20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同集錦本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.房地產交易價格及支付方式2.1房地產交易價格2.2付款方式2.3付款時間節點2.4逾期付款違約責任3.房地產交付及驗收3.1房地產交付時間3.2房地產交付地點3.3房地產驗收標準及流程3.4驗收不合格的處理4.房地產產權轉移及登記4.1房地產產權轉移4.2房地產登記4.3產權轉移稅費5.房地產配套設施及產權歸屬5.1配套設施信息5.2配套設施產權歸屬5.3配套設施使用限制6.房地產抵押、租賃及轉讓6.1抵押權設立6.2抵押權變更6.3抵押權消滅6.4房地產租賃6.5房地產轉讓7.房地產交易稅費7.1稅費承擔主體7.2稅費計算方法7.3稅費繳納期限8.房地產交易糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機構8.3糾紛解決費用9.房地產交易違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產買賣合同12.2附件二：房屋買賣合同補充協議12.3附件三：房屋買賣合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地產基本信息1.1.1房地產坐落地址：________1.1.2房地產證號：________1.1.3房地產面積：________平方米1.1.4房地產用途：________1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方住所：________1.2.4賣方名稱：________1.2.5賣方法定代表人：________1.2.6賣方住所：________1.3合同簽訂時間與地點1.3.1合同簽訂時間：____年____月____日1.3.2合同簽訂地點：________2.房地產交易價格及支付方式2.1房地產交易價格2.1.1房地產交易總價：人民幣________元整2.2付款方式2.2.2首付款：人民幣________元，在合同簽訂之日起____個工作日內支付；2.2.3余款：人民幣________元，在房屋交付前____個工作日內支付；2.3付款時間節點2.3.1首付款支付時間：____年____月____日；2.3.2余款支付時間：____年____月____日；2.4逾期付款違約責任2.4.1買方如逾期付款，應向賣方支付____%的違約金；2.4.2逾期付款違約金自逾期之日起計算，直至款項付清為止。3.房地產交付及驗收3.1房地產交付時間3.1.1房地產交付時間：____年____月____日；3.2房地產交付地點3.2.1房地產交付地點：________；3.3房地產驗收標準及流程3.3.1驗收標準：根據國家相關法律法規及房屋買賣合同約定；3.3.2驗收流程：買方在收到賣方通知后____個工作日內進行驗收；3.4驗收不合格的處理3.4.1驗收不合格的，買方應在驗收不合格之日起____個工作日內提出；3.4.2賣方應在收到買方通知之日起____個工作日內修復，修復費用由賣方承擔。4.房地產產權轉移及登記4.1房地產產權轉移4.1.1賣方應于合同生效之日起____個工作日內將房地產產權轉移給買方；4.2房地產登記4.2.1賣方應協助買方辦理房地產產權登記手續；4.3產權轉移稅費4.3.1房地產產權轉移稅費由買方承擔。5.房地產配套設施及產權歸屬5.1配套設施信息5.1.1配套設施一：________5.1.2配套設施二：________5.2配套設施產權歸屬5.2.1配套設施一產權歸屬：________5.2.2配套設施二產權歸屬：________5.3配套設施使用限制5.3.1配套設施一使用限制：________5.3.2配套設施二使用限制：________6.房地產抵押、租賃及轉讓6.1抵押權設立6.1.1房地產抵押權設立條件：________6.1.2房地產抵押權設立程序：________6.2抵押權變更6.2.1抵押權變更條件：________6.2.2抵押權變更程序：________6.3抵押權消滅6.3.1抵押權消滅條件：________6.3.2抵押權消滅程序：________6.4房地產租賃6.4.1房地產租賃條件：________6.4.2房地產租賃程序：________6.5房地產轉讓6.5.1房地產轉讓條件：________6.5.2房地產轉讓程序：________8.房地產交易糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1雙方應友好協商解決房地產交易過程中發生的糾紛；8.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2糾紛解決機構8.2.1如雙方同意，可向合同簽訂地消費者協會或房地產糾紛調解機構申請調解；8.3糾紛解決費用8.3.1雙方協商解決或調解過程中產生的費用由責任方承擔；8.3.2法院訴訟產生的費用由敗訴方承擔。9.房地產交易違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3房地產存在質量問題；9.2違約責任9.2.1賣方未按時交付房屋的，應向買方支付____%的違約金；9.2.2買方未按時支付房款的，應向賣方支付____%的違約金；9.2.3房地產存在質量問題的，賣方應負責修復或退還房款；9.3違約賠償9.3.1違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方違約，另一方有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1房地產產權轉移完成；10.2.2合同約定的其他終止條件；10.3合同解除與終止程序10.3.1一方提出解除合同時，應書面通知另一方；10.3.2雙方協商一致解除合同。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內容符合法律法規；11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件；11.2.2法院判決或仲裁機構裁決；11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產買賣合同12.2附件二：房屋買賣合同補充協議12.3附件三：房屋買賣合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1買方簽字蓋章時間：____年____月____日；13.1.2賣方簽字蓋章時間：____年____月____日；13.2簽署地點13.2.1簽署地點：________；13.3簽署人13.3.1買方代表簽字：________；13.3.2賣方代表簽字：________。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在房地產交易過程中，為促成交易而提供中介服務、評估、咨詢、融資等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在執行本合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失；15.2.2第三方責任限額為人民幣____元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況另行協商。15.3第三方責權利劃分15.3.1第三方的主要職責：15.3.1.1中介方：協助甲乙雙方進行信息溝通、談判，促成房地產交易；15.3.1.2評估方：對房地產價值進行評估，提供評估報告；15.3.1.3咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務等方面的咨詢服務；15.3.1.4融資方：為甲乙雙方提供融資服務。15.3.2第三方的權利：15.3.2.1中介方：收取中介服務費用；15.3.2.2評估方：收取評估費用；15.3.2.3咨詢方：收取咨詢服務費用；15.3.2.4融資方：收取融資服務費用。15.3.3第三方的義務：15.3.3.1中介方：如實提供信息，協助甲乙雙方達成交易；15.3.3.2評估方：獨立、客觀、公正地進行評估；15.3.3.3咨詢方：提供專業、準確的咨詢服務；15.3.3.4融資方：按照約定提供融資服務。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可協商是否引入第三方；16.2如引入第三方，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協議，明確各自的權利、義務和責任；16.3第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，共同推進交易進程。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和執業許可；17.2第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方在執行本合同過程中，遵守國家法律法規和行業規范；17.3第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方提供的評估、咨詢等報告真實、準確、完整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，為甲乙雙方提供相關服務，其與甲乙雙方之間不存在利益關聯；18.2第三方與房地產交易的關系：第三方在執行本合同過程中，僅提供協助，不參與房地產交易的實際操作；18.3第三方與合同責任的關系：第三方在執行本合同過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過協商解決；19.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同詳細要求：合同，包括雙方基本信息、房地產信息、交易價格、支付方式、交付及驗收、產權轉移及登記等條款。說明：作為合同主體，應詳細列明雙方的權利義務，并經雙方簽字蓋章確認。2.房地產買賣合同補充協議詳細要求：對合同中的未盡事宜或特殊約定進行補充。說明：當合同無法涵蓋所有細節時，可通過補充協議進一步完善。3.房地產買賣合同附件詳細要求：包括但不限于房地產權屬證明、交易稅費繳納憑證、房屋驗收報告等。說明：附件是合同的重要組成部分，應與合同共同使用。4.房地產價值評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包括評估依據、評估方法、評估結果等。說明：評估報告用于確定房地產交易價格，對雙方均具有約束力。5.房地產交易稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅、土地增值稅等稅費繳納證明。說明：證明稅費已繳納，是辦理產權轉移登記的必備條件。6.房屋驗收報告詳細要求：由買方或第三方驗收機構出具，包括房屋質量、配套設施等情況。說明：驗收報告是房屋交付的重要依據，對雙方均具有約束力。7.房地產抵押合同詳細要求：包括抵押權設立、變更、消滅等條款。說明：當房屋存在抵押權時，抵押合同是確定抵押權歸屬和行使的重要文件。8.房地產租賃合同詳細要求：包括租賃期限、租金、租賃用途等條款。說明：當房屋存在租賃關系時，租賃合同是確定租賃雙方權利義務的重要文件。9.房地產轉讓合同詳細要求：包括轉讓條件、轉讓價格、轉讓程序等條款。說明：當房屋所有權轉移時，轉讓合同是確定轉讓雙方權利義務的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方應在合同約定的交付時間前完成房屋交付，如未按時交付，視為違約。示例說明：賣方應在合同約定的交付時間前3個月完成房屋交付，如未按時交付，應向買方支付____%的違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定標準：買方應在合同約定的付款時間節點前支付房款，如未按時支付，視為違約。示例說明：買方應在合同約定的付款時間前1個月支付首付款，如未按時支付，應向賣方支付____%的違約金。3.違約行為：房地產存在質量問題責任認定標準：房地產存在質量問題，賣方應承擔修復或退還房款的責任。示例說明：房屋交付后，買方發現房屋存在質量問題，賣方應在____個工作日內修復，否則應退還買方____%的房款。4.違約行為：第三方未履行合同義務責任認定標準：第三方在執行本合同過程中，未履行合同義務，應承擔相應的法律責任。示例說明：中介方未如實提供信息，導致甲乙雙方權益受損，中介方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產買賣合同集錦1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用范圍2.房地產買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產基本情況3.1房地產坐落位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產權屬情況4.房地產買賣價格及支付方式4.1房地產買賣價格4.2價格支付方式5.房地產交付及驗收5.1房地產交付時間5.2房地產交付條件5.3房地產驗收標準6.房地產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式7.房地產買賣合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件及補充協議10.1附件內容10.2補充協議內容11.合同其他約定事項11.1其他約定事項12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2生效時間13.合同解除及終止條件13.1解除條件13.2終止條件14.合同解除及終止程序14.1解除程序14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.1.1依據《中華人民共和國合同法》1.1.2依據《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2合同適用范圍1.2.1適用范圍包括房地產買賣雙方在中華人民共和國境內進行的房地產買賣活動1.2.2適用于各類住宅、商業、辦公等房地產買賣合同2.房地產買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱2.1.2買方法定代表人或負責人姓名2.1.3買方聯系方式2.1.4買方注冊地址2.2賣方信息2.2.1賣方名稱2.2.2賣方法定代表人或負責人姓名2.2.3賣方聯系方式2.2.4賣方注冊地址3.房地產基本情況3.1房地產坐落位置3.1.1房地產所在城市3.1.2房地產所在區域3.1.3房地產具體地址3.2房地產面積3.2.1房地產總面積3.2.2房地產使用面積3.2.3房地產規劃用途3.3房地產用途3.3.1房地產規劃用途3.3.2實際使用用途3.4房地產權屬情況3.4.1房地產所有權人3.4.2房地產使用權情況3.4.3房地產抵押、查封等情況4.房地產買賣價格及支付方式4.1房地產買賣價格4.1.1房地產買賣總價4.1.2單價計算方式4.1.3價格包含稅費情況4.2價格支付方式4.2.1首付款支付比例4.2.2首付款支付時間4.2.3尾款支付時間4.2.4付款方式5.房地產交付及驗收5.1房地產交付時間5.1.1房地產交付具體日期5.1.2逾期交付責任5.2房地產交付條件5.2.1房地產交付前應具備的條件5.2.2房地產交付時應提供的文件5.3房地產驗收標準5.3.1房地產質量標準5.3.2房地產面積誤差處理5.3.3驗收程序及責任6.房地產稅費承擔6.1稅費種類6.1.1所需繳納的稅費種類6.1.2稅費計算方法6.2稅費承擔方式6.2.1買方承擔的稅費6.2.2賣方承擔的稅費6.2.3雙方協商承擔的稅費8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1買方違約責任8.1.1.1未按時支付款項的違約責任8.1.1.2未按約定完成房地產交付的違約責任8.1.1.3未按約定進行房地產驗收的違約責任8.1.2賣方違約責任8.1.2.1未按時交付房地產的違約責任8.1.2.2房地產質量不符合約定的違約責任8.1.2.3房地產權屬證書不真實的違約責任8.2爭議解決方式8.2.1雙方協商解決8.2.2仲裁解決8.2.2.1仲裁機構選擇8.2.2.2仲裁程序8.2.3法院訴訟解決8.2.3.1訴訟管轄法院8.2.3.2訴訟程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2買方支付首付款9.1.3合同符合法律、行政法規規定9.2合同期限9.2.1合同生效期限9.2.2房地產交付期限9.2.3合同終止期限10.合同附件及補充協議10.1附件內容10.1.1房地產買賣合同10.1.2房地產權屬證書復印件10.1.3付款憑證10.1.4其他相關文件10.2補充協議內容10.2.1補充協議的簽署條件10.2.2補充協議的效力11.合同其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1房地產維修責任11.1.2房地產保險11.1.3房地產轉售限制12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.1.1合同簽署日期12.1.2合同生效日期12.2生效時間12.2.1合同自簽署之日起生效12.2.2特殊生效條件下的生效時間13.合同解除及終止條件13.1解除條件13.1.1合同雙方協商一致解除13.1.2出現合同約定的解除條件13.2終止條件13.2.1房地產交付完成13.2.2合同期限屆滿13.2.3合同解除后自然終止14.合同解除及終止程序14.1解除程序14.1.1提出解除合同的通知14.1.2雙方確認解除合同14.1.3解除合同的生效14.2終止程序14.2.1合同終止的通知14.2.2合同終止的確認14.2.3合同終止的生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房地產買賣過程中，為促成交易或提供相關服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協商一致，同意第三方介入。15.2.2第三方具備相應的資質和條件。16.第三方介入的職責16.1第三方的職責范圍16.1.1依照合同約定和雙方要求，提供專業服務。16.1.2協助雙方進行房地產的評估、測繪、法律咨詢等工作。16.1.3在合同約定范圍內，對房地產買賣過程中的相關事宜進行監督和協調。16.2第三方的權利16.2.1收取合同約定的服務費用。16.2.2要求雙方提供必要的信息和資料。16.2.3在合同約定的范圍內，對房地產買賣過程提出意見和建議。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的引入17.1.1雙方在合同中明確約定第三方介入的具體條款。17.1.2第三方介入的目的是為了保障交易的順利進行。17.2第三方的責任17.2.1第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。17.2.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。17.3第三方的責任限額17.3.1第三方的責任限額應根據其服務內容和合同約定確定。17.3.2第三方的責任限額不得超過合同總價的一定比例。17.3.3第三方的責任限額應在合同中明確約定。18.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1甲方向第三方提供的信息和資料應當真實、準確、完整。18.1.2甲方應配合第三方進行必要的調查和評估。18.1.3甲方有權要求第三方提供的服務符合合同約定。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方向第三方提供的信息和資料應當真實、準確、完整。18.2.2乙方應配合第三方進行必要的調查和評估。18.2.3乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方為甲方提供服務的，甲方應支付相應的服務費用。19.1.2第三方在履行職責過程中，甲方有權要求其提供工作進展報告。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方為乙方提供服務的，乙方應支付相應的服務費用。19.2.2第三方在履行職責過程中，乙方有權要求其提供工作進展報告。19.3第三方與合同其他各方的關系19.3.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方應遵守合同約定，不得泄露任何一方的商業秘密。19.3.3第三方在履行職責過程中，如發現任何一方違反合同約定的行為，應及時通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房地產的基本情況、買賣價格及支付方式、交付及驗收標準、稅費承擔、違約責任及爭議解決、合同生效及期限等條款。說明：此為合同主體文件，是雙方權利義務的集中體現。2.房地產權屬證書復印件詳細要求：提供房地產的產權證、土地使用權證等權屬證書的復印件，并加蓋產權單位或管理部門的公章。說明：證明房地產權屬的真實性。3.付款憑證詳細要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：證明買方已履行付款義務。4.房地產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的房地產評估報告，包括評估依據、評估方法、評估結果等。5.房地產測繪報告詳細要求：由具有資質的測繪機構出具的房地產測繪報告，包括測繪依據、測繪方法、測繪結果等。6.房地產買賣合同補充協議詳細要求：雙方就合同未盡事宜或特殊約定事項達成的補充協議。說明：對合同內容進行補充和細化。7.法律意見書詳細要求：由律師出具的法律意見書，對合同條款的合法性和有效性進行審查。說明：保障合同的合法性。8.其他相關文件詳細要求：根據具體情況，可能涉及的其他相關文件，如房屋租賃合同、物業管理協議等。說明：補充說明房地產交易的其他相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項責任認定標準：根據合同約定的違約金比例或實際損失賠償。示例：買方未按時支付首付款，應支付違約金或賠償賣方實際損失。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房地產責任認定標準：根據合同約定的違約金比例或實際損失賠償。示例：賣方未按時交付房地產，應支付違約金或賠償買方實際損失。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：合同解除或終止后，未按約定履行合同義務責任認定標準：根據合同約定的違約金比例或實際損失賠償。示例：合同解除后，任何一方未按約定退還對方已支付的款項，應支付違約金或賠償對方實際損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定的職責責任認定標準：根據合同約定的違約金比例或實際損失賠償。示例：第三方未在約定時間內完成房地產評估，應支付違約金或賠償甲乙雙方實際損失。全文完。2024年度房地產買賣合同集錦2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產基本信息2.房地產買賣雙方的權利和義務2.1買方的權利和義務2.2賣方的權利和義務3.房地產價格及支付方式3.1房地產成交價格3.2付款方式及時間3.3逾期付款的違約責任4.房地產交付及驗收4.1房地產交付條件4.2房地產交付時間4.3房地產驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理5.房地產權屬轉移登記5.1房地產權屬轉移登記手續5.2登記費用及承擔5.3登記手續辦理時間6.房地產稅費承擔6.1房地產稅費種類6.2稅費計算及承擔7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.2合同生效時間12.3合同備案13.合同解除與終止后的后續處理13.1房地產權屬變更手續13.2房地產維修責任13.3其他后續處理事項14.合同解除與終止后的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（賣方）地址：________________________1.1.3甲方（賣方）法定代表人或授權代表：________________________1.1.4乙方（買方）名稱：________________________1.1.5乙方（買方）地址：________________________1.1.6乙方（買方）法定代表人或授權代表：________________________1.2房地產基本信息1.2.1房地產坐落地址：________________________1.2.2房地產產權證號：________________________1.2.3房地產用途：________________________1.2.4房地產建筑面積：________________________1.2.5房地產土地使用權類型：________________________第二條房地產買賣雙方的權利和義務2.1買方的權利和義務2.1.1買方有權獲得房地產的合法所有權。2.1.2買方應按照合同約定的價格和支付方式支付購房款。2.1.3買方應在合同約定的期限內完成房地產交付后的驗收。2.2賣方的權利和義務2.2.1賣方應確保房地產權屬清晰，無任何爭議。2.2.2賣方應按照合同約定的時間和方式交付房地產。2.2.3賣方應配合買方辦理房地產權屬轉移登記手續。第三條房地產價格及支付方式3.1房地產成交價格3.1.1房地產成交價格為人民幣________________________元。3.2付款方式及時間3.2.1買方應在合同簽訂之日起________________________日內支付首付款，金額為人民幣________________________元。3.2.2買方應在房地產交付前支付剩余購房款，金額為人民幣________________________元。3.3逾期付款的違約責任3.3.1若買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付_________________________%的違約金。第四條房地產交付及驗收4.1房地產交付條件4.1.1房地產交付時，應具備法律規定的交付條件。4.1.2房地產交付時應無任何損壞或影響居住使用的問題。4.2房地產交付時間4.2.1房地產交付時間為________________________。4.3房地產驗收標準及程序4.3.1買方應在房地產交付后________________________日內進行驗收。4.3.2驗收標準應符合國家相關法律法規及房地產買賣合同約定。4.4驗收不合格的處理4.4.1若驗收不合格，買方有權要求賣方在________________________日內進行修復或賠償。第五條房地產權屬轉移登記5.1房地產權屬轉移登記手續5.1.1賣方應配合買方辦理房地產權屬轉移登記手續。5.2登記費用及承擔5.2.1房地產權屬轉移登記費用由雙方按照規定各自承擔。5.3登記手續辦理時間5.3.1房地產權屬轉移登記手續應在房地產交付后________________________日內完成。第六條房地產稅費承擔6.1房地產稅費種類6.1.1房地產交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費計算及承擔6.2.1房地產稅費按照國家相關法律法規及地方政策計算。6.2.2房地產稅費由賣方承擔________________________%，買方承擔________________________%。第七條違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付_________________________%的違約金。7.1.2買方未按約定時間完成房地產交付后驗收的，應向賣方支付_________________________%的違約金。7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按約定時間交付房地產的，應向買方支付_________________________%的違約金。7.2.2賣方提供的房地產權屬有瑕疵，導致買方無法辦理權屬轉移登記的，應承擔相應的法律責任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用及其他爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方均有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2雙方應按照合同約定或法律規定處理房地產權屬轉移登記事宜。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同生效后，任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并經對方同意。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理房地產權屬轉移登記事宜。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發生不可抗力事件時，雙方應相互協商，盡力減少損失。11.2合同附件11.3其他約定事項11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.1.1合同應由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案12.3.1合同簽訂后，雙方應將合同報相關部門備案。第十三條合同解除與終止后的后續處理13.1房地產權屬變更手續13.1.1合同解除或終止后，雙方應立即辦理房地產權屬變更手續。13.2房地產維修責任13.2.1合同解除或終止后，房地產的維修責任由權屬變更后的當事人承擔。13.3其他后續處理事項13.3.1雙方應按照合同約定或法律規定處理其他后續事宜。第十四條合同解除與終止后的爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1合同解除或終止后的爭議，雙方應友好協商解決。14.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構14.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。14.3爭議解決費用14.3.1訴訟費用及其他爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律規定，介入合同履行、提供專業服務或協助合同履行的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：房地產中介機構、律師事務所、評估機構、審計機構、監理機構等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方一致同意或法律規定需要第三方介入。2.1.2第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方簽訂第三方介入協議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2.2第三方介入后，應及時通知甲乙雙方，并協助雙方履行合同義務。第三條第三方的權利和義務3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。3.1.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監督。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方的責任限額由雙方在第三方介入協議中約定，但不得超過合同總價款的_____%。4.2責任承擔：4.2.1若第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部賠償責任。4.2.2若第三方因不可抗力造成甲乙雙方損失，免責責任按照法律規定或合同約定執行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方為委托方。5.1.2第三方應根據甲方的