20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.銷售代理服務(wù)范圍4.1銷售代理區(qū)域4.2銷售代理期限4.3銷售代理方式5.銷售目標(biāo)與考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2考核指標(biāo)5.3考核周期6.費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用6.2支付方式6.3付款期限7.合作期限及終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.合同生效及變更12.1生效條件12.2變更程序12.3通知方式13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：銷售代理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________甲方法定代表人：________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________乙方法定代表人：________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目位置：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：________3.合作內(nèi)容3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的全部信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.1.3甲方負(fù)責(zé)支付乙方代理費(fèi)用及約定的其他費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的信息，制定銷售代理方案。3.2.2乙方負(fù)責(zé)在代理區(qū)域內(nèi)開展銷售活動，推廣項(xiàng)目。3.2.3乙方負(fù)責(zé)按時(shí)完成銷售目標(biāo)，并按照約定向甲方提供銷售報(bào)告。4.銷售代理服務(wù)范圍4.1銷售代理區(qū)域：________4.2銷售代理期限：自____年____月____日至____年____月____日4.3銷售代理方式：包括但不限于線上推廣、線下活動、客戶關(guān)系維護(hù)等。5.銷售目標(biāo)與考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定：____年____月____日之前實(shí)現(xiàn)銷售額____萬元。5.2考核指標(biāo)：銷售額、銷售面積、客戶滿意度等。5.3考核周期：每季度進(jìn)行一次考核。6.費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用：銷售額的____%作為乙方代理費(fèi)用。6.2支付方式：甲方應(yīng)在每個(gè)考核周期結(jié)束后，根據(jù)乙方的銷售報(bào)告，在____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。6.3付款期限：每次付款的期限為____個(gè)工作日。7.合作期限及終止7.1合作期限：自____年____月____日至____年____月____日。7.2終止條件：任何一方違反合同約定，或發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)終止合同。7.3終止程序：終止合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并約定終止后的善后事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定提供項(xiàng)目信息或協(xié)助乙方開展銷售活動。8.1.2乙方未按約定完成銷售目標(biāo)或提供虛假銷售報(bào)告。8.1.3任何一方未按約定支付費(fèi)用。8.1.4任何一方違反保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。8.3爭議解決8.3.1對于因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限自合同簽訂之日起至保密信息不再具有保密價(jià)值之日止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。10.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。11.法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式對于因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。12.合同生效及變更12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更生效。12.3通知方式除法律另有規(guī)定外，本合同的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：銷售代理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要專業(yè)服務(wù)時(shí)，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方進(jìn)行調(diào)解、評估或監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。17.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入的程序18.1第三方引入程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.1.3第三方服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入后的工作協(xié)調(diào)18.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的工作安排進(jìn)行協(xié)商，確保工作順利進(jìn)行。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、實(shí)施和管理。19.1.2乙方負(fù)責(zé)銷售代理工作。19.1.3第三方負(fù)責(zé)其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)工作。19.2責(zé)任劃分19.2.1甲方對項(xiàng)目整體負(fù)責(zé)，承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施和管理過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。19.2.2乙方對銷售代理工作負(fù)責(zé)，承擔(dān)銷售過程中的風(fēng)險(xiǎn)。19.2.3第三方對其服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序20.1.1如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。20.1.2變更后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。20.2合同終止20.2.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，并終止與第三方的服務(wù)合同。20.2.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、性質(zhì)、發(fā)展規(guī)劃等。說明：此附件作為合同附件，用于甲方向乙方提供項(xiàng)目背景和基本信息。2.附件二：銷售代理方案要求：包括銷售策略、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)、考核指標(biāo)、銷售團(tuán)隊(duì)組建等。說明：此附件作為合同附件，用于乙方制定銷售計(jì)劃，并作為雙方合作的指導(dǎo)文件。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限等。說明：此附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀。7.附件七：爭議解決文件要求：記錄爭議解決的經(jīng)過、結(jié)果、執(zhí)行情況等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定提供項(xiàng)目信息或協(xié)助乙方開展銷售活動。1.2乙方未按約定完成銷售目標(biāo)或提供虛假銷售報(bào)告。1.3任何一方未按約定支付費(fèi)用。1.4任何一方違反保密條款。1.5第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1示例一：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)制定銷售方案，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.3示例三：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作內(nèi)容與范圍3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限4.合作費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)率4.2費(fèi)用結(jié)算周期4.3費(fèi)用支付方式5.信息披露與保密5.1信息披露內(nèi)容5.2信息披露方式5.3保密義務(wù)6.市場推廣與宣傳6.1推廣方案6.2宣傳物料6.3推廣費(fèi)用7.銷售目標(biāo)與考核7.1銷售目標(biāo)7.2考核指標(biāo)7.3考核方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1法律適用12.2合同生效12.3合同份數(shù)12.4附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1項(xiàng)目資料14.2推廣方案14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.1.1甲方：_______有限公司1.1.2乙方：_______房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：02156781.3.3乙方聯(lián)系電話：021876543212.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：2024版城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地址：上海市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.3.2總套數(shù)：500套2.4項(xiàng)目類型2.4.1住宅2.4.2商業(yè)2.4.3辦公3.合作內(nèi)容與范圍3.1代理銷售范圍3.1.1代理銷售甲方項(xiàng)目內(nèi)的全部住宅、商業(yè)及辦公產(chǎn)品3.1.2代理銷售期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部銷售完畢3.2代理銷售方式3.2.1乙方通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行項(xiàng)目推廣與銷售3.2.2線上銷售包括但不限于房地產(chǎn)平臺、社交媒體等3.2.3線下銷售包括但不限于舉辦看房活動、銷售中心接待等3.3代理銷售期限3.3.1合同有效期為自2024年1月1日至2026年12月31日4.合作費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)率4.1.1乙方代理費(fèi)率為成交額的2%4.2費(fèi)用結(jié)算周期4.2.1每季度末結(jié)算一次代理費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.3.1乙方應(yīng)在收到甲方結(jié)算通知后的15個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶5.信息披露與保密5.1信息披露內(nèi)容5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施、銷售政策等5.2信息披露方式5.2.1甲方應(yīng)以書面形式向乙方提供所需信息5.3保密義務(wù)5.3.1雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露6.市場推廣與宣傳6.1推廣方案6.1.1乙方將制定詳細(xì)的推廣方案，包括廣告投放、公關(guān)活動、網(wǎng)絡(luò)營銷等6.2宣傳物料6.2.1乙方負(fù)責(zé)制作宣傳物料，包括但不限于海報(bào)、宣傳冊、視頻等6.3推廣費(fèi)用6.3.1推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際推廣效果及市場情況進(jìn)行調(diào)整8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同終止條件8.2.1代理銷售期限屆滿，且項(xiàng)目全部銷售完畢8.2.2合同解除后，合同自然終止8.3合同解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用8.3.2乙方應(yīng)將剩余的銷售資料和客戶信息移交給甲方8.3.3雙方應(yīng)互相返還對方的文件和資料9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料或信息9.1.2乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)9.1.3任何一方違反保密義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.2.2違約金為違約金額的_____%，最高不超過____萬元9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行仲裁或訴訟11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力情況，雙方應(yīng)立即通知對方11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)情況部分或全部解除合同11.2.3不可抗力情況解除合同后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.4附件12.4.1.1項(xiàng)目資料12.4.1.2推廣方案12.4.1.3簽字蓋章頁13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日在____地簽署13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：_______14.合同附件14.1項(xiàng)目資料14.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖14.1.2配套設(shè)施清單14.1.3銷售政策說明14.2推廣方案14.2.1線上推廣計(jì)劃14.2.2線下推廣活動安排14.2.3宣傳物料清單14.3其他相關(guān)文件14.3.1雙方授權(quán)委托書14.3.2合同簽訂前雙方溝通記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、評估機(jī)構(gòu)、營銷顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或提升服務(wù)質(zhì)量。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照合作協(xié)議約定，對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為合作協(xié)議中約定的金額，最高不超過____萬元。16.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償超出部分。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1若第三方因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е路?wù)無法履行或出現(xiàn)損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方因提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的授權(quán)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和談判。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。17.2.2第三方不得利用甲乙雙方的資源進(jìn)行與合同無關(guān)的活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.1.2第三方對甲方服務(wù)的滿意度不影響甲乙雙方合同關(guān)系的履行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2.2第三方對乙方服務(wù)的滿意度不影響甲乙雙方合同關(guān)系的履行。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方在合同履行過程中的任何行為，均不代表甲乙雙方的立場。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.1.2變更后的第三方應(yīng)滿足原合作協(xié)議的條款要求。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同需提前____天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍20.1.2第三方的費(fèi)用及支付方式20.1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利20.1.4第三方的保密義務(wù)20.1.5第三方的退出機(jī)制20.1.6第三方的違約責(zé)任和賠償條款第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料項(xiàng)目規(guī)劃圖：詳細(xì)展示項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。配套設(shè)施清單：列出項(xiàng)目周邊的公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、教育設(shè)施等。銷售政策說明：包括銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策、付款方式等。2.推廣方案線上推廣計(jì)劃：包括廣告投放渠道、社交媒體營銷策略、網(wǎng)絡(luò)平臺推廣方案等。線下推廣活動安排：包括看房活動、開盤儀式、促銷活動等。宣傳物料清單：包括海報(bào)、宣傳冊、視頻、戶外廣告等。3.簽字蓋章頁甲乙雙方簽字蓋章頁：證明合同已簽署并生效。4.雙方授權(quán)委托書甲乙雙方授權(quán)委托書：授權(quán)特定人員代表雙方簽署合同或處理相關(guān)事宜。5.合同簽訂前雙方溝通記錄雙方溝通記錄：包括會議紀(jì)要、郵件往來、電話錄音等，作為合同簽訂前的證據(jù)。6.第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.不可抗力證明文件不可抗力證明文件：如自然災(zāi)害、政府政策變動等，作為合同解除或終止的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)提供項(xiàng)目資料或信息。未按時(shí)支付代理費(fèi)用。未履行保密義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)完成銷售目標(biāo)。未履行保密義務(wù)。未按約定進(jìn)行市場推廣和宣傳。第三方違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)。泄露商業(yè)秘密。違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按時(shí)提供項(xiàng)目資料或信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。未按時(shí)支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。未履行保密義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。未履行保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。未按約定進(jìn)行市場推廣和宣傳：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第三方違約責(zé)任：未按協(xié)議約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。違反法律法規(guī)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)進(jìn)行市場推廣，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其延誤造成的損失，包括但不限于廣告費(fèi)用、人力成本等。若第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，并可能面臨法律責(zé)任。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)范圍3.2銷售代理服務(wù)期限3.3銷售代理服務(wù)費(fèi)用4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作續(xù)約5.銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2銷售目標(biāo)考核5.3銷售目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)6.銷售政策6.1銷售價(jià)格策略6.2優(yōu)惠政策6.3銷售渠道7.市場推廣7.1市場推廣計(jì)劃7.2媒體宣傳7.3市場活動8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理要求8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理責(zé)任9.交付標(biāo)準(zhǔn)9.1交付時(shí)間9.2交付條件9.3交付手續(xù)10.付款方式10.1付款比例10.2付款時(shí)間10.3付款方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米，住宅面積：80000平方米，商業(yè)面積：20000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)綜合體3.合作內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方的城市更新項(xiàng)目的全部住宅及商業(yè)部分的銷售代理工作。3.2銷售代理服務(wù)期限本合同自簽訂之日起至2026年12月31日止。3.3銷售代理服務(wù)費(fèi)用乙方銷售代理服務(wù)費(fèi)用為成交額的2%，以實(shí)際成交額為準(zhǔn)。4.合作方式4.1合作模式本合同采用獨(dú)家代理合作模式。4.2合作期限本合同合作期限為三年。4.3合作續(xù)約合作期滿前三個(gè)月，如雙方無異議，可書面續(xù)約。5.銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定甲方設(shè)定2024年度銷售目標(biāo)為住宅銷售面積達(dá)到60000平方米，商業(yè)銷售面積達(dá)到10000平方米。5.2銷售目標(biāo)考核乙方每月提交銷售報(bào)告，甲方根據(jù)銷售報(bào)告對乙方進(jìn)行考核。5.3銷售目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)若乙方完成年度銷售目標(biāo)，甲方將給予乙方總成交額的1%作為獎(jiǎng)勵(lì)。6.銷售政策6.1銷售價(jià)格策略甲方授權(quán)乙方制定銷售價(jià)格策略，但不得低于成本價(jià)。6.2優(yōu)惠政策乙方可制定優(yōu)惠政策，但需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。6.3銷售渠道乙方應(yīng)充分利用線上線下多種渠道進(jìn)行銷售推廣。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理要求乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在銷售過程中及交付后，按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)管理，確保項(xiàng)目品質(zhì)。8.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3物業(yè)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決業(yè)主與物業(yè)管理的相關(guān)事宜，確保業(yè)主權(quán)益。9.交付標(biāo)準(zhǔn)9.1交付時(shí)間住宅部分于2026年12月31日前全部交付，商業(yè)部分于2027年6月30日前全部交付。9.2交付條件交付時(shí)，房屋應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并辦理完畢所有交付手續(xù)。9.3交付手續(xù)交付時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.付款方式10.1付款比例購房款支付比例按照合同約定分階段支付，首付款比例不得低于總房款的30%。10.2付款時(shí)間首付款在簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)款項(xiàng)按約定的付款節(jié)點(diǎn)支付。10.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。13.3合同解除任何一方提出解除合同，需提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式本合同通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：銷售代理服務(wù)方案、項(xiàng)目宣傳資料、付款計(jì)劃表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)督等協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。4.第三方職責(zé)4.1第三方負(fù)責(zé)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。