20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產抵押合同協議書，房產抵押融資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物所有權及使用權2.1抵押物所有權確認2.2抵押物使用權確認3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用5.抵押物保險5.1抵押物保險類型5.2保險金額5.3保險期限6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管費用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1通知方式12.2附件及補充協議13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人住所：（抵押人詳細地址）抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）抵押人身份證號碼：（抵押人身份證號碼）1.2抵押權人基本信息抵押權人名稱：（抵押權人全稱）抵押權人住所：（抵押權人詳細地址）抵押權人法定代表人：（抵押權人法定代表人姓名）抵押權人身份證號碼：（抵押權人身份證號碼）1.3抵押物基本信息抵押物名稱：（房產名稱）抵押物地址：（房產詳細地址）抵押物產權證號：（房產產權證號）抵押物建筑面積：（房產建筑面積）抵押物土地使用權類型：（土地使用權類型）2.抵押物所有權及使用權2.1抵押物所有權確認抵押人確認其對該抵押物擁有完整、合法的所有權，并同意將該抵押物作為本次貸款的抵押物。2.2抵押物使用權確認抵押人確認其對該抵押物擁有合法的使用權，并同意在抵押期間，抵押權人有權對抵押物進行必要的檢查、監督和處置。3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額本次抵押貸款金額為人民幣（大寫）：____元整。（小寫）：____元。3.2貸款期限貸款期限自（貸款發放日期）起至（貸款到期日期）止，共計____個月。3.3還款方式貸款采用分期還款方式，具體還款計劃如下：每月還款日：（還款日）每月還款金額：（每月還款金額）4.利息及費用4.1利息計算方式貸款利息按年利率____%計算，采用按月計息、按月還款的方式。4.2利息支付方式利息每月隨本金一并支付，支付日與還款日相同。4.3其他費用除利息外，本次貸款可能產生的其他費用包括但不限于：抵押登記費、評估費、保險費等，具體費用由雙方另行協商確定。5.抵押物保險5.1抵押物保險類型抵押物應投保財產保險，保險金額不得低于抵押貸款金額。5.2保險金額保險金額為人民幣____元，具體金額由雙方協商確定。5.3保險期限保險期限自貸款發放之日起至貸款到期之日止。6.抵押物保管6.1抵押物保管責任抵押人負責抵押物的日常管理和維護，確保抵押物在抵押期間的安全和完好。6.2抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押人承擔，具體費用由雙方協商確定。8.抵押合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內容，應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后，方可生效。8.2合同解除條件抵押人未按約定履行還款義務，經催告后仍超過____天未償還；抵押人違反合同約定，損害抵押權人合法權益；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致，決定解除合同。9.違約責任9.1抵押人違約責任抵押人如未按約定履行還款義務，應向抵押權人支付____%的違約金。如抵押人逾期還款，抵押權人有權采取一切合法手段追回逾期款項。9.2抵押權人違約責任抵押權人如未按約定履行合同義務，應向抵押人支付____%的違約金。如抵押權人違反合同約定，損害抵押人合法權益，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押物所在地人民法院，雙方應服從法院的判決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件貸款全部償還完畢；合同約定的解除條件成就；法律法規規定的其他終止情形。12.其他約定事項12.1通知方式本合同項下的通知，除法律另有規定外，均應以書面形式送達，送達地址以本合同載明的地址為準。12.2附件及補充協議本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期本合同一式____份，抵押人執____份，抵押權人執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件抵押物所有權證明文件；貸款合同；抵押物保險合同；任何其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協助甲、乙雙方履行合同義務，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式1.提供專業咨詢和建議；2.協助進行抵押物的評估和鑒定；3.協助進行合同履行過程中的協調和監督；4.提供擔?；虮ｋU服務；5.其他甲、乙雙方約定的服務。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行本合同過程中因過錯造成甲、乙雙方損失的，其賠償責任不超過其收取的服務費用。16.2責任免除如第三方因不可抗力、甲、乙雙方違反合同約定或其他非因第三方原因導致合同無法履行或損失發生的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的配合和協助，以完成其服務職責。17.2第三方有權根據其服務內容收取合理的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲、乙雙方的關系第三方與甲、乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不參與甲、乙雙方的權利義務分配，不承擔甲、乙雙方的合同責任。18.2第三方與抵押物的關系第三方在提供抵押物評估、鑒定等服務時，僅對抵押物的現狀和價值進行評估，不對抵押物的所有權和使用權產生影響。18.3第三方與抵押權人的關系第三方在提供擔保或保險服務時，其與抵押權人的關系由擔保合同或保險合同約定，與甲、乙雙方的合同關系無直接關聯。19.第三方介入的審批程序19.1甲、乙雙方同意第三方介入前，應向對方提供第三方的資質證明和相關信息。19.2甲、乙雙方應在合同中明確第三方的服務內容和費用，并經雙方簽字（或蓋章）確認。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內容或方式，甲、乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。20.2第三方介入的解除如第三方介入違反合同約定或存在違法行為，甲、乙雙方有權解除第三方介入，并要求第三方承擔相應的法律責任。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業秘密和個人信息。21.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證明文件詳細要求：提供抵押物的產權證、土地使用權證等證明文件，確保抵押物的所有權清晰明確。說明：該文件用于證明抵押物屬于抵押人所有，并具有合法的抵押權。2.貸款合同詳細要求：提供貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款條件。說明：該合同是甲、乙雙方之間關于貸款的正式協議，是履行合同的基礎。3.抵押物保險合同詳細要求：提供抵押物保險合同，明確保險金額、保險期限、保險責任等保險條件。說明：該合同是抵押物保險的正式協議，用于保障抵押物在抵押期間的安全。4.抵押物評估報告詳細要求：提供抵押物評估報告，由具有資質的評估機構出具，明確抵押物的價值。說明：該報告用于確定抵押物的價值，為貸款金額的確定提供依據。5.第三方服務協議詳細要求：提供第三方服務協議，明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：該協議是甲、乙雙方與第三方之間的服務協議，用于規范第三方介入的行為。6.合同變更協議詳細要求：提供合同變更協議，明確合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：該協議用于記錄合同變更的過程，確保合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協議詳細要求：提供爭議解決協議，明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：該協議用于解決甲、乙雙方在合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為未按時還款：抵押人未按約定的還款計劃按時還款，應支付違約金，違約金金額為逾期款項的____%。示例：抵押人應于每月5日還款，但連續兩次未按時還款，則應支付逾期款項的____%作為違約金。2.抵押權人違約行為未按時放款：抵押權人未按約定的放款時間放款，應支付違約金，違約金金額為貸款金額的____%。示例：抵押權人應于合同簽訂后____個工作日內放款，但未按時放款，則應支付貸款金額的____%作為違約金。3.第三方違約行為未履行服務義務：第三方未按約定履行服務義務，應退還已收取的服務費用，并承擔相應的賠償責任。示例：第三方應于合同簽訂后____個工作日內完成評估報告，但未按時完成，則應退還已收取的評估費用，并承擔相應的賠償責任。4.其他違約行為違反保密義務：任何一方違反保密義務，泄露對方商業秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任。違反合同約定：任何一方違反合同約定，損害對方合法權益，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房產抵押合同協議書，房產抵押融資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3第三方信息（如有）2.抵押物基本情況2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產權證號2.4房產用途2.5房產估值3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率及計算方式4.抵押物處置及優先受償權4.1抵押物處置方式4.2抵押權人優先受償權4.3抵押物價值變動5.貸款用途及監管5.1貸款用途5.2貸款監管措施6.抵押物保險6.1抵押物保險種類6.2保險金額6.3保險期限7.費用及稅費7.1抵押登記費7.2評估費7.3保險費7.4稅費8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權人違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房產權證復印件12.2抵押物評估報告12.3其他相關文件13.合同簽署日期13.1抵押人簽署日期13.2抵押權人簽署日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名（名稱）：________________身份證號碼（營業執照號）：________________聯系電話：________________通訊地址：________________1.2抵押權人信息抵押權人姓名（名稱）：________________身份證號碼（營業執照號）：________________聯系電話：________________通訊地址：________________1.3第三方信息（如有）第三方機構名稱：________________聯系電話：________________通訊地址：________________第二條抵押物基本情況2.1房產坐落：________________2.2房產面積：________________平方米2.3房產權證號：________________2.4房產用途：________________2.5房產估值：________________元第三條抵押貸款金額及期限3.1貸款金額：________________元3.2貸款期限：________________年3.3還款方式：________________3.4利率及計算方式：________________第四條抵押物處置及優先受償權4.1抵押物處置方式：________________4.2抵押權人優先受償權：________________4.3抵押物價值變動：________________第五條貸款用途及監管5.1貸款用途：________________5.2貸款監管措施：________________第六條抵押物保險6.1抵押物保險種類：________________6.2保險金額：________________元6.3保險期限：________________年第七條費用及稅費7.1抵押登記費：________________元7.2評估費：________________元7.3保險費：________________元7.4稅費：________________元第八條違約責任8.1抵押人違約責任8.1.1若抵押人未按時償還貸款本金或利息，每逾期一日，應向抵押權人支付相當于貸款本金萬分之五的違約金。8.1.2若抵押人擅自改變抵押物的用途或狀態，導致抵押物價值減少，抵押人應立即恢復原狀，并賠償抵押權人因此遭受的損失。8.1.3若抵押人未按約定履行合同，抵押權人有權要求解除合同，并要求抵押人立即償還全部貸款本金及利息。8.2抵押權人違約責任8.2.1若抵押權人未按約定履行貸款發放義務，每逾期一日，應向抵押人支付相當于貸款本金萬分之五的違約金。8.2.2若抵押權人擅自處置抵押物，抵押人有權要求抵押權人停止處置，并賠償抵押人因此遭受的損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1抵押人或抵押權人發生嚴重違約行為，另一方有權解除合同。9.1.2出現不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1貸款本金及利息全部結清。9.2.2抵押權人行使優先受償權，抵押物被處置完畢。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同自抵押登記之日起生效。11.1.2抵押登記手續齊全。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。11.2.2變更協議自雙方簽署之日起生效。第十二條合同附件12.1房產權證復印件12.2抵押物評估報告12.3其他相關文件：________________第十三條合同簽署日期13.1抵押人簽署日期：________________13.2抵押權人簽署日期：________________第十四條合同份數及保管14.1合同份數：一式兩份，抵押人和抵押權人各執一份。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方協商一致，或法律規定，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。2.2第三方責任限額包括但不限于第三方在履行合同過程中因自身過錯導致的損失、違約金、賠償金等。2.3若第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方有權向第三方追償超出部分。3.第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定或法律規定履行相應職責，確保合同履行順利進行。3.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協助。3.2.2第三方有權根據合同約定或法律規定獲得相應的報酬。4.第三方介入協議4.1.1第三方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等。4.1.2第三方的職責和權利。4.1.3第三方的責任限額。4.1.4第三方介入的具體事項和期限。4.1.5第三方報酬及其支付方式。4.1.6第三方介入協議的生效條件和期限。5.甲乙雙方額外條款5.1.1明確第三方介入的原因和目的。5.1.2規定第三方介入的具體程序和方式。5.1.3明確第三方介入期間，甲乙雙方的權利和義務。5.1.4約定第三方介入期間，合同其他條款的適用性。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與抵押人、抵押權人的關系6.1.1第三方與抵押人、抵押權人之間是獨立的合同關系，各方的權利義務獨立。6.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重抵押人、抵押權人的合法權益。6.2第三方與合同其他方的責任劃分6.2.1第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔相應責任。6.2.2若第三方履行職責過程中，因抵押人、抵押權人或其他方的過錯導致合同無法履行或造成損失，由相關方承擔相應責任。6.3第三方與其他方的權利義務關系6.3.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協助。6.3.2第三方有權根據合同約定或法律規定獲得相應的報酬。6.3.3第三方應按照合同約定或法律規定履行相應職責，確保合同履行順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權證復印件要求：清晰、完整、未經涂改的房產證復印件。說明：用于證明抵押物的權屬情況。2.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含抵押物的市場價值、使用情況、潛在風險等內容。3.貸款合同要求：清晰、完整、雙方簽字蓋章的貸款合同。說明：用于明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款細節。4.抵押登記證明要求：清晰、完整的抵押登記證明。說明：用于證明抵押物已辦理抵押登記手續。5.抵押物保險單要求：清晰、完整的抵押物保險單。說明：用于證明抵押物已投保，保障抵押物在保險期間內的安全。6.第三方介入協議要求：清晰、完整、雙方簽字蓋章的第三方介入協議。說明：用于明確第三方介入的原因、職責、權利、責任等。7.其他相關文件說明：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如但不限于合同變更協議、爭議解決協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為1.1未按時償還貸款本金或利息責任認定：每逾期一日，抵押人應向抵押權人支付相當于貸款本金萬分之五的違約金。示例：若抵押人逾期3天未償還貸款本金，應支付違約金=貸款本金×0.05×3。1.2擅自改變抵押物用途或狀態責任認定：抵押人應立即恢復原狀，并賠償抵押權人因此遭受的損失。示例：抵押人擅自將抵押物改為商業用途，導致抵押物價值下降，抵押人應賠償抵押權人因此遭受的損失。2.抵押權人違約行為2.1未按時發放貸款責任認定：每逾期一日，抵押權人應向抵押人支付相當于貸款本金萬分之五的違約金。示例：抵押權人逾期3天未發放貸款，應支付違約金=貸款本金×0.05×3。2.2擅自處置抵押物責任認定：抵押權人應停止處置，并賠償抵押人因此遭受的損失。示例：抵押權人未經抵押人同意擅自處置抵押物，應賠償抵押人因此遭受的損失。3.第三方違約行為3.1未履行合同約定職責責任認定：第三方應根據合同約定或法律規定承擔相應責任。示例：評估機構評估報告中存在重大失誤，導致抵押物估值不準確，評估機構應承擔相應責任。全文完。2024版房產抵押合同協議書，房產抵押融資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息1.3第三方擔保人（如有）基本信息2.抵押房產的基本情況2.1房產坐落地址2.2房產產權證號2.3房產類型2.4房產面積2.5房產價值評估3.抵押合同標的3.1抵押金額3.2抵押期限3.3抵押利率4.抵押權設立與登記4.1抵押權設立條件4.2抵押權登記手續4.3抵押權登記費用5.融資用途5.1融資款項用途說明5.2融資款項使用監督6.還款義務6.1還款方式6.2還款計劃6.3違約責任7.抵押物的保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管費用8.抵押權行使8.1抵押權行使條件8.2抵押權行使程序8.3抵押權實現方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償范圍12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力通知義務13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人住所地：____________________1.2抵押權人基本信息抵押權人名稱：____________________抵押權人法定代表人：____________________抵押權人住所地：____________________1.3第三方擔保人（如有）基本信息第三方擔保人名稱：____________________第三方擔保人法定代表人：____________________第三方擔保人住所地：____________________第二條抵押房產的基本情況2.1房產坐落地址：____________________2.2房產產權證號：____________________2.3房產類型：____________________2.4房產面積：____________________平方米2.5房產價值評估：____________________元第三條抵押合同標的3.1抵押金額：____________________元3.2抵押期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止3.3抵押利率：____________________%第四條抵押權設立與登記4.1抵押權設立條件：抵押人應向抵押權人提供合法有效的房產產權證，并同意將該房產抵押給抵押權人。4.2抵押權登記手續：抵押人應協助抵押權人辦理抵押權登記手續，并承擔相關費用。4.3抵押權登記費用：____________________元第五條融資用途5.1融資款項用途說明：抵押人使用融資款項用于____________________。5.2融資款項使用監督：抵押權人有權對抵押人使用融資款項的情況進行監督。第六條還款義務6.1還款方式：抵押人應按約定的還款計劃分期償還本金及利息。6.2還款計劃：____________________6.3違約責任：抵押人未按約定還款的，應向抵押權人支付違約金，違約金按____________________計算。第七條抵押物的保管7.1抵押物保管責任：抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。7.2抵押物保管費用：____________________元第八條抵押權行使8.1抵押權行使條件：在抵押人未按約定履行還款義務，且經抵押權人催告后仍不履行的情況下，抵押權人有權行使抵押權。8.2抵押權行使程序：8.2.1抵押權人應向抵押人發出書面催告通知，明確還款期限和違約責任。8.2.2抵押人收到催告通知后，應在規定期限內履行還款義務。8.2.3若抵押人仍不履行還款義務，抵押權人可依法拍賣、變賣抵押物以實現抵押權。8.3抵押權實現方式：8.3.1抵押權人可選擇自行拍賣或委托拍賣機構拍賣抵押物。8.3.2抵押物拍賣所得價款優先用于償還抵押權人的債權，余額退還抵押人，不足部分由抵押人繼續償還。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方當事人提出變更合同內容，需征得對方書面同意，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件：9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2當事人一方嚴重違約，另一方有權解除合同；9.2.3不可抗力導致合同無法履行；9.3合同變更與解除的程序：9.3.1提出變更或解除請求；9.3.2書面通知對方；9.3.3雙方協商一致，簽訂書面變更或解除協議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按約定還款、未妥善保管抵押物、提供虛假信息等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償范圍：包括但不限于抵押權人因此遭受的直接經濟損失、利息損失、訴訟費用等。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理：發生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應協商解決，合同期限可相應順延。12.3不可抗力通知義務：發生不可抗力事件的一方應在事件發生后____________________小時內書面通知對方。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：包括合同約定的終止條件成就、合同解除、抵押權實現等。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余款項的處理等。第十四條其他約定事項14.1通知方式：雙方的通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的住所地。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產產權證復印件、抵押物評估報告等。14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于維護抵押人權益的原則進行解釋。14.4合同份數：本合同一式____________________份，各方各執____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產抵押融資合同中，為提供專業服務或協助履行合同而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入的必要性2.1.1提高合同履行的效率和專業性；2.1.2確保合同條款的合法性和合規性；2.1.3減少合同履行過程中的風險。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：3.1.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容、服務標準及潛在風險進行評估；3.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并不得超過合同標的額的一定比例，例如10%。第四條第三方責權利4.1第三方責任：4.1.1第三方應按照合同約定提供專業服務，確保服務的質量和時效；4.1.2第三方對因其過失導致的合同履行障礙或損失承擔相應的責任；4.1.3第三方應遵守相關法律法規，確保其行為不違反合同約定。4.2第三方權利：4.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；4.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用；4.2.3第三方有權在合同履行過程中對甲方和乙方的行為進行監督和指導。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方為甲方提供專業服務，甲方應支付約定的服務費用；5.1.2第三方對甲方提供的服務質量負責；5.1.3甲方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協助。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方為乙方提供專業服務，乙方應支付約定的服務費用；5.2.2第三方對乙方提供的服務質量負責；5.2.3乙方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協助。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的流程：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方；6.1.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂服務協議；6.1.3第三方根據合同約定提供服務，并接受雙方的監督。6.2第三方介入的費用承擔：6.2.1第三方服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔；6.2.2第三方服務費用應在服務協議中明確約定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1任何一方認為第三方介入的服務內容或方式需要變更，應書面通知對方；7.1.2雙方協商一致后，可簽訂書面變更協議。7.2第三方介入的解除：7.2.1.1第三方無法履行合同約定的服務；7.2.1.2