20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房預(yù)售合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.2買受人基本信息3.商品房基本情況3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房戶型3.4商品房價(jià)格4.預(yù)售款支付方式及期限4.1首付款支付方式及期限4.2按揭貸款支付方式及期限4.3預(yù)售款逾期支付責(zé)任5.商品房交付條件及時(shí)間5.1商品房交付條件5.2商品房交付時(shí)間6.商品房交付后保修及維修責(zé)任6.1商品房保修期限6.2商品房維修責(zé)任7.商品房權(quán)屬登記7.1商品房權(quán)屬登記責(zé)任7.2商品房權(quán)屬登記時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于開發(fā)商與買受人之間就商品房預(yù)售所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2買受人基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________3.商品房基本情況3.1商品房位置本商品房位于____________________3.2商品房面積本商品房建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)面積為____________________平方米。3.3商品房戶型本商品房為____________________戶型。3.4商品房價(jià)格本商品房總價(jià)為____________________元人民幣。4.預(yù)售款支付方式及期限4.1首付款支付方式及期限買受人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為____________________元人民幣。4.2按揭貸款支付方式及期限買受人應(yīng)在商品房交付前，向銀行申請按揭貸款，貸款金額為____________________元人民幣，貸款期限為____________________年。4.3預(yù)售款逾期支付責(zé)任如買受人未按約定時(shí)間支付預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期金額的萬分之五作為違約金。5.商品房交付條件及時(shí)間5.1商品房交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格；（2）配套設(shè)施齊全，達(dá)到使用要求；（3）物業(yè)服務(wù)合同簽訂完畢。5.2商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間為____年____月____日。6.商品房交付后保修及維修責(zé)任6.1商品房保修期限商品房自交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的規(guī)定進(jìn)行保修。6.2商品房維修責(zé)任商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。7.商品房權(quán)屬登記7.1商品房權(quán)屬登記責(zé)任開發(fā)商應(yīng)在商品房交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理商品房權(quán)屬登記手續(xù)。7.2商品房權(quán)屬登記時(shí)間商品房權(quán)屬登記手續(xù)應(yīng)在商品房交付之日起____年內(nèi)辦理完畢。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）如買受人未按約定支付預(yù)售款，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款的違約金；（2）如開發(fā)商未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向買受人支付逾期交付的違約金；（3）如一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件本合同附件包括：（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；（2）商品房買賣合同；（3）住宅質(zhì)量保證書；（4）住宅使用說明書。10.2補(bǔ)充條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）商品房交付并完成權(quán)屬登記；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1合同附件清單（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；（2）商品房買賣合同；（3）住宅質(zhì)量保證書；（4）住宅使用說明書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除開發(fā)商和買受人之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)行為的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）工程監(jiān)理單位；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助買賣雙方完成交易，并承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任；（2）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，確保貸款資金的安全和及時(shí)到賬，并承擔(dān)因貸款服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文件等服務(wù)，并承擔(dān)因法律咨詢或文件起草不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任；（4）工程監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對商品房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，并承擔(dān)因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任；（5）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取必要的信息和資料；（2）要求開發(fā)商和買受人遵守合同約定；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的獨(dú)立判斷權(quán)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1開發(fā)商與第三方開發(fā)商應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.2買受人與第三方買受人應(yīng)與第三方就其提供的服務(wù)或行為，與開發(fā)商協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或行為，導(dǎo)致開發(fā)商或買受人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定（1）第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，與開發(fā)商或買受人協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分；（3）責(zé)任限額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致?lián)p失，超過責(zé)任限額的，超出部分由開發(fā)商或買受人自行承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序若需第三方介入，開發(fā)商或買受人應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，在合同中增加相關(guān)條款。19.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（1）第三方完成其職責(zé)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止。20.2終止程序合同終止第三方介入，開發(fā)商或買受人應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后，在合同中刪除相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的商品房預(yù)售許可證原件復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋開發(fā)商公章。說明：此附件用于證明開發(fā)商具備合法預(yù)售資格。2.商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、商品房基本情況、預(yù)售款支付方式、交付條件及時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：此附件為商品房預(yù)售合同的主要組成部分。3.住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修責(zé)任等。說明：此附件用于保障買受人對房屋質(zhì)量的合法權(quán)益。4.住宅使用說明書詳細(xì)要求：說明書內(nèi)容應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、功能、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：此附件用于指導(dǎo)買受人正確使用和維護(hù)房屋。5.房屋平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、面積、戶型等信息。說明：此附件用于買受人了解房屋的具體情況。6.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書內(nèi)容應(yīng)包括交付時(shí)間、房屋狀況、交付物品等。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付。7.預(yù)售款支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：此附件用于證明預(yù)售款已支付。8.按揭貸款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：此附件用于證明買受人已簽訂按揭貸款合同。9.商品房權(quán)屬登記申請書詳細(xì)要求：申請書內(nèi)容應(yīng)包括申請人基本信息、房屋信息、登記原因等。說明：此附件用于證明買受人已申請房屋權(quán)屬登記。10.商品房權(quán)屬證書詳細(xì)要求：證書內(nèi)容應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋信息、權(quán)屬登記日期等。說明：此附件用于證明買受人已取得房屋所有權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付預(yù)售款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期金額的萬分之五作為違約金。示例說明：若買受人應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付日期為第11日，則應(yīng)支付逾期違約金。2.違約行為：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商每逾期一日，應(yīng)向買受人支付逾期交付的違約金。示例說明：若合同約定商品房交付時(shí)間為2024年6月30日，但實(shí)際交付日期為7月1日，則開發(fā)商應(yīng)支付逾期違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供虛假信息導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償對方直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人遭受經(jīng)濟(jì)損失，則該機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買受人損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償對方直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若工程監(jiān)理單位未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，則該單位應(yīng)賠償開發(fā)商或買受人損失。5.違約行為：任何一方違反合同其他約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例說明：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，則違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年商品房預(yù)售合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息1.2買受人基本信息2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋戶型2.5房屋配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同備案要求5.預(yù)售房屋交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3逾期交付責(zé)任6.預(yù)售房屋驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收程序6.4交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1登記主體7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)保期限8.3質(zhì)保責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2其他約定事項(xiàng)說明13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.附則14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息1.1.1企業(yè)名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：________1.1.4注冊地址：________1.1.5聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4通訊地址：________2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2小區(qū)名稱：________2.1.3樓棟號(hào)：________2.1.4房號(hào)：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.2.3戶型：________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________2.4房屋戶型2.4.1客廳：________2.4.2臥室：________2.4.3廚房：________2.4.4衛(wèi)生間：________2.4.5陽臺(tái)：________2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電氣暖2.5.2電梯2.5.3供水2.5.4供電2.5.5供暖2.5.6通訊2.5.7其他配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售總價(jià)3.1.1預(yù)售總價(jià)：________元3.2付款方式3.2.1首付款：________元3.2.2首付款支付時(shí)間：________3.2.3首付款支付方式：________3.2.4余款支付方式：________3.2.5余款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________3.3.2首付款支付金額：________3.3.3余款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額：________3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：________%3.4.2逾期付款違約金支付方式：________4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時(shí)間4.1.1合同簽訂日期：________4.2合同備案要求4.2.1合同備案時(shí)限：________4.2.2合同備案所需材料：________5.預(yù)售房屋交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂5.1.2基礎(chǔ)設(shè)施完善5.1.3配套設(shè)施齊全5.2交付時(shí)間5.2.1預(yù)計(jì)交付日期：________5.3逾期交付責(zé)任5.3.1逾期交付違約金：________%5.3.2逾期交付違約金支付方式：________6.預(yù)售房屋驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)6.1.2本合同約定的房屋交付條件6.2驗(yàn)收時(shí)間6.2.1驗(yàn)收時(shí)間：________6.3驗(yàn)收程序6.3.1買受人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)6.4交付手續(xù)6.4.1買受人應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)6.4.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在買受人辦理交付手續(xù)后，將房屋鑰匙及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給買受人8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1登記主體8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)8.1.2買受人應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)配合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.2登記時(shí)間8.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)8.2.2買受人應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用8.3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)初始登記費(fèi)用8.3.2買受人承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商9.1.2爭議解決方式：調(diào)解9.1.3爭議解決方式：仲裁9.1.4爭議解決方式：訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后一定期限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.3.2協(xié)商不成，可申請調(diào)解9.3.3調(diào)解不成，可申請仲裁或訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1買受人違約10.1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違約10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件10.2.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1逾期付款11.1.2逾期交付11.1.3房屋質(zhì)量問題11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀11.2.3采取補(bǔ)救措施11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約金的計(jì)算方式11.3.2恢復(fù)原狀的具體措施11.3.3補(bǔ)救措施的具體內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.1.1不可抗力條款12.1.2保密條款12.1.3解除合同的條件和程序12.2其他約定事項(xiàng)說明12.2.1不可抗力條款的具體內(nèi)容12.2.2保密條款的具體內(nèi)容13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同備案13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件13.2.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件14.附則14.1合同附件14.1.1房屋平面圖14.1.2房屋配套設(shè)施明細(xì)表14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式________份，雙方各執(zhí)________份14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、合同約定等因素。15.3第三方介入的必要性與條件15.3.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的必要性和目的。15.3.2對方應(yīng)在收到申請后一定期限內(nèi)給予答復(fù)，如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同確定第三方的選任方式和具體職責(zé)。15.4第三方介入后的責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方對甲方或乙方的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得受到任何一方的不正當(dāng)影響。15.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由請求方承擔(dān)。15.5.2如合同另有約定，費(fèi)用承擔(dān)方式按約定執(zhí)行。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。16.1.3甲方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同履行質(zhì)量。16.2.3乙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方。17.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。17.3.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：提供房屋的平面布局圖，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等空間的位置和尺寸。說明：平面圖需清晰標(biāo)注房間名稱、尺寸、門窗位置等，以便買受人了解房屋的具體結(jié)構(gòu)。2.房屋配套設(shè)施明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋所配備的配套設(shè)施，如水電氣暖、電梯、通訊等。說明：明細(xì)表需包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便買受人了解房屋的配套設(shè)施情況。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章，并注明有效期限。4.法定代表人身份證明要求：提供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人的身份證明，如身份證復(fù)印件。說明：身份證明需加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章，并注明有效期限。5.買受人身份證復(fù)印件要求：提供買受人的身份證復(fù)印件，以證明其身份。說明：身份證復(fù)印件需加蓋買受人簽字，并注明有效期限。6.預(yù)售許可證要求：提供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)售許可證，以證明其具備預(yù)售資格。說明：預(yù)售許可證需加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章，并注明有效期限。7.預(yù)售合同備案證明要求：提供預(yù)售合同備案證明，以證明合同已備案。說明：備案證明需加蓋相關(guān)部門公章，并注明備案日期。8.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證，以證明房屋所有權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證需加蓋相關(guān)部門公章，并注明有效期限。9.付款憑證要求：提供買受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：付款憑證需加蓋買受人簽字，并注明支付金額和日期。10.驗(yàn)收記錄要求：提供房屋驗(yàn)收記錄，以證明房屋已按約定交付。說明：驗(yàn)收記錄需買受人簽字確認(rèn)，并注明驗(yàn)收日期和驗(yàn)收結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付違約金。示例：買受人逾期付款一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款金額1%的違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金。示例：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于房價(jià)款0.5%的違約金。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)無條件修復(fù)，并賠償買受人因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。4.隱瞞房屋信息責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)隱瞞房屋信息，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未告知買受人房屋存在安全隱患，買受人因此遭受人身傷害，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付違約金。全文完。2024年商品房預(yù)售合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房地址2.3商品房建筑面積2.4商品房戶型結(jié)構(gòu)2.5商品房配套設(shè)施3.商品房預(yù)售許可證3.1預(yù)售許可證編號(hào)3.2預(yù)售許可證有效期4.商品房預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1商品房預(yù)售價(jià)格4.2商品房支付方式4.3商品房付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3商品房驗(yàn)收程序6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.商品房配套設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1商品房配套設(shè)施7.2公共配套設(shè)施8.商品房交付后維修責(zé)任8.1商品房交付后維修期限8.2商品房維修責(zé)任9.商品房交付后稅費(fèi)承擔(dān)9.1商品房交付后稅費(fèi)種類9.2商品房稅費(fèi)承擔(dān)方式10.商品房交付后物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任11.2違約金的計(jì)算及支付12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同生效及解除條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息甲方（出賣人）名稱：甲方（出賣人）法定代表人：甲方（出賣人）住所：甲方（出賣人）聯(lián)系方式：1.2合同乙方信息乙方（買受人）名稱：乙方（買受人）法定代表人：乙方（買受人）住所：乙方（買受人）聯(lián)系方式：2.商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：__________2.2商品房地址地址：__________2.3商品房建筑面積建筑面積：__________平方米2.4商品房戶型結(jié)構(gòu)戶型結(jié)構(gòu)：__________2.5商品房配套設(shè)施配套設(shè)施：__________3.商品房預(yù)售許可證3.1預(yù)售許可證編號(hào)預(yù)售許可證編號(hào)：__________3.2預(yù)售許可證有效期有效期：__________4.商品房預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1商品房預(yù)售價(jià)格預(yù)售價(jià)格：__________元/平方米4.2商品房支付方式支付方式：__________4.3商品房付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間交付時(shí)間：__________5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3商品房驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：__________6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間登記時(shí)間：__________6.2商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)登記手續(xù)：__________7.商品房配套設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1商品房配套設(shè)施配套設(shè)施：__________7.2公共配套設(shè)施公共配套設(shè)施：__________8.商品房交付后維修責(zé)任8.1商品房交付后維修期限自商品房交付之日起，保修期限為__________年。8.2商品房維修責(zé)任8.2.1保修期內(nèi)，因商品房質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2.2保修期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。8.2.3保修期滿后，商品房的維修責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.商品房交付后稅費(fèi)承擔(dān)9.1商品房交付后稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：__________9.2商品房稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：__________10.商品房交付后物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：__________11.違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任11.1.1甲方違約情形及違約責(zé)任：__________11.1.2乙方違約情形及違約責(zé)任：__________11.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式：__________違約金的支付方式：__________12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件：__________12.2合同終止條件合同終止條件：__________13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式：__________13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：__________14.2合同附件合同附件：__________14.3合同生效及解除條件合同生效條件：__________合同解除條件：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同中所指的第三方，是指除合同甲方（出賣人）和乙方（買受人）以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件當(dāng)合同甲方、乙方或任何一方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，觸發(fā)第三方介入。2.2第三方介入的流程2.2.1合同甲方或乙方提出第三方介入的需求；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方；2.2.3第三方與合同甲方、乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.2.4第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，對合同甲方、乙方或其他第三方可能產(chǎn)生的損害賠償?shù)淖罡呦揞~。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定確定；3.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)為本合同標(biāo)的金額的__________%。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行；4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方有權(quán)在合同甲方、乙方或其他第三方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方的義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.3.2第三方應(yīng)保守合同甲方、乙方或其他第三方商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同甲方、乙方的關(guān)系第三方與合同甲方、乙方是平等主體，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.2.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行；5.2.2若合作協(xié)議未約定，第三方對合同甲方、乙方或其他第三方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.3.1第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行；5.3.2若合作協(xié)議未約定，第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋甲方公章。2.商品房買賣合同草稿要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。3.商品房預(yù)售價(jià)格表要求：價(jià)格明確，包含各種費(fèi)用及支付方式。4.商品房戶型圖及配套設(shè)施清單要求：戶型圖清晰，配套設(shè)施清單詳細(xì)。5.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)明確，易于理解。6.商品房產(chǎn)權(quán)登記申請書及產(chǎn)權(quán)證書要求：申請書填寫完整，產(chǎn)權(quán)證書齊全。7.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。8.稅費(fèi)繳納證明要求：繳納證明清晰，包含稅費(fèi)種類及金額。9.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。10.合同甲方、乙方身份證明文件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付商品房，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。示例說明：如合同約定交付時(shí)間為2024年3月31日，甲方于2024年4月15日交付商品房，則甲方應(yīng)向乙方支付15天的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。示例說明：如合同約定首付款支付時(shí)間為2024年3月31日，乙方于2024年4月15日支付首付款，則乙方應(yīng)向甲方支付15天的違約金。3.違約行為：甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求減少房款或解除合同。示例說明：如商品房交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在滲水問題，甲方應(yīng)在乙方提出后7日內(nèi)修復(fù)，如未修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少房款或解除合同。4.違約行為：乙方擅自改動(dòng)商品房結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)商品房結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方在未告知甲方的情況下，私自改動(dòng)房屋格局，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因改動(dòng)造成的損失。全文完。2024年商品房預(yù)售合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)2.3商品房面積2.4商品房性質(zhì)2.5商品房規(guī)劃用途3.預(yù)售商品房價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售商品房總價(jià)3.2付款方式及比例3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4余款支付方式及時(shí)間3.5逾期付款違約責(zé)任4.預(yù)售商品房交付及驗(yàn)收4.1預(yù)售商品房交付時(shí)間4.2預(yù)售商品房交付條件4.3預(yù)售商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.商品房交付后維修責(zé)任5.1商品房交付后維修責(zé)任主體5.2商品房保修范圍及期限5.3商品房維修費(fèi)用承擔(dān)6.預(yù)售商品房合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用7.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)主體8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1違約金10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1商品房預(yù)售許可證12.2商品房規(guī)劃許可證12.3商品房施工許可證12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式及時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[預(yù)售方全稱]乙方：[購房方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[預(yù)售方詳細(xì)地址]乙方地址：[購房方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[預(yù)售方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[購房方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]第二條預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2商品房樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)[樓棟號(hào)]、[單元號(hào)]、[房號(hào)]2.3商品房面積[建筑面積]平方米，[套內(nèi)面積]平方米。2.4商品房性質(zhì)[商品房性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.5商品房規(guī)劃用途[規(guī)劃用途，如居住、辦公等]第三條預(yù)售商品房價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售商品房總價(jià)[總價(jià)]人民幣[金額]元。3.2付款方式及比例（1）首付款：[首付款比例]%，[金額]元，[支付時(shí)間]前支付。（2）余款：[余款比例]%，[金額]元，[支付時(shí)間]前支付。（3）[其他付款方式及比例，如有]3.3首付款金額及支付時(shí)間[首付款金額]元，[支付時(shí)間]前支付。3.4余款支付方式及時(shí)間[余款支付方式]，[每次支付金額]元，[每次支付時(shí)間]前支付。3.5逾期付款違約責(zé)任若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。第四條預(yù)售商品房交付及驗(yàn)收4.1預(yù)售商品房交付時(shí)間[交付時(shí)間]，具體日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。4.2預(yù)售商品房交付條件（1）預(yù)售商品房已取得[相關(guān)許可證]。（2）預(yù)售商品房已完成主體結(jié)構(gòu)封頂。（3）預(yù)售商品房已通過[相關(guān)驗(yàn)收]。4.3預(yù)售商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）預(yù)售商品房應(yīng)滿足國家及地方規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）預(yù)售商品房應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件。4.4驗(yàn)收不合格的處理若預(yù)售商品房驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第五條商品房交付后維修責(zé)任5.1商品房交付后維修責(zé)任主體甲方為商品房交付后的維修責(zé)任主體。5.2商品房保修范圍及期限（1）保修范圍：預(yù)售商品房主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、配套設(shè)施等。（2）保修期限：自商品房交付之日起[保修期限]年。5.3商品房維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由維修責(zé)任主體承擔(dān)。第六條預(yù)售商品房合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）[其他合同解除條件，如有]6.2違約責(zé)任及賠償若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。6.3合同解除程序（1）[合同解除程序，如有]（2）[其他合同解除程序，如有]第一部分：合同如下：第八條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用（1）契稅：根據(jù)國家及地方政策，乙方應(yīng)繳納契稅，具體金額以稅務(wù)部門核定的為準(zhǔn)。（2）其他稅費(fèi)：包括但不限于印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。8.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)主體稅費(fèi)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的變更。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的解除。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的解除。（3）雙方協(xié)商一致解除。9.3合同變更及解除程序（1）合同變更：雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。（2）合同解除：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，如仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1違約金若任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金。11.2通知方式（1）書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對方地址，并保留寄送憑證。（2）電子通知：以電子郵件或傳真方式發(fā)送至對方指定電子郵箱或傳真號(hào)碼。11.3合同附件（1）預(yù)售商品房買賣合同（2）預(yù)售商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（3）其他相關(guān)文件第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）商品房交付并驗(yàn)收合格。（2）合同約定的其他終止條件。第十三條合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同送達(dá)方式及時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[天數(shù)]日內(nèi)送達(dá)至對方指定地址。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在預(yù)售商品房買賣合同中，除甲方（預(yù)售方）和乙方（購房方）以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、施工方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，邀請第三方介入合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用以及合同約定等因素確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，按照甲方或乙方的委托進(jìn)行相關(guān)工作。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止服務(wù)。4.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作。（2）第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方的行為后果由委托方承擔(dān)。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。5.3第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅對委托方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.2第三方接受委托后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和委托方的指示開展工作。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用在協(xié)議中約定。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2合同變更后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。第九條第三方介入的合同解除9.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，解除合同。9.2合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證要求：有效、完整、未被吊銷或撤銷。說明：證明預(yù)售商品房符合國家相關(guān)規(guī)定，具有合法預(yù)售資格。2.商品房規(guī)劃許可證要求：有效、完整、未被吊銷或撤銷。說明：證明預(yù)售商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)符合城市規(guī)劃要求。3.商品房施工許可證要求：有效、完整、未被吊銷或撤銷。說明：證明預(yù)售商品房的施工符合國家及地方建設(shè)規(guī)范。4.商品房買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：預(yù)售商品房買賣雙方簽訂的正式合同文本。5.商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同內(nèi)容與原合同一致，條款補(bǔ)充完整，雙方簽字蓋章。說明：對原合同條款的補(bǔ)充或修改。6.商品房規(guī)劃圖、平面圖、剖面圖等要求：清晰、完整、準(zhǔn)確。說明：用于展示商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、空間布局等信息。7.商品房工程質(zhì)量檢測報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、有效。說明：證明商品房的質(zhì)量符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)。8.商品房竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、有效。說明：證明商品房已完成竣工驗(yàn)收，符合交付條件。9.商品房交付確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)商品房已交付。說明：證明商品房已按約定交付給購房方。10.商品房維修保養(yǎng)手冊要求：內(nèi)容完整、詳盡，包括維修保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。說明：指導(dǎo)購房方對商品房進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商品房或交付的商品房不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付或交付不合格造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款或逾期付款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成檢測工作，導(dǎo)致商品房無法按時(shí)交付，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。全文完。2024年商品房預(yù)售合同范本4本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房名稱1.2商品房坐落1.3商品房規(guī)劃用途1.4商品房總建筑面積1.5商品房套內(nèi)建筑面積1.6商品房分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e1.7商品房預(yù)售許可證號(hào)2.預(yù)售商品房價(jià)格及付款方式2.1商品房預(yù)售價(jià)格2.2付款方式及期限2.3首付比例及支付時(shí)間2.4銀行貸款及還款方式3.商品房交付使用及期限3.1商品房交付使用日期3.2商品房交付條件3.3商品房逾期交付違約責(zé)任4.商品房面積確認(rèn)及面積差異處理4.1商品房實(shí)測面積與預(yù)售面積差異處理4.2商品房面積確認(rèn)方法及期限5.商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2商品房保修范圍及期限5.3商品房質(zhì)量保修責(zé)任6.商品房交付使用后的配套設(shè)施及物業(yè)管理6.1配套設(shè)施情況6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理投訴及處理方式7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的履行及變更13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房名稱：花園1.2商品房坐落：市區(qū)街道號(hào)1.3商品房規(guī)劃用途：住宅1.4商品房總建筑面積：30000平方米1.5商品房套內(nèi)建筑面積：100平方米1.6商品房分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e：50平方米1.7商品房預(yù)售許可證號(hào)：房預(yù)許字[2024]第001號(hào)2.預(yù)售商品房價(jià)格及付款方式2.1商品房預(yù)售價(jià)格：人民幣10000元/平方米2.2付款方式及期限：按揭貸款及一次性付款2.3首付比例及支付時(shí)間：首付比例30%，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付2.4銀行貸款及還款方式：銀行按揭貸款，期限20年，等額本息還款3.商品房交付使用及期限3.1商品房交付使用日期：2025年12月31日3.2商品房交付條件：達(dá)到入住條件，即具備供水、供電、供氣、供暖等基本設(shè)施3.3商品房逾期交付違約責(zé)任：逾期交付每逾期一日，向買受人支付已付款的萬分之五違約金4.商品房面積確認(rèn)及面積差異處理4.1商品房實(shí)測面積與預(yù)售面積差異處理：實(shí)測面積與預(yù)售面積差異在3%以內(nèi)，按實(shí)測面積結(jié)算；超過3%的，買受人可選擇退房或按實(shí)測面積補(bǔ)足差價(jià)4.2商品房面積確認(rèn)方法及期限：買受人于商品房交付前30日內(nèi)，向開發(fā)商提出面積確認(rèn)申請，開發(fā)商應(yīng)在15日內(nèi)予以確認(rèn)5.商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2商品房保修范圍及期限：按國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期限為5年5.3商品房質(zhì)量保修責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)商品房在保修期限內(nèi)的維修責(zé)任，因開發(fā)商原因造成的質(zhì)量問題，由開發(fā)商承擔(dān)維修費(fèi)用6.商品房交付使用后的配套設(shè)施及物業(yè)管理6.1配套設(shè)施情況：小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車場、健身房、游泳池、兒童游樂場等配套設(shè)施6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：提供24小時(shí)安保、保潔、綠化、維修等物業(yè)服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.3物業(yè)管理投訴及處理方式：買受人可通過物業(yè)管理處或撥打客服電話進(jìn)行投訴，開發(fā)商應(yīng)在接到投訴之日起3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商未按合同約定交付商品房，應(yīng)向買受人支付已付款的萬分之五違約金；逾期交付超過6個(gè)月，買受人有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商雙倍返還已付款7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按合同約定付款，應(yīng)向開發(fā)商支付已付款的萬分之五違約金；買受人未按合同約定辦理入住手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，買受人應(yīng)于違約之日起10日內(nèi)向開發(fā)商支付違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)9.合同解除9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約經(jīng)對方催告后30日內(nèi)仍未履行，或一方喪失履行能力等情形，雙方可解除合同9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由；合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或因合同解除而終止11.合同附件11.1合同附件清單：詳見附件清單11.2合同附件內(nèi)容：包括但不限于房屋平面圖、配套設(shè)施清單、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項(xiàng)的履行及變更：任何補(bǔ)充協(xié)議或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式叁份，開發(fā)商執(zhí)壹份，買受人執(zhí)壹份，備案壹份13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，每份具有同等法律效力14.2合同保管方式：開發(fā)商、買受人各自妥善保管合同原件，不得涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲方（買受人）和乙方（開發(fā)商）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：在合同履行過程中，若需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、檢測、監(jiān)理等服務(wù)。15.4第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料。15.5第三方與其他方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)職責(zé)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.5.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額計(jì)算：16.2.1第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍16.2.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)16.3責(zé)任限額的調(diào)整：16.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合作協(xié)議中約定調(diào)整責(zé)任限額的具體方式16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)不低于原責(zé)任限額16.4責(zé)任限額的賠償：16.4.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)16.4.2第三方承擔(dān)責(zé)任后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方追償17.第三方介入的合同履行17.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，本合同約定的甲方和乙方權(quán)利義務(wù)不變，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其服務(wù)職責(zé)。17.2第三方介入的爭議解決：17.2.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決17.2.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁17.3第三方介入的合同解除：17.3.1第三方介入引起的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致17.3.2合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的約定，處理善后事宜第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋開發(fā)商公章，證明其有效性。說明：作為商品房預(yù)售的合法性證明。2.商品房銷售價(jià)格表要求：詳細(xì)列出不同房號(hào)的預(yù)售價(jià)格，包括單價(jià)和總價(jià)。3.商品房平面圖要求：清晰展示商品房的布局、面積、戶型等信息。說明：幫助買受人了解商品房的具體情況。4.商品房配套設(shè)施清單要求：列出小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化等配套情況。說明：讓買受人了解小區(qū)的整體環(huán)境。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：保障買受人享受物業(yè)管理服務(wù)。6.商品房質(zhì)量保證書要求：列出商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。說明：保障買受人的購房權(quán)益。7.銀行按揭貸款合同要求：詳細(xì)列出貸款金額、利率、還款方式等信息。說明：供買受人了解貸款情況。8.商品房交付使用確認(rèn)書要求：買受人簽字確認(rèn)商品房交付使用情況。說明：證明商品房已交付買受人。9.商品房面積實(shí)測報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，證明商品房實(shí)測面積。說明：作為商品房面積確認(rèn)的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：保障合同履行過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為：1.1逾期交付商品房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受人支付已付款的萬分之五違約金。示例：若合同約定交付日期為2025年12月31日，實(shí)際交付日期為2026年1月5日，則開發(fā)商應(yīng)支付買受人10000元（已付款100萬元）的萬分之五違約金。1.2商品房面積與預(yù)售面積差異超過3%責(zé)任認(rèn)定：買受人可選擇退房或按實(shí)測面積補(bǔ)足差價(jià)。示例：若實(shí)測面積為95平方米，預(yù)售面積為100平方米，差異為5%，開發(fā)商應(yīng)退還買受人差價(jià)5000元。2.買受人違約行為：2.1未按合同約定付款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向開發(fā)商支付已付款的萬分之五違約金。示例：若合同約定首付比例為30%，買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付，則應(yīng)支付開發(fā)商10000元（已付款100萬元）的萬分之五違約金。2.2未按合同約定辦理入住手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。3.第三方違約行為：3.1未按合作協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：由第三方自行承擔(dān)，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商品房預(yù)售合同范本5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售方基本信息1.2購買方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.預(yù)售合同簽訂及生效3.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間3.2預(yù)售合同生效時(shí)間4.預(yù)售合同價(jià)格及支付方式4.1商品房預(yù)售價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3首付款比例4.4預(yù)付款比例4.5尾款支付時(shí)間5.預(yù)售合同交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1預(yù)售方違約責(zé)任6.2購買方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同其他約定11.1合同生效條件11.2合同變更及解除條件11.3合同解除后的處理12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署方式13.合同備案13.1合同備案時(shí)間13.2合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售方基本信息1.1.1預(yù)售方名稱：________________________1.1.2預(yù)售方法定代表人：___________________1.1.3預(yù)售方住所：__________________________1.1.4預(yù)售方聯(lián)系電話：______________________1.1.5預(yù)售方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：________________________1.2.2購買方法定代表人：___________________1.2.3購買方住所：__________________________1.2.4購買方聯(lián)系電話：______________________1.2.5購買方身份證號(hào)碼：____________________2.商品房基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3房屋面積：________________________2.3.1建筑面積：________________________2.3.2使用面積：________________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋配套設(shè)施：_______________________3.預(yù)售合同簽訂及生效3.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間：_____________________3.2預(yù)售合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效4.預(yù)售合同價(jià)格及支付方式4.1商品房預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付4.2.2預(yù)付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付4.2.3尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付前____日內(nèi)支付4.3首付款比例：____%4.4預(yù)付款比例：____%4.5尾款支付時(shí)間：房屋交付前____日內(nèi)5.預(yù)售合同交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________________________5.2房屋交付地點(diǎn)：________________________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)售方提供的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4驗(yàn)收程序：5.4.1購買方應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)向預(yù)售方發(fā)出驗(yàn)收通知5.4.2預(yù)售方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后____日內(nèi)安排驗(yàn)收5.4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)6.違約責(zé)任6.1預(yù)售方違約責(zé)任：6.1.1預(yù)售方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向購買方支付____元違約金6.1.2預(yù)售方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2購買方違約責(zé)任：6.2.1購買方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向預(yù)售方支付____元違約金6.2.2購買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________7.3爭議解決程序：按照爭議解