個人購房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產已取得相應的土地使用權證、房屋所有權證等合法權屬證明。

2.買方愿意按照本合同約定向賣方支付定金，賣方同意接受。

3.雙方經友好協商，就上述事項達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于__________，具體地址為__________。

2.標的房產的土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________。

二、定金

1.買方同意按照本合同約定向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.定金支付后，賣方應向買方出具收據。

三、定金的處理

1.買方支付定金后，賣方不得擅自解除本合同。

2.如因買方原因導致本合同解除，買方無權要求返還定金。

3.如因賣方原因導致本合同解除，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。

四、合同解除與違約責任

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

3.如一方違約，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的土地使用權證復印件

2.標的房產的房屋所有權證復印件

3.買方身份證明復印件

4.賣方身份證明復印件

5.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產已取得相應的土地使用權證、房屋所有權證等合法權屬證明。

2.為保障買方權益，丙方同意作為擔保方，為賣方提供擔保服務。

3.雙方經友好協商，就上述事項達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于__________，具體地址為__________。

2.標的房產的土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________。

二、定金

1.買方同意按照本合同約定向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方出具擔保函，承諾對買方支付定金進行擔保。

三、擔保方責任與權利

1.擔保方應保證買方按照本合同約定支付定金，并在買方違約時，承擔相應的擔保責任。

2.擔保方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明及相關資料，以核實標的房產的真實性。

3.擔保方有權在賣方違約時，要求賣方承擔違約責任，并從賣方處收回擔?？铐?。

四、買方權益

1.買方有權要求賣方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向買方提供標的房產的權屬證明及相關資料。

2.買方有權在賣方違約時，要求賣方承擔違約責任，并要求擔保方履行擔保責任。

3.買方有權在標的房產權屬存在爭議時，要求賣方承擔相應的法律責任。

五、賣方責任與限制

1.賣方應保證標的房產權屬清晰，不存在任何權屬爭議。

2.賣方不得擅自解除本合同，否則應向買方支付雙倍定金作為違約金。

3.賣方應在本合同約定的期限內，配合買方辦理標的房產的過戶手續。

六、違約責任

1.如買方未按約定支付定金，視為買方違約，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。

2.如賣方未按約定提供標的房產的權屬證明及相關資料，視為賣方違約，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。

3.如賣方違約，買方有權要求擔保方履行擔保責任，并要求賣方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的土地使用權證復印件

2.標的房產的房屋所有權證復印件

3.買方身份證明復印件

4.賣方身份證明復印件

5.擔保方身份證明復印件

6.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權益，確保標的房產的真實性，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易安全，維護自身合法權益，同時通過增加甲方權利條款和利益條款，使甲方在交易中處于有利地位。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利義務，為交易的順利進行提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“承租方”）：

乙方（以下簡稱“出租方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.甲方有意向租賃乙方擁有的位于__________的房產（以下簡稱“租賃房產”），該房產已取得相應的土地使用權證、房屋所有權證等合法權屬證明。

2.為保障出租方權益，丙方同意作為擔保方，為甲方提供擔保服務。

3.雙方經友好協商，就上述事項達成如下協議：

一、租賃房產

1.租賃房產位于__________，具體地址為__________。

2.租賃房產的土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________。

二、租金及支付

1.甲方同意按照本合同約定向乙方支付租金人民幣__________元/月（大寫：__________元整）。

2.甲方應在每月的__________日前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

三、擔保方責任與權利

1.擔保方應保證甲方按照本合同約定支付租金，并在甲方違約時，承擔相應的擔保責任。

2.擔保方有權要求甲方提供相關租賃證明，以核實租賃關系的真實性。

3.擔保方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任，并從甲方處收回擔保款項。

四、乙方權益

1.乙方有權要求甲方按照合同約定使用租賃房產，并保證其符合租賃用途。

2.乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金，并要求擔保方履行擔保責任。

3.乙方有權在租賃期滿或合同解除后，收回租賃房產，并要求甲方搬離。

五、甲方責任與限制

1.甲方應按照合同約定支付租金，不得拖欠或延遲支付。

2.甲方未經乙方同意，不得擅自改變租賃房產的結構或用途。

3.甲方應合理使用租賃房產，不得造成財產損害或影響他人正常使用。

六、違約責任

1.如甲方未按約定支付租金，視為甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如甲方違反租賃用途或造成財產損害，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔修復或賠償責任。

3.如甲方違約，擔保方應履行擔保責任，并有權向甲方追償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向租賃房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房產的土地使用權證復印件

2.租賃房產的房屋所有權證復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.擔保方身份證明復印件

6.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義在于確保租金的穩定收取，維護出租方