20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產抵押貸款及保證合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯系方式1.3法定代表人身份證明2.抵押貸款基本情況2.1貸款金額及幣種2.2貸款期限2.3貸款利率及計算方式2.4還款方式及期限3.抵押物情況3.1抵押物名稱、位置及權屬證明3.2抵押物價值評估及評估機構3.3抵押登記手續及辦理時間3.4抵押物現狀及權利限制4.保證人基本情況4.1保證人名稱及法定代表人4.2注冊地址及聯系方式4.3保證人信用狀況及保證能力4.4保證方式及保證期限5.貸款用途及監督5.1貸款用途說明5.2貸款使用監督機制5.3違規使用貸款的處理6.貸款利率調整及通知6.1利率調整條件6.2利率調整通知方式6.3利率調整后的合同條款7.貸款償還及逾期處理7.1償還計劃及還款時間表7.2逾期貸款的處理方式7.3逾期罰息及違約金計算8.抵押物的保管及處置8.1抵押物保管責任8.2抵押物處置條件8.3抵押物處置方式及程序9.保證責任的履行9.1保證責任范圍9.2保證責任的履行期限9.3保證責任免除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2合同附件12.3合同修改及補充13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同文本份數及保管14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：保證人信用報告14.3附件三：貸款使用監督記錄14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人貸款方：甲公司法定代表人：貸款方地址：北京市朝陽區路號借款方：乙公司法定代表人：借款方地址：上海市浦東新區路號1.2注冊地址及聯系方式甲公司注冊地址：北京市朝陽區路號乙公司注冊地址：上海市浦東新區路號1.3法定代表人身份證明甲公司法定代表人身份證明文件：身份證復印件乙公司法定代表人身份證明文件：身份證復印件2.抵押貸款基本情況2.1貸款金額及幣種貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）幣種：人民幣2.2貸款期限貸款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年2.3貸款利率及計算方式貸款利率：年利率5%，按月計息，實際利率按貸款發放日中國人民銀行公布的同期貸款基準利率上浮10%計算2.4還款方式及期限還款方式：等額本息還款法還款期限：每月償還一次，每月還款日為每月的25日3.抵押物情況3.1抵押物名稱、位置及權屬證明抵押物名稱：位于北京市朝陽區路號的房產抵押物位置：北京市朝陽區路號抵押物權屬證明：房產證復印件3.2抵押物價值評估及評估機構抵押物價值評估：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）評估機構：房地產評估有限公司3.3抵押登記手續及辦理時間抵押登記手續：已辦理抵押登記辦理時間：2024年1月10日3.4抵押物現狀及權利限制抵押物現狀：房屋結構完好，無權利瑕疵權利限制：抵押期間，抵押物不得轉讓、出租、抵押、贈與或設定其他權利4.保證人基本情況4.1保證人名稱及法定代表人保證人名稱：丙公司法定代表人：4.2注冊地址及聯系方式保證人地址：廣州市天河區路號4.3保證人信用狀況及保證能力保證人信用狀況：良好保證能力：保證人凈資產為人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00）4.4保證方式及保證期限保證方式：連帶責任保證保證期限：與貸款期限相同，自2024年1月1日起至2027年12月31日止5.貸款用途及監督5.1貸款用途說明貸款用途：用于乙公司購置生產設備5.2貸款使用監督機制貸款使用監督機制：貸款方有權對借款方的貸款使用情況進行監督檢查5.3違規使用貸款的處理違規使用貸款的處理：貸款方有權要求借款方立即改正，并承擔相應的違約責任6.貸款利率調整及通知6.1利率調整條件利率調整條件：中國人民銀行調整同期貸款基準利率6.2利率調整通知方式利率調整通知方式：通過書面形式通知借款方6.3利率調整后的合同條款利率調整后的合同條款：雙方應重新簽訂補充協議，明確新的利率及計算方式8.抵押物的保管及處置8.1抵押物保管責任貸款方負責抵押物的保管，確保抵押物安全，防止抵押物損毀、滅失或被非法占有。8.2抵押物處置條件在借款方未按時償還貸款本息的情況下，貸款方有權行使抵押權，處置抵押物以清償債務。8.3抵押物處置方式及程序抵押物處置方式：公開拍賣或協議轉讓。抵押物處置程序：1.貸款方發出處置抵押物的通知；2.在規定時間內，借款方有權要求貸款方停止處置抵押物；3.若借款方未在規定時間內阻止處置，貸款方可進行處置；4.處置所得款項優先用于償還借款本息及費用。9.保證責任的履行9.1保證責任范圍保證人承擔連帶責任，對借款方未能按時償還貸款本息的全部債務負責。9.2保證責任的履行期限保證責任期限與貸款期限相同，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。9.3保證責任免除條件在借款方履行還款義務的情況下，保證責任免除；若借款方未履行還款義務，保證責任不因貸款方或借款方的原因而免除。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自本日起生效。11.2合同終止條件1.借款方全部償還貸款本息；2.抵押物被處置，債務得到清償；3.雙方協商一致解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除條件1.借款方嚴重違約；2.貸款方嚴重違約；3.因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定事項12.1通知送達方式1.通知應以書面形式發出；2.通知送達地址以合同中約定的地址為準；3.通知自發出之日起生效。12.2合同附件1.抵押物清單；2.房產證復印件；3.保證人信用報告；4.貸款使用監督記錄。12.3合同修改及補充1.合同的修改或補充需經雙方協商一致；2.修改或補充的內容應以書面形式簽訂補充協議，作為合同的一部分。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期合同自簽署之日起生效。13.3合同文本份數及保管本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：房產證復印件14.3附件三：保證人信用報告14.4附件四：貸款使用監督記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定，參與合同履行、監督或提供專業服務的任何個人或法人實體。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房地產評估機構、律師事務所、會計師事務所、監理公司、拍賣機構等。16.第三方介入的程序16.1介入原因第三方介入的原因包括但不限于：合同履行中的爭議解決、抵押物評估、貸款使用監督、合同條款解釋等。16.2介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和預期目標。16.3介入批準對方應在收到申請之日起5個工作日內，以書面形式答復是否同意第三方介入。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過失或違反合同約定所應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額應根據第三方的資質、服務內容、行業標準等因素確定，并在合同中明確。17.3責任限額的調整在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，雙方應協商一致，并以書面形式修改合同。18.第三方權利義務18.1第三方權利1.第三方有權根據合同約定，獨立履行其職責，不受甲乙雙方干涉；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。18.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行其專業職責，確保服務質量；2.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；3.第三方應承擔因其過失或違反合同約定所引起的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方應按照合同約定支付服務費用，并承擔第三方因履行合同而產生的相關費用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方應按照合同約定支付服務費用，并承擔第三方因履行合同而產生的相關費用。19.3第三方與貸款方的劃分第三方與貸款方的關系為服務合同關系，貸款方應按照合同約定支付服務費用，并承擔第三方因履行合同而產生的相關費用。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定分擔。20.2第三方介入的費用包括但不限于：服務費用、交通費用、通訊費用、資料費等。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。21.2協商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入結束后，合同終止。22.2第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定，完成合同終止后的相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、位置、權屬證明、價值評估、權利限制等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.房產證復印件詳細要求：提供房產證的復印件，證明抵押物權屬合法。說明：房產證復印件作為合同附件，用于證明抵押物權屬清晰。3.保證人信用報告詳細要求：提供保證人的信用報告，證明其信用狀況和保證能力。說明：保證人信用報告作為合同附件，用于評估保證人的信用狀況。4.貸款使用監督記錄詳細要求：記錄貸款使用情況，包括資金流向、使用效果等。說明：貸款使用監督記錄作為合同附件，用于監督貸款的使用情況。5.評估報告詳細要求：提供抵押物的評估報告，包括評估方法、評估價值等。說明：評估報告作為合同附件，用于確定抵押物的價值。6.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的原因、范圍、權利義務、費用承擔等內容。說明：第三方介入協議作為合同附件，用于規范第三方介入的行為。7.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等內容。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于規范爭議解決的方式。8.合同修改協議詳細要求：明確合同修改的內容、原因、生效日期等。說明：合同修改協議作為合同附件，用于規范合同修改的行為。9.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件，如協議、通知等。說明：其他相關文件作為合同附件，用于補充和說明合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.借款方違約行為1.1未按時償還貸款本息責任認定：借款方應支付逾期利息，并承擔違約金。示例：借款方未能在每月還款日償還貸款本息，應支付當月逾期利息并承擔違約金。1.2違規使用貸款責任認定：借款方應停止違規使用貸款，并承擔相應損失。示例：借款方將貸款用于非合同約定的用途，應停止使用并賠償貸款方因此遭受的損失。2.貸款方違約行為2.1未按時放款責任認定：貸款方應支付違約金，并承擔借款方因此遭受的損失。示例：貸款方未能在約定的時間內放款，應支付違約金并賠償借款方因此遭受的損失。2.2未履行監督職責責任認定：貸款方應承擔因未履行監督職責導致借款方違規使用貸款的責任。示例：貸款方未對借款方的貸款使用情況進行監督，導致借款方違規使用貸款，貸款方應承擔相應責任。3.保證人違約行為3.1未履行保證責任責任認定：保證人應承擔連帶責任，代為償還借款方的債務。示例：借款方未按時償還貸款，保證人應代為償還借款方的債務。3.2提前終止保證責任認定：保證人不得擅自提前終止保證，否則應承擔違約責任。示例：保證人在借款方未違約的情況下，擅自終止保證，應承擔違約責任。4.第三方違約行為4.1未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔因未按約定履行職責所造成的損失。示例：第三方未按約定進行評估，導致評估結果不準確，應承擔相應責任。4.2泄露商業秘密責任認定：第三方應承擔因泄露商業秘密所造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔相應責任。全文完。2024年度房地產抵押貸款及保證合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號2.貸款及抵押信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5抵押物信息2.5.1抵押物名稱2.5.2抵押物位置2.5.3抵押物權屬證明2.6抵押物評估價值3.保證信息3.1保證人名稱3.2保證金額3.3保證期限3.4保證責任4.抵押物使用及管理4.1抵押物使用限制4.2抵押物維護責任4.3抵押物處置條件5.還款及利息支付5.1還款時間5.2還款方式5.3利息支付方式5.4違約金及滯納金6.逾期及違約處理6.1逾期還款6.2違約金6.3違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決方式9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同變更程序10.合同附件10.1抵押物評估報告10.2抵押物權屬證明文件10.3保證人相關證明文件11.合同簽署11.1簽署人姓名11.2簽署人職務11.3簽署日期12.合同附件清單12.1附件1：抵押物評估報告12.2附件2：抵押物權屬證明文件12.3附件3：保證人相關證明文件13.合同簽署地點14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（貸款人）：________乙方（借款人）：________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在________市________區________簽訂。1.4合同編號本合同編號為：________第二條貸款及抵押信息2.1貸款金額乙方從甲方處借款人民幣____元整。2.2貸款期限貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.3貸款利率貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執行。2.4還款方式乙方應按月等額本息方式償還貸款。2.5抵押物信息2.5.1抵押物名稱抵押物為位于________市________區________的房產。2.5.2抵押物位置抵押物詳細地址：________2.5.3抵押物權屬證明抵押物權屬證明文件包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.6抵押物評估價值抵押物經評估，評估價值為人民幣____元整。第三條保證信息3.1保證人名稱保證人為：________3.2保證金額保證金額為人民幣____元整。3.3保證期限保證期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4保證責任保證人在保證期限內對乙方償還貸款本息承擔連帶保證責任。第四條抵押物使用及管理4.1抵押物使用限制抵押物在抵押期間，未經甲方同意，乙方不得擅自處分或設定其他權利。4.2抵押物維護責任乙方應負責抵押物的日常維護，確保其處于良好狀態。4.3抵押物處置條件在乙方逾期還款或違約的情況下，甲方有權依法處置抵押物。第五條還款及利息支付5.1還款時間乙方應于每月____日償還貸款本息。5.2還款方式乙方應通過銀行轉賬方式將貸款本息匯入甲方指定的賬戶。5.3利息支付方式利息按月計算，于每月還款日與本金一并支付。5.4違約金及滯納金若乙方逾期還款，應向甲方支付每日萬分之____的違約金，并自逾期之日起計算滯納金。第六條逾期及違約處理6.1逾期還款乙方逾期還款的，甲方有權要求乙方立即償還全部未償還貸款本息。6.2違約金乙方違約的，應向甲方支付相當于逾期還款金額____%的違約金。6.3違約責任乙方違約的，甲方有權采取一切必要措施追討債務，包括但不限于拍賣抵押物。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件在本合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除本合同。7.2合同終止條件在本合同約定的終止條件成就時，本合同終止。7.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前____日通知對方，并經雙方協商一致后書面確認解除。7.4合同終止程序本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，并妥善處理合同終止后的善后事宜。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地________市________區。8.3爭議解決方式爭議解決方式為中華人民共和國法律。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同經雙方協商一致，并簽訂書面協議后，可以變更。9.3合同變更程序任何一方提出變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。第十條合同附件10.1抵押物評估報告本合同附件一為抵押物評估報告，由具有資質的評估機構出具。10.2抵押物權屬證明文件本合同附件二為抵押物權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。10.3保證人相關證明文件本合同附件三為保證人相關證明文件，包括但不限于保證人營業執照、法定代表人身份證明等。第十一條合同簽署11.1簽署人姓名甲方簽署人：________乙方簽署人：________11.2簽署人職務甲方簽署人職務：________乙方簽署人職務：________11.3簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日第十二條合同附件清單12.1附件1：抵押物評估報告12.2附件2：抵押物權屬證明文件12.3附件3：保證人相關證明文件第十三條合同簽署地點本合同簽署地點為________市________區________。第十四條合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的約定或法律規定，介入合同關系，提供相關服務或協助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所、審計機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方的責任限額不得超過其提供服務或協助的合同金額。2.3若第三方因自身原因導致合同履行受阻或違約，其責任限額內承擔相應的責任。第三條第三方介入條件3.1.1第三方具備相應的資質和條件；3.1.2第三方介入符合合同約定或法律規定；3.1.3第三方介入不違反甲乙雙方的合法權益。第四條第三方職責4.1.1提供合同履行所必需的服務或協助；4.1.2對合同履行過程中的相關事項進行監督和檢查；4.1.3在合同履行過程中，發現合同履行受阻或違約時，及時通知甲乙雙方。第五條第三方權利5.1.1根據合同約定或法律規定，收取服務費用；5.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監督和檢查；5.1.3在合同履行過程中，發現合同履行受阻或違約時，要求甲乙雙方采取措施。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為服務或協助關系，不構成甲方、乙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任。6.3第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔調解或仲裁責任。第七條第三方介入程序7.1.1甲乙雙方協商一致，確定第三方介入；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務或協助協議；7.1.3第三方根據協議履行職責。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。8.3第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方的監督和檢查結果，及時糾正違約行為。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或法律規定，處理相關事宜。第十條第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或法律規定承擔。10.2第三方介入的費用包括但不限于服務費用、監督費用、檢查費用等。第十十一條第三方介入的爭議處理11.1第三方介入過程中發生的爭議，按照合同約定或法律規定處理。11.2第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方解決爭議。11.3第三方介入過程中，若發生重大爭議，可由第三方介入前的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告2.抵押物權屬證明文件3.保證人相關證明文件4.第三方介入協議5.第三方介入費用明細6.第三方介入工作進度報告8.第三方介入終止協議9.第三方介入爭議解決協議10.第三方介入工作評價表附件的詳細要求和附件的說明：1.抵押物評估報告：由具有資質的評估機構出具，詳細描述抵押物的名稱、位置、權屬、評估價值、評估日期等信息。2.抵押物權屬證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證、他項權利證書等，證明抵押物的權屬和合法性。3.保證人相關證明文件：包括但不限于保證人營業執照、法定代表人身份證明、保證人信用報告等，證明保證人的資質和信用狀況。4.第三方介入協議：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確約定第三方介入的條件、期限、服務內容、費用、責任等內容。5.第三方介入費用明細：詳細列出第三方介入過程中的各項費用，包括但不限于咨詢費、評估費、審計費、訴訟費等。6.第三方介入工作進度報告：由第三方定期向甲乙雙方報告介入工作進展情況，包括但不限于工作進度、存在問題、解決方案等。8.第三方介入終止協議：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確約定第三方介入終止的條件、程序、責任等內容。9.第三方介入爭議解決協議：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確約定第三方介入爭議解決的方式、程序、期限、費用等內容。10.第三方介入工作評價表：由甲乙雙方對第三方介入工作進行評價，包括但不限于服務質量、工作效率、工作成果等方面。說明二：違約行為及責任認定：一、違約行為1.甲方違約行為：（1）未按約定提供抵押物或抵押物權屬證明文件；（2）未按約定償還貸款本息；（3）擅自處置抵押物；（4）違反合同約定，導致貸款無法正常發放或收回；（5）其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為：（1）未按約定提供保證；（2）未按約定償還貸款本息；（3）擅自處置保證物；（4）違反合同約定，導致貸款無法正常發放或收回；（5）其他違反合同約定的行為。3.第三方違約行為：（1）未按約定履行第三方介入協議；（2）未按約定提供相關服務或協助；（3）違反合同約定，導致合同履行受阻或違約；（4）其他違反合同約定的行為。二、違約責任認定1.甲方違約責任：（1）甲方應承擔因違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等；（2）甲方應承擔因違約行為給第三方造成的損失，包括但不限于第三方介入費用、訴訟費用等；（3）甲方應承擔因違約行為給擔保人造成的損失，包括但不限于擔保人承擔的擔保責任等。2.乙方違約責任：（1）乙方應承擔因違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等；（2）乙方應承擔因違約行為給第三方造成的損失，包括但不限于第三方介入費用、訴訟費用等；（3）乙方應承擔因違約行為給擔保人造成的損失，包括但不限于擔保人承擔的擔保責任等。3.第三方違約責任：（1）第三方應承擔因違約行為給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于第三方介入費用、訴訟費用等；（2）第三方應承擔因違約行為給擔保人造成的損失，包括但不限于擔保人承擔的擔保責任等。示例說明：1.若甲方未按約定償還貸款本息，導致乙方損失人民幣10萬元，則甲方應承擔該違約責任，并支付乙方相應損失賠償。2.若乙方未按約定提供保證，導致第三方介入費用人民幣5萬元，則乙方應承擔該違約責任，并支付第三方相應費用。3.若第三方未按約定履行第三方介入協議，導致甲乙雙方損失人民幣20萬元，則第三方應承擔該違約責任，并支付甲乙雙方相應損失賠償。全文完。2024年度房地產抵押貸款及保證合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息1.3借款人法定代表人信息1.4借款人授權代表信息1.5貸款人信息1.6貸款人代理人信息1.7貸款人法定代表人信息1.8貸款人授權代表信息2.房地產抵押信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權屬證明2.3抵押物評估報告2.4抵押物他項權利登記2.5抵押物價值2.6抵押物他項權利限制3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計劃3.6貸款用途4.保證信息4.1保證人基本信息4.2保證范圍4.3保證期限4.4保證方式4.5保證責任4.6保證人權利5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同生效條件5.4合同生效時間6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序6.4合同變更及解除后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任追究7.4違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房地產抵押登記證明9.2房地產評估報告9.3貸款人同意函9.4保證人同意函9.5其他相關文件10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同續簽及展期11.1合同續簽條件11.2合同續簽程序11.3合同展期條件11.4合同展期程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除后的處理13.1合同解除后的債權債務處理13.2合同解除后的抵押物處置13.3合同解除后的保證責任處理14.合同其他約定事項14.1保密條款14.2通知條款14.3不可抗力條款14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息（1）借款人名稱：________（2）借款人住所：________（3）法定代表人：________（4）法定代表人身份證號碼：________1.2借款人代理人信息（1）代理人姓名：________（2）代理人身份證號碼：________（3）代理人聯系方式：________1.3借款人法定代表人信息（1）法定代表人姓名：________（2）法定代表人身份證號碼：________（3）法定代表人聯系方式：________1.4借款人授權代表信息（1）授權代表姓名：________（2）授權代表身份證號碼：________（3）授權代表聯系方式：________1.5貸款人信息（1）貸款人名稱：________（2）貸款人住所：________（3）法定代表人：________（4）法定代表人身份證號碼：________1.6貸款人代理人信息（1）代理人姓名：________（2）代理人身份證號碼：________（3）代理人聯系方式：________1.7貸款人法定代表人信息（1）法定代表人姓名：________（2）法定代表人身份證號碼：________（3）法定代表人聯系方式：________2.房地產抵押信息2.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：________（2）抵押物地址：________（3）抵押物所有權：________（4）抵押物使用權：________2.2抵押物權屬證明（1）抵押物權屬證明文件名稱：________（2）抵押物權屬證明文件編號：________2.3抵押物評估報告（1）評估機構名稱：________（2）評估報告編號：________（3）評估價值：________2.4抵押物他項權利登記（1）他項權利登記證明文件名稱：________（2）他項權利登記證明文件編號：________2.5抵押物價值（1）抵押物價值：________（2）抵押物價值確認日期：________2.6抵押物他項權利限制（1）他項權利限制情況：________（2）他項權利限制解除條件：________3.貸款基本信息3.1貸款金額（1）貸款金額：________（2）貸款金額大寫：________3.2貸款利率（1）貸款利率：________（2）利率調整方式：________3.3貸款期限（1）貸款期限：________（2）貸款期限起止日期：________3.4還款方式（1）還款方式：________（2）還款計劃：________3.5還款計劃（1）還款計劃表：________（2）還款計劃起止日期：________3.6貸款用途（1）貸款用途：________（2）貸款用途證明：________4.保證信息4.1保證人基本信息（1）保證人名稱：________（2）保證人住所：________（3）法定代表人：________（4）法定代表人身份證號碼：________4.2保證范圍（1）保證范圍：________（2）保證范圍具體內容：________4.3保證期限（1）保證期限：________（2）保證期限起止日期：________4.4保證方式（1）保證方式：________（2）保證方式具體內容：________4.5保證責任（1）保證責任：________（2）保證責任具體內容：________4.6保證人權利（1）保證人權利：________（2）保證人權利具體內容：________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間（1）合同簽訂時間：________5.2合同簽訂地點（1）合同簽訂地點：________5.3合同生效條件（1）合同生效條件：________5.4合同生效時間（1）合同生效時間：________6.合同變更及解除6.1合同變更條件（1）合同變更條件：________6.2合同解除條件（1）合同解除條件：________6.3合同變更及解除程序（1）合同變更及解除程序：________6.4合同變更及解除后的處理（1）合同變更及解除后的處理：________8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）爭議解決方式：協商（2）協商不成，爭議解決方式：調解（3）調解不成，爭議解決方式：仲裁8.2爭議解決機構（1）協商機構：________（2）調解機構：________（3）仲裁機構：________8.3爭議解決程序（1）爭議解決程序：進行協商，協商不成的，再進行調解，調解不成的，提交仲裁機構仲裁。（2）仲裁程序：提交仲裁申請書，仲裁機構受理后，按照仲裁規則進行仲裁。9.合同附件9.1房地產抵押登記證明（1）抵押登記證明文件名稱：________（2）抵押登記證明文件編號：________9.2房地產評估報告（1）評估機構名稱：________（2）評估報告編號：________（3）評估報告日期：________9.3貸款人同意函（1）貸款人同意函名稱：________（2）貸款人同意函編號：________9.4保證人同意函（1）保證人同意函名稱：________（2）保證人同意函編號：________9.5其他相關文件（1）其他相關文件名稱：________（2）其他相關文件編號：________10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）保證人未按合同約定履行保證責任；（3）抵押物價值下降，不足以覆蓋貸款本金及利息；（4）出現法律規定或合同約定的其他解除情形。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在________日內確認；（3）確認后，雙方應按照合同約定處理債權債務關系；10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，貸款人有權依法處置抵押物；（2）保證人應繼續履行保證責任，直至債務清償；（3）雙方應按照合同約定處理其他相關事宜。11.合同續簽及展期11.1合同續簽條件（1）貸款期限到期前，借款人提出續簽申請；（2）貸款人同意續簽；11.2合同續簽程序（1）借款人向貸款人提出書面續簽申請；（2）貸款人審核同意后，雙方簽訂續簽合同；11.3合同展期條件（1）貸款期限到期前，借款人提出展期申請；（2）貸款人同意展期；11.4合同展期程序（1）借款人向貸款人提出書面展期申請；（2）貸款人審核同意后，雙方簽訂展期合同。12.合同終止12.1合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）抵押物處置完畢；（3）保證責任履行完畢；（4）出現法律規定或合同約定的其他終止情形。12.2合同終止程序（1）任何一方提出合同終止，應書面通知對方；（2）對方收到終止通知后，應在________日內確認；（3）確認后，雙方應按照合同約定處理債權債務關系；12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，貸款人應向借款人出具合同終止證明；（2）保證人不再承擔保證責任；（3）雙方應按照合同約定處理其他相關事宜。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的債權債務處理（1）貸款人有權依法處置抵押物；（2）保證人應繼續履行保證責任，直至債務清償；（3）雙方應按照合同約定處理其他相關事宜；13.2合同解除后的抵押物處置（1）抵押物處置應遵循公開、公正、公平的原則；（2）處置所得款項優先用于償還貸款本金及利息；（3）剩余款項歸借款人或保證人所有；13.3合同解除后的保證責任處理（1）保證人應繼續履行保證責任，直至債務清償；（2）保證人有權依法向借款人追償；（3）雙方應按照合同約定處理其他相關事宜。14.合同其他約定事項14.1保密條款（1）雙方對本合同內容負有保密義務；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容；14.2通知條款（1）任何通知應以書面形式發出；（2）通知送達對方后，視為已送達；14.3不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件包括：自然災害、戰爭、政府行為等；（3）發生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明；14.4其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律規定，介入合同關系，為甲乙雙方提供專業服務或履行特定職責的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更