蘇州市物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對其物業進行管理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、物業概況

1.1甲方所有或使用的物業位于蘇州市__________區__________路__________號，以下簡稱“物業管理區域”。

1.2物業管理區域包括但不限于住宅、商業、辦公等建筑物及附屬設施。

二、委托管理服務內容

2.1乙方接受甲方委托，對物業管理區域內的物業進行以下管理服務：

（1）物業管理區域的日常維護、保養、清潔、綠化等工作；

（2）物業管理區域的公共安全、消防、防盜等工作；

（3）物業管理區域的設施設備維修、保養、更新等工作；

（4）物業管理區域的業主（以下簡稱“業主”）服務、咨詢、投訴處理等工作；

（5）物業管理區域的社區文化活動、業主大會等工作；

（6）物業管理區域的法律法規、政策規定的其他工作。

三、服務期限

3.1本合同服務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、服務費用

4.1乙方按照甲方委托管理服務內容，向甲方收取物業管理服務費用。服務費用包括但不限于以下項目：

（1）物業管理服務費；

（2）設施設備維修、保養、更新費用；

（3）其他相關費用。

4.2服務費用按月計算，甲方應于每月__________日前向乙方支付當月服務費用。

五、雙方權利義務

5.1甲方權利：

（1）監督乙方履行本合同約定的各項義務；

（2）對乙方提供的服務提出意見和建議；

（3）在乙方違反本合同約定時，要求乙方改正或承擔相應責任。

5.2甲方義務：

（1）按照約定向乙方支付服務費用；

（2）遵守物業管理區域的規章制度；

（3）配合乙方開展物業管理服務工作。

5.3乙方權利：

（1）按照本合同約定，向甲方收取服務費用；

（2）在甲方違反本合同約定時，要求甲方改正或承擔相應責任。

5.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，履行物業管理服務工作；

（2）遵守國家法律法規、政策規定；

（3）接受甲方監督，及時糾正服務中的不足。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付服務費用的_________%。

6.3乙方未按約定履行物業管理服務工作的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的_________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向蘇州市__________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業管理區域平面圖；

2.物業管理區域規章制度；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障物業管理區域的正常運作，維護業主合法權益，經與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）協商一致，達成如下協議：

一、物業概況

1.1甲方所有或使用的物業位于蘇州市__________區__________路__________號，以下簡稱“物業管理區域”。

1.2物業管理區域包括但不限于住宅、商業、辦公等建筑物及附屬設施。

二、第三方丙方職責

2.1丙方作為專業物業服務企業，負責物業管理區域內的專業服務，包括但不限于：

（1）物業管理區域的日常維護、保養、清潔、綠化等工作；

（2）物業管理區域的公共安全、消防、防盜等工作；

（3）物業管理區域的設施設備維修、保養、更新等工作；

（4）物業管理區域的業主服務、咨詢、投訴處理等工作；

（5）物業管理區域的社區文化活動、業主大會等工作；

（6）物業管理區域的法律法規、政策規定的其他工作。

三、甲方權益保障

3.1甲方有權對丙方的服務進行監督，確保丙方按照本合同約定履行職責。

3.2甲方有權要求丙方對物業管理區域內的設施設備進行定期檢查、維護，確保設施設備安全、可靠運行。

3.3甲方有權要求丙方對物業管理區域內的公共安全、消防、防盜等工作進行加強，保障業主生命財產安全。

3.4甲方有權要求丙方定期向甲方匯報工作，包括但不限于服務內容、服務質量、服務費用等。

四、乙方職責

4.1乙方作為甲方委托的物業管理服務企業，負責協調丙方與甲方之間的關系，確保丙方按照本合同約定履行職責。

4.2乙方有權對丙方的服務進行監督，并向甲方提出改進建議。

4.3乙方有權要求丙方在規定時間內完成物業管理區域內的各項工作。

五、丙方權利義務

5.1丙方有權要求甲方支付約定的服務費用。

5.2丙方有權要求乙方提供必要的協助和支持，確保其履行職責。

5.3丙方應按照本合同約定，向甲方提供優質、高效的服務。

六、違約責任

6.1若丙方未按本合同約定履行職責，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因丙方違約所造成的損失；

（2）終止本合同，并要求丙方支付違約金；

（3）丙方承擔因違約行為給甲方、業主造成的名譽損失等。

6.2若乙方未按本合同約定履行職責，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因乙方違約所造成的損失；

（2）終止本合同，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方承擔因違約行為給甲方、業主造成的名譽損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向蘇州市__________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業管理區域平面圖；

2.物業管理區域規章制度；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，旨在通過專業化的服務，提高物業管理區域的服務質量和效率，保障甲方和業主的合法權益。本合同以甲方權益為主導，優先保障甲方的權益，通過增加甲方的權利條款和多種利益條款，確保甲方在合同中的主導地位。同時，增加乙方的違約及限制條款，對丙方的服務進行嚴格約束，以保障甲方的利益。通過本合同，甲方能夠更好地維護物業管理區域的秩序，提高業主的生活品質。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為提升自身物業管理水平，優化服務質量，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為項目管理方，并與第三方（以下簡稱“丙方”）達成合作協議，共同進行項目管理。為明確各方權利義務，經協商一致，達成如下協議：

一、項目概況

1.1甲方擁有位于蘇州市__________區__________路__________號的工程項目，以下簡稱“項目”。

1.2項目包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程內容。

二、丙方職責

2.1丙方作為專業項目管理企業，負責項目的整體規劃、組織、協調和實施，具體包括：

（1）項目的前期策劃、招標、合同簽訂等工作；

（2）項目施工過程中的進度、質量、安全、成本等控制；

（3）項目竣工驗收、交付使用等工作；

（4）項目運營維護期的服務保障。

2.2丙方應按照國家相關法律法規、行業標準和甲方要求，確保項目順利進行。

三、乙方權益保障

3.1乙方有權監督丙方履行項目管理職責，確保丙方按照合同約定提供服務。

3.2乙方有權要求丙方對項目進行定期檢查，確保項目質量、進度、安全等符合要求。

3.3乙方有權要求丙方提供項目相關資料，包括但不限于施工圖紙、工程量清單、驗收報告等。

3.4乙方有權要求丙方對項目進行成本控制，確保項目在預算范圍內完成。

四、丙方權利義務

4.1丙方有權要求甲方支付約定的項目管理服務費用。

4.2丙方有權要求乙方提供必要的協助和支持，確保其履行項目管理職責。

4.3丙方應按照本合同約定，向甲方和乙方提供優質、高效的項目管理服務。

五、違約責任

5.1若丙方未按本合同約定履行職責，乙方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）賠償乙方因丙方違約所造成的損失；

（2）終止本合同，并要求丙方支付違約金；

（3）丙方承擔因違約行為給甲方、乙方造成的名譽損失等。

5.2若甲方未按本合同約定支付服務費用，丙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付服務費用的_________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向蘇州市__________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目概況說明書；

2.項目管理制度；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入專業的第三方