20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅買賣合同附件清單及說明協(xié)議本合同目錄一覽1.附件一：房屋基本情況說明1.1房屋所有權(quán)證明1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息1.3房屋用途說明1.4房屋抵押、租賃、權(quán)屬糾紛情況1.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單2.附件二：房屋交易稅費說明2.1房屋交易稅費種類及計算方法2.2買方應(yīng)繳納的稅費2.3賣方應(yīng)繳納的稅費2.4稅費繳納時間及方式3.附件三：房屋交易流程說明3.1交易流程概述3.2房屋看房及報價3.3簽訂購房合同3.4產(chǎn)權(quán)過戶登記3.5交房及付款3.6合同解除及違約責(zé)任4.附件四：房屋質(zhì)量保證書4.1房屋質(zhì)量保證期限4.2房屋質(zhì)量保證范圍4.3質(zhì)量問題處理方式5.附件五：房屋裝修及設(shè)施說明5.1裝修情況說明5.2設(shè)施設(shè)備清單5.3裝修及設(shè)施移交標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：房屋交易資金監(jiān)管說明6.1資金監(jiān)管機構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程6.4資金監(jiān)管期限7.附件七：房屋交易合同附件清單7.1房屋交易合同7.2房屋交易稅費繳納憑證7.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明7.4房屋交房及驗收單8.附件八：房屋交易違約責(zé)任說明8.1違約責(zé)任種類8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.附件九：房屋交易爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.附件十：房屋交易合同附件補充協(xié)議10.1補充協(xié)議內(nèi)容10.2補充協(xié)議簽訂程序11.附件十一：房屋交易合同附件變更協(xié)議11.1變更協(xié)議內(nèi)容11.2變更協(xié)議簽訂程序12.附件十二：房屋交易合同附件解除協(xié)議12.1解除協(xié)議內(nèi)容12.2解除協(xié)議簽訂程序13.附件十三：房屋交易合同附件終止協(xié)議13.1終止協(xié)議內(nèi)容13.2終止協(xié)議簽訂程序14.附件十四：房屋交易合同附件其他補充說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況說明1.1房屋所有權(quán)證明1.1.1房屋所有權(quán)人為賣方，持有有效的房地產(chǎn)權(quán)證。1.1.2房屋所有權(quán)證書編號：_________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息1.2.1房屋登記面積為：_________________平方米。1.2.2房屋登記用途為：_________________。1.3房屋用途說明1.3.1房屋現(xiàn)狀用途為：_________________。1.3.2買賣雙方確認(rèn)房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。1.4房屋抵押、租賃、權(quán)屬糾紛情況1.4.1房屋不存在任何抵押、租賃或權(quán)屬糾紛。1.4.2賣方保證在合同簽訂前已將房屋抵押、租賃、權(quán)屬糾紛等情況告知買方。1.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.5.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：_________________。1.5.2附屬設(shè)施及設(shè)備現(xiàn)狀及使用情況詳見附件。第二條房屋交易稅費說明2.1房屋交易稅費種類及計算方法2.1.1房屋交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅等。2.1.2稅費計算方法依據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.2買方應(yīng)繳納的稅費2.2.1買方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定繳納房屋交易稅費。2.2.2買方應(yīng)繳納的稅費總額為：_________________元。2.3賣方應(yīng)繳納的稅費2.3.1賣方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定繳納房屋交易稅費。2.3.2賣方應(yīng)繳納的稅費總額為：_________________元。2.4稅費繳納時間及方式2.4.1稅費繳納時間：在合同約定的過戶登記前。2.4.2稅費繳納方式：買方直接向稅務(wù)機關(guān)繳納。第三條房屋交易流程說明3.1交易流程概述3.1.1買方與賣方達(dá)成購房意向。3.1.2買方與賣方簽訂房屋交易合同。3.1.3買方繳納購房款。3.1.4賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。3.1.5買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。3.2房屋看房及報價3.2.1買方在合同簽訂前有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看。3.2.2買方根據(jù)房屋實際情況進(jìn)行報價。3.3簽訂購房合同3.3.1買方與賣方就房屋交易事項達(dá)成一致意見后，簽訂房屋交易合同。3.4產(chǎn)權(quán)過戶登記3.4.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3.4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費用由買方承擔(dān)。3.5交房及付款3.5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備移交給買方。3.5.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.6合同解除及違約責(zé)任3.6.1合同雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。3.6.2合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量保證書4.1房屋質(zhì)量保證期限4.1.1房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起______個月。4.2房屋質(zhì)量保證范圍4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、防水、管道等主要部位及設(shè)施。4.3質(zhì)量問題處理方式4.3.1如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條房屋裝修及設(shè)施說明5.1裝修情況說明5.1.1房屋裝修情況詳見附件。5.2設(shè)施設(shè)備清單5.2.1房屋設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。5.3裝修及設(shè)施移交標(biāo)準(zhǔn)5.3.1裝修及設(shè)施應(yīng)保持完好，不影響正常使用。第六條房屋交易資金監(jiān)管說明6.1資金監(jiān)管機構(gòu)6.1.1資金監(jiān)管機構(gòu)為_________________。6.2資金監(jiān)管賬戶6.2.1資金監(jiān)管賬戶為：_________________。6.3資金監(jiān)管流程6.3.1買方將購房款支付至資金監(jiān)管賬戶。6.3.2資金監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管。6.4資金監(jiān)管期限6.4.1資金監(jiān)管期限為自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成。第七條房屋交易合同附件清單7.1房屋交易合同7.2房屋交易稅費繳納憑證7.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明7.4房屋交房及驗收單第八條房屋交易違約責(zé)任說明8.1違約責(zé)任種類8.1.1賣方違約：包括但不限于未按約定時間交付房屋、房屋存在重大質(zhì)量問題、隱瞞房屋瑕疵等。8.1.2買方違約：包括但不限于未按約定時間支付購房款、違反合同約定的房屋用途等。8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.2.1違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。8.2.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_____%。8.3.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)損失賠償。8.3.3如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第九條房屋交易爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。

9.1.2.1向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

9.1.2.2協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如選擇訴訟，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.2.2如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。第十條房屋交易合同附件補充協(xié)議10.1補充協(xié)議內(nèi)容10.1.1補充協(xié)議應(yīng)包括但不限于房屋交易的具體細(xì)節(jié)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。10.1.2補充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議簽訂程序10.2.1補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章后生效。10.2.2補充協(xié)議的簽訂不影響原合同的效力。第十一條房屋交易合同附件變更協(xié)議11.1變更協(xié)議內(nèi)容11.1.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。11.1.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。11.2變更協(xié)議簽訂程序11.2.1變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章后生效。11.2.2變更協(xié)議的簽訂不影響原合同的效力。第十二條房屋交易合同附件解除協(xié)議12.1解除協(xié)議內(nèi)容12.1.1解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。12.1.2解除協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。12.2解除協(xié)議簽訂程序12.2.1解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章后生效。12.2.2解除協(xié)議的簽訂不影響原合同的效力。第十三條房屋交易合同附件終止協(xié)議13.1終止協(xié)議內(nèi)容13.1.1終止協(xié)議應(yīng)明確終止合同的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。13.1.2終止協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。13.2終止協(xié)議簽訂程序13.2.1終止協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章后生效。13.2.2終止協(xié)議的簽訂不影響原合同的效力。第十四條房屋交易合同附件其他補充說明14.1其他補充說明應(yīng)包括但不限于：

14.1.1雙方確認(rèn)合同內(nèi)容已充分溝通，無誤解或爭議。

14.1.2雙方同意在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議。14.2本合同附件一至十四共同構(gòu)成完整的房屋交易合同，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括介入的原因、介入的方式、介入的費用等，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方的責(zé)任限額不得低于因第三方違約造成的實際損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)

4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。

4.1.2按照合同約定或甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。

4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。

4.2.3按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與其他各方的關(guān)系由第三方與相關(guān)方另行協(xié)商確定。5.3第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，并服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。6.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前由甲乙雙方支付或按約定方式支付。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、文件等作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件九為第三方介入的相關(guān)協(xié)議、文件清單。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況說明要求：提供房屋所有權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)登記信息、用途說明、權(quán)屬糾紛情況等。說明：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，確保交易的合法性。2.附件二：房屋交易稅費說明要求：列出稅費種類、計算方法、買方和賣方應(yīng)繳納的稅費。說明：明確稅費負(fù)擔(dān)，確保雙方了解交易成本。3.附件三：房屋交易流程說明要求：詳細(xì)描述交易流程，包括看房、報價、簽訂合同、過戶登記、交房等步驟。說明：確保交易流程透明，雙方知曉每個環(huán)節(jié)。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：說明保證期限、保證范圍、質(zhì)量問題處理方式。說明：保障買方在保證期內(nèi)對房屋質(zhì)量的權(quán)益。5.附件五：房屋裝修及設(shè)施說明要求：提供裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單、移交標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保房屋交付時符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：房屋交易資金監(jiān)管說明要求：明確監(jiān)管機構(gòu)、賬戶、流程、期限。說明：保障交易資金安全，防止欺詐。7.附件七：房屋交易合同附件清單要求：列出合同、稅費繳納憑證、產(chǎn)權(quán)過戶登記證明、交房及驗收單。說明：提供交易過程中產(chǎn)生的所有重要文件。8.附件八：房屋交易違約責(zé)任說明要求：列舉違約責(zé)任種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、承擔(dān)方式。說明：明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。9.附件九：房屋交易爭議解決方式要求：說明爭議解決途徑、機構(gòu)、程序。說明：確保爭議得到公正、高效的解決。10.附件十：房屋交易合同附件補充協(xié)議要求：詳細(xì)說明補充協(xié)議內(nèi)容、簽訂程序。說明：對合同進(jìn)行補充，完善雙方的權(quán)利義務(wù)。11.附件十一：房屋交易合同附件變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明變更協(xié)議內(nèi)容、簽訂程序。說明：對合同進(jìn)行變更，適應(yīng)實際情況變化。12.附件十二：房屋交易合同附件解除協(xié)議要求：詳細(xì)說明解除協(xié)議內(nèi)容、簽訂程序。說明：明確解除合同的條件和程序。13.附件十三：房屋交易合同附件終止協(xié)議要求：詳細(xì)說明終止協(xié)議內(nèi)容、簽訂程序。說明：明確終止合同的條件和程序。14.附件十四：房屋交易合同附件其他補充說明要求：提供其他補充說明，如雙方確認(rèn)內(nèi)容、特殊情況處理等。說明：對合同進(jìn)行補充，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。房屋存在重大質(zhì)量問題：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。隱瞞房屋瑕疵：賣方應(yīng)退還購房款，并賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付購房款：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。違反合同約定的房屋用途：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間完成工作任務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。工作成果存在重大質(zhì)量問題：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：若賣方未在合同約定的交房日期前交付房屋，則賣方應(yīng)支付買方合同總價款的10%作為違約金，并賠償買方因此遭受的損失，如搬家費用、臨時租房費用等。若第三方在房屋質(zhì)量鑒定中提供虛假鑒定結(jié)果，導(dǎo)致買方購買了存在重大質(zhì)量問題的房屋，第三方應(yīng)退還鑒定費用，并賠償買方因此遭受的損失，如維修費用、房屋貶值損失等。全文完。2024版二手住宅買賣合同附件清單及說明協(xié)議1本合同目錄一覽1.附件一：買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.附件二：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息2.3房屋規(guī)劃許可證2.4房屋建筑工程規(guī)劃許可證2.5房屋建筑工程施工許可證2.6房屋竣工備案證明2.7房屋土地使用權(quán)證2.8房屋土地登記信息2.9房屋抵押登記證明2.10房屋租賃登記證明3.附件三：房屋交易稅費清單3.1契稅3.2印花稅3.3土地增值稅3.4營業(yè)稅3.5個人所得稅3.6其他稅費4.附件四：房屋交易費用結(jié)算方式4.1買方支付方式4.2賣方收款方式4.3交易稅費支付方式5.附件五：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收流程6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶辦理流程6.3過戶費用7.附件七：房屋交易合同7.1合同編號7.2買賣雙方名稱7.3房屋基本情況7.4交易金額7.5付款方式7.6交付時間7.7交付地點7.8驗收標(biāo)準(zhǔn)7.9履約保證金7.10違約責(zé)任7.11其他約定8.附件八：房屋交易糾紛處理方式8.1糾紛解決途徑8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費用9.附件九：房屋交易合同附件9.1合同附件一：房屋交易稅費清單9.2合同附件二：房屋交易費用結(jié)算方式9.3合同附件三：房屋交付及驗收9.4合同附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.5合同附件五：房屋交易合同10.附件十：房屋交易合同附件說明10.1合同附件一說明10.2合同附件二說明10.3合同附件三說明10.4合同附件四說明10.5合同附件五說明11.附件十一：房屋交易合同簽訂日期12.附件十二：房屋交易合同簽訂地點13.附件十三：房屋交易合同簽訂雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章14.附件十四：房屋交易合同附件簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________________1.1.3買方聯(lián)系電話：__________________1.1.4買方身份證號碼：__________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：__________________1.2.4賣方身份證號碼：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證2.1.1房屋所有權(quán)證編號：__________________2.1.2房屋所有權(quán)證登記日期：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：__________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記內(nèi)容：__________________2.3房屋規(guī)劃許可證2.3.1規(guī)劃許可證編號：__________________2.3.2規(guī)劃許可證批準(zhǔn)日期：__________________2.4房屋建筑工程規(guī)劃許可證2.4.1建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號：__________________2.4.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)日期：__________________2.5房屋建筑工程施工許可證2.5.1施工許可證編號：__________________2.5.2施工許可證批準(zhǔn)日期：__________________2.6房屋竣工備案證明2.6.1竣工備案證明編號：__________________2.6.2竣工備案證明日期：__________________2.7房屋土地使用權(quán)證2.7.1土地使用權(quán)證編號：__________________2.7.2土地使用權(quán)證登記日期：__________________2.8房屋土地登記信息2.8.1土地登記日期：__________________2.8.2土地登記內(nèi)容：__________________2.9房屋抵押登記證明2.9.1抵押登記證明編號：__________________2.9.2抵押登記證明日期：__________________2.10房屋租賃登記證明2.10.1租賃登記證明編號：__________________2.10.2租賃登記證明日期：__________________第三條房屋交易稅費清單3.1契稅3.1.1契稅稅率：__________________3.1.2契稅計算基數(shù)：__________________3.1.3契稅金額：__________________3.2印花稅3.2.1印花稅率：__________________3.2.2印花稅計算基數(shù)：__________________3.2.3印花稅金額：__________________3.3土地增值稅3.3.1土地增值稅稅率：__________________3.3.2土地增值稅計算基數(shù)：__________________3.3.3土地增值稅金額：__________________3.4營業(yè)稅3.4.1營業(yè)稅稅率：__________________3.4.2營業(yè)稅計算基數(shù)：__________________3.4.3營業(yè)稅金額：__________________3.5個人所得稅3.5.1個人所得稅稅率：__________________3.5.2個人所得稅計算基數(shù)：__________________3.5.3個人所得稅金額：__________________3.6其他稅費3.6.1其他稅費項目：__________________3.6.2其他稅費金額：__________________第四條房屋交易費用結(jié)算方式4.1買方支付方式4.1.1買方支付時間：__________________4.1.2買方支付方式：__________________4.2賣方收款方式4.2.1賣方收款時間：__________________4.2.2賣方收款方式：__________________4.3交易稅費支付方式4.3.1交易稅費支付時間：__________________4.3.2交易稅費支付方式：__________________第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：__________________5.1.2房屋交付時間：__________________5.2房屋交付地點5.2.1房屋交付具體地址：__________________5.2.2房屋交付地點聯(lián)系人及聯(lián)系電話：__________________5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、配套設(shè)施等符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。5.3.2房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。5.4房屋驗收流程5.4.1買方在房屋交付前對房屋進(jìn)行實地查看。5.4.2買方在房屋交付時與賣方共同進(jìn)行驗收。5.4.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收確認(rèn)書。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.1.1房屋所有權(quán)證6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息6.1.3房屋規(guī)劃許可證6.1.4房屋建筑工程規(guī)劃許可證6.1.5房屋建筑工程施工許可證6.1.6房屋竣工備案證明6.1.7房屋土地使用權(quán)證6.1.8房屋土地登記信息6.1.9房屋抵押登記證明6.1.10房屋租賃登記證明6.2過戶辦理流程6.2.1雙方持相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)。6.2.2交易中心審核材料，出具過戶通知書。6.2.3雙方持過戶通知書到登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)。6.3過戶費用6.3.1過戶稅費：__________________6.3.2辦理費用：__________________第七條房屋交易合同7.1合同編號：__________________7.2買賣雙方名稱：7.2.1買方全稱：__________________7.2.2賣方全稱：__________________7.3房屋基本情況：7.3.1房屋坐落地址：__________________7.3.2房屋建筑面積：__________________7.3.3房屋用途：__________________7.3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________7.4交易金額：7.4.1交易總金額：__________________7.4.2付款方式：__________________7.5交付時間：7.5.1房屋交付日期：__________________7.5.2房屋交付時間：__________________7.6交付地點：7.6.1房屋交付具體地址：__________________7.6.2房屋交付地點聯(lián)系人及聯(lián)系電話：__________________7.7驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.7.1房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、配套設(shè)施等符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。7.7.2房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。7.8履約保證金：7.8.1保證金金額：__________________7.8.2保證金支付方式：__________________7.9違約責(zé)任：7.9.1買方違約責(zé)任：7.9.1.1買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.9.1.2買方未按時交付房屋的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.9.2賣方違約責(zé)任：7.9.2.1賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.9.2.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.10其他約定：7.10.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。7.10.2雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。7.10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第八條房屋交易糾紛處理方式8.1糾紛解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房屋交易過程中的糾紛。8.1.2若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.1.3如調(diào)解無效，可依法向人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決期限8.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后____個工作日內(nèi)提出解決請求。8.2.2房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)在收到解決請求后____個工作日內(nèi)完成調(diào)解。8.2.3人民法院應(yīng)在受理案件后____個月內(nèi)作出判決。8.3糾紛解決費用8.3.1雙方在糾紛解決過程中產(chǎn)生的合理費用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3.2若雙方協(xié)商解決，費用由雙方承擔(dān)。8.3.3若經(jīng)調(diào)解或訴訟解決，費用由敗訴方承擔(dān)。第九條房屋交易合同附件9.1合同附件一：房屋交易稅費清單9.1.1列明稅費項目、稅率、計算基數(shù)及金額。9.1.2明確稅費支付責(zé)任及時間。9.2合同附件二：房屋交易費用結(jié)算方式9.2.1明確買方、賣方及交易稅費支付方式。9.2.2設(shè)定支付時間及逾期付款的違約責(zé)任。9.3合同附件三：房屋交付及驗收9.3.1明確房屋交付時間、地點及驗收標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2設(shè)定驗收不合格的處理流程及責(zé)任。9.4合同附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.4.1列明過戶所需材料及辦理流程。9.4.2設(shè)定過戶時間及過戶費用。9.5合同附件五：房屋交易合同9.5.1列明合同編號、雙方信息、房屋信息、交易金額、交付時間、交付地點等。9.5.2設(shè)定違約責(zé)任及爭議解決方式。第十條房屋交易合同附件說明10.1合同附件一說明10.1.1詳細(xì)說明稅費項目、計算方法及支付時間。10.1.2明確稅費繳納的責(zé)任主體。10.2合同附件二說明10.2.1詳細(xì)說明房屋交易費用的結(jié)算方式及支付時間。10.2.2設(shè)定逾期付款的違約責(zé)任及處理措施。10.3合同附件三說明10.3.1詳細(xì)說明房屋交付時間、地點及驗收標(biāo)準(zhǔn)。10.3.2設(shè)定驗收不合格的處理流程及責(zé)任歸屬。10.4合同附件四說明10.4.1詳細(xì)說明房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需材料及辦理流程。10.4.2設(shè)定過戶時間及過戶費用的支付方式。10.5合同附件五說明10.5.1詳細(xì)說明房屋交易合同的主要內(nèi)容，包括雙方信息、房屋信息、交易金額、交付時間、交付地點等。10.5.2設(shè)定違約責(zé)任及爭議解決方式。第十一條房屋交易合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：__________________第十二條房屋交易合同簽訂地點12.1合同簽訂地點：__________________第十三條房屋交易合同簽訂雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章：13.2賣方簽字蓋章：第十四條房屋交易合同附件簽字蓋章14.1買方簽字蓋章：14.2賣方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除買賣雙方之外的，在房屋交易過程中提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入條件：第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并在合同中明確約定。15.3介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過本合同約定交易金額的_____%。16.2免責(zé)條款：若第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且在提供服務(wù)過程中不存在明顯過錯，則第三方對因不可抗力或非其故意行為導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方資質(zhì)要求：17.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，如中介機構(gòu)應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以便順利完成服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地提供中介、評估、咨詢等服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3.3第三方在服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)立即向相關(guān)部門報告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1買賣雙方與第三方之間的關(guān)系：18.1.1買賣雙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系。18.1.2第三方僅對買賣雙方負(fù)責(zé)，對房屋本身的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等不承擔(dān)責(zé)任。18.2買賣雙方與第三方權(quán)利義務(wù)的劃分：18.2.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2買賣雙方因房屋本身的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等問題導(dǎo)致的損失，由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，按照各自在合同中的約定執(zhí)行。18.3.2若第三方與其他方之間的責(zé)任劃分不明確，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，合同中有關(guān)第三方的內(nèi)容發(fā)生變更的，買賣雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。19.2第三方介入后的合同解除：19.2.1買賣雙方或第三方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同。19.2.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。19.2.3買賣雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：買賣雙方基本信息要求：提供買賣雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、聯(lián)系電話、身份證號碼等相關(guān)資料。說明：用于證明買賣雙方的主體資格和聯(lián)系方式。2.附件二：房屋基本情況要求：提供房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)登記信息、規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工備案證明、土地使用權(quán)證、土地登記信息、抵押登記證明、租賃登記證明等相關(guān)資料。說明：用于證明房屋的權(quán)屬、規(guī)劃、建設(shè)、使用等情況。3.附件三：房屋交易稅費清單要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的稅費項目、稅率、計算基數(shù)及金額。說明：用于明確交易稅費的計算標(biāo)準(zhǔn)和支付責(zé)任。4.附件四：房屋交易費用結(jié)算方式要求：明確買方、賣方及交易稅費支付方式，包括支付時間、支付方式等。說明：用于確保交易費用的及時、準(zhǔn)確支付。5.附件五：房屋交付及驗收要求：明確房屋交付時間、地點、驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收流程。說明：用于確保房屋交付的質(zhì)量和安全性。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：列明過戶所需材料及辦理流程，包括過戶費用等。說明：用于明確房屋產(chǎn)權(quán)過戶的流程和費用。7.附件七：房屋交易合同要求：詳細(xì)列明合同編號、雙方信息、房屋信息、交易金額、交付時間、交付地點等。說明：作為雙方簽訂的正式交易文件。8.附件八：房屋交易糾紛處理方式要求：明確糾紛解決途徑、期限和費用。說明：用于解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。9.附件九：房屋交易合同附件要求：包含附件一至附件七的詳細(xì)內(nèi)容。說明：作為房屋交易合同的補充文件。10.附件十：房屋交易合同附件說明要求：對附件一至附件七的內(nèi)容進(jìn)行說明。說明：用于解釋附件內(nèi)容的含義和作用。11.附件十一：房屋交易合同簽訂日期要求：注明合同簽訂的具體日期。說明：作為合同生效的時間節(jié)點。12.附件十二：房屋交易合同簽訂地點要求：注明合同簽訂的具體地點。說明：作為合同簽訂的地域范圍。13.附件十三：房屋交易合同簽訂雙方簽字蓋章要求：買賣雙方簽字蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容。說明：作為合同生效的必要條件。14.附件十四：房屋交易合同附件簽字蓋章要求：買賣雙方簽字蓋章確認(rèn)附件內(nèi)容。說明：作為合同附件生效的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款。1.2賣方未按時交付房屋。1.3雙方未按約定履行驗收義務(wù)。1.4第三方未按約定提供中介、評估、咨詢等服務(wù)。1.5雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定：2.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。2.3雙方未按約定履行驗收義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況確定責(zé)任。2.4第三方未按約定提供中介、評估、咨詢等服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按時支付房款，導(dǎo)致賣方損失利息____元，買方應(yīng)向賣方支付利息損失____元。3.2賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付____天的租金作為賠償。3.3第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方未能達(dá)成交易，第三方應(yīng)退還已收取的中介費用。全文完。2024版二手住宅買賣合同附件清單及說明協(xié)議2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證信息2.2房產(chǎn)地址及用途2.3建筑面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證及保管4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收后的責(zé)任承擔(dān)5.水電氣暖等相關(guān)設(shè)施及費用5.1水電氣暖設(shè)施使用情況5.2費用結(jié)算及承擔(dān)5.3費用繳納期限6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費用6.2過戶時間及責(zé)任6.3過戶完成后房產(chǎn)證辦理7.房屋權(quán)利瑕疵保證及瑕疵處理7.1房屋權(quán)利瑕疵保證7.2瑕疵處理方式7.3瑕疵責(zé)任的承擔(dān)8.房屋租賃及使用8.1房屋租賃情況8.2使用范圍及限制8.3使用期間的維護(hù)責(zé)任9.交易稅費及承擔(dān)9.1稅費計算及繳納9.2稅費承擔(dān)及期限9.3稅費繳納憑證及保管10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及定義10.2違約責(zé)任及賠償10.3違約處理程序11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決費用12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期及終止日期14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方信息姓名：（甲方姓名）身份證號碼：（甲方身份證號碼）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）1.2乙方信息姓名：（乙方姓名）身份證號碼：（乙方身份證號碼）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證信息房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證編號）房屋所有權(quán)人：（房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人）2.2房產(chǎn)地址及用途地址：（房屋具體地址）用途：（房屋用途，如居住、商業(yè)等）2.3建筑面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：（房屋建筑面積）結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：（房屋交易價格）3.2支付方式及期限支付方式：（支付方式，如一次性支付、分期支付等）支付期限：（支付期限，如簽訂合同之日起X天內(nèi)）3.3付款憑證及保管付款憑證：（付款憑證類型，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）保管：（付款憑證的保管責(zé)任方）4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間交付時間：（房屋交付具體日期）4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：（房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善等）驗收程序：（房屋驗收的具體程序）4.3驗收后的責(zé)任承擔(dān)驗收后的責(zé)任：（驗收后房屋出現(xiàn)問題的責(zé)任承擔(dān)）5.水電氣暖等相關(guān)設(shè)施及費用5.1水電氣暖設(shè)施使用情況使用情況：（水電氣暖設(shè)施的使用情況描述）5.2費用結(jié)算及承擔(dān)費用結(jié)算：（水電氣暖費用的結(jié)算方式）承擔(dān)：（費用的承擔(dān)方）5.3費用繳納期限繳納期限：（費用繳納的具體期限）6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費用手續(xù)：（過戶所需辦理的手續(xù)）費用：（過戶手續(xù)費用）6.2過戶時間及責(zé)任過戶時間：（過戶具體時間）責(zé)任：（過戶過程中責(zé)任承擔(dān)）6.3過戶完成后房產(chǎn)證辦理辦理：（過戶完成后房產(chǎn)證的辦理手續(xù)）8.房屋租賃及使用8.1房屋租賃情況租賃情況：（房屋租賃的具體情況，包括租賃期限、租金等）8.2使用范圍及限制使用范圍：（房屋使用范圍，如僅限居住、不得用作商業(yè)等）限制：（使用房屋時的限制條件，如不得擅自改動結(jié)構(gòu)、不得違規(guī)使用等）8.3使用期間的維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：（使用期間房屋維護(hù)的責(zé)任方及維護(hù)要求）9.交易稅費及承擔(dān)9.1稅費計算及繳納計算：（交易稅費的計算方式）繳納：（稅費繳納的具體時間和方式）9.2稅費承擔(dān)及期限承擔(dān)：（稅費承擔(dān)方）期限：（稅費繳納的期限）9.3稅費繳納憑證及保管憑證：（稅費繳納憑證的類型）保管：（稅費繳納憑證的保管責(zé)任方）10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及定義情形：（可能出現(xiàn)的違約情形）定義：（每種違約情形的具體定義）10.2違約責(zé)任及賠償責(zé)任：（違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）賠償：（違約導(dǎo)致的賠償金額及方式）10.3違約處理程序程序：（違約處理的具體步驟和流程）11.爭議解決方式11.1爭議解決原則原則：（爭議解決應(yīng)遵循的原則）11.2爭議解決途徑途徑：（爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）11.3爭議解決費用費用：（爭議解決過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)）12.合同解除及終止12.1合同解除情形情形：（可以解除合同的情形）12.2合同終止情形情形：（合同終止的情形）12.3合同解除或終止后的處理處理：（合同解除或終止后的后續(xù)處理措施）13.合同生效及終止13.1合同生效條件條件：（合同生效的條件）13.2合同終止條件條件：（合同終止的條件）13.3合同生效日期及終止日期日期：（合同生效和終止的具體日期）14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)方式：（通知的方式，如書面、口頭等）送達(dá)：（通知的送達(dá)地址和方式）14.2合同附件及補充協(xié)議附件：（合同附件的具體內(nèi)容）補充：（補充協(xié)議的簽訂和生效條件）14.3合同解釋及適用法律解釋：（合同條款的解釋權(quán)）法律：（合同適用的法律）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、房地產(chǎn)管理部門等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方要求對房屋進(jìn)行評估、鑒定；2.合同履行過程中涉及法律、財務(wù)等專業(yè)問題；3.交易過程中需要第三方進(jìn)行見證或監(jiān)督；4.任何甲乙雙方認(rèn)為有必要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序1.具備相