20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑項目后期維護合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3注冊地址1.4聯系方式第二條合同標的及范圍2.1項目名稱2.2項目地址2.3合同維護范圍2.4維護期限第三條維護內容及標準3.1建筑主體結構維護3.2電氣系統維護3.3水暖系統維護3.4通風空調系統維護3.5電梯系統維護3.6照明系統維護3.7建筑外墻維護3.8建筑地面維護3.9建筑門窗維護3.10建筑綠化維護第四條工作計劃及進度4.1工作計劃4.2進度安排4.3節假日及特殊情況處理第五條質量要求及驗收標準5.1質量要求5.2驗收標準5.3驗收程序第六條費用及支付方式6.1維護費用6.2費用結算6.3支付方式6.4逾期付款責任第七條違約責任7.1雙方違約責任7.2違約金計算方式7.3違約金支付方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止時間第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違反保密責任第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認第十三條合同附件13.1附件一：項目維護方案13.2附件二：費用清單13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1合同未盡事宜協商解決14.2合同簽署地點14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______________________乙方：_______________________1.2法定代表人或負責人甲方：_______________________乙方：_______________________1.3注冊地址甲方：_______________________乙方：_______________________1.4聯系方式甲方：聯系人：_______________________聯系電話：_______________________電子郵箱：_______________________乙方：聯系人：_______________________聯系電話：_______________________電子郵箱：_______________________第二條合同標的及范圍2.1項目名稱：_______________________2.2項目地址：_______________________2.3合同維護范圍：（1）建筑主體結構維護；（2）電氣系統維護；（3）水暖系統維護；（4）通風空調系統維護；（5）電梯系統維護；（6）照明系統維護；（7）建筑外墻維護；（8）建筑地面維護；（9）建筑門窗維護；（10）建筑綠化維護。2.4維護期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條維護內容及標準3.1建筑主體結構維護（1）確保建筑主體結構安全、穩定；（2）定期檢查建筑主體結構，發現隱患及時修復；（3）維護期限內的主體結構維修費用由乙方承擔。3.2電氣系統維護（1）保證電氣系統正常運行，確保用電安全；（2）定期檢查電氣設備，及時更換損壞部件；（3）維護期限內的電氣維修費用由乙方承擔。3.3水暖系統維護（1）保證水暖系統正常運行，確保用水、供暖安全；（2）定期檢查水暖設備，及時更換損壞部件；（3）維護期限內的水暖維修費用由乙方承擔。3.4通風空調系統維護（1）保證通風空調系統正常運行，確保室內空氣質量；（2）定期檢查通風空調設備，及時更換損壞部件；（3）維護期限內的通風空調維修費用由乙方承擔。3.5電梯系統維護（1）保證電梯系統正常運行，確保使用安全；（2）定期檢查電梯設備，及時更換損壞部件；（3）維護期限內的電梯維修費用由乙方承擔。3.6照明系統維護（1）保證照明系統正常運行，確保室內光線充足；（2）定期檢查照明設備，及時更換損壞部件；（3）維護期限內的照明維修費用由乙方承擔。3.7建筑外墻維護（1）保證建筑外墻美觀、整潔；（2）定期檢查外墻，及時修復損壞部位；（3）維護期限內的外墻維修費用由乙方承擔。3.8建筑地面維護（1）保證建筑地面平整、干凈；（2）定期檢查地面，及時修復損壞部位；（3）維護期限內的地面維修費用由乙方承擔。3.9建筑門窗維護（1）保證建筑門窗密封、完好；（2）定期檢查門窗，及時更換損壞部件；（3）維護期限內的門窗維修費用由乙方承擔。3.10建筑綠化維護（1）保證建筑綠化美觀、整潔；（2）定期修剪綠化植物，保持景觀效果；（3）維護期限內的綠化維修費用由乙方承擔。第四條工作計劃及進度4.1工作計劃：乙方應根據甲方要求，制定詳細的工作計劃，包括維護項目、時間安排、人員配置等，報甲方審核批準后執行。4.2進度安排：乙方應按工作計劃執行，確保按時完成各項維護任務。4.3節假日及特殊情況處理：乙方應提前告知甲方節假日及特殊情況下的工作安排，確保維護工作的連續性和完整性。第五條質量要求及驗收標準5.1質量要求：乙方應嚴格按照國家相關標準、規范和設計要求進行維護工作，確保工程質量。5.2驗收標準：（1）各項維護項目達到設計要求和規范標準；（2）維修后的設施設備功能正常，性能良好；（3）現場整潔，無安全隱患。5.3驗收程序：甲方應組織驗收小組對乙方完成的工作進行驗收，乙方應積極配合。第六條費用及支付方式6.1維護費用：根據雙方協商確定，詳見附件二。6.2費用結算：乙方應按月向甲方提交費用結算報告，甲方應在收到報告后15個工作日內支付相應費用。6.3支付方式：采用銀行轉賬方式支付。6.4逾期付款責任：甲方逾期付款，應向乙方支付_____%的滯納金。第七條違約責任7.1雙方違約責任：（1）甲方未按時支付費用，應向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按合同約定完成維護工作，應向甲方支付_____%的違約金；（3）任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。7.2違約金計算方式：按每日逾期金額的_____%計算。7.3違約金支付方式：違約方應在接到違約金通知后5個工作日內支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決期限：自爭議發生之日起，雙方應在____個工作日內進行協商解決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經對方書面通知后____個工作日內仍未糾正；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同時，應提前____個工作日以書面形式通知對方；（2）收到解除合同通知的一方，應在____個工作日內書面回復是否同意解除合同；（3）雙方就解除合同達成一致后，應在____個工作日內簽訂解除合同協議。9.3合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.4合同終止程序：（1）合同終止時，雙方應進行財產清算；（2）清算完畢后，雙方應簽訂合同終止協議；（3）合同終止后，雙方應相互出具解除合同證明。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：____年__月__日10.3合同終止時間：合同履行完畢或根據第九條約定解除合同。第十一條保密條款11.1保密內容：本合同內容、雙方商業秘密以及合同履行過程中知悉的對方信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3違反保密責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條通知與送達12.1通知方式：書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達地址：按照本合同第一條規定的地址。12.3送達確認：以送達地址的實際接收時間為送達時間，如無實際接收人，則以郵寄或發送時間為送達時間。第十三條合同附件13.1附件一：項目維護方案13.2附件二：費用清單13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1合同未盡事宜協商解決：本合同未盡事宜，雙方應協商解決，協商不成的，按相關法律規定處理。14.2合同簽署地點：_______________________14.3合同份數及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要或雙方約定，介入本合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介方、監理方、檢測方、評估方、咨詢服務提供方等。第二條第三方介入的條件2.1雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況或需要，可引入第三方參與合同的相關事務。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方根據實際情況和風險評估共同確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責任限額應包括但不限于因其專業服務造成的直接損失、間接損失、違約責任等。3.3第三方的責任限額應在本合同附件中詳細列明。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：（1）根據合同約定，獨立開展相關工作；（2）獲得合同約定的報酬；（3）在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監督和評估。4.2第三方的義務：（1）遵守國家法律法規和行業規范；（2）按照合同約定，履行專業服務職責；（3）對合同履行過程中的信息保密；（4）對因自身原因造成的損失，承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應服從甲方的監督和管理；（2）甲方有權要求第三方提供相關證明和報告；（3）甲方有權對第三方的服務提出意見和建議。5.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應服從乙方的監督和管理；（2）乙方有權要求第三方提供相關證明和報告；（3）乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。5.3第三方與合同雙方的關系：（1）第三方應遵守本合同的約定，維護合同雙方的合法權益；（2）第三方在合同履行過程中，應公平、公正、客觀地履行職責；（3）第三方應積極配合合同雙方的工作，確保合同順利履行。第六條第三方介入的程序6.1雙方同意引入第三方時，應提前____個工作日書面通知對方。6.2雙方應在書面通知中明確第三方的職責、權限、責任限額等信息。6.3第三方介入后，雙方應共同制定詳細的合作方案，包括工作計劃、進度安排、費用預算等。第七條第三方變更與退出7.1第三方在合同履行期間，如需變更，應提前____個工作日書面通知雙方，并經雙方同意后方可變更。7.2第三方在合同履行期間，如需退出，應提前____個工作日書面通知雙方，并經雙方同意后方可退出。7.3第三方變更或退出后，雙方應根據實際情況調整合同內容，確保合同的有效性。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方的費用由合同雙方根據實際情況和約定分擔。8.2雙方應在合同中明確第三方的費用構成和支付方式。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發生的爭議，應由合同雙方協商解決。9.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條本條款的生效10.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目維護方案詳細要求和說明：此附件應包括項目維護的具體方案，包括維護周期、維護內容、維護標準、維護流程、應急處理措施等。方案應由乙方制定，并經甲方審核批準。2.附件二：費用清單詳細要求和說明：此附件應詳細列出維護項目的費用構成，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費、交通費等。費用清單應由乙方提供，并附上相應的報價依據。3.附件三：第三方資質證明詳細要求和說明：如合同中涉及第三方介入，此附件應包括第三方的資質證明文件，如營業執照、資質證書、相關許可證等，以證明其具備提供相應服務的資格。4.附件四：保密協議詳細要求和說明：如合同中有保密條款，此附件應是一份正式的保密協議，明確雙方在合同履行過程中的保密責任和保密內容。5.附件五：爭議解決協議詳細要求和說明：如合同中有爭議解決條款，此附件應是一份正式的爭議解決協議，明確雙方在發生爭議時的解決途徑和程序。6.附件六：合同變更協議詳細要求和說明：如合同內容需要變更，此附件應是一份正式的合同變更協議，詳細列明變更的內容和雙方同意的條款。7.附件七：合同終止協議詳細要求和說明：如合同需要終止，此附件應是一份正式的合同終止協議，明確終止的原因、終止的時間、雙方的權利和義務。8.附件八：驗收報告詳細要求和說明：此附件應在維護工作完成后，由乙方提供驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用責任認定標準：甲方應在約定的時間內支付費用，如逾期支付，應按合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例說明：甲方應在每月的____日前支付上月的維護費用，如逾期支付，每日應支付____%的滯納金。2.違約行為：乙方未按時完成維護工作責任認定標準：乙方應根據合同約定的時間表完成維護工作，如未按時完成，應向甲方支付違約金。示例說明：乙方應在每月的____日前完成本月的維護工作，如未按時完成，每日應支付____%的違約金。3.違約行為：第三方未能履行合同約定責任認定標準：第三方應按照合同約定履行其職責，如未能履行，應承擔相應的法律責任。示例說明：第三方在提供咨詢服務時，未能達到合同約定的標準，應賠償由此給甲方和乙方造成的損失。4.違約行為：違反保密條款責任認定標準：任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方在合同履行過程中泄露了乙方商業秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。5.違約行為：違反合同終止條款責任認定標準：任何一方違反合同終止條款，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版建筑項目后期維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目概況描述3.后期維護服務內容3.1保修期3.2具體維護項目3.3維護頻率3.4維護標準4.維護費用4.1維護費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付期限5.服務期限5.1服務起始時間5.2服務終止時間6.維護責任與義務6.1維護方責任6.2被維護方責任6.3雙方共同責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1變更程序10.2變更內容11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.附件12.1附件一：項目維護計劃12.2附件二：維護費用明細表13.合同附件13.1合同附件一：雙方授權委托書13.2合同附件二：相關法律法規14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱維護方：[維護方全稱]被維護方：[被維護方全稱]1.2合同雙方法定代表人維護方法定代表人：[維護方法定代表人姓名]被維護方法定代表人：[被維護方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯系方式維護方聯系電話：[維護方聯系電話]維護方電子郵箱：[維護方電子郵箱]被維護方聯系電話：[被維護方聯系電話]被維護方電子郵箱：[被維護方電子郵箱]2.項目概況2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點：[項目地點]2.3項目規模：[項目規模]建筑面積：[建筑面積]用地面積：[用地面積]2.4項目概況描述：[項目概況詳細描述]3.后期維護服務內容3.1保修期：[保修期時長]主體結構：[保修期時長]建筑裝飾裝修工程：[保修期時長]設備安裝工程：[保修期時長]3.2具體維護項目建筑主體結構維護建筑裝飾裝修維護設備設施維護3.3維護頻率定期檢查：[檢查周期]應急維修：[響應時間]3.4維護標準國家及行業標準維護方內部質量標準4.維護費用4.1維護費用總額：[費用總額]4.2費用支付方式預付款進度款結算款4.3費用支付期限預付款支付期限：[支付期限]進度款支付條件：[支付條件]結算款支付條件：[支付條件]5.服務期限5.1服務起始時間：[服務起始日期]5.2服務終止時間：[服務終止日期]6.維護責任與義務6.1維護方責任保證維護服務質量按時完成維修任務保證維修人員素質6.2被維護方責任提供必要的維修資料配合維護方進行維修支付相關費用6.3雙方共同責任遵守國家相關法律法規維護項目設施安全共同協商解決合同執行過程中出現的問題7.爭議解決7.1爭議解決方式協商仲裁7.2爭議解決機構[仲裁機構名稱]8.違約責任8.1違約情形維護方未按時完成維修任務維護方提供的服務不符合合同約定被維護方未按時支付費用雙方違反合同其他約定8.2違約責任承擔維護方違約：賠償被維護方損失被維護方違約：支付違約金并賠償維護方損失9.合同解除與終止9.1合同解除條件維護方嚴重違約被維護方嚴重違約不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止條件合同期限屆滿雙方協商一致解除合同合同因違約而終止10.合同變更10.1變更程序雙方書面同意變更內容經雙方簽字蓋章10.2變更內容維護服務內容維護費用服務期限其他雙方約定的內容11.合同生效與備案11.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同內容符合法律法規11.2合同備案要求合同雙方應向相關管理部門備案備案手續齊全12.附件12.1附件一：項目維護計劃維護項目清單維護時間表維護責任人12.2附件二：維護費用明細表維護項目及費用費用支付時間13.合同附件13.1合同附件一：雙方授權委托書授權委托人信息授權委托事項13.2合同附件二：相關法律法規相關國家及地方政策法規相關行業標準14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任不可抗力事件發生后，應及時通知對方14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家相關法律法規及雙方協商解決14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于監理方、咨詢方、評估方、檢測方、保險方等。15.1.2第三方的介入需經合同雙方書面同意，并在合同中明確其角色、責任和權限。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業意見、監督、評估、檢測或其他專業服務，以確保合同履行和項目質量。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應共同確定第三方的選擇標準和程序。15.3.2第三方選定后，合同雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，并在合同中明確第三方的職責和權限。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據其提供的專業服務內容和性質確定。15.4.2合同中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償責任、違約金和賠償金額的上限。15.5第三方責任界定15.5.1第三方的責任應限于其專業服務范圍內，且不得超出合同約定。15.5.2第三方在提供專業服務過程中，如因自身原因導致合同雙方或項目受損，應承擔相應的賠償責任。15.6第三方與其他各方的關系15.6.1第三方與合同雙方的關系為服務提供與接受的關系。15.6.2第三方應遵守合同雙方的約定，不得泄露任何合同雙方的商業秘密或個人信息。15.7第三方介入的具體條款15.7.1第三方應按照合同約定的時間、地點和方法提供專業服務。15.7.2第三方提供的專業服務應達到合同約定的標準。15.7.3第三方應向合同雙方提供必要的報告和證明材料。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙方的額外責任16.1.1甲乙雙方應確保第三方提供的專業服務不影響項目的正常進行。16.1.2甲乙雙方應提供第三方所需的相關資料和便利條件。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方介入的費用由合同雙方按約定分擔。16.2.2第三方費用的支付方式和期限應在合作協議中明確。16.3第三方介入的爭議解決16.3.1第三方介入過程中發生的爭議，應由合同雙方協商解決。16.3.2協商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。17.第