路邊小院出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用、乙方承租租賃物事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租的租賃物位于__________，具體面積為__________平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，租賃期限可自動延續(xù)__________年，延續(xù)后的租賃期限自原租賃期限屆滿之日的次日起計算。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：

開戶銀行：__________

銀行賬號：__________

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護租賃物及附屬設(shè)施，不得損害租賃物的整體結(jié)構(gòu)。

五、維修及養(yǎng)護

5.1租賃期間，租賃物的維修和養(yǎng)護責任由以下方承擔：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護責任由甲方承擔；

（2）租賃物室內(nèi)設(shè)施的維修和養(yǎng)護責任由乙方承擔。

六、違約責任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的；

（2）未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）租賃物存在安全隱患，未及時維修的。

6.3乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）逾期支付租金超過__________天的；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.租賃物照片

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

3.乙方身份證復印件

4.銀行賬戶信息確認函

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，丙方作為第三方擔保方，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用、乙方承租租賃物事宜，并引入丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租的租賃物位于__________，具體面積為__________平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：

開戶銀行：__________

銀行賬號：__________

四、第三方擔保條款

4.1丙方為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣__________元，擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

4.2丙方在擔保期間內(nèi)，如乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方承擔連帶清償責任。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護租賃物及附屬設(shè)施，不得損害租賃物的整體結(jié)構(gòu)。

六、維修及養(yǎng)護

6.1租賃期間，租賃物的維修和養(yǎng)護責任由以下方承擔：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護責任由甲方承擔；

（2）租賃物室內(nèi)設(shè)施的維修和養(yǎng)護責任由乙方承擔。

七、甲方的權(quán)利與利益

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用租賃物。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

7.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、乙方的責任與義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

8.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施。

8.3乙方應(yīng)愛護租賃物及附屬設(shè)施，不得損害租賃物的整體結(jié)構(gòu)。

九、違約責任及限制條款

9.1乙方逾期支付租金超過__________天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

9.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

9.3乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

十、爭議解決

10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.租賃物照片

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方擔保函

5.銀行賬戶信息確認函

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔保方丙方，旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方按時支付租金，降低甲方的風險。丙方的介入有助于提高合同的執(zhí)行力度，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導地位。通過合同約定，甲方能夠確保租金的及時收取，維護自身的權(quán)益。同時，甲方對租賃物的使用、維修和養(yǎng)護等方面擁有更多的控制權(quán)，有利于保障租賃物的安全與穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方管理方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，丙方作為第三方管理方，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用、乙方承租租賃物事宜，并引入丙方提供專業(yè)管理服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租的租賃物位于__________，具體面積為__________平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：

開戶銀行：__________

銀行賬號：__________

四、第三方管理條款

4.1丙方作為第三方管理方，負責租賃物的日常管理、維護及維修工作。

4.2丙方應(yīng)確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)，乙方有權(quán)要求丙方及時處理租賃物相關(guān)問題。

4.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報租賃物的管理情況，確保甲方的權(quán)益不受損害。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的租賃物管理服務(wù)，包括但不限于日常維護、清潔、綠化等。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情要求甲方調(diào)整租金。

六、甲方的責任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法出租，不得隱瞞房屋瑕疵或權(quán)屬問題。

6.2甲方應(yīng)配合丙方的管理工作，及時解決丙方在管理過程中遇到的問題。

6.3甲方應(yīng)按時收取租金，不得無故扣留乙方租金。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方未按時收取租金或未配合丙方管理工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

7.2甲方隱瞞房屋瑕疵或權(quán)屬問題，導致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.租賃物照片

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方管理服務(wù)協(xié)議

5.銀行賬戶信息確認函

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關(guān)系中處于主導地位。通過合同約定，乙方能夠確保