賣房總包合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________，房屋所有權人為甲方。

1.2標的房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

二、成交價格

2.1雙方經協商一致，標的房屋的成交價格為人民幣____________________元整（￥__________）。

2.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____________________元整（￥__________）作為定金。

三、付款方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將剩余購房款支付給甲方。

3.2甲方收到乙方支付的購房款后，應向乙方開具相應的發票。

四、交付房屋

4.1甲方應在乙方支付全部購房款后____________________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

4.2甲方在交付標的房屋時，應保證房屋具備入住條件，并確保房屋內的設施、設備齊全、完好。

五、稅費承擔

5.1雙方應按照國家相關法律法規的規定，各自承擔購房過程中產生的稅費。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未能按照約定時間交付房屋的，應向乙方支付____________________元整（￥__________）的違約金。

6.3乙方未能按照約定時間支付購房款的，應向甲方支付____________________元整（￥__________）的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權益，并確保交易的順利進行，丙方作為中介方，負責促成雙方交易并提供服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________，房屋所有權人為甲方。

1.2標的房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

二、成交價格

2.1雙方經協商一致，標的房屋的成交價格為人民幣____________________元整（￥__________）。

2.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____________________元整（￥__________）作為定金。

2.3甲方承諾在合同約定的期限內完成標的房屋的產權過戶手續，并將過戶后的房屋產權證交付給乙方。

三、付款方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將剩余購房款支付給甲方。

3.2甲方收到乙方支付的購房款后，應向乙方開具相應的發票。

四、交付房屋

4.1甲方應在乙方支付全部購房款后____________________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

4.2甲方在交付標的房屋時，應保證房屋具備入住條件，并確保房屋內的設施、設備齊全、完好。

五、中介費用及支付

5.1丙方促成甲乙雙方交易并完成標的房屋的產權過戶手續后，甲方應向丙方支付人民幣____________________元整（￥__________）作為中介服務費用。

5.2中介費用應在標的房屋產權過戶手續辦理完畢后一次性支付。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方作為中介方，應負責協調甲乙雙方在交易過程中的溝通與協商，確保交易順利進行。

6.2丙方有權在交易過程中對乙方的資質進行審核，并有權拒絕不符合交易條件的乙方參與交易。

6.3丙方在交易過程中如發現乙方存在欺詐、虛假信息等情況，有權終止交易并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付人民幣____________________元整（￥__________）的違約金。

7.2乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，擅自撤銷交易或改變交易條件的，應向甲方支付人民幣____________________元整（￥__________）的違約金。

7.3乙方在交易過程中提供虛假信息或存在欺詐行為的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方介入甲乙雙方交易，有助于確保交易的公平、公正，降低交易風險，保障甲乙雙方的合法權益。丙方的專業知識和經驗有助于提高交易效率，減少交易過程中可能出現的糾紛。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，在交易過程中擁有主導地位，有利于保障其權益，確保交易按照預期順利進行。甲方通過設定違約責任和限制條款，可以有效規避風險，確保其在交易中的利益最大化。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（房屋出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（租賃中介）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），甲方愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意承租該房屋。為保障乙方的權益，并確保租賃關系的順利進行，丙方作為租賃中介，負責促成雙方租賃關系并提供服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋

1.1租賃房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________，房屋所有權人為甲方。

1.2租賃房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本租賃合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金總額為人民幣____________________元整（￥__________），租金支付方式為每月支付一次，每次支付人民幣____________________元整（￥__________）。

三、租金支付

3.1乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金。

3.2甲方收到租金后，應向乙方開具相應的收據。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在租賃期限開始前____________________個工作日內，將租賃房屋交付給乙方。

4.2甲方保證租賃房屋在交付時具備入住條件，并確保房屋內的設施、設備齊全、完好。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方作為租賃中介，應負責協調甲乙雙方在租賃過程中的溝通與協商，確保租賃關系順利進行。

5.2丙方有權在租賃過程中對甲方的房屋情況進行實地考察，并有權要求甲方提供相關證明材料。

5.3丙方在租賃過程中如發現甲方存在隱瞞房屋瑕疵等情況，有權終止租賃關系并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方有權要求甲方按照約定條件交付租賃房屋，并在交付時檢查房屋及附屬設施的狀況。

6.2乙方有權在租賃期間合理使用租賃房屋，并有權要求甲方維修房屋及附屬設施。

6.3乙方有權在租賃期滿后要求續租，甲乙雙方應協商確定續租條件和租金。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應向乙方支付人民幣____________________元整（￥__________）的違約金。

7.2甲方未保證租賃房屋符合約定的入住條件的，應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方在租賃期間未履行維修義務，導致乙方無法正常使用的，乙方有權解除本合同并要求甲方退還租金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租人，在租賃關系中處于主導地位，有利于保障其居住權益，確保租賃條件的符合預期。乙方通過設定甲方違約責任和限制條款，可以有效保護自己的利益，避免潛在的風險。

弱化甲方為主導的意義和目的：

在本合同中，甲方雖然仍然是房屋的所有權人，但由于乙方