20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產建筑工程職業經理人質量監督聘用合同副本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.職業經理人職責3.1質量監督職責3.2管理職責3.3技術指導職責4.工程項目概述4.1工程名稱4.2工程地點4.3工程規模4.4工程類型5.聘用期限5.1起止時間5.2合同續簽6.薪酬待遇6.1薪酬結構6.2薪酬支付方式6.3薪酬調整7.工作時間與休息休假7.1工作時間7.2休息休假8.職業經理人權利8.1參與決策權8.2信息獲取權8.3培訓權9.職業經理人義務9.1質量監督義務9.2管理義務9.3技術指導義務10.違約責任10.1職業經理人違約責任10.2委托方違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：1.2雙方地址甲方地址：市區路號乙方地址：市區路號1.3雙方聯系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方開發的房地產項目需要專業的質量監督，甲方決定聘請乙方擔任該項目的職業經理人。2.2合同簽訂目的為了明確甲乙雙方的權利義務，確保工程質量，雙方經友好協商，特訂立本合同。3.職業經理人職責3.1質量監督職責乙方應負責對房地產建筑工程項目的質量進行監督，確保工程質量符合國家及行業標準。3.2管理職責乙方應負責協調項目管理、組織施工、監督工程進度，確保項目按計劃順利進行。3.3技術指導職責乙方應提供必要的技術指導，協助解決施工過程中遇到的技術難題。4.工程項目概述4.1工程名稱房地產開發項目4.2工程地點市區4.3工程規模總建筑面積約萬平方米4.4工程類型住宅、商業、辦公綜合樓5.聘用期限5.1起止時間本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同續簽合同期滿前一個月，甲乙雙方可協商決定是否續簽本合同。6.薪酬待遇6.1薪酬結構乙方薪酬由基本工資、績效獎金和補貼組成。6.2薪酬支付方式甲方每月支付乙方工資，績效獎金按年度考核結果支付。6.3薪酬調整根據市場行情和甲方經營狀況，雙方可協商調整乙方薪酬。7.工作時間與休息休假7.1工作時間乙方應按照甲方規定的工作時間上班，每周工作5天，每天工作8小時。7.2休息休假乙方享有國家規定的法定節假日、休息日和年休假。8.職業經理人權利8.1參與決策權乙方有權參與項目的重大決策，包括但不限于工程進度、質量標準、合同簽訂等。8.2信息獲取權乙方有權獲取項目相關信息，包括但不限于設計圖紙、施工方案、工程進度報告等。8.3培訓權乙方有權接受甲方提供的專業培訓，提高自身業務能力和管理水平。9.職業經理人義務9.1質量監督義務乙方應嚴格按照國家及行業標準對工程質量進行監督，確保工程質量達到合同要求。9.2管理義務乙方應負責項目的日常管理工作，確保項目按計劃、按質量完成。9.3技術指導義務乙方應提供必要的技術指導，協助解決施工過程中遇到的技術難題，確保工程順利進行。10.違約責任10.1職業經理人違約責任若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2委托方違約責任若甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除與終止11.1合同解除條件雙方可協商一致解除本合同，或因不可抗力導致合同無法履行時，本合同自動解除。11.2合同終止條件合同期限屆滿，如雙方無續簽意向，本合同自行終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁機構為市仲裁委員會。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何對本合同的變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件甲方提供的工程圖紙及資料乙方提交的個人簡歷及資格證書甲方與乙方簽訂的保密協議甲方與乙方簽訂的知識產權協議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關系的個人或單位。15.2第三方介入范圍1.中介方：為促成合同簽訂或履行而提供中介服務的第三方；2.專業顧問：為提供專業意見或服務而聘請的第三方；3.承包商：承擔部分工程或服務任務的第三方；4.供應商：提供材料或設備的第三方；5.其他為履行合同目的而介入的第三方。16.第三方介入的引入與程序16.1引入條件甲乙雙方可經協商一致，引入第三方介入合同關系。16.2引入程序1.雙方應書面同意引入第三方；2.第三方應具備履行合同所需的資質和能力；3.第三方應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。17.第三方權利與義務17.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務；2.第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬；3.第三方有權根據合同約定，行使合同賦予的權利。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行其職責；2.第三方應確保其提供的材料、設備或服務符合合同要求；3.第三方應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償額。18.2責任限額確定1.第三方責任限額應根據第三方提供的材料、設備或服務的性質、價格、質量等因素確定；2.第三方責任限額應不低于合同總價的%；3.第三方責任限額應在第三方與甲乙雙方簽訂的協議中明確約定。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則1.第三方責任與甲乙雙方各自責任應明確劃分；2.第三方責任應由第三方自行承擔；3.甲乙雙方責任應根據合同約定和法律規定承擔。19.2責任劃分具體內容1.第三方責任：第三方提供的材料、設備或服務不符合合同要求，造成損失的，由第三方承擔；2.甲乙雙方責任：因甲乙雙方原因造成損失的，由各自承擔；3.第三方介入過程中的責任：第三方介入過程中因自身原因造成損失的，由第三方承擔。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意；2.第三方介入協議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.2變更內容1.第三方介入的具體事宜；2.第三方權利義務；3.第三方責任限額；4.第三方介入的期限。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件1.第三方介入協議約定的終止條件；2.本合同約定的合同終止條件。21.2終止程序1.雙方書面通知終止第三方介入協議；2.第三方介入協議終止后，第三方應立即退出合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的工程圖紙及資料要求：圖紙應完整、準確，符合國家及行業標準。說明：用于乙方進行質量監督和技術指導。2.乙方提交的個人簡歷及資格證書要求：簡歷應真實、完整，資格證書應合法有效。說明：用于甲方評估乙方的工作能力和資格。3.甲方與乙方簽訂的保密協議要求：協議內容應明確保密范圍、保密期限和違約責任。說明：用于保護甲乙雙方的商業秘密。4.甲方與乙方簽訂的知識產權協議要求：協議內容應明確知識產權歸屬、使用和許可等事項。說明：用于明確雙方在項目過程中產生的知識產權歸屬。5.第三方介入協議要求：協議內容應明確第三方介入的具體事宜、權利義務、責任限額等。說明：用于規范第三方介入合同關系。6.薪酬調整記錄要求：記錄應詳細、完整，包括調整原因、調整幅度、執行時間等。說明：用于證明薪酬調整的合法性和合理性。7.工程進度報告要求：報告應定期提交，內容應包括工程進度、質量狀況、存在問題等。說明：用于監督工程進度和質量。8.質量檢查記錄要求：記錄應詳細、完整，包括檢查時間、檢查項目、檢查結果等。說明：用于證明工程質量符合合同要求。說明二：違約行為及責任認定：1.職業經理人違約行為職業經理人未履行質量監督職責，導致工程質量不合格。職業經理人未按時提交工程進度報告或質量檢查記錄。職業經理人泄露甲方商業秘密。2.甲方違約行為甲方未按時支付乙方薪酬。甲方未按合同約定提供工程圖紙及資料。甲方未按合同約定提供必要的技術支持。3.乙方違約行為乙方未按合同約定完成質量監督工作。乙方泄露甲方商業秘密。乙方未按合同約定提供個人簡歷及資格證書。違約責任認定標準：1.職業經理人違約：甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔由此造成的損失。2.甲方違約：乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔由此造成的損失。3.乙方違約：甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例說明：1.若職業經理人未履行質量監督職責，導致工程質量不合格，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失，如工期延誤、返工費用等。2.若甲方未按時支付乙方薪酬，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔由此造成的損失，如乙方因未收到薪酬而遭受的經濟損失。3.若乙方泄露甲方商業秘密，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔由此造成的損失，如甲方因商業秘密泄露而遭受的經濟損失。全文完。2024年房地產建筑工程職業經理人質量監督聘用合同副本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據1.2項目背景介紹2.定義和解釋2.1合同中使用的術語定義2.2相關法律法規的引用3.雙方當事人信息3.1聘用方基本信息3.2聘用方法定代表人或授權代表3.3聘用方聯系人及聯系方式3.4聘用方開戶銀行及賬戶信息3.5聘用方資質證明文件3.6被聘用方基本信息3.7被聘用方法定代表人或授權代表3.8被聘用方聯系人及聯系方式3.9被聘用方開戶銀行及賬戶信息3.10被聘用方資質證明文件4.聘用目的和范圍4.1聘用目的4.2質量監督范圍4.3工程項目概況5.聘用期限5.1聘用起始日期5.2聘用終止日期5.3聘用期限的調整6.聘用方權利和義務6.1提供必要的工作條件6.2保障被聘用方權益6.3支付酬金及福利6.4檢查監督工作7.被聘用方權利和義務7.1履行質量監督職責7.2提供專業意見和建議7.3保守商業秘密7.4按時提交工作報告8.質量標準及要求8.1國家及行業標準8.2質量管理體系的建立與運行8.3質量問題的處理與反饋9.風險管理9.1風險識別9.2風險評估9.3風險應對措施10.酬金及支付方式10.1酬金計算標準10.2支付時間及方式10.3酬金調整11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金及賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限14.其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數及保管14.4合同變更與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據根據《中華人民共和國合同法》根據《中華人民共和國建筑法》根據《建筑工程質量管理條例》1.2項目背景介紹項目名稱：房地產建筑工程項目地點：市區項目規模：總建筑面積萬平方米項目投資：億元人民幣項目業主：房地產開發有限公司2.定義和解釋2.1合同中使用的術語定義質量監督：指對建筑工程施工過程進行的質量監控、檢查和評估。職業經理人：指具備相應資質，從事建筑工程管理工作的專業人才。質量標準：指國家及行業標準規定的建筑工程質量要求。2.2相關法律法規的引用《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建筑工程質量管理條例》《建設工程質量管理條例》3.雙方當事人信息3.1聘用方基本信息甲方：房地產開發有限公司甲方地址：市區路號甲方聯系人：甲方聯系電話：138甲方開戶銀行：銀行分行甲方賬戶信息：0563.2聘用方法定代表人或授權代表甲方授權代表：甲方授權代表聯系電話：13956783.3聘用方聯系人及聯系方式甲方聯系人：3.4聘用方開戶銀行及賬戶信息甲方開戶銀行：銀行分行甲方賬戶信息：0563.5聘用方資質證明文件甲方資質證書編號：3.6被聘用方基本信息乙方：建筑工程職業經理人乙方地址：市區路號乙方聯系人：趙六乙方聯系電話：1378901乙方開戶銀行：銀行分行乙方賬戶信息：9876543.7被聘用方法定代表人或授權代表乙方授權代表：錢七乙方授權代表聯系電話：1363.8被聘用方聯系人及聯系方式乙方聯系人：孫八3.9被聘用方開戶銀行及賬戶信息乙方開戶銀行：銀行分行乙方賬戶信息：9876543.10被聘用方資質證明文件乙方資質證書編號：9876543214.聘用目的和范圍4.1聘用目的為確保房地產建筑工程施工質量，提高工程質量水平。4.2質量監督范圍對房地產建筑工程施工全過程進行質量監督。4.3工程項目概況項目名稱：房地產建筑工程項目地點：市區項目規模：總建筑面積萬平方米項目投資：億元人民幣5.聘用期限5.1聘用起始日期2024年1月1日5.2聘用終止日期2026年12月31日5.3聘用期限的調整如有特殊情況需調整聘用期限，雙方應協商一致并簽訂補充協議。6.聘用方權利和義務6.1提供必要的工作條件為乙方提供辦公場所、交通工具及必要的辦公設備。6.2保障被聘用方權益保障乙方在履行職責過程中的合法權益。6.3支付酬金及福利按約定支付乙方酬金及福利待遇。6.4檢查監督工作對乙方工作進行檢查、監督，確保其履行質量監督職責。8.質量標準及要求8.1國家及行業標準依據《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB503002013）依據《建筑工程施工質量驗收規范》（GB502032011）8.2質量管理體系的建立與運行乙方應建立完善的質量管理體系，確保工程質量符合國家標準。質量管理體系應包括質量目標、質量控制程序、質量保證措施等。8.3質量問題的處理與反饋乙方發現施工過程中的質量問題，應及時上報甲方。甲方應組織相關人員對質量問題進行調查處理，并及時反饋給乙方。9.風險管理9.1風險識別乙方應識別施工過程中可能出現的風險因素，包括技術風險、管理風險、環境風險等。9.2風險評估乙方應對識別出的風險進行評估，確定風險等級和可能的影響。9.3風險應對措施乙方應根據風險評估結果，制定相應的風險應對措施，包括預防措施和應急措施。10.酬金及支付方式10.1酬金計算標準酬金按月計算，每月酬金為人民幣萬元。酬金計算公式：月酬金=基礎酬金+績效酬金。10.2支付時間及方式酬金每月支付一次，于每月的一個工作日支付上一個月的酬金。支付方式：銀行轉賬至乙方指定賬戶。10.3酬金調整如有特殊情況導致酬金調整，雙方應協商一致并簽訂補充協議。11.違約責任11.1違約情形乙方未按時提交質量監督報告。乙方發現質量問題未及時上報或處理不當。乙方違反合同約定的保密義務。11.2違約責任承擔乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。11.3違約金及賠償違約金為每月酬金的%。賠償損失應根據實際情況確定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件雙方協商一致。因不可抗力導致合同無法履行。一方嚴重違約。12.2合同終止條件聘用期限屆滿。合同解除后，合同終止。12.3合同解除或終止的程序提前天書面通知對方。雙方應妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。協商不成，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構仲裁委員會13.3爭議解決期限自爭議發生之日起個月內解決。14.其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件質量監督計劃質量監督報告模板14.3合同份數及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同歸檔保管，雙方應妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業服務、咨詢、監理、檢驗或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項目咨詢、質量監理、技術支持、法律咨詢等。第三方介入的具體內容應在合同中明確約定。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序甲乙雙方協商一致后，可引入第三方介入。引入第三方前，甲乙雙方應共同對第三方進行資質審查。16.2資質審查內容第三方的營業執照、資質證書等合法經營文件。第三方的專業能力、業績及信譽。第三方的保密承諾。17.第三方介入的責權利17.1責任第三方應按照合同約定，履行其職責，保證服務質量。第三方對因其過錯導致的質量問題承擔相應的責任。17.2權利第三方有權根據合同約定，獲取相應的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。17.3利益第三方有權享受合同約定范圍內的利益，包括但不限于服務費用、獎勵等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應向甲方報告工作進展和發現的問題。第三方應配合甲方對項目的監督檢查。18.2第三方與乙方的劃分第三方應向乙方提供技術支持和咨詢服務。第三方應接受乙方的監督和檢查，確保服務質量。18.3第三方與項目施工方的劃分第三方對施工方進行質量監督，確保施工質量符合合同要求。第三方有權要求施工方整改質量問題。19.第三方責任限額19.1責任限額定義責任限額指第三方在合同履行過程中，因自身責任導致損失的最高賠償金額。19.2責任限額確定責任限額應根據第三方的資質、服務內容和市場行情等因素確定。責任限額應在合同中明確約定。19.3責任限額的調整如有特殊情況導致責任限額調整，甲乙雙方應協商一致并簽訂補充協議。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序第三方介入涉及合同變更的，甲乙雙方應共同與第三方協商一致。