文化產業房屋租賃合同模板合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________第一條租賃房屋及租金1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方，承租方同意租賃該租賃房屋。1.2租賃房屋的地址為：____________________，房屋結構及面積等具體情況見附件一。1.3租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，租金每______個月支付一次，承租方應在每月的______日前將租金支付給出租方。1.5租金支付方式如下：（1）承租方可通過銀行轉賬方式將租金支付至出租方的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________（2）承租方也可選擇現金支付方式，直接交付給出租方。第二條租賃用途及房屋維護2.1承租方應按照合同約定的租賃用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。2.2承租方應合理使用租賃房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。2.3出租方應保證租賃房屋及附屬設施的安全性，確保房屋結構、設備、設施的正常運行。2.4出租方應在租賃期限內，負責對租賃房屋及附屬設施進行必要的維修和保養。第三條合同的變更與終止3.1在租賃期限內，如雙方同意提前終止或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。3.2在租賃期限內，如承租方未按照約定支付租金，出租方有權提前終止本合同，并要求承租方立即搬離租賃房屋。3.3在租賃期限內，如出租方未按照約定提供租賃房屋，承租方有權提前終止本合同，并要求出租方支付違約金。第四條違約責任4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2本合同違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，雙方各執一份。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租賃房屋結構及面積等具體情況說明2.附件二：租賃房屋及附屬設施清單3.附件三：租賃房屋地理位置示意圖4.附件四：租賃房屋現狀照片5.附件五：租賃房屋維修和保養記錄二、違約行為及認定：1.承租方未按照約定支付租金2.承租方擅自改變房屋結構和用途3.出租方未按照約定提供租賃房屋4.出租方未能保證租賃房屋及附屬設施的安全性5.雙方未按照約定履行合同其他條款三、法律名詞及解釋：1.文化產業：指以文化創意、文化娛樂、文化傳播、文化科技等為主導產業，以內容創造、創意設計、數字娛樂、動漫游戲、藝術品交易等為核心領域的產業。2.租賃期限：雙方約定的租賃房屋的時間長度。3.租金：承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。4.違約金：一方違約時，需向守約方支付的賠償金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按時支付租金。解決辦法：出租方應及時與承租方溝通，了解原因，催促其按時支付租金。如承租方長時間未能支付，出租方有權提前終止合同，并要求承租方立即搬離租賃房屋。2.問題：承租方擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：出租方應及時制止承租方的違約行為，并要求其恢復房屋原狀。如承租方拒不恢復，出租方有權提前終止合同，并要求承租方支付違約金。3.問題：出租方未按照約定提供租賃房屋。解決辦法：承租方有權提前終止合同，并要求出租方支付違約金。同時，承租方也可向相關部門投訴，維護自身合法權益。4.問題：房屋維修和保養發生糾紛。解決辦法：雙方可協商確定維修和保養的責任及費用。如協商不成