20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：房產(chǎn)中介公司與開發(fā)商之間的合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱1.2房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.3雙方法定代表人的姓名、職務(wù)1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1房地產(chǎn)開發(fā)商項目概況2.2房產(chǎn)中介公司業(yè)務(wù)范圍2.3雙方合作目的3.合作期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條件4.代理范圍及職責4.1代理范圍4.2房產(chǎn)中介公司職責4.3開發(fā)商職責5.房源信息提供5.1開發(fā)商提供房源信息5.2房產(chǎn)中介公司收集房源信息5.3房源信息真實性保證6.推廣及營銷方案6.1推廣渠道6.2營銷方案6.3推廣費用7.房源銷售7.1銷售方式7.2銷售價格7.3銷售傭金7.4銷售進度8.房產(chǎn)中介公司責任8.1質(zhì)量保證8.2服務(wù)保證8.3責任承擔9.開發(fā)商責任9.1質(zhì)量保證9.2服務(wù)保證9.3責任承擔10.違約責任10.1房產(chǎn)中介公司違約責任10.2開發(fā)商違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3雙方法定代表人的姓名、職務(wù)：1.3.1房產(chǎn)中介公司：，總經(jīng)理1.3.2開發(fā)商：，副總經(jīng)理1.4雙方聯(lián)系方式：第二條合同簽訂背景及目的2.1房地產(chǎn)開發(fā)商項目概況：2.1.1項目名稱：花園2.1.2項目地址：市區(qū)路號2.1.3項目類型：住宅2.1.4項目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積平方米2.2房產(chǎn)中介公司業(yè)務(wù)范圍：2.2.1負責花園項目的銷售代理工作2.2.2提供銷售策略和營銷方案2.2.3協(xié)助開發(fā)商完成銷售目標2.3雙方合作目的：2.3.1提高花園項目的銷售業(yè)績2.3.2建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系第三條合作期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日3.3合同續(xù)約條件：3.3.1雙方應(yīng)在合同到期前三個月內(nèi)協(xié)商是否續(xù)約3.3.2續(xù)約條件由雙方另行簽訂補充協(xié)議第四條代理范圍及職責4.1代理范圍：4.1.1負責花園項目的市場調(diào)研和銷售推廣4.1.2負責接待客戶、解答客戶疑問4.1.3負責簽訂銷售合同，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)4.2房產(chǎn)中介公司職責：4.2.1按時完成銷售任務(wù)4.2.2保障銷售過程中的服務(wù)質(zhì)量4.2.3積極配合開發(fā)商完成銷售目標4.3開發(fā)商職責：4.3.1提供項目資料和市場信息4.3.2協(xié)助房產(chǎn)中介公司完成銷售推廣4.3.3保障項目質(zhì)量，按時交付房屋第五條房源信息提供5.1開發(fā)商提供房源信息：5.1.1提供項目戶型、面積、價格等信息5.1.2保證房源信息的真實性和準確性5.2房產(chǎn)中介公司收集房源信息：5.2.2分析市場行情，為開發(fā)商制定銷售策略5.3房源信息真實性保證：5.3.1房產(chǎn)中介公司對收集到的房源信息進行核實5.3.2如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)及時通知開發(fā)商第六條推廣及營銷方案6.1推廣渠道：6.1.1線上推廣：利用網(wǎng)絡(luò)平臺、社交媒體等渠道6.1.2線下推廣：舉辦開盤活動、戶外廣告等6.2營銷方案：6.2.1制定銷售目標和計劃6.2.2制定優(yōu)惠政策，吸引客戶購房6.2.3定期對營銷方案進行評估和調(diào)整6.3推廣費用：6.3.1推廣費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定6.3.2推廣費用在合同簽訂后一次性支付或按月支付第八條房產(chǎn)中介公司責任8.1質(zhì)量保證：8.1.1房產(chǎn)中介公司承諾提供的銷售服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標準8.1.2對銷售過程中產(chǎn)生的糾紛承擔相應(yīng)的責任8.2服務(wù)保證：8.2.1房產(chǎn)中介公司保證提供專業(yè)的銷售團隊和服務(wù)人員8.2.2保證銷售服務(wù)的及時性和有效性8.3責任承擔：8.3.1如因房產(chǎn)中介公司原因?qū)е落N售業(yè)績未達標，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任8.3.2如因房產(chǎn)中介公司違反合同約定，應(yīng)賠償開發(fā)商相應(yīng)損失第九條開發(fā)商責任9.1質(zhì)量保證：9.1.1開發(fā)商保證房屋質(zhì)量符合國家標準和設(shè)計要求9.1.2對房屋質(zhì)量問題承擔修復責任9.2服務(wù)保證：9.2.1開發(fā)商保證按時交付房屋9.2.2對房屋交付過程中產(chǎn)生的費用負責9.3責任承擔：9.3.1如因開發(fā)商原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任9.3.2如因開發(fā)商違反合同約定，應(yīng)賠償房產(chǎn)中介公司相應(yīng)損失第十條違約責任10.1房產(chǎn)中介公司違約責任：10.1.1如房產(chǎn)中介公司未按時完成銷售任務(wù)，應(yīng)支付違約金10.1.2如房產(chǎn)中介公司違反保密條款，應(yīng)承擔法律責任10.2開發(fā)商違約責任：10.2.1如開發(fā)商未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金10.2.2如開發(fā)商違反保密條款，應(yīng)承擔法律責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決程序：11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請11.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出裁決第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法繼續(xù)履行合同12.2合同解除程序：12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同解除后的處理：12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜12.3.2解除合同后，雙方不再承擔合同約定的責任第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方代表簽字蓋章13.1.2合同簽訂后雙方按約定支付定金13.2合同修改程序：13.2.1雙方協(xié)商一致修改合同13.2.2修改后的合同應(yīng)以書面形式簽訂13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1房屋銷售代理協(xié)議13.3.1.2推廣及營銷方案13.3.1.3房屋銷售明細表第十四條其他約定事項14.1保密條款：14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2法律適用：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同簽訂日期：14.4.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或合作伙伴。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方可以參與市場調(diào)研、推廣策劃、銷售執(zhí)行、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體范圍和職責由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入程序16.1第三方選定：16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選定，并簽訂第三方合作協(xié)議。16.1.2第三方合作協(xié)議應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2第三方合作協(xié)議：16.2.1第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方的職責、權(quán)利和責任。16.2.2第三方合作協(xié)議應(yīng)包含保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬、費用支付、違約責任等內(nèi)容。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：17.1.1責任限額是指第三方在執(zhí)行合同過程中因自身原因造成損失時，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定：17.2.1第三方責任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定。17.2.2責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、合同金額等因素綜合考慮。17.3責任限額調(diào)整：17.3.1如第三方責任限額在合同履行過程中發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，對甲方承擔相應(yīng)的責任。18.1.2如第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。18.2第三方與乙方責任劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，對乙方承擔相應(yīng)的責任。18.2.2如第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。18.3第三方與甲方、乙方共同責任：18.3.1當?shù)谌皆趫?zhí)行合同過程中，甲方和乙方共同承擔責任時，責任劃分應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。19.1.2第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保工作質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：20.1.1如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。20.1.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動失效。20.2第三方退出：20.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。20.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售代理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、代理范圍、代理期限、傭金比例、違約責任等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是合同主體，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.推廣及營銷方案詳細要求：方案應(yīng)包含推廣目標、推廣渠道、營銷策略、費用預(yù)算、預(yù)期效果等內(nèi)容。說明：該方案是合同附件，用于指導推廣和營銷活動。3.房屋銷售明細表詳細要求：表格應(yīng)包含房源信息、銷售價格、銷售時間、客戶信息、銷售狀態(tài)等內(nèi)容。說明：該表格是合同附件，用于記錄和跟蹤銷售情況。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任、費用、保密條款等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的行為。5.房屋交付清單詳細要求：清單應(yīng)包含房屋驗收標準、交付條件、驗收時間、驗收人員等內(nèi)容。說明：該清單是合同附件，用于明確房屋交付的具體要求。6.服務(wù)質(zhì)量標準詳細要求：標準應(yīng)包含服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)流程、投訴處理流程等內(nèi)容。說明：該標準是合同附件，用于確保服務(wù)質(zhì)量。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時完成銷售任務(wù)示例：若甲乙雙方約定本年度銷售目標為100套，實際完成80套，則甲方應(yīng)支付違約金（10080）5%=5套房屋的傭金。2.第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露了甲方的新產(chǎn)品研發(fā)計劃，導致乙方競爭對手提前得知，乙方因此遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。3.開發(fā)商未按時交付房屋責任認定：開發(fā)商未按時交付房屋，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例：若開發(fā)商約定于2024年6月30日交付房屋，實際交付時間為2024年7月10日，則開發(fā)商應(yīng)向購房者支付10天的違約金。4.房產(chǎn)中介公司未按約定提供服務(wù)責任認定：房產(chǎn)中介公司未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金比例為未提供服務(wù)部分的10%。示例：若房產(chǎn)中介公司未按約定完成市場調(diào)研，則應(yīng)向開發(fā)商支付市場調(diào)研費用10%的違約金。5.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責任認定：第三方未履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為協(xié)議約定金額的10%。示例：若第三方未按約定完成推廣任務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付推廣費用10%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：房產(chǎn)中介公司與開發(fā)商之間的合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱、地址、法定代表人1.2開發(fā)商名稱、地址、法定代表人2.合同標的物2.1項目名稱、位置、性質(zhì)2.2房產(chǎn)類型、面積、樓層、朝向3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.合作費用4.1代理傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金結(jié)算時間5.合作內(nèi)容5.1房產(chǎn)中介公司義務(wù)5.1.1宣傳推廣5.1.2房源信息發(fā)布5.1.3客戶接待5.1.4房源成交服務(wù)5.2開發(fā)商義務(wù)5.2.1提供房源信息5.2.2配合宣傳推廣5.2.3提供客戶服務(wù)5.2.4完成房屋交付6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)中介公司權(quán)利6.1.1收取傭金6.1.2掌握房源信息6.1.3控制客戶接待6.2開發(fā)商權(quán)利6.2.1指定合作期限6.2.2監(jiān)督合作過程6.2.3收取傭金7.合作成果7.1房產(chǎn)中介公司成果7.1.1客源數(shù)量7.1.2成交量7.1.3成交額7.2開發(fā)商成果7.2.1銷售業(yè)績7.2.2現(xiàn)場參觀人數(shù)7.2.3房屋交付數(shù)量8.違約責任8.1房產(chǎn)中介公司違約責任8.1.2違反保密協(xié)議8.1.3違反合作規(guī)定8.2開發(fā)商違約責任8.2.1未按期交付房源8.2.2未按約定支付傭金8.2.3違反合作規(guī)定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商9.1.2調(diào)解9.1.3訴訟9.2爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約10.1.3不可抗力10.2合同解除程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1房源信息11.1.2客戶信息11.1.3合作內(nèi)容11.2違反保密義務(wù)的責任12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2法定代表人簽字12.1.3審批手續(xù)完備12.2合同生效日期13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2房產(chǎn)中介公司地址：市區(qū)路號1.3房產(chǎn)中介公司法定代表人：1.4開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.6開發(fā)商法定代表人：第二條合同標的物2.1項目名稱：花園2.2項目位置：市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)2.4房產(chǎn)類型：住宅、商鋪2.5面積：住宅90150平方米，商鋪150300平方米2.6樓層：住宅130層，商鋪15層2.7朝向：南北、東西第三條合作期限3.1合作起始日期：2024年1月1日3.2合作終止日期：2026年12月31日第四條合作費用4.1代理傭金比例：成交總價的3%4.2傭金支付方式：成交后10個工作日內(nèi)支付4.3傭金結(jié)算時間：每月15日前結(jié)算上個月傭金第五條合作內(nèi)容5.1房產(chǎn)中介公司義務(wù)5.1.1宣傳推廣：負責花園項目的線上線下宣傳推廣工作5.1.2房源信息發(fā)布：在各大房產(chǎn)平臺發(fā)布房源信息，包括但不限于、、等5.1.3客戶接待：負責接待客戶看房，解答客戶疑問5.1.4房源成交服務(wù)：協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，確保交易順利進行5.2開發(fā)商義務(wù)5.2.1提供房源信息：及時向房產(chǎn)中介公司提供真實、準確的房源信息5.2.2配合宣傳推廣：提供項目宣傳資料，協(xié)助房產(chǎn)中介公司進行宣傳推廣5.2.3提供客戶服務(wù)：為購房客戶提供售前、售中、售后服務(wù)5.2.4完成房屋交付：按照合同約定時間完成房屋交付工作第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)中介公司權(quán)利6.1.1收取傭金：按照合同約定比例收取傭金6.1.2掌握房源信息：對房源信息進行管理，確保信息真實性6.1.3控制客戶接待：負責客戶接待工作，維護客戶權(quán)益6.2開發(fā)商權(quán)利6.2.1指定合作期限：有權(quán)在合同約定期限內(nèi)指定合作期限6.2.2監(jiān)督合作過程：有權(quán)對合作過程進行監(jiān)督，確保合作順利進行6.2.3收取傭金：按照合同約定比例收取傭金第七條合作成果7.1房產(chǎn)中介公司成果7.1.1客源數(shù)量：在合作期限內(nèi)，至少提供500個有效客源7.1.2成交量：在合作期限內(nèi)，至少完成30套住宅、5套商鋪的成交7.1.3成交額：在合作期限內(nèi)，成交總額不少于1000萬元7.2開發(fā)商成果7.2.1銷售業(yè)績：在合作期限內(nèi)，實現(xiàn)銷售額不少于1500萬元7.2.2現(xiàn)場參觀人數(shù)：在合作期限內(nèi)，現(xiàn)場參觀人數(shù)不少于5000人7.2.3房屋交付數(shù)量：在合作期限內(nèi)，完成100套住宅、10套商鋪的交付第八條違約責任8.1房產(chǎn)中介公司違約責任8.1.2若違反保密協(xié)議，需承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失8.1.3若違反合作規(guī)定，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求房產(chǎn)中介公司支付違約金，違約金為合同總金額的5%8.2開發(fā)商違約責任8.2.1若未按期交付房源，每逾期一天需向房產(chǎn)中介公司支付違約金，違約金為逾期房源總價的0.1%8.2.2若未按約定支付傭金，每逾期一天需向房產(chǎn)中介公司支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的0.1%8.2.3若違反合作規(guī)定，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求房產(chǎn)中介公司支付違約金，違約金為合同總金額的5%第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議9.1.2調(diào)解：協(xié)商不成時，可向市區(qū)房地產(chǎn)交易管理所申請調(diào)解9.1.3訴訟：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為市區(qū)第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，且違約方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施10.1.3不可抗力，如地震、洪水等自然災(zāi)害導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于傭金結(jié)算、房源信息移交等第十一節(jié)保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1房源信息：包括但不限于房源價格、位置、面積等11.1.2客戶信息：包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、購房意向等11.1.3合作內(nèi)容：包括但不限于合作期限、傭金比例、合作成果等11.2違反保密義務(wù)的責任11.2.1若違反保密義務(wù)，需承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任，并賠償對方因此遭受的損失第十二節(jié)合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2法定代表人簽字12.1.3審批手續(xù)完備12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三節(jié)合同附件13.1房產(chǎn)中介公司資質(zhì)證明文件13.2開發(fā)商資質(zhì)證明文件13.3房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證13.4房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證第十四節(jié)其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（房產(chǎn)中介公司）和乙方（開發(fā)商）以外的，參與本合同履行的其他個人或組織，包括但不限于律師、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、廣告公司、營銷策劃公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同履行，應(yīng)當經(jīng)過甲方和乙方的同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行相應(yīng)的職責。2.2.1甲方或乙方因?qū)I(yè)需求聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.2.2雙方共同聘請第三方進行項目評估、審計或咨詢；2.2.3第三方作為擔保人或保證人為本合同履行提供擔保。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方的責任限額不得超過甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟損失。第四條第三方職責與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托事項，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2進行項目評估、審計或咨詢；4.1.3作為擔保人或保證人為本合同履行提供擔保。4.2.1獲得甲方和乙方的必要協(xié)助；4.2.2要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費用；4.2.3依法維護自身合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則。5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)獨立行使職權(quán)，不得干預(yù)甲方和乙方的正常業(yè)務(wù)活動。5.3第三方與甲方、乙方的責任劃分如下：5.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔全部責任；5.3.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確或不完整造成的損失，由甲方或乙方各自承擔相應(yīng)責任；5.3.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力因素造成的損失，甲方和乙方根據(jù)不可抗力的影響，各自承擔相應(yīng)的責任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、責任限額及違約責任等內(nèi)容。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的審批程序7.1.1提出聘請第三方介入的申請；7.1.2甲方和乙方共同決定是否聘請第三方；7.1.3與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.4將第三方介入?yún)f(xié)議報相關(guān)部門備案。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。8.2如因不可抗力或合同目的無法實現(xiàn)等原因，導致第三方介入?yún)f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否解除協(xié)議。8.3解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復印件4.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復印件5.第三方介入?yún)f(xié)議6.房產(chǎn)中介公司資質(zhì)證明文件復印件7.開發(fā)商資質(zhì)證明文件復印件8.房產(chǎn)中介公司法定代表人身份證明復印件9.開發(fā)商法定代表人身份證明復印件10.房地產(chǎn)項目相關(guān)圖紙和資料11.房地產(chǎn)項目銷售方案及宣傳材料12.房地產(chǎn)項目銷售業(yè)績報告13.房地產(chǎn)項目客戶反饋記錄14.房地產(chǎn)項目房屋交付清單15.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為復印件，并加蓋公章或合同專用章。2.附件內(nèi)容需完整、真實、有效，與原件一致。3.附件的提交時間應(yīng)不晚于合同簽訂后的15個工作日內(nèi)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時間提供房源信息；1.1.2未按約定完成房源推廣；1.1.3未按約定收取傭金；1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時間交付房源；1.2.2未按約定支付傭金；1.2.3違反保密協(xié)議，泄露客戶信息；1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.3.2提供虛假信息或報告；1.3.3違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定2.1.1若未按約定時間提供房源信息，每逾期一天需向乙方支付違約金，違約金為逾期房源總價的0.1%；2.1.2若未按約定完成房源推廣，每逾期一天需向乙方支付違約金，違約金為推廣費用總額的0.1%；2.1.3若未按約定收取傭金，每逾期一天需向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取傭金金額的0.1%。2.2乙方違約責任認定2.2.1若未按約定時間交付房源，每逾期一天需向甲方支付違約金，違約金為逾期房源總價的0.1%；2.2.2若未按約定支付傭金，每逾期一天需向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的0.1%；2.2.3若違反保密協(xié)議，泄露客戶信息，需賠償甲方因此遭受的全部損失。2.3第三方違約責任認定2.3.1若未按約定提供專業(yè)服務(wù)，需退還已收取的服務(wù)費用，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失；2.3.2若提供虛假信息或報告，需賠償甲方或乙方因此遭受的全部損失；2.3.3若違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密，需賠償甲方或乙方因此遭受的全部損失。示例說明：1.甲方未按約定時間提供房源信息，逾期5天，需向乙方支付違約金，違約金為逾期房源總價的0.5%。2.乙方未按約定支付傭金，逾期10天，需向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的1%。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е滦畔㈠e誤，需退還已收取的服務(wù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：房產(chǎn)中介公司與開發(fā)商之間的合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱、地址、法定代表人1.2開發(fā)商名稱、地址、法定代表人2.合同標的2.1房產(chǎn)項目名稱、位置、總建筑面積2.2銷售代理范圍及期限3.銷售代理費用及支付方式3.1代理費用計算方式3.2代理費用支付時間3.3代理費用支付方式4.房產(chǎn)銷售政策4.1房產(chǎn)價格政策4.2優(yōu)惠政策及補貼4.3銷售目標5.房產(chǎn)銷售宣傳及推廣5.1宣傳推廣方案5.2宣傳費用及承擔方式5.3宣傳資料制作及提供6.房產(chǎn)銷售渠道及客戶管理6.1銷售渠道6.2客戶信息管理6.3客戶投訴處理7.房產(chǎn)銷售服務(wù)7.1銷售服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標準7.3服務(wù)期限8.房產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析8.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計方式8.2數(shù)據(jù)分析內(nèi)容8.3數(shù)據(jù)報告提交9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2房產(chǎn)中介公司地址：市區(qū)路號1.3房產(chǎn)中介公司法定代表人：1.4開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.6開發(fā)商法定代表人：2.合同標的2.1房產(chǎn)項目名稱：新城2.2房產(chǎn)項目位置：市區(qū)路2.3房產(chǎn)項目總建筑面積：100,000平方米2.4銷售代理范圍：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)類型2.5銷售代理期限：自2024年1月1日至2025年12月31日3.銷售代理費用及支付方式3.1代理費用計算方式：按銷售總金額的1.5%計收3.2代理費用支付時間：每月25日前支付上一個月的銷售代理費用3.3代理費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房產(chǎn)中介公司指定賬戶4.房產(chǎn)銷售政策4.1房產(chǎn)價格政策：按開發(fā)商制定的官方價格執(zhí)行，不得擅自調(diào)整4.2優(yōu)惠政策及補貼：開發(fā)商提供的相關(guān)優(yōu)惠政策及補貼需提前通知房產(chǎn)中介公司4.3銷售目標：年度銷售總額不低于10億元5.房產(chǎn)銷售宣傳及推廣5.1宣傳推廣方案：由雙方共同制定，包括線上和線下推廣措施5.2宣傳費用及承擔方式：宣傳費用由開發(fā)商承擔，具體金額在合同附件中約定5.3宣傳資料制作及提供：由開發(fā)商提供宣傳資料，房產(chǎn)中介公司負責分發(fā)及張貼6.房產(chǎn)銷售渠道及客戶管理6.1銷售渠道：包括但不限于售樓處、電商平臺、合作經(jīng)紀公司等6.2客戶信息管理：雙方共同建立客戶信息管理系統(tǒng)，確保信息準確、及時更新6.3客戶投訴處理：設(shè)立客戶投訴處理機制，及時響應(yīng)并解決客戶問題7.房產(chǎn)銷售服務(wù)7.1銷售服務(wù)內(nèi)容：包括售前咨詢、看房陪同、合同簽訂、售后服務(wù)等7.2服務(wù)標準：按照國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和標準執(zhí)行7.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至銷售代理期限結(jié)束之日止8.房產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析8.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計方式：每月5日前，房產(chǎn)中介公司需向開發(fā)商提交上個月的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表，包括銷售金額、銷售套數(shù)、客戶來源等8.2數(shù)據(jù)分析內(nèi)容：對銷售數(shù)據(jù)進行分析，包括市場趨勢、客戶需求、銷售策略效果等8.3數(shù)據(jù)報告提交：每月10日前，房產(chǎn)中介公司需向開發(fā)商提交書面數(shù)據(jù)分析報告，報告內(nèi)容需包括數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析結(jié)果及改進建議9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付銷售代理費用、未達到銷售目標、提供虛假數(shù)據(jù)等9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償：賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總額的20%10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進行11.合同解除11.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力導致合同無法履行等11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按約定進行清算，并承擔相應(yīng)的法律責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，并簽訂終止協(xié)議13.其他約定13.1合同附件：包括但不限于房產(chǎn)項目資料、銷售代理費用明細表、宣傳推廣方案等13.2合同未盡事宜：按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理13.3合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人：房產(chǎn)中介公司代表（簽字）開發(fā)商代表（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除房產(chǎn)中介公司和開發(fā)商之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于市場調(diào)研機構(gòu)、廣告代理公司、法律顧問、財務(wù)顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的領(lǐng)域需符合本合同的約定，不得超出合同規(guī)定的范圍。3.第三方職責3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、法律服務(wù)、財務(wù)管理等。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定，確保其服務(wù)的合法性和有效性。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求房產(chǎn)中介公司和開發(fā)商提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露房產(chǎn)中介公司和開發(fā)商的任何商業(yè)信息。5.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.