20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門二手房銷售協議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源產權狀況2.5房源配套設施3.銷售價格3.1房源銷售價格3.2價格支付方式3.3價格調整機制4.付款方式4.1付款時間節點4.2付款方式4.3付款憑證5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收6.過戶手續6.1過戶時間節點6.2過戶費用承擔6.3過戶辦理流程7.產權轉移7.1產權轉移時間7.2產權轉移費用承擔7.3產權轉移手續8.傭金支付8.1傭金計算方式8.2傭金支付時間8.3傭金支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年__月__日在廈門市__地點簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房源信息2.1房源地址廈門市__區__街道__號2.2房源面積建筑面積：__平方米2.3房源戶型__室__廳__衛2.4房源產權狀況該房屋為甲方合法擁有的私有產權，無抵押、無查封等限制。2.5房源配套設施該房屋配備有__電梯、__空調、__熱水器等設施。第三條銷售價格3.1房源銷售價格本合同房屋銷售價格為人民幣__元整。3.2價格支付方式乙方應按照本合同約定的付款時間節點和付款方式支付房款。3.3價格調整機制除本合同另有約定外，房屋銷售價格在本合同有效期內保持不變。第四條付款方式4.1付款時間節點（1）首付款：乙方應在簽訂本合同后__個工作日內支付首付款人民幣__元。（2）尾款：乙方應在辦理房屋過戶手續后__個工作日內支付尾款人民幣__元。4.2付款方式首付款和尾款均可通過銀行轉賬、現金或支票等方式支付。4.3付款憑證乙方支付房款后，應取得甲方開具的收款收據或銀行轉賬憑證。第五條房屋交付5.1房屋交付時間甲方應在簽訂本合同后__個工作日內將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋產權清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋結構安全，無安全隱患；（3）房屋配套設施齊全，符合約定；5.3房屋驗收乙方應在收到房屋后__個工作日內對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。第六條過戶手續6.1過戶時間節點乙方應在簽訂本合同后__個工作日內辦理房屋過戶手續。6.2過戶費用承擔房屋過戶產生的稅費由__方承擔。6.3過戶辦理流程雙方應按照當地房管部門的要求，共同辦理房屋過戶手續。第七條產權轉移7.1產權轉移時間甲方應在乙方支付全部房款后__個工作日內辦理房屋產權轉移手續。7.2產權轉移費用承擔房屋產權轉移產生的稅費由__方承擔。7.3產權轉移手續甲方應配合乙方辦理房屋產權轉移手續，并承擔相關費用。第八條傭金支付8.1傭金計算方式甲方應向乙方支付房屋銷售傭金，傭金計算方式為房屋銷售價格的__%。8.2傭金支付時間傭金應在房屋過戶手續辦理完畢后__個工作日內支付。8.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到甲方開具的傭金支付憑證后__個工作日內將傭金匯入甲方指定的銀行賬戶。第九條違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在嚴重質量問題；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）乙方故意隱瞞房屋存在瑕疵；9.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為房屋銷售價格的__%。（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為房屋銷售價格的__%。9.3違約賠償標準違約方應承擔因此給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經濟損失和合理的律師費。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向廈門市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為廈門市仲裁委員會。10.3爭議解決期限雙方應在爭議發生后__個工作日內提出爭議解決請求。第十一條合同解除11.1合同解除情形（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約致使合同目的無法實現；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需經雙方書面同意，并辦理相關手續。11.3合同解除后處理合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項和房屋。第十二條合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋驗收報告；（4）其他雙方約定的文件。12.2合同附件內容合同附件內容與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項，按照相關法律法規執行。13.2其他約定效力本合同中的其他約定事項對雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.2合同簽署日期2024年__月__日14.3合同簽署地點廈門市__地點第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業服務或協助而介入合同關系的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、審計機構等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業意見和協助。第三條第三方介入方式（1）提供咨詢服務；（2）進行盡職調查；（3）提供技術支持；（4）協助辦理相關手續；（5）監督合同履行情況。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供咨詢服務或技術支持導致的損失，其責任限額為人民幣__元；（2）第三方因盡職調查不充分導致的損失，其責任限額為人民幣__元；（3）第三方因協助辦理相關手續導致的損失，其責任限額為人民幣__元。第五條第三方權利（1）獲取與本合同履行相關的必要信息和資料；（2）根據本合同約定，獨立行使職權，不受甲乙雙方干預；（3）要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。第六條第三方義務（1）嚴格遵守合同約定，確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準；（2）對本合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務；（3）及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的重大事項。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與本合同甲乙雙方的關系為獨立第三方，與甲乙雙方均無隸屬關系。7.2第三方在合同履行過程中的責任和義務僅限于其介入范圍，不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。7.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應繼續履行各自在合同中的義務，并確保第三方能夠獨立行使職權。第八條第三方介入費用8.1第三方介入本合同的費用由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機構傭金：人民幣__元；（2）律師事務所費用：人民幣__元；（3）評估機構費用：人民幣__元；（4）其他第三方費用：人民幣__元。8.2第三方費用支付方式為銀行轉賬，甲乙雙方應在第三方提供相應服務后__個工作日內支付。第九條第三方變更9.1如需更換第三方，雙方應協商一致，并書面通知對方。9.2更換第三方后，原第三方與本合同甲乙雙方的權利義務關系終止，新第三方應按照本合同約定承擔相應責任。第十條第三方介入終止10.1如第三方因故無法繼續履行職責，雙方應協商解決。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行本合同中的相關義務。第十一條第三方介入爭議解決11.1第三方介入本合同過程中發生的爭議，按照本合同第十條“爭議解決”條款執行。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方發生的爭議，仍按照本合同第十條“爭議解決”條款執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件需加蓋公章，清晰可辨。說明：作為房屋產權證明文件，用于核實房屋所有權及交易合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內容應完整，雙方簽字或蓋章后生效。說明：作為房屋交易的正式文件，明確甲乙雙方的權利義務。3.房屋驗收報告要求：報告內容應詳細，包括房屋結構、設施、環境等。說明：作為房屋交付的驗收文件，用于確認房屋交付條件。4.房屋評估報告要求：報告內容應客觀、公正，符合評估規范。5.房屋過戶手續材料要求：包括身份證、戶口本、婚姻證明等，材料齊全、真實。說明：作為房屋過戶必備文件，用于辦理房屋過戶手續。6.房屋貸款合同（如有）要求：合同內容應完整，雙方簽字或蓋章后生效。說明：作為房屋貸款的正式文件，明確貸款方與銀行的權利義務。7.付款憑證要求：憑證內容應明確，包括付款時間、金額、方式等。說明：作為房款支付證據，用于證明已履行付款義務。8.傭金支付憑證要求：憑證內容應明確，包括傭金金額、支付時間、方式等。說明：作為傭金支付證據，用于證明傭金已支付。9.違約金支付憑證要求：憑證內容應明確，包括違約金金額、支付時間、方式等。說明：作為違約金支付證據，用于證明違約金已支付。10.其他雙方約定的文件要求：文件內容應明確，雙方簽字或蓋章后生效。說明：根據雙方約定，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：甲方應支付違約金，違約金為房屋銷售價格的__%。示例：若甲方未在合同約定的時間內交付房屋，應支付違約金人民幣__元。（2）提供的房屋存在嚴重質量問題：甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在結構性問題，甲方應負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失人民幣__元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款：乙方應支付違約金，違約金為房屋銷售價格的__%。示例：若乙方未在合同約定的時間內支付房款，應支付違約金人民幣__元。（2）故意隱瞞房屋存在瑕疵：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方故意隱瞞房屋存在瑕疵，應賠償甲方因此遭受的損失人民幣__元。3.第三方違約行為及責任認定（1）提供咨詢服務不充分：第三方應承擔相應責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的服務導致甲乙雙方遭受損失，應賠償人民幣__元。（2）盡職調查不充分：第三方應承擔相應責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方盡職調查不充分導致甲乙雙方遭受損失，應賠償人民幣__元。全文完。2024年度廈門二手房銷售協議1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬證書信息2.3房屋面積及結構3.協議價格及付款方式3.1協議成交價格3.2付款方式及時間3.3首付款金額及支付時間3.4尾款支付條件及時間4.房屋產權過戶4.1過戶手續辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶時間及期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序6.房屋交付后相關事宜6.1房屋配套設施交付6.2房屋附屬物權益轉移6.3房屋產權登記手續7.交易稅費承擔7.1協議成交價格所涉及稅費7.2雙方稅費承擔比例及金額8.違約責任及處理8.1違約責任定義8.2違約責任承擔8.3違約責任處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件及補充協議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________________________賣方法定代表人：_________________賣方聯系方式：____________________1.2買方信息買方名稱：________________________買方法定代表人：_________________買方聯系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋權屬證書信息：權屬證書編號：____________________權屬證書類型：____________________2.3房屋面積及結構：建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米房屋結構：____________________3.協議價格及付款方式3.1協議成交價格：人民幣____________________元整3.2付款方式及時間：首付款：人民幣____________________元，于合同簽署之日起____日內支付；尾款：人民幣____________________元，房屋交付并驗收合格后____日內支付；3.3首付款金額及支付時間：首付款金額：人民幣____________________元首付款支付時間：合同簽署之日起____日內3.4尾款支付條件及時間：尾款支付條件：房屋交付并驗收合格尾款支付時間：房屋交付并驗收合格后____日內4.房屋產權過戶4.1過戶手續辦理：賣方負責辦理房屋產權過戶手續；買方配合賣方辦理過戶手續；4.2過戶費用承擔：房屋產權過戶費用由賣方承擔；4.3過戶時間及期限：房屋產權過戶手續應在房屋交付并驗收合格后____日內完成。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件：房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；房屋內部設施齊全，符合交付標準；5.3房屋驗收標準及程序：驗收標準：房屋應符合國家相關建筑標準和設計要求；驗收程序：買方在房屋交付后____日內進行驗收，如有不符合交付條件的情況，買方應在驗收期限內提出書面異議。6.房屋交付后相關事宜6.1房屋配套設施交付：賣方應保證房屋配套設施齊全，包括但不限于：水、電、氣、暖、通訊等；6.2房屋附屬物權益轉移：房屋附屬物權益（如車位、儲藏室等）隨房屋一并轉移給買方；6.3房屋產權登記手續：買方應在房屋交付后____日內辦理房屋產權登記手續，賣方應予以配合。8.違約責任及處理8.1違約責任定義賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買方支付房屋總價款____%的違約金；買方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向賣方支付未付款項____%的違約金；8.2違約責任承擔賣方或買方違約，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失；8.3違約責任處理方式違約責任的處理，雙方應友好協商解決；如協商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應通過友好協商解決爭議；1.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；9.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁委員會應為合同簽訂地所在的仲裁委員會；9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件因不可抗力導致合同無法履行的；一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施，且違約行為無法補救的；其他依法或雙方約定的合同解除條件；10.2合同解除程序解除合同，應提前____日書面通知對方；解除合同后，雙方應按照約定或法律規定處理相關事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽署合同，且合同內容完整、合法有效；11.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；合同因解除而終止；合同因其他法律事實而終止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等；因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；12.2合同附件及補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力；合同附件及補充協議的簽署，應遵循本合同的相關規定。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效；13.2合同生效日期本合同自簽署之日起____日內生效。14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力；14.2合同保管責任雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同關系的任何個人或單位，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利實施，提高合同履行的效率和質量。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在介入本合同關系時，應遵守合同約定和法律法規，對其在履行合同過程中產生的責任，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____________________元。如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況另行協商解決。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式第三方介入本合同關系，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。17.2第三方介入時間第三方介入時間應在本合同約定的履行期限內，具體時間由甲乙雙方與第三方協商確定。18.第三方權利和義務18.1第三方權利第三方有權根據本合同約定和法律法規，參與本合同的履行，監督甲乙雙方的履行情況。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以履行其職責。18.2第三方義務第三方應遵守合同約定和法律法規，履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方應保守商業秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，由第三方與甲方另行簽訂的協議約定，與本合同無關。19.2第三方與乙方的劃分第三