整院出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的整院土地使用權，甲方愿意將該整院出租給乙方使用，乙方愿意租賃該整院，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于________________________的整院土地使用權，包括但不限于土地、房屋、附屬設施等。

1.2租賃標的的面積、用途、附屬設施等具體內容詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續租賃，應提前__________個月書面通知對方，經雙方協商一致，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。租金支付方式為__________。

四、租賃用途

4.1乙方租賃整院用于________________________。

4.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動，不得損害甲方合法權益。

五、維修責任

5.1租賃期間，租賃標的的維修責任如下：

5.1.1甲方負責租賃標的的房屋主體結構、地基基礎、防水、保溫、隔熱、隔音等基礎設施的維修。

5.1.2乙方負責租賃標的的室內裝修、附屬設施等部分的維修。

六、違約責任

6.1如甲方未按約定提供租賃標的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付滯納金。

6.3如雙方任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：租賃標的清單

附件二：租賃標的附屬設施清單

附件三：租賃合同簽訂地證明

附件四：其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的整院土地使用權，甲方愿意將該整院出租給乙方使用，乙方愿意租賃該整院，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，甲乙雙方及第三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于________________________的整院土地使用權，包括但不限于土地、房屋、附屬設施等。

1.2租賃標的的面積、用途、附屬設施等具體內容詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續租賃，應提前__________個月書面通知對方，經雙方協商一致，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。租金支付方式為__________。

四、第三方擔保條款

4.1第三方作為擔保方，對本合同約定的租金支付義務承擔連帶責任擔保。

4.2第三方擔保期限與租賃期限一致，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.3第三方擔保金額為人民幣__________元。

五、租賃用途

5.1乙方租賃整院用于________________________。

5.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動，不得損害甲方合法權益。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃標的的維修責任如下：

6.1.1甲方負責租賃標的的房屋主體結構、地基基礎、防水、保溫、隔熱、隔音等基礎設施的維修。

6.1.2乙方負責租賃標的的室內裝修、附屬設施等部分的維修。

七、甲方權益保護條款

7.1甲方有權對租賃標的進行定期檢查，確保其符合租賃用途。

7.2甲方有權要求乙方提供相關證明文件，以證明其合法經營。

7.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方賠償損失。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為租金的__________%。

8.2乙方如違反租賃用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方如未經甲方同意，擅自改變租賃標的的結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：租賃標的清單

附件二：租賃標的附屬設施清單

附件三：租賃合同簽訂地證明

附件四：第三方擔保協議

附件五：其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

第三方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方的租賃權益提供更加堅實的保障，通過第三方擔保，甲方在乙方違約時能夠得到及時的賠償，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義在于確保租賃標的的合法使用，維護甲方的合法權益，同時通過增加甲方的權利條款和利益條款，保障甲方在租賃過程中的主導地位，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的整院土地使用權，甲方愿意將該整院出租給乙方使用，乙方愿意租賃該整院，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，甲乙雙方及第三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于________________________的整院土地使用權，包括但不限于土地、房屋、附屬設施等。

1.2租賃標的的面積、用途、附屬設施等具體內容詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續租賃，應提前__________個月書面通知對方，經雙方協商一致，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。租金支付方式為__________。

四、第三方擔保條款

4.1第三方作為擔保方，對本合同約定的租金支付義務承擔連帶責任擔保。

4.2第三方擔保期限與租賃期限一致，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.3第三方擔保金額為人民幣__________元。

五、乙方權益保護條款

5.1乙方有權按照合同約定的用途使用租賃標的，并享有租賃標的的合法使用權。

5.2乙方有權要求甲方保證租賃標的的合理使用條件，包括但不限于房屋結構安全、基礎設施完善等。

5.3乙方有權在租賃期限內，經甲方同意，對租賃標的進行必要的小范圍裝修或改造。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時提供符合合同約定的租賃標的，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失，并有權解除合同。

6.2甲方如違反合同約定，擅自進入租賃標的或干涉乙方正常使用，乙方有權要求甲方立即停止侵權行為，并承擔相應責任。

6.3甲方如未在租賃期限內完成租賃標的的必要維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：租賃標的清單

附件二：租賃標的附屬設施清單

附件三：租賃合同簽訂地證明

附件四：第三方擔保協議

附件五：其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

第三方（蓋章）：__________________