.2.1業主大會參與權行使的具體規則；11.2.2業主大會參與權行使規則的附件。12.合同解釋及適用12.1合同解釋原則12.1.1合同應按照誠實信用原則進行解釋；12.1.2合同應按照合同目的進行解釋。12.2合同適用法律12.2.1合同適用中華人民共和國法律；12.2.2合同適用法律的具體規定。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議應通過友好協商解決；13.1.2協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為有管轄權的人民法院；13.2.2爭議解決機構的具體名稱。13.3爭議解決期限13.3.1爭議應在自爭議發生之日起六個月內解決；13.3.2爭議解決期限自爭議提交爭議解決機構之日起計算。14.其他約定14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數及保管14.2.1合同一式兩份，雙方各執一份；14.2.2合同由雙方妥善保管。14.3合同變更及補充14.3.1合同的變更或補充應書面形式進行；14.3.2合同的變更或補充經雙方簽字蓋章后生效。14.4合同附件效力14.4.1合同附件與合同具有同等法律效力；14.4.2合同附件的具體內容應與合同一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何被甲乙雙方共同認可的第三方服務機構。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方履行合同義務，保障合同目的的實現。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應共同選擇第三方；15.3.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面合作協議；15.3.3第三方應在合作協議中明確其權利、義務和責任。16.第三方權利16.1第三方有權根據合作協議的要求，收集、整理、分析相關信息；16.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業意見或服務；16.3第三方有權根據合作協議的規定，收取相應的服務費用。17.第三方義務17.1第三方應遵守國家法律法規，保證其服務的合法性和合規性；17.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私；17.3第三方應按照合作協議的規定，按時、保質完成服務。18.第三方責任18.1第三方因自身原因導致服務瑕疵或錯誤的，應承擔相應的違約責任；18.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任；18.3第三方的責任限額由合作協議約定，但不得超過第三方收取的服務費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方的關系為合作關系，甲方有權要求第三方按照合作協議履行義務；19.1.2第三方違約時，甲方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方的關系為合作關系，乙方有權要求第三方按照合作協議履行義務；19.2.2第三方違約時，乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.3第三方與合同其他方的劃分說明19.3.1第三方與合同其他方（如評估機構、律師事務所等）的關系為委托服務關系，合同其他方應根據協議要求第三方提供服務；19.3.2第三方違約時，合同其他方有權要求第三方承擔違約責任。20.第三方責任限額的明確20.1第三方責任限額應在合作協議中明確約定；20.2.1第三方因服務瑕疵或錯誤導致的直接經濟損失；20.2.2第三方因故意或重大過失導致的間接經濟損失；20.2.3第三方因違約行為導致的其他經濟損失。20.3第三方責任限額的調整20.3.1第三方責任限額可根據市場情況、服務性質等因素進行調整；20.3.2第三方責任限額的調整需經甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：包含房產買賣的具體條款，包括但不限于房產的坐落、面積、價格、交付時間、支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的具體體現。2.業主大會參與權行使規則詳細要求：規定業主大會參與權的具體行使方式、程序、權利義務等。說明：本附件旨在保障業主的參與權，確保業主大會的公正性和有效性。3.第三方合作協議詳細要求：明確第三方介入的目的、權利、義務、責任限額等。說明：本附件用于規范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權益。4.房產產權證復印件詳細要求：提供房產產權證的復印件，證明房產權屬的合法性。說明：本附件作為房產權屬證明，是合同履行的必要條件。5.付款憑證詳細要求：提供購房款的支付憑證，證明付款的真實性。說明：本附件用于證明甲乙雙方的交易行為，是合同履行的證明。6.房產評估報告詳細要求：提供房產評估報告，證明房產價值的真實性。7.業主大會決議詳細要求：提供業主大會的決議，證明決議的合法性和有效性。說明：本附件用于證明業主大會的決策結果，是合同履行的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按合同約定交付房產責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于購房款、利息損失等。示例：甲方應于2024年1月1日前交付房產，但至2024年2月1日仍未交付，甲方應向乙方支付違約金。1.2房產權利狀態與合同不符責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：合同約定房產為完整產權，但交付時發現房產存在抵押權，甲方應賠償乙方因無法辦理產權轉移登記而遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付購房款責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：合同約定乙方應于2024年1月1日前支付購房款，但至2024年2月1日仍未支付，乙方應向甲方支付違約金。2.2擅自變更房產用途責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：合同約定房產用途為居住，但乙方擅自將房產用于商業活動，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露商業秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的商業秘密，第三方應賠償甲乙雙方因商業秘密泄露而遭受的損失。全文完。2024版房產買賣合同業主大會參與權合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3丙方（業主大會代表）基本信息2.房產基本情況2.1房產坐落地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬3.業主大會參與權條款3.1業主大會參與資格3.2業主大會參與方式3.3業主大會參與權利3.4業主大會參與義務4.房產買賣價格及支付方式4.1房產買賣價格4.2付款時間及方式4.3付款違約責任5.房產過戶及稅費承擔5.1房產過戶手續5.2稅費承擔5.3過戶費用及承擔6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產驗收標準及程序7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產買賣合同10.2附件二：房產過戶手續清單10.3附件三：稅費繳納證明11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數及送達12.1合同份數12.2合同送達方式及時間13.合同其他約定事項13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同解除13.4合同續簽14.合同附件清單14.1附件一：房產買賣合同14.2附件二：房產過戶手續清單14.3附件三：稅費繳納證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：________________________1.1.3甲方住所：________________________1.1.4甲方聯系電話：________________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：________________________1.2.3乙方住所：________________________1.2.4乙方聯系電話：________________________1.3丙方（業主大會代表）基本信息1.3.1丙方名稱：________________________1.3.2丙方法定代表人：________________________1.3.3丙方住所：________________________1.3.4丙方聯系電話：________________________2.房產基本情況2.1房產坐落地址：________________________2.2房產產權證號：________________________2.3房產面積：________________________平方米2.4房產用途：________________________2.5房產權屬：________________________3.業主大會參與權條款3.1業主大會參與資格3.1.1甲方作為房產所有權人，有權參加業主大會。3.1.2乙方在取得房產所有權后，有權參加業主大會。3.2業主大會參與方式3.2.1甲方、乙方應按照業主大會的召集時間和地點參加業主大會。3.2.2甲方、乙方應積極參與業主大會的各項議題討論。3.3業主大會參與權利3.3.1甲方、乙方有權在業主大會上提出意見和建議。3.3.2甲方、乙方有權對業主大會的決議進行表決。3.4業主大會參與義務3.4.1甲方、乙方應遵守業主大會的規章制度。3.4.2甲方、乙方應配合業主大會的工作。4.房產買賣價格及支付方式4.1房產買賣價格：人民幣________________________元整。4.2付款時間及方式4.2.1乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內支付定金人民幣________________________元。4.2.2乙方應在支付定金后________________________日內支付剩余房款人民幣________________________元。4.3付款違約責任4.3.1乙方未按時支付定金或房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的________________________%。5.房產過戶及稅費承擔5.1房產過戶手續5.1.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續。5.1.2乙方應在取得房產所有權后________________________日內辦理房產過戶手續。5.2稅費承擔5.2.1房產買賣過程中產生的稅費，除法律法規另有規定外，由買賣雙方各自承擔。5.3過戶費用及承擔5.3.1房產過戶過程中產生的過戶費用，由買賣雙方各自承擔。6.房產交付及驗收6.1房產交付時間：________________________6.2房產交付條件6.2.1甲方應確保房產交付時符合國家有關法律法規和合同約定。6.3房產驗收標準及程序6.3.1乙方應在收到房產后________________________日內對房產進行驗收。6.3.2乙方應在驗收過程中發現的問題，及時通知甲方進行整改。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為每日房產買賣價格的________________________%。8.1.2甲方提供的房產存在質量問題的，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的________________________%。8.2.2乙方逾期辦理房產過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為每日________________________元。8.3第三方違約責任8.3.1如因第三方原因導致合同無法履行，違約方應根據實際情況承擔相應的責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1甲方、乙方發生爭議，應通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方約定仲裁，應將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決機構應按照其規定程序進行審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同生效前，雙方應完成必要的審批手續。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2.3雙方協商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產買賣合同11.2附件二：房產過戶手續清單11.3附件三：稅費繳納證明12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：________________________12.2合同生效日期：________________________13.合同份數及送達13.1合同份數：一式________________________份，甲乙雙方各執________________________份，丙方存執________________________份。13.2合同送達方式及時間13.2.1合同自簽訂之日起________________________日內送達各方。13.2.2合同送達方式為________________________。14.合同其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同條款以中文為準。14.1.2如本合同條款存在歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。14.2合同變更14.2.1合同變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合法律規定和合同約定的條件。14.4合同續簽14.4.1本合同期滿后，如甲乙雙方愿意繼續合作，可協商續簽合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的在于保障合同的有效履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入方式及程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入應當經過甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。16.1.2第三方介入的具體方式應在合同中明確，包括介入時間、介入內容、介入權限等。16.1.3第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點和方式邀請第三方介入。16.1.2第三方應在接到介入邀請后，按照合同約定的時間參與介入活動。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在執行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。17.1.2第三方責任限額17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規定執行。17.1.2第三方責任限額不得超過本合同總金額的________________________%。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責權利18.1.1第三方應按照合同約定履行對甲方的義務，享有甲方根據合同約定的權利。18.1.2第三方在履行義務過程中，甲方應提供必要的協助和支持。18.1.2第三方與乙方的責權利18.1.1第三方應按照合同約定履行對乙方的義務，享有乙方根據合同約定的權利。18.1.2第三方在履行義務過程中，乙方應提供必要的協助和支持。18.1.3第三方與丙方的責權利18.1.1第三方應尊重丙方的業主大會參與權，并在介入活動中積極配合丙方的工作。18.1.2第三方在介入活動中，丙方有權對第三方的行為進行監督和評價。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入產生的費用，包括但不限于交通費、住宿費、通訊費等，由甲乙雙方根據合同約定分擔。19.1.2第三方介入費用的具體分擔比例由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按公平合理的原則分擔。20.第三方介入的保密義務20.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私信息。20.1.1第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。21.第三方介入合同的解除21.1第三方介入合同解除的條件21.1.1第三方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。21.1.2因不可抗力導致第三方介入合同無法履行。21.1.2第三方介入合同解除的程序21.1.1第三方介入合同解除需經甲乙雙方書面同意。21.1.2第三方介入合同解除后，各方應按照合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產買賣合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、房產基本情況、業主大會參與權條款、房產買賣價格及支付方式、房產過戶及稅費承擔、房產交付及驗收、違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：本附件為雙方簽訂的房產買賣合同的正式文本。2.附件二：房產過戶手續清單詳細要求：列明房產過戶所需的所有手續和文件，包括但不限于產權證、契稅完稅證明、戶口本等。3.附件三：稅費繳納證明詳細要求：提供房產買賣過程中產生的所有稅費繳納的證明文件。附件說明：本附件為證明雙方已履行稅費繳納義務的文件。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體方式、程序、責任限額、費用承擔、保密義務等條款。附件說明：本附件為第三方介入合同的正式文本，供甲乙雙方與第三方簽訂。5.附件五：業主大會參與權協議詳細要求：明確甲乙雙方在業主大會中的參與資格、權利、義務等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方參與業主大會的協議文本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約金支付：乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的0.1%。房產交付延遲：甲方未按合同約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為每日房產買賣價格的0.1%。房產質量問題：甲方提供的房產存在質量問題，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方違約：第三方在執行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。保密義務違反：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私信息，應承擔相應的法律責任。2.責任認定標準：違約金支付：根據實際違約天數和應付款項計算。房產交付延遲：根據實際交付時間與合同約定時間的差距計算。房產質量問題：根據國家相關法律法規和合同約定進行鑒定。第三方違約：根據第三方介入協議和合同約定進行認定。保密義務違反：根據泄露信息的性質和嚴重程度進行認定。示例說明：乙方未在合同約定的時間內支付房款，逾期5天，應向甲方支付違約金，計算公式為：0.1%×5天×房產買賣價格。甲方未在合同約定的時間內交付房產，實際交付時間比合同約定時間晚10天，應向乙方支付違約金，計算公式為：0.1%×10天×房產買賣價格。房產存在質量問題，經鑒定為嚴重質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失，具體金額根據鑒定結果和雙方協商確定。全文完。2024版房產買賣合同業主大會參與權合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同生效時間2.房產基本情況2.1房產的位置、面積、用途等基本信息2.2房產的權利、義務及限制2.3房產的歷史交易記錄3.業主大會參與權3.1業主大會的召開及表決程序3.2業主大會的參與資格3.3業主大會的表決權4.參與業主大會的義務4.1業主大會的參與義務4.2業主大會的表決義務4.3業主大會的監督義務5.參與業主大會的權利5.1業主大會的知情權5.2業主大會的發言權5.3業主大會的提議權6.業主大會的決策事項6.1業主大會的決策范圍6.2業主大會的決策程序6.3業主大會的決策效力7.業主大會的財務管理7.1業主大會的財務收支7.2業主大會的財務監督7.3業主大會的財務報告8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的期限8.3爭議解決的費用9.違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔9.3違約責任的賠償10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的效力11.合同的變更與補充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補充的內容12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的效力13.合同的履行與通知13.1合同履行的期限13.2合同履行的地點13.3合同履行的方式13.4合同通知的方式14.合同的其他約定14.1合同的爭議解決地點14.2合同的爭議解決方式14.3合同的附件與補充協議第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（賣方）全稱：________1.1.2甲方（賣方）法定代表人：________1.1.3甲方（賣方）住所地：________1.1.4甲方（賣方）聯系電話：________1.2合同簽訂的時間與地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：________1.3合同生效時間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產基本情況2.1房產的位置、面積、用途等基本信息2.1.1房產地址：________2.1.2房產面積：________平方米2.1.3房產用途：________2.2房產的權利、義務及限制2.2.1房產所有權清晰，無任何爭議。2.2.2甲方保證房屋內無任何未登記的共有人。2.2.3甲方保證房屋無抵押、查封等限制性權利。2.3房產的歷史交易記錄2.3.1房產自交付之日起的歷史交易記錄如下：3.業主大會參與權3.1業主大會的召開及表決程序3.1.1業主大會按照《物業管理條例》及相關法律法規的規定召開。3.1.2業主大會的表決程序應遵循多數決原則。3.2業主大會的參與資格3.2.1甲方作為房屋所有權人，享有參加業主大會的資格。3.2.2甲方應按時參加業主大會，行使表決權。3.3業主大會的表決權3.3.1甲方在業主大會中享有平等的表決權。3.3.2甲方應遵守業主大會的決議。4.參與業主大會的義務4.1業主大會的參與義務4.1.1甲方應按時參加業主大會。4.1.2甲方應積極參與業主大會的討論和表決。4.2業主大會的表決義務4.2.1甲方應在業主大會中認真履行表決義務。4.2.2甲方應按照業主大會的決議行事。4.3業主大會的監督義務4.3.1甲方應監督業主大會的召開和表決程序。4.3.2甲方有權對業主大會的決議提出異議。5.參與業主大會的權利5.1業主大會的知情權5.1.1甲方有權了解業主大會的召開時間和地點。5.1.2甲方有權查閱業主大會的相關資料。5.2業主大會的發言權5.2.1甲方有權在業主大會上發表意見。5.2.2甲方有權對業主大會的議題提出建議。5.3業主大會的提議權5.3.1甲方有權向業主大會提出議案。5.3.2甲方有權對業主大會的決議提出修改意見。6.業主大會的決策事項6.1業主大會的決策范圍6.1.1業主大會的決策范圍包括物業管理、房屋維修、公共設施管理等。6.1.2業主大會的決策范圍應符合法律法規的規定。6.2業主大會的決策程序6.2.1業主大會的決策程序應遵循民主、公開、公正的原則。6.2.2業主大會的決策程序應符合《物業管理條例》及相關法律法規的規定。6.3業主大會的決策效力6.3.1業主大會的決策對全體業主具有約束力。6.3.2業主大會的決策應予以執行。8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。8.1.2協商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁。8.1.3任何一方不得單獨采取可能損害對方權益的行為。8.2爭議解決的期限8.2.1自爭議發生之日起，雙方應在____日內進行協商。8.2.2如協商不成，任何一方可在____日內向約定的仲裁委員會提出仲裁申請。8.3爭議解決的費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。8.3.2如雙方協商一致，費用可按約定分擔。9.違約責任9.1違約行為的界定9.1.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。9.1.2違約行為包括但不限于：未按時支付房款、未按時履行業主大會參與義務等。9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數額由雙方協商確定，未協商的，按實際損失計算。9.3違約責任的賠償9.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。9.3.2違約方還應賠償因違約行為給對方造成的間接經濟損失。10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。10.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2雙方應在收到解除合同通知之日起____日內辦理相關手續。10.3合同終止的效力10.3.1合同解除后，雙方的權利義務終止。10.3.2合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和財產。11.合同的變更與補充11.1合同變更的條件11.1.1雙方協商一致，可以變更本合同。11.1.2變更內容應符合法律法規的規定。11.2合同變更的程序11.2.1變更合同應書面通知對方。11.2.2雙方應在收到變更合同通知之日起____日內辦理相關手續。11.3合同補充的內容11.3.1合同補充內容應與本合同具有同等法律效力。11.3.2合同補充內容應明確約定變更后的權利義務。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。12.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同解除的程序12.2.1解除合同應書面通知對方。12.2.2雙方應在收到解除合同通知之日起____日內辦理相關手續。12.3合同終止的效力12.3.1合同解除后，雙方的權利義務終止。12.3.2合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和財產。13.合同的履行與通知13.1合同履行的期限13.1.1本合同自生效之日起至房屋交付之日止。13.1.2甲方應在合同約定的期限內完成房屋交付。13.2合同履行的地點13.2.1房屋交付地點：________13.3合同履行的方式13.3.1甲方應按合同約定的方式履行房屋交付義務。13.3.2乙方應按合同約定的方式支付房款。13.4合同通知的方式13.4.1雙方應以書面形式進行通知。13.4.2通知送達地址：________14.合同的其他約定14.1合同的爭議解決地點14.1.1合同爭議解決地點：________14.2合同的爭議解決方式14.2.1合同爭議解決方式：________14.3合同的附件與補充協議14.3.1本合同附件一：房產買賣合同附件14.3.2本合同附件二：補充協議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供專業服務或協助履行合同而介入的任何個人或機構。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、家庭成員和直接關聯人。15.2第三方的角色與職責15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業服務或協助履行合同。15.2.2第三方應遵守國家法律法規和合同約定，保證其提供的服務符合行業標準。15.3第三方的選擇與認可15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書面通知對方。15.3.2第三方的認可需經甲乙雙方書面確認