20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商家物業資產管理與運營合作協議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.資產管理范圍2.1物業資產概況2.2資產管理目標2.3資產管理內容3.運營管理3.1運營目標3.2運營內容3.3運營方式4.物業費用及支付4.1物業費用構成4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用結算5.物業維護與保養5.1維護保養范圍5.2維護保養標準5.3維護保養責任6.物業安全與消防6.1安全責任6.2消防責任6.3應急預案7.物業使用與租賃7.1使用范圍7.2租賃政策7.3租賃流程8.物業合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3違約責任9.違約責任與賠償9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物業管理服務協議13.2附件二：物業租賃合同13.3附件三：其他相關協議14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同修訂與補充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（商家）名稱：________1.1.2乙方（物業管理方）名稱：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同簽訂地點：________2.資產管理范圍2.1物業資產概況2.1.1甲方擁有的物業資產包括但不限于：_______2.1.2乙方負責管理的物業資產總面積為：_______平方米2.2資產管理目標2.2.1確保物業資產的完好、安全、整潔和高效利用2.2.2提高物業資產的價值和租金收入2.3資產管理內容2.3.1物業資產的安全管理2.3.2物業資產的日常維護保養2.3.3物業資產的租賃管理2.3.4物業資產的財務核算與管理3.運營管理3.1運營目標3.1.1提高物業的運營效率3.1.2提升物業服務質量3.2運營內容3.2.1物業設施設備的正常運行與維護3.2.2物業環境的管理與維護3.2.3物業服務人員的培訓與管理3.3運營方式3.3.1乙方應采用科學的管理方法，確保物業運營的規范化和高效性4.物業費用及支付4.1物業費用構成4.1.1物業管理費4.1.2物業維修基金4.1.3物業保險費4.1.4其他相關費用4.2費用支付方式4.2.1甲方應按月向乙方支付物業管理費4.2.2乙方應在每季度末向甲方提供費用明細賬單4.3費用支付時間4.3.1物業管理費應在每月____日前支付4.4費用結算4.4.1雙方應按合同約定進行費用結算5.物業維護與保養5.1維護保養范圍5.1.1物業公共區域5.1.2物業公共設施設備5.2維護保養標準5.2.1符合國家及地方相關標準5.2.2確保物業資產的安全、適用和美觀5.3維護保養責任5.3.1乙方負責物業的日常維護保養工作5.3.2甲方負責提供必要的維護保養條件6.物業安全與消防6.1安全責任6.1.1乙方負責物業的安全管理工作6.1.2甲方應遵守物業的安全管理規定6.2消防責任6.2.1乙方負責物業的消防安全管理6.2.2甲方應配合乙方進行消防安全檢查和演練6.3應急預案6.3.1雙方應共同制定應急預案，確保在突發事件發生時能夠及時有效地應對8.物業合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方協商一致，可以對本合同進行變更8.1.2變更內容應以書面形式明確約定8.2合同解除8.2.1甲方有正當理由且經乙方同意，可以解除本合同8.2.2乙方有正當理由且經甲方同意，可以解除本合同8.3違約責任8.3.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任9.違約責任與賠償9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付物業管理費9.1.2乙方未按時提供物業管理服務9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金9.2.2違約金的具體數額由雙方協商確定9.3賠償標準9.3.1違約方因違約行為給對方造成的損失，應承擔賠償責任9.3.2賠償金額由雙方協商確定或由法院判決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在收到爭議通知之日起____日內提出解決爭議的請求10.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，盡力達成和解10.3爭議解決機構10.3.1若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協商一致解除本合同11.1.2一方違約導致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2雙方協商一致終止本合同11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同11.3.2合同解除或終止后，雙方應按約定進行財產清算12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂地法律認可12.2合同備案要求12.2.1雙方應將本合同報送相關政府部門備案12.2.2備案手續由乙方負責辦理12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：物業管理服務協議13.1.1甲方提供的物業資產清單13.1.2乙方提供的物業管理服務內容13.2附件二：物業租賃合同13.2.1甲方出租的物業資產明細13.2.2租賃雙方的權利和義務13.3附件三：其他相關協議13.3.1雙方約定的其他協議及附件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2合同解釋權14.2.1本合同的解釋權歸雙方共同所有14.3合同修訂與補充14.3.1本合同如有修訂與補充，應以書面形式進行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而參與合同執行的任何個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、服務商、監理方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于物業資產的評估、租賃、維護、運營、安全管理等方面。15.2.2第三方介入的具體內容應在合同中明確約定。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方16.1.2引入第三方前，甲方或乙方應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方資質要求16.2.1第三方應具備相應的資質和執業許可，確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。17.第三方的責任與權利17.1第三方責任17.1.1第三方應按照合同約定履行其職責，對因其違約行為導致的損失承擔賠償責任。17.1.2第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、范圍和風險程度由甲乙雙方協商確定。17.2第三方權利17.2.1第三方有權根據合同約定，從甲乙雙方獲得相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方的職責應與甲乙雙方各自的職責明確劃分，避免職責重疊或遺漏。18.1.2雙方應確保第三方在執行職責時，不影響甲乙雙方的權益。18.2權利劃分18.2.1第三方的權利應與甲乙雙方的權利明確劃分，確保第三方在履行職責時不受不當干涉。19.第三方的責任限額19.1責任限額的確定19.1.1第三方的責任限額應根據其服務的性質、范圍和風險程度由甲乙雙方協商確定。19.1.2責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方責任的最高賠償標準。19.2責任限額的調整19.2.1若第三方服務的性質、范圍或風險程度發生變化，甲乙雙方可協商調整責任限額。19.2.2責任限額的調整應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。20.第三方的退出機制20.1第三方退出條件20.1.1第三方因故無法繼續履行職責時，應提前通知甲乙雙方。20.1.2雙方協商一致，可終止第三方在本合同中的職責。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出時應妥善處理其職責范圍內的事務，確保不影響甲乙雙方的權益。20.2.2雙方應共同確認第三方退出后的責任交接工作。20.3第三方的后續責任20.3.1第三方退出后，對于其在合同執行期間產生的后果，仍需承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務協議詳細要求：明確物業管理服務的具體內容、服務標準、服務期限、服務費用等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：物業租賃合同詳細要求：詳細列明物業租賃的面積、租金、租期、租賃用途、租賃雙方的權責等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相關協議詳細要求：包括但不限于保密協議、知識產權許可協議、合作協議等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：物業資產清單詳細要求：詳細列明甲方擁有的物業資產的名稱、型號、數量、價值等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業資產的狀況，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方資質證明文件詳細要求：第三方應提供其資質證書、執業許可等證明文件。說明：本附件用于證明第三方的資質和能力，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方服務協議詳細要求：詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。7.附件七：應急預案詳細要求：詳細制定針對突發事件的安全預案，包括應對措施、責任分工等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業管理費責任認定標準：甲方應按月支付物業管理費，如未按時支付，視為違約。示例說明：若甲方應在每月5日前支付物業管理費，但至6月5日仍未支付，則構成違約。2.違約行為：乙方未按時提供物業管理服務責任認定標準：乙方應根據合同約定提供物業管理服務，如未按時提供服務，視為違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應根據合同約定履行職責，如未按約定履行，視為違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務責任認定標準：任何一方泄露合同內容或涉及商業秘密，視為違約。示例說明：若甲方將乙方提供的物業資產清單泄露給第三方，則構成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的知識產權許可義務責任認定標準：任何一方未經許可使用對方的知識產權，視為違約。示例說明：若乙方未經甲方許可，將甲方擁有的物業資產用于商業宣傳，則構成違約。全文完。2024年度商家物業資產管理與運營合作協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1商家基本信息2.2物業管理方基本信息3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作結束日期4.物業資產范圍4.1物業資產清單4.2物業資產權屬5.資產管理職責5.1商家資產管理職責5.2物業管理方資產管理職責6.資產運營管理6.1運營目標6.2運營策略6.3運營效果評估7.收費標準與結算7.1收費項目7.2收費標準7.3結算方式8.權益與義務8.1商家權益8.2物業管理方權益8.3商家義務8.4物業管理方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同份數14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“物業資產”指商家所擁有的物業及其附屬設施。1.1.2本合同中，“物業管理方”指負責物業資產管理的公司或個人。1.1.3本合同中，“商家”指與物業管理方簽訂本合同的甲方。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如無特殊說明，均按照通常含義進行解釋。1.2.2如對本合同中的術語和定義有爭議，雙方應協商解決，協商不成的，按照相關法律法規進行解釋。第二條合作雙方信息2.1商家基本信息2.1.1商家名稱：____________________2.1.2商家法定代表人：____________________2.1.3商家住所：____________________2.2物業管理方基本信息2.2.1物業管理方名稱：____________________2.2.2物業管理方法定代表人：____________________2.2.3物業管理方住所：____________________第三條合作期限3.1合作起始日期：____年__月__日3.2合作結束日期：____年__月__日第四條物業資產范圍4.1物業資產清單4.1.1本合同所涉及的物業資產清單如下：建筑物：____________________土地：____________________設施設備：____________________其他資產：____________________4.2物業資產權屬4.2.1物業資產的權屬歸商家所有。第五條資產管理職責5.1商家資產管理職責5.1.1商家負責物業資產的日常維護與管理。5.1.2商家負責物業資產的維修與保養。5.1.3商家負責物業資產的租金收取與管理。5.2物業管理方資產管理職責5.2.1物業管理方負責物業資產的維修與保養。5.2.2物業管理方負責物業資產的租賃服務。5.2.3物業管理方負責物業資產的租金收取與管理。第六條資產運營管理6.1運營目標6.1.1提高物業資產的租金收益。6.1.2保證物業資產的安全與完好。6.1.3提升物業資產的使用效率。6.2運營策略6.2.1加強物業資產的維修與保養，延長使用壽命。6.2.2提供優質的租賃服務，吸引優質租戶。6.2.3制定合理的租金政策，提高租金收益。6.3運營效果評估6.3.1定期對物業資產的運營效果進行評估。6.3.2根據評估結果調整運營策略。第七條收費標準與結算7.1收費項目7.1.1租金7.1.2維修基金7.1.3管理費7.2收費標準7.2.1租金根據市場行情和物業資產狀況制定。7.2.2維修基金按物業資產價值的比例收取。7.2.3管理費根據物業管理方提供的服務內容和服務標準制定。7.3結算方式7.3.1租金、維修基金和管理費每月結算一次。7.3.2結算方式為銀行轉賬或現金支付。第八條權益與義務8.1商家權益8.1.1商家有權要求物業管理方按照合同約定提供物業管理服務。8.1.2商家有權參與物業資產的運營決策。8.1.3商家有權獲取物業資產的運營收益。8.2物業管理方權益8.2.1物業管理方有權按照合同約定收取物業管理服務費用。8.2.2物業管理方有權對物業資產進行必要的維護和管理。8.2.3物業管理方有權對商家的違約行為提出警告或采取法律措施。8.3商家義務8.3.1商家應按照合同約定支付物業管理服務費用。8.3.2商家應遵守物業管理方制定的物業管理制度。8.3.3商家應配合物業管理方進行物業資產的維護和管理。8.4物業管理方義務8.4.1物業管理方應按照合同約定提供高質量的物業管理服務。8.4.2物業管理方應定期向商家報告物業資產的運營情況。8.4.3物業管理方應維護商家的合法權益。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1商家未按合同約定支付物業管理服務費用。9.1.2物業管理方未按合同約定提供物業管理服務。9.1.3雙方協商一致解除合同。9.2違約責任承擔9.2.1商家未支付物業管理服務費用的，應按日向物業管理方支付滯納金。9.2.2物業管理方未提供物業管理服務的，應向商家支付違約金。9.2.3雙方協商一致解除合同的，應根據合同約定承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。11.1.2合同變更不得損害第三方的合法權益。11.2合同解除11.2.1如一方違約，另一方有權解除合同。11.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發出。12.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發送。12.2送達地址12.2.1商家送達地址：____________________12.2.2物業管理方送達地址：____________________第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數13.3.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點：____________________14.3簽署人簽字：商家代表（簽字）：____________________物業管理方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入15.1.1本合同中，第三方介入指除甲乙雙方以外的第三方參與合同履行的行為，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監理單位等。15.1.2第三方介入的目的在于協助合同履行，提高合同履行的效率和效果。15.2第三方的概念15.2.1第三方是指在本合同中，非甲乙雙方的任何個人或法人，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監理單位等。15.2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方的責權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定履行其職責，對因自身原因導致的合同履行不到位承擔相應責任。16.1.2第三方對因其提供的咨詢、服務或產品導致的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協助。16.2.2第三方有權根據合同約定獲得相應的報酬。16.3第三方的義務16.3.1第三方應保證其提供的信息和服務真實、準確、完整。16.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供合同履行所需的協助和服務。17.1.2甲方應向第三方支付合同約定的報酬。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供合同履行所需的協助和服務。17.2.2乙方應向第三方支付合同約定的報酬。17.3第三方與物業管理方的劃分17.3.1第三方應向物業管理方提供合同履行所需的協助和服務。17.3.2物業管理方應向第三方支付合同約定的報酬。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定。18.1.2第三方的責任限額不得超過合同約定的金額。18.2責任限額的計算18.2.1責任限額的計算方式應在本合同中明確約定。18.2.2責任限額的計算方式應公平、合理，確保各方權益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1第三方介入的申請應向甲乙雙方提出。第三方的基本信息第三方介入的目的和理由第三方介入的職責和權利第三方介入的期限和費用19.2第三方介入的審批19.2.1甲乙雙方應在收到第三方介入申請之日起__個工作日內，對第三方介入申請進行審批。19.2.2甲乙雙方應共同決定是否同意第三方介入。19.3第三方介入的實施19.3.1第三方介入后，應按照合同約定履行其職責。19.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或達到終止條件。20.1.2第三方介入的職責已完成。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止應書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方介入的終止，甲乙雙方應按照合同約定進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業資產清單詳細要求：清單應詳細列明物業資產的名稱、型號、數量、位置、權屬等信息。說明：本清單為合同附件，作為物業資產范圍的依據。2.物業資產權屬證明文件詳細要求：包括但不限于產權證、土地使用權證等，證明物業資產的權屬。說明：本文件為合同附件，作為物業資產權屬的證明。3.物業管理服務協議詳細要求：明確物業管理方的服務內容、服務標準、收費標準等。說明：本協議為合同附件，作為物業管理方提供服務的依據。4.運營管理方案詳細要求：包括運營目標、策略、效果評估方法等。說明：本方案為合同附件，作為物業資產運營管理的指導文件。5.收費標準與結算方式說明詳細要求：詳細列出各項費用的計算方法、結算周期和方式。說明：本說明為合同附件，作為收費標準和結算方式的依據。6.物業管理制度詳細要求：包括物業管理的基本原則、規定、流程等。說明：本制度為合同附件，作為物業管理方執行管理的準則。7.第三方介入協議詳細要求：明確第三方的介入目的、職責、權利、義務等。說明：本協議為合同附件，作為第三方介入的依據。8.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：本協議為合同附件，作為解決合同履行過程中爭議的依據。9.合同變更與解除協議詳細要求：明確合同變更和解除的條件、程序、責任等。說明：本協議為合同附件，作為合同變更和解除的依據。10.通知與送達證明詳細要求：包括通知內容、發送方式、送達時間、接收人等。說明：本證明為合同附件，作為通知與送達的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1商家未按合同約定支付物業管理服務費用。1.2物業管理方未按合同約定提供物業管理服務。1.3第三方未按合同約定履行職責。1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準2.1違約行為的認定2.1.1違約行為的認定應依據合同約定和實際情況。2.1.2違約行為的認定應由甲乙雙方共同認定。2.2責任認定2.2.1違約方應根據違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任。2.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明3.1示例一：商家未按合同約定支付物業管理服務費用違約責任認定：商家應向物業管理方支付滯納金，并賠償物業管理方因此遭受的損失。3.2示例二：物業管理方未按合同約定提供物業管理服務違約責任認定：物業管理方應向商家支付違約金，并賠償商家因此遭受的損失。3.3示例三：第三方未按合同約定履行職責違約責任認定：第三方應根據其違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度商家物業資產管理與運營合作協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1商家2.2物業管理方3.合同期限3.1起始日期3.2結束日期4.資產管理范圍4.1物業范圍4.2資產范圍5.運營管理5.1運營目標5.2運營計劃6.服務內容6.1物業維護6.2日常運營6.3財務管理7.費用與支付7.1服務費用7.2支付方式7.3逾期支付8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3保密例外9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知與送達14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“物業”是指合同雙方約定的具體物業范圍，包括但不限于建筑物、場地、設施等。1.1.2“資產”是指屬于商家所有的，在物業內使用的資產，包括但不限于設備、家具、存貨等。1.1.3“運營管理”是指對物業及資產的日常管理、維護、運營和財務管理。1.1.4“服務費用”是指商家根據本合同約定向物業管理方支付的費用，包括但不限于物業服務費、運營管理費等。1.1.5“保密信息”是指雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。1.2解釋1.2.1本合同中的術語如無特別說明，應按照通常含義進行解釋。1.2.2雙方對本合同內容的任何解釋或說明，均應以書面形式作出。2.合同雙方2.1商家2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.2物業管理方2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______3.合同期限3.1起始日期：_______3.2結束日期：_______4.資產管理范圍4.1物業范圍：_______4.2資產范圍：_______5.運營管理5.1運營目標：_______5.2運營計劃：_______6.服務內容6.1物業維護：_______6.2日常運營：_______6.3財務管理：_______7.費用與支付7.1服務費用：_______7.2支付方式：_______7.3逾期支付：_______8.保密條款8.1保密信息8.1.1商家及物業管理方在履行本合同過程中，應妥善保管并保密對方提供的保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于：商業計劃、技術方案、財務數據、客戶信息等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有永久保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2在合同終止或解除后，保密義務仍然有效。8.3保密例外8.3.1法律、法規或法院、仲裁機構的要求公開保密信息的，除外。8.3.2保密信息已經通過合法途徑公開的，除外。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議時，應友好協商解決。9.1.2協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1仲裁庭應依據《中華人民共和國仲裁法》和本合同的規定進行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同任何一方的變更，應書面通知對方，并經雙方協商一致。10.1.2未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更合同。10.2解除條件a)另一方嚴重違反合同約定；b)另一方發生重大違約，經催告后仍未履行；c)發生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.3解除程序10.3.1一方決定解除合同時，應提前_______日書面通知對方。10.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協商一致；11.1.3出現本合同約定的解除條件；11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由_______人民法院管轄。13.其他13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應相互協商解決，并可根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達a)郵寄；b)專人遞送；c)電子郵件；d)傳真；e)其他雙方認可的方式。14.合同生效與簽署14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在履行本合同時，根據合同約定或雙方協商一致，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、咨詢服務機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和業務能力，并能夠獨立承擔相應的法律責任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協議或服務合同，明確各自的權利、義務和責任。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規和合同約定，對因其過錯造成的損失承擔相應的法律責任。15.3.2第三方責任限額a)第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議或服務合同中約定，但不得超過合同總金額的_______%。b)如第三方責任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應按照損失比例分擔超出部分。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合作協議或服務合同，獲取履行本合同所需的必要信息和資料。15.4.2第三方有權根據本合同約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方的直接權利義務承擔責任。15.5.2第三方應明確其在合同中的角色和責任，不得以任何方式將責任轉嫁給甲乙雙方。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款a)甲方應確保第三方具備履行本合同所需的能力和資質。b)甲方應與第三方簽訂合作協議或服務