20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議——房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買(mǎi)方的定義1.3賣(mài)方的定義1.4交易的定義1.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的定義1.6應(yīng)對(duì)措施的定義2.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的報(bào)告2.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的時(shí)間3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容3.1房屋的基本信息3.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋的周邊環(huán)境3.4房屋的配套設(shè)施3.5房屋的價(jià)值評(píng)估3.6風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論4.應(yīng)對(duì)措施4.1應(yīng)對(duì)措施的范圍4.2應(yīng)對(duì)措施的具體內(nèi)容4.3應(yīng)對(duì)措施的執(zhí)行4.4應(yīng)對(duì)措施的效果評(píng)估5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分5.1買(mǎi)方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.2賣(mài)方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.3第三方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償6.1補(bǔ)償?shù)姆绞?.2補(bǔ)償?shù)慕痤~6.3補(bǔ)償?shù)臈l件6.4補(bǔ)償?shù)膱?zhí)行7.合同解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3解除合同的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的計(jì)算8.4違約責(zé)任的執(zhí)行9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的送達(dá)11.3通知的確認(rèn)12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的認(rèn)定12.3不可抗力的處理13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同修改的程序13.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的執(zhí)行第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義本合同所稱(chēng)房屋，指買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的具體房屋，包括但不限于房屋的建筑物、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移等。1.2買(mǎi)方的定義本合同所稱(chēng)買(mǎi)方，指購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人、法人或其他組織。1.3賣(mài)方的定義本合同所稱(chēng)賣(mài)方，指出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.4交易的定義本合同所稱(chēng)交易，指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，并按照本合同約定履行權(quán)利和義務(wù)的行為。1.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的定義本合同所稱(chēng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，指對(duì)房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、分析和評(píng)估的過(guò)程。1.6應(yīng)對(duì)措施的定義本合同所稱(chēng)應(yīng)對(duì)措施，指針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，買(mǎi)賣(mài)雙方采取的降低風(fēng)險(xiǎn)或減輕損失的具體措施。2.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、價(jià)值評(píng)估等方面。2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估采用實(shí)地考察、查閱相關(guān)資料、咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士等方式進(jìn)行。2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍、方法、結(jié)果及應(yīng)對(duì)措施。2.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容3.1房屋的基本信息包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、建造年代、權(quán)屬證明等。3.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況包括房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)登記情況、是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛等。3.3房屋的周邊環(huán)境包括房屋周邊的交通、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施等。3.4房屋的配套設(shè)施包括房屋內(nèi)的供水、供電、供暖、燃?xì)狻㈦娞莸仍O(shè)施。3.5房屋的價(jià)值評(píng)估包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.6風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論包括房屋交易中存在的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、可能產(chǎn)生的影響及應(yīng)對(duì)措施。4.應(yīng)對(duì)措施4.1應(yīng)對(duì)措施的范圍應(yīng)對(duì)措施包括但不限于法律咨詢(xún)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋質(zhì)量檢測(cè)等。4.2應(yīng)對(duì)措施的具體內(nèi)容根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同制定具體的應(yīng)對(duì)措施。4.3應(yīng)對(duì)措施的執(zhí)行應(yīng)對(duì)措施由買(mǎi)賣(mài)雙方共同執(zhí)行，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。4.4應(yīng)對(duì)措施的效果評(píng)估應(yīng)對(duì)措施實(shí)施后，應(yīng)定期評(píng)估其效果，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分5.1買(mǎi)方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中因自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。5.2賣(mài)方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中因房屋本身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第三方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。6.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償6.1補(bǔ)償?shù)姆绞斤L(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償采取現(xiàn)金補(bǔ)償、減免交易款項(xiàng)等方式。6.2補(bǔ)償?shù)慕痤~補(bǔ)償金額根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告和合同約定確定。6.3補(bǔ)償?shù)臈l件補(bǔ)償條件包括但不限于房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)造成損失等。6.4補(bǔ)償?shù)膱?zhí)行補(bǔ)償執(zhí)行由買(mǎi)賣(mài)雙方共同協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約的定義違約指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方違約若買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的20%。8.2.2賣(mài)方違約若賣(mài)方未按約定交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。8.3違約責(zé)任的計(jì)算違約責(zé)任的具體計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定，如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。8.4違約責(zé)任的執(zhí)行違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如一方違約，另一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式。9.2爭(zhēng)議解決的程序9.2.1協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交調(diào)解或仲裁。9.2.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。9.2.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2.4訴訟如仲裁不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有合法資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1合同履行完畢買(mǎi)賣(mài)雙方按合同約定完成所有交易義務(wù)后，合同終止。10.2.2合同解除合同可因雙方協(xié)商一致、違約等原因解除。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.通知與送達(dá)11.1通知的方式通知可通過(guò)書(shū)面形式、電子方式或其他雙方約定的方式進(jìn)行。11.2通知的送達(dá)通知應(yīng)在約定的送達(dá)地址或雙方協(xié)商的其他地址送達(dá)。11.3通知的確認(rèn)通知送達(dá)后，應(yīng)要求接收方在收到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力的認(rèn)定不可抗力的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定。12.3不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定處理。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同修改的程序合同修改應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同主題相關(guān)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定的內(nèi)容其他約定包括但不限于合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等。14.2其他約定的執(zhí)行其他約定應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，按第九條爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，指在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、質(zhì)檢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方參與交易過(guò)程。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易；律師：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方起草、審查合同；評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正；質(zhì)檢機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3利益第三方的利益包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：成功促成交易，獲得傭金；律師：提供專(zhuān)業(yè)法律服務(wù)，獲得服務(wù)費(fèi)用；評(píng)估機(jī)構(gòu)：完成評(píng)估任務(wù)，獲得評(píng)估費(fèi)用；質(zhì)檢機(jī)構(gòu)：完成質(zhì)檢任務(wù)，獲得質(zhì)檢費(fèi)用。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)配合第三方的工作，如實(shí)提供房屋信息，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，如實(shí)提供購(gòu)買(mǎi)意愿，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方可協(xié)商約定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方的退出條件甲乙雙方協(xié)商一致；第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。19.2第三方的退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方的保密義務(wù)第三方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.第三方的合規(guī)義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)合規(guī)合法。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。2.房屋交易評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的價(jià)值，作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的質(zhì)檢機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：檢測(cè)報(bào)告用于確認(rèn)房屋的質(zhì)量，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：合同是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定各項(xiàng)條款。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易款項(xiàng)的安全。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納，符合法律規(guī)定。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決交易過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款乙方未按約定交付房屋第三方未按約定提供服務(wù)任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，如損失的大小、合同約定等確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的5%。第三方未按約定提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方對(duì)房屋質(zhì)量產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償檢測(cè)費(fèi)用、承擔(dān)因檢測(cè)報(bào)告不實(shí)導(dǎo)致的損失等。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議——房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1.2房屋權(quán)屬糾紛2.1.3房屋交易稅費(fèi)2.1.4房屋交易政策2.1.5房屋質(zhì)量及安全隱患2.1.6房屋周邊環(huán)境3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施3.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.1.1產(chǎn)權(quán)核實(shí)3.1.2糾紛排查3.1.3稅費(fèi)咨詢(xún)3.1.4政策了解3.1.5質(zhì)量檢查3.1.6環(huán)境評(píng)估3.2風(fēng)險(xiǎn)化解措施3.2.1爭(zhēng)議解決3.2.2補(bǔ)償條款3.2.3風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)4.協(xié)議雙方責(zé)任與義務(wù)4.1賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息4.1.2協(xié)助買(mǎi)方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1.3配合買(mǎi)方采取風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.1.4履行合同約定的其他義務(wù)4.2買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)4.2.1審查房屋信息4.2.2配合賣(mài)方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2.3采取風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.2.4履行合同約定的其他義務(wù)5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及結(jié)果5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.1.1報(bào)告格式5.1.2報(bào)告內(nèi)容5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.2.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分5.2.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)建議6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用計(jì)算方法6.3費(fèi)用支付方式7.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施實(shí)施7.1實(shí)施時(shí)間7.2實(shí)施步驟7.3實(shí)施責(zé)任8.風(fēng)險(xiǎn)變更及處理8.1風(fēng)險(xiǎn)變更條件8.2風(fēng)險(xiǎn)變更處理流程8.3風(fēng)險(xiǎn)變更后的責(zé)任劃分9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除12.4合同變更12.5合同解除后的處理13.合同生效日期14.合同簽署及份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議——房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房屋交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施，確保交易雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2024年1月1日后簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守本協(xié)議的規(guī)定。2.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則2.1.1客觀公正原則2.1.2全面細(xì)致原則2.1.3實(shí)事求是原則2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證的合法性2.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證的完整性2.2.2房屋權(quán)屬糾紛2.2.2.1產(chǎn)權(quán)糾紛歷史2.2.2.2當(dāng)前行權(quán)訴訟情況2.2.3房屋交易稅費(fèi)2.2.3.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額2.2.3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式2.2.4房屋交易政策2.2.4.1當(dāng)?shù)胤课萁灰渍?.2.4.2國(guó)家房屋交易政策2.2.5房屋質(zhì)量及安全隱患2.2.5.1房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告2.2.5.2房屋安全隱患排查2.2.6房屋周邊環(huán)境2.2.6.1周邊配套設(shè)施2.2.6.2周邊環(huán)境狀況3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施3.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.1.1產(chǎn)權(quán)核實(shí)3.1.1.1協(xié)議簽訂前賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證3.1.1.2買(mǎi)方核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性及完整性3.1.2糾紛排查3.1.2.1協(xié)議簽訂前賣(mài)方提供無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛證明3.1.2.2買(mǎi)方核實(shí)房屋是否存在權(quán)屬糾紛3.1.3稅費(fèi)咨詢(xún)3.1.3.1協(xié)議簽訂前賣(mài)方提供稅費(fèi)計(jì)算清單3.1.3.2買(mǎi)方咨詢(xún)并確認(rèn)稅費(fèi)金額及繳納方式3.1.4政策了解3.1.4.1協(xié)議簽訂前賣(mài)方提供當(dāng)?shù)丶皣?guó)家房屋交易政策文件3.1.4.2買(mǎi)方了解并確認(rèn)相關(guān)政策要求3.1.5質(zhì)量檢查3.1.5.1協(xié)議簽訂前賣(mài)方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.1.5.2買(mǎi)方實(shí)地檢查房屋質(zhì)量3.1.6環(huán)境評(píng)估3.1.6.1協(xié)議簽訂前賣(mài)方提供周邊環(huán)境資料3.1.6.2買(mǎi)方實(shí)地考察周邊環(huán)境4.協(xié)議雙方責(zé)任與義務(wù)4.1賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息4.1.1.1賣(mài)方應(yīng)如實(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬糾紛、交易稅費(fèi)、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息4.1.2協(xié)助買(mǎi)方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1.2.1賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提供必要的證明材料4.1.3配合買(mǎi)方采取風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.1.3.1賣(mài)方應(yīng)按照買(mǎi)方的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，配合采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.1.4履行合同約定的其他義務(wù)4.1.4.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及結(jié)果5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.1.1報(bào)告格式5.1.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議等內(nèi)容5.1.2報(bào)告內(nèi)容5.1.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)6.1.2協(xié)議另有約定的，從其約定6.2費(fèi)用計(jì)算方法6.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算6.2.2協(xié)議另有約定的，從其約定6.3費(fèi)用支付方式6.3.1買(mǎi)方應(yīng)在協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用6.3.2協(xié)議另有約定的，從其約定8.風(fēng)險(xiǎn)變更及處理8.1風(fēng)險(xiǎn)變更條件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)情況發(fā)生變化8.1.2房屋權(quán)屬糾紛發(fā)生新情況8.1.3房屋交易稅費(fèi)政策調(diào)整8.1.4房屋質(zhì)量及安全隱患出現(xiàn)8.1.5房屋周邊環(huán)境發(fā)生重大變化8.2風(fēng)險(xiǎn)變更處理流程8.2.1協(xié)議雙方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)變更發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行溝通8.2.2協(xié)議雙方應(yīng)共同分析風(fēng)險(xiǎn)變更原因及影響8.2.3協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.3風(fēng)險(xiǎn)變更后的責(zé)任劃分8.3.1因風(fēng)險(xiǎn)變更導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)8.3.2雙方協(xié)商無(wú)法確定責(zé)任方的，由雙方共同承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商9.1.1.1協(xié)議雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2仲裁9.1.2.1協(xié)議雙方未能通過(guò)協(xié)商解決的爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3訴訟9.1.3.1協(xié)議雙方未能通過(guò)協(xié)商或仲裁解決的爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)議雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)或人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同目的實(shí)現(xiàn)10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.1.1賣(mài)方未如實(shí)提供房屋信息11.1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款11.1.3協(xié)議一方未履行合同約定的其他義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失11.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金或賠償金12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1合同附件作為合同不可分割的一部分12.1.2合同附件的內(nèi)容與合同具有同等法律效力12.2合同生效12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行12.4合同解除12.4.1合同解除需符合合同約定的條件12.4.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行12.5合同終止12.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)12.5.2合同終止后，雙方應(yīng)終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系13.合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署13.1.1協(xié)議雙方應(yīng)親自簽署本合同13.1.2協(xié)議雙方授權(quán)代表簽署本合同13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.爭(zhēng)議管轄14.1爭(zhēng)議管轄14.1.1本合同爭(zhēng)議管轄地為房屋所在地人民法院14.1.2協(xié)議雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房屋交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入房屋交易過(guò)程。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方介入程序17.1協(xié)議雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和介入時(shí)間。17.2協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)內(nèi)容。18.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需征得甲乙雙方同意。18.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額由協(xié)議雙方在合同中約定，最高不超過(guò)房屋交易總價(jià)的10%。19.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，責(zé)任限額不予適用。19.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：19.3.1以房屋交易總價(jià)為基礎(chǔ)，按照10%的比例計(jì)算。19.3.2若計(jì)算結(jié)果為小數(shù)，則取整數(shù)部分。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部糾紛承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方在介入房屋交易過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.第三方介入的變更與解除21.1若因特殊情況需要變更或解除第三方介入，協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。21.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由協(xié)議雙方按照服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。22.2協(xié)議雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由協(xié)議雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)議雙方協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋賣(mài)方公章或簽字。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)合法性的重要證明文件，確保交易安全。2.房屋權(quán)屬糾紛證明詳細(xì)要求：提供無(wú)權(quán)屬糾紛的證明文件，包括但不限于法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū)等。說(shuō)明：證明房屋不存在權(quán)屬糾紛，避免交易后出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求：列明交易中涉及的各類(lèi)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：明確稅費(fèi)金額，確保買(mǎi)方了解并按時(shí)繳納。4.當(dāng)?shù)丶皣?guó)家房屋交易政策文件詳細(xì)要求：提供與房屋交易相關(guān)的當(dāng)?shù)丶皣?guó)家政策文件，如限購(gòu)政策、限售政策等。說(shuō)明：了解最新政策，確保交易符合法律法規(guī)。5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的檢測(cè)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，避免交易后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。6.房屋安全隱患排查報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋安全隱患排查報(bào)告，包括電線、燃?xì)狻⑾涝O(shè)施等。說(shuō)明：保障居住安全，避免潛在的安全風(fēng)險(xiǎn)。7.周邊環(huán)境資料詳細(xì)要求：提供周邊配套設(shè)施、環(huán)境狀況等相關(guān)資料。說(shuō)明：了解房屋周邊環(huán)境，評(píng)估居住舒適度。8.協(xié)議雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：確保交易雙方身份真實(shí)，避免欺詐風(fēng)險(xiǎn)。9.第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議或合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：確保第三方提供的服務(wù)符合雙方要求，保障交易安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未如實(shí)提供房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)后可要求賣(mài)方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付滯納金。3.協(xié)議一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：協(xié)議一方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議——房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容2.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)2.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)2.3房屋交易資金風(fēng)險(xiǎn)2.4房屋交易政策風(fēng)險(xiǎn)3.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.1權(quán)屬調(diào)查3.2質(zhì)量檢測(cè)3.3資金監(jiān)管3.4政策合規(guī)性審查4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及應(yīng)對(duì)措施4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果通知4.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施制定4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施實(shí)施5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)5.1評(píng)估費(fèi)用計(jì)算方法5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容要求6.2報(bào)告提交時(shí)間6.3報(bào)告保密措施7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估責(zé)任劃分7.1賣(mài)方責(zé)任7.2買(mǎi)方責(zé)任7.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估期限8.1評(píng)估期限確定8.2評(píng)估期限延長(zhǎng)8.3評(píng)估期限終止9.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.合同終止及解除后的處理11.1合同終止條件11.2合同解除后的處理11.3合同終止后的處理12.合同解除或終止后的款項(xiàng)結(jié)算12.1款項(xiàng)結(jié)算方式12.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間12.3款項(xiàng)結(jié)算爭(zhēng)議解決13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同，對(duì)房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施進(jìn)行補(bǔ)充和完善。2.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容2.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的真實(shí)性、完整性進(jìn)行審查，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋符合設(shè)計(jì)規(guī)范和使用要求。2.3房屋交易資金風(fēng)險(xiǎn)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全，防止資金挪用或侵占。2.4房屋交易政策風(fēng)險(xiǎn)對(duì)房屋交易政策進(jìn)行合規(guī)性審查，確保交易符合國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定。3.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.1權(quán)屬調(diào)查通過(guò)查閱房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、詢(xún)問(wèn)相關(guān)政府部門(mén)等方式，對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查。3.2質(zhì)量檢測(cè)聘請(qǐng)具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。3.3資金監(jiān)管委托銀行或其他金融機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.4政策合規(guī)性審查聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師對(duì)房屋交易政策進(jìn)行合規(guī)性審查，確保交易合法合規(guī)。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及應(yīng)對(duì)措施4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果通知風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后，賣(mài)方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果書(shū)面通知買(mǎi)方。4.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施制定針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，確保交易順利進(jìn)行。4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施實(shí)施雙方應(yīng)按照風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，共同實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)5.1評(píng)估費(fèi)用計(jì)算方法評(píng)估費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式評(píng)估費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方應(yīng)在收到評(píng)估結(jié)果后3個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容要求風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋權(quán)屬、質(zhì)量、資金、政策等方面的評(píng)估結(jié)果及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。6.2報(bào)告提交時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后3個(gè)工作日內(nèi)將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交給買(mǎi)方。6.3報(bào)告保密措施雙方應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估期限8.1評(píng)估期限確定本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估期限為自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。8.2評(píng)估期限延長(zhǎng)如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致評(píng)估期限無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可延長(zhǎng)評(píng)估期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)30個(gè)工作日。8.3評(píng)估期限終止如風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作在約定的期限內(nèi)未能完成，雙方可終止本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的選定應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大風(fēng)險(xiǎn)，且賣(mài)方未能在合理期限內(nèi)采取有效措施消除風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止及解除后的處理11.1合同終止條件合同因履行完畢、解除或其他原因終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理交易款項(xiàng)、房屋交付等事宜。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)或物品，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同解除或終止后的款項(xiàng)結(jié)算12.1款項(xiàng)結(jié)算方式合同解除或終止后的款項(xiàng)結(jié)算應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式進(jìn)行。12.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間款項(xiàng)結(jié)算應(yīng)在合同解除或終止后10個(gè)工作日內(nèi)完成。12.3款項(xiàng)結(jié)算爭(zhēng)議解決如款項(xiàng)結(jié)算過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。13.合同附件13.1附件內(nèi)容合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。13.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與條件15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；3.第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方介入的具體內(nèi)容與職責(zé)17.1第三方介入內(nèi)容第三方介入內(nèi)容包括但不限于：1.對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、檢測(cè)；2.提供法律咨詢(xún)、合同審核；3.提供財(cái)務(wù)審計(jì)、資金監(jiān)管；4.提供其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.2第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求