20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目合作框架協議（含綠色建筑）本合同目錄一覽1.協議概述1.1合作雙方基本信息1.2項目基本情況1.3合作目標與原則2.合作內容與范圍2.1項目開發與建設2.2綠色建筑設計與實施2.3項目運營與管理3.合作期限與進度安排3.1合作期限3.2項目開發與建設進度3.3綠色建筑實施進度4.投資與資金4.1投資總額與資金來源4.2資金投入方式與比例4.3資金使用與管理5.權益與義務5.1合作雙方權益5.2合作雙方義務5.3權益與義務的變更與終止6.技術支持與合作6.1技術支持內容6.2技術合作方式與責任6.3技術保密與知識產權7.項目管理與協調7.1項目管理機構7.2項目管理職責與權限7.3項目協調與溝通機制8.風險分擔與處理8.1風險識別與評估8.2風險分擔與處理機制8.3風險應對措施9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3保密期限12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同附件13.1項目可行性研究報告13.2綠色建筑設計方案13.3投資協議13.4管理協議14.合同簽署與生效14.1簽署主體14.2簽署時間14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1合作雙方基本信息1.1.1甲方法定代表人：X1.1.2甲方法定代表人聯系電話：X1.1.3甲方法定代表人電子郵箱：X1.1.4乙方法定代表人：X1.1.5乙方法定代表人聯系電話：X1.1.6乙方法定代表人電子郵箱：X1.2項目基本情況1.2.1項目名稱：X房地產項目1.2.2項目地點：X1.2.3項目性質：住宅、商業、辦公等1.2.4項目總投資額：人民幣X萬元1.3合作目標與原則1.3.1合作目標：共同開發建設X房地產項目，實現互利共贏1.3.2合作原則：平等互利、誠實守信、共同發展第二條合作內容與范圍2.1項目開發與建設2.1.1甲乙雙方共同負責項目的立項、規劃、設計、施工、驗收等工作2.1.2甲乙雙方共同出資，按照出資比例承擔項目開發與建設相關費用2.2綠色建筑設計與實施2.2.1項目設計應符合綠色建筑標準，降低能耗、減少污染2.2.2甲乙雙方共同委托具有綠色建筑設計資質的單位進行設計2.2.3綠色建筑實施過程中，甲乙雙方應確保設計方案的落實與執行2.3項目運營與管理2.3.1項目建成后，甲乙雙方共同成立項目管理機構，負責項目的日常運營與管理2.3.2管理機構應制定詳細的運營管理方案，確保項目效益最大化第三條合作期限與進度安排3.1合作期限3.1.1本協議有效期為自雙方簽署之日起至項目竣工驗收合格之日止3.2項目開發與建設進度3.2.1項目立項：自協議簽署之日起6個月內完成3.2.2規劃設計：自立項之日起12個月內完成3.2.3施工建設：自規劃設計完成之日起24個月內完成3.2.4驗收交付：自施工建設完成之日起6個月內完成3.3綠色建筑實施進度3.3.1綠色建筑設計方案：自立項之日起6個月內完成3.3.2綠色建筑實施：自設計方案完成之日起12個月內完成第四條投資與資金4.1投資總額與資金來源4.1.1項目總投資額為人民幣X萬元4.1.2資金來源：甲乙雙方共同出資，具體出資比例見附件一4.2資金投入方式與比例4.2.1資金投入方式：分期投入4.2.2資金投入比例：按照甲乙雙方出資比例進行投入4.3資金使用與管理4.3.1資金使用：用于項目開發、建設、運營等相關費用4.3.2資金管理：由甲乙雙方共同設立資金管理賬戶，負責資金的使用與管理第五條權益與義務5.1合作雙方權益5.1.1甲乙雙方享有項目開發、建設、運營過程中相應的權益5.1.2甲乙雙方按照出資比例分享項目收益5.2合作雙方義務5.2.1甲乙雙方應按照協議約定履行各自的義務5.2.2甲乙雙方應保證項目開發、建設、運營的合法性、合規性5.3權益與義務的變更與終止5.3.1協議簽訂后，未經雙方協商一致，不得擅自變更或終止協議5.3.2如因不可抗力等原因導致協議無法履行，雙方應協商解決第六條技術支持與合作6.1技術支持內容6.1.1甲乙雙方共同委托具有相應資質的單位進行技術支持6.1.2技術支持內容包括：規劃設計、施工建設、綠色建筑實施等6.2技術合作方式與責任6.2.1技術合作方式：共同委托、聯合研發等6.2.2技術合作責任：甲乙雙方按照出資比例承擔相應責任6.3技術保密與知識產權6.3.1甲乙雙方應遵守技術保密協議，保護技術秘密6.3.2知識產權歸甲乙雙方共同所有，具體分配比例見附件二第七條項目管理與協調7.1項目管理機構7.1.1甲乙雙方共同成立項目管理機構，負責項目的日常運營與管理7.1.2管理機構成員由甲乙雙方共同指定7.2項目管理職責與權限7.2.1管理機構負責制定項目管理方案，組織實施項目開發、建設、運營等工作7.2.2管理機構有權對項目進度、質量、成本等進行監督與控制7.3項目協調與溝通機制7.3.1甲乙雙方應定期召開項目協調會議，溝通項目進展情況7.3.2如遇重大問題，甲乙雙方應立即協商解決第八條風險分擔與處理8.1風險識別與評估8.1.1甲乙雙方應共同識別項目開發、建設、運營過程中可能出現的風險8.1.2風險評估應包括但不限于政策風險、市場風險、技術風險、財務風險等8.2風險分擔與處理機制8.2.1甲乙雙方根據風險性質和影響程度，協商確定風險分擔比例8.2.2對于不可預見的風險，甲乙雙方應協商制定應對措施8.3風險應對措施8.3.1甲乙雙方應制定風險應對計劃，包括風險規避、風險轉移、風險減輕等策略8.3.2風險應對措施的實施應確保項目順利進行第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效9.2合同變更程序9.2.1合同任何內容的變更，均應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議9.3合同終止條件9.3.1項目竣工驗收合格9.3.2合同約定的合作期限屆滿9.3.3雙方協商一致解除合同9.3.4因不可抗力導致合同無法履行第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔10.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任10.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協商解決爭議10.2.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同尋求解決方案10.3.2爭議解決期間，不影響合同的履行第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等信息均屬保密信息11.2保密義務11.2.1雙方應對保密信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露11.2.2保密期限自本合同簽訂之日起至項目運營期滿后五年11.3保密期限11.3.1除非法律法規另有規定，保密期限為自本合同簽訂之日起至項目運營期滿后五年第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件12.1.2發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議第十三條合同附件13.1項目可行性研究報告13.2綠色建筑設計方案13.3投資協議13.4管理協議第十四條合同簽署與生效14.1簽署主體14.1.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽署14.2簽署時間14.2.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效14.3合同生效條件14.3.1本合同經甲乙雙方簽署并加蓋公章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、設計單位、施工單位、監理單位、評估機構、咨詢機構等。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于項目策劃、設計、施工、監理、評估、咨詢等環節。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的確定2.1.1甲乙雙方應根據項目需要，共同協商確定是否引入第三方介入。2.1.2第三方介入的確定應遵循公平、公正、公開的原則。2.2第三方介入的協議2.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂專門的協議，明確雙方的權利義務。2.2.2第三方協議的內容應與本合同相關條款相一致。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應根據其協議約定，履行相應的職責，對甲乙雙方負責。3.1.2第三方在執行任務過程中，如因自身原因導致項目損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權根據協議約定，收取相應的服務費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第四條第三方的責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1第三方責任限額應根據第三方協議中的約定，并結合項目實際情況確定。4.1.2責任限額應在第三方協議中明確，并在本合同中予以確認。4.2責任限額的調整4.2.1如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協商一致，并在第三方協議和本合同中予以更新。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的合同關系。5.1.2第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨達成與本合同內容相悖的協議。5.2第三方與項目其他參與方的關系5.2.1第三方與其他項目參與方（如供應商、分包商等）的關系，由各自協議約定。5.2.2第三方在執行任務過程中，應協調與其他參與方的關系，確保項目順利進行。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應確保項目信息的保密性，不得泄露給第三方。6.2第三方介入時，甲乙雙方應保證第三方提供的資料、數據真實可靠。6.3第三方介入時，甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方支付相應的費用。6.4第三方介入時，甲乙雙方應監督第三方的工作進度和質量，確保符合合同要求。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1如需變更第三方介入的內容或方式，甲乙雙方應協商一致，并在第三方協議和本合同中予以更新。7.2第三方介入的解除7.2.1如第三方違反協議約定或造成項目損失，甲乙雙方有權解除第三方介入協議。7.2.2第三方介入協議解除后，甲乙雙方應根據實際情況，協商處理相關事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方應另行協商簽訂補充協議。9.2本合同中關于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求和說明：包含項目背景、市場分析、財務預測、風險評估等內容，需由具有相應資質的機構編制，并經雙方確認。2.綠色建筑設計方案詳細要求和說明：符合綠色建筑標準，包括節能、環保、節水等方面的設計方案，需由具有綠色建筑設計資質的單位提供。3.投資協議詳細要求和說明：明確甲乙雙方的投資額、出資方式、投資比例等內容，需經雙方簽字蓋章后生效。4.管理協議詳細要求和說明：規定項目管理機構組成、職責、權限等內容，需經甲乙雙方同意并簽字蓋章。5.第三方協議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體內容、服務費用、責任承擔等，需經甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.保密協議詳細要求和說明：規定甲乙雙方及第三方在項目合作過程中對保密信息的保護義務，需經各方簽字蓋章。7.項目進度計劃詳細要求和說明：列出項目開發、建設、運營各階段的進度安排，需經甲乙雙方確認并簽字蓋章。8.質量保證書詳細要求和說明：由施工單位或第三方提供，保證工程質量符合國家標準和合同約定。9.風險評估報告詳細要求和說明：分析項目可能面臨的風險，并提出相應的防范措施，需由具有相應資質的機構編制。10.財務審計報告詳細要求和說明：對項目財務狀況進行審計，確保財務數據的真實性和合法性，需由具有相應資質的機構出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行投資義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按期支付投資款，應向乙方支付合同約定比例的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行項目管理職責。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、承擔違約金等。示例說明：若乙方未按期完成項目管理任務，應向甲方支付合同約定比例的違約金。3.違約行為：第三方未按照協議約定履行服務義務。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、承擔違約金等。示例說明：若第三方未按期完成設計方案，應向甲乙雙方支付合同約定比例的違約金。4.違約行為：甲乙雙方或第三方泄露項目保密信息。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、承擔違約金等。示例說明：若第三方泄露項目保密信息，應向甲乙雙方支付合同約定比例的違約金。5.違約行為：甲乙雙方或第三方違反合同約定，導致項目無法按期完成。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、承擔違約金等。示例說明：若乙方未按期完成施工建設，應向甲方支付合同約定比例的違約金。全文完。2024版房地產項目合作框架協議（含綠色建筑）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2開發方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目類型4.合作內容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作范圍5.綠色建筑要求5.1綠色建筑標準5.2綠色建筑設計5.3綠色建筑材料5.4綠色建筑施工6.投資方責任6.1投資額6.2投資方式6.3投資風險6.4投資回報7.開發方責任7.1項目開發7.2工程建設7.3質量管理7.4成本控制8.合作雙方的權利與義務8.1投資方權利與義務8.2開發方權利與義務9.合作過程中的溝通與協調9.1溝通機制9.2協調機制9.3決策機制10.合作項目的資金管理10.1資金籌集10.2資金使用10.3資金監管11.合作項目的風險管理11.1風險識別11.2風險評估11.3風險應對措施12.合作項目的驗收與交付12.1驗收標準12.2驗收程序12.3交付條件13.合作項目的運營與管理13.1運營模式13.2管理機構13.3運營責任14.違約責任與爭議解決14.1違約責任14.2爭議解決機制第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“投資方”指在本合同中承擔投資責任的一方。1.1.2“開發方”指在本合同中承擔項目開發責任的一方。1.1.3“綠色建筑”指在建筑全壽命周期內，節約資源、保護環境、提供健康適用、高效使用資源的建筑。1.1.4“項目”指本合同約定的房地產開發項目。1.2上下文解釋1.2.1本合同中除非另有說明，所有術語均采用其通常含義。2.雙方基本信息2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：_________________________2.1.2投資方法定代表人：____________________2.1.3投資方注冊地址：______________________2.2開發方信息2.2.1開發方名稱：_________________________2.2.2開發方法定代表人：____________________2.2.3開發方注冊地址：______________________3.項目概述3.1項目名稱：_________________________3.2項目地點：_________________________3.3項目規模：占地____平方米，建筑面積____平方米。3.4項目類型：住宅、商業、辦公等。4.合作內容4.1合作方式：投資方出資，開發方負責項目開發。4.2合作期限：自本合同簽訂之日起____年。4.3合作范圍：項目的設計、開發、建設、銷售及物業管理。5.綠色建筑要求5.1綠色建筑標準：按照國家綠色建筑評價標準執行。5.2綠色建筑設計：項目設計需符合綠色建筑要求，采用節能環保材料。5.3綠色建筑材料：項目使用的建筑材料需符合綠色建筑標準。5.4綠色建筑施工：項目施工過程中，采取環保措施，減少對環境的影響。6.投資方責任6.1投資額：投資方應按照本合同約定，在項目開發過程中投入資金總額為____萬元。6.2投資方式：投資方以貨幣形式投入。6.3投資風險：投資方承擔項目投資的風險。6.4投資回報：投資方按約定的比例分享項目收益。7.開發方責任7.1項目開發：開發方負責項目的開發工作，包括但不限于：7.1.1按照本合同約定的時間節點完成項目設計。7.1.2按照本合同約定的時間節點完成項目建設。7.1.3按照本合同約定的時間節點完成項目驗收。7.2工程建設：開發方負責項目的工程建設，確保工程質量、安全、進度。7.3質量管理：開發方建立健全質量管理體系，確保項目質量符合國家及行業標準。7.4成本控制：開發方合理控制項目成本，確保項目經濟效益。8.合作雙方的權利與義務8.1投資方權利與義務8.1.1投資方有權監督開發方的項目開發過程，確保項目符合合同約定。8.1.2投資方有權要求開發方提供項目進展報告和財務報表。8.1.3投資方應按時足額支付投資款項。8.1.4投資方應承擔因投資決策失誤造成的風險。8.2開發方權利與義務8.2.1開發方有權根據項目進展情況調整設計方案。8.2.2開發方有權選擇合適的施工隊伍和供應商。8.2.3開發方應確保項目按照約定的質量和進度完成。8.2.4開發方應向投資方提供項目進展情況和財務報告。9.合作過程中的溝通與協調9.1溝通機制9.1.1雙方應定期召開項目協調會議，討論項目進展和解決問題。9.1.2雙方應指定專人負責日常溝通和協調工作。9.2協調機制9.2.1遇到重大問題時，雙方應成立協調小組，共同解決。9.2.2協調小組的決議對雙方均有約束力。9.3決策機制9.3.1對于項目重大決策，雙方應協商一致后做出決定。10.合作項目的資金管理10.1資金籌集10.1.1投資方負責籌集項目所需資金。10.1.2開發方負責項目資金的使用和管理。10.2資金使用10.2.1資金使用應嚴格按照項目預算和合同約定執行。10.2.2開發方應定期向投資方報告資金使用情況。10.3資金監管10.3.1雙方應共同設立資金監管賬戶，確保資金安全。11.合作項目的風險管理11.1風險識別11.1.1雙方應共同識別項目可能存在的風險。11.1.2風險識別應涵蓋市場風險、政策風險、財務風險等。11.2風險評估11.2.1雙方應評估風險的可能性和影響程度。11.2.2風險評估結果應作為風險應對措施制定的基礎。11.3風險應對措施11.3.1雙方應根據風險評估結果制定相應的風險應對措施。11.3.2風險應對措施應包括風險規避、風險轉移、風險減輕等。12.合作項目的驗收與交付12.1驗收標準12.1.1項目驗收應按照國家及行業標準執行。12.1.2驗收標準應包括工程質量、安全、進度等方面。12.2驗收程序12.2.1項目完工后，開發方應組織驗收。12.2.2投資方有權參與驗收過程。12.3交付條件12.3.1項目驗收合格后，開發方應向投資方交付項目。13.合作項目的運營與管理13.1運營模式13.1.1項目運營由開發方負責，投資方有權參與運營決策。13.2管理機構13.2.1雙方共同設立項目管理機構，負責項目的日常管理。13.3運營責任13.3.1開發方負責項目的日常運營，確保項目穩定運營。14.違約責任與爭議解決14.1違約責任14.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。14.1.2違約方應承擔相應的違約責任。14.2爭議解決機制14.2.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。14.2.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方是指在合同履行過程中，為了協助甲乙雙方實現合同目的而介入的一方，包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、施工方等。15.2第三方的引入應當經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議，明確第三方的角色、職責、權利和義務。16.第三方的權利與義務16.1第三方的權利：16.1.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業服務。16.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。16.1.3第三方有權根據服務成果獲得約定的報酬。16.2第三方的義務：16.2.1第三方應按照合同約定提供高質量的服務。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和技術秘密。16.2.3第三方應遵守相關法律法規和行業標準。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據第三方提供的服務性質、合同約定及甲乙雙方的風險承擔能力確定。17.2第三方的責任限額應在合同中明確，包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償限額。17.2.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失賠償限額。17.2.3第三方因不可抗力造成損失的免責條款。18.第三方介入的額外條款及說明18.1.1第三方介入的原因及必要性說明。18.1.2第三方的資質要求和服務內容。18.1.3第三方的報酬及支付方式。18.1.4第三方的責任范圍和賠償限額。18.2甲乙雙方應確保第三方介入不損害各自的權利，不影響合同的履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，甲乙雙方仍承擔合同約定的主要權利和義務。19.2第三方與其他各方的關系如下：19.2.1第三方與甲方的權利義務關系由甲方與第三方簽訂的協議確定。19.2.2第三方與乙方的權利義務關系由乙方與第三方簽訂的協議確定。19.2.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系由甲乙雙方與第三方簽訂的協議確定。20.第三方介入的合同變更20.1當第三方介入時，甲乙雙方應協商一致，對原合同進行必要的變更，包括但不限于：20.1.1修改合同條款以適應第三方介入的情況。20.1.2明確甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。20.1.3調整合同中的報酬和賠償條款。20.2合同變更應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資方營業執照副本復印件要求：提供最新有效的營業執照副本復印件，加蓋公章。2.附件二：開發方營業執照副本復印件要求：提供最新有效的營業執照副本復印件，加蓋公章。3.附件三：項目可行性研究報告要求：詳細說明項目背景、市場分析、投資估算、財務預測等。4.附件四：綠色建筑設計方案要求：符合綠色建筑標準，包括建筑布局、材料使用、能源利用等。5.附件五：項目施工圖設計文件要求：詳細說明項目施工圖紙，包括結構、電氣、給排水等。6.附件六：項目施工合同要求：明確施工方、工程量、工期、質量標準、違約責任等。7.附件七：項目監理合同要求：明確監理方、監理內容、監理標準、違約責任等。8.附件八：項目貸款合同要求：明確貸款金額、利率、還款期限、違約責任等。9.附件九：項目銷售合同要求：明確購房者、購房面積、價格、交付時間、違約責任等。10.附件十：項目運營管理合同要求：明確運營方、運營內容、運營標準、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1投資方未按時足額支付投資款項。1.2開發方未按約定時間完成項目開發。1.3第三方未按約定提供專業服務。1.4雙方未按約定進行溝通和協調。1.5違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約行為發生時，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2恢復原狀或賠償損失。2.2.3承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1投資方未按時支付投資款項，應向開發方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.2開發方未按約定時間完成項目開發，應向投資方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.3第三方未按約定提供專業服務，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.4雙方未按約定進行溝通和協調，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024版房地產項目合作框架協議（含綠色建筑）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1合作雙方名稱2.2法定代表人2.3注冊地址2.4聯系方式3.合作項目的基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目類型3.5項目投資4.合作內容與目標4.1合作內容4.2合作目標5.合作期限與條件5.1合作期限5.2合作條件6.合作方式與機制6.1合作方式6.2合作機制7.合作雙方的義務與責任7.1合作雙方義務7.2合作雙方責任8.綠色建筑相關條款8.1綠色建筑標準8.2綠色建筑設計8.3綠色建筑施工8.4綠色建筑運營9.項目融資與資金管理9.1融資方式9.2資金管理10.項目開發與建設10.1項目開發10.2項目建設11.項目運營與管理11.1項目運營11.2項目管理12.項目收益分配12.1收益分配原則12.2收益分配方式13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024版房地產項目合作框架協議（含綠色建筑）》。（2）“合作雙方”指本合同中明確列出的甲方和乙方。（3）“項目”指本合同中約定的房地產項目。（4）“綠色建筑”指符合國家綠色建筑評價標準的建筑。1.2解釋（1）本合同中涉及的技術術語、縮寫等，均按照國家標準或行業慣例進行解釋。（2）本合同中未明確定義的術語，應按照合同上下文進行理解。第二條合作雙方的基本信息2.1合作雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]2.2法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3注冊地址（1）甲方注冊地址：[甲方注冊地址]（2）乙方注冊地址：[乙方注冊地址]2.4聯系方式（1）甲方聯系方式：[甲方聯系方式]（2）乙方聯系方式：[乙方聯系方式]第三條合作項目的基本情況3.1項目名稱[項目名稱]3.2項目地點[項目地點]3.3項目規模[項目規模]3.4項目類型[項目類型]3.5項目投資[項目總投資額]第四條合作內容與目標4.1合作內容（1）甲方負責項目的投資、開發與建設。（2）乙方負責項目的運營與管理。4.2合作目標（1）實現項目的經濟效益和社會效益。（2）推動綠色建筑的發展與應用。第五條合作期限與條件5.1合作期限[合作期限]5.2合作條件（1）合作雙方應具備合法的資質和條件。（2）合作雙方應遵守國家法律法規和行業規范。第六條合作方式與機制6.1合作方式（1）合作雙方以合資或合作經營的方式進行。（2）合作雙方應按照約定的比例分享收益和承擔風險。6.2合作機制（1）成立項目管理委員會，負責項目的重大決策。（2）設立項目執行委員會，負責項目的日常管理。第七條合作雙方的義務與責任7.1合作雙方義務（1）甲方義務：按時足額投入項目資金；按時完成項目建設；負責項目的運營與管理；維護項目合法權益。（2）乙方義務：按時足額投入項目資金；按時完成項目運營與管理；維護項目合法權益；保障項目運營安全。7.2合作雙方責任（1）甲方責任：對項目投資承擔無限責任；對項目債務承擔連帶責任。（2）乙方責任：對項目運營承擔無限責任；對項目債務承擔連帶責任。第八條綠色建筑相關條款8.1綠色建筑標準（1）項目應按照《綠色建筑評價標準》進行設計和建設。（2）項目應至少達到二星級綠色建筑標準。8.2綠色建筑設計（1）設計單位應按照綠色建筑設計要求進行設計。（2）設計文件應包含綠色建筑的相關設計內容。8.3綠色建筑施工（1）施工單位應嚴格按照設計文件進行施工，確保綠色建筑要求得到實施。（2）施工過程中應采取環保措施，減少對環境的影響。8.4綠色建筑運營（1）項目運營方應制定綠色建筑運營管理方案。（2）運營過程中應定期進行綠色建筑性能評估。第九條項目融資與資金管理9.1融資方式（1）合作雙方可采取多種融資方式，包括但不限于銀行貸款、股權融資等。（2）融資方案需經雙方同意并書面確認。9.2資金管理（1）項目資金應?？顚Ｓ茫魏我环讲坏门灿谩＃?）資金使用情況應定期向雙方報告，并接受審計。第十條項目開發與建設10.1項目開發（1）甲方負責項目的土地取得、規劃審批等工作。（2）乙方協助甲方辦理相關手續，并提供專業意見。10.2項目建設（1）項目建設應嚴格按照設計文件和施工規范進行。（2）建設過程中應確保工程質量和安全。第十一條項目運營與管理11.1項目運營（1）乙方負責項目的日常運營管理。（2）運營管理應遵循市場化、規范化、高效化的原則。11.2項目管理（1）設立項目管理機構，負責項目的全面管理。（2）項目管理機構應定期召開會議，協調解決項目運營中的問題。第十二條項目收益分配12.1收益分配原則（1）收益分配應遵循公平、合理、透明的原則。（2）收益分配比例應在合同中明確約定。12.2收益分配方式（1）項目收益按約定的比例進行分配。（2）收益分配時間節點應在合同中明確。第十三條合同變更與解除13.1合同變更（1）合同變更需經合作雙方書面同意。（2）合同變更不得損害第三方的合法權益。13.2合同解除（1）合同解除需符合法定條件或經合作雙方協商一致。（2）合同解除后，合作雙方應妥善處理項目事宜。第十四條爭議解決與法律適用14.1爭議解決（1）合作雙方應友好協商解決爭議。（2）協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同的解釋和執行應遵循誠實信用原則。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執行過程中，經甲乙雙方同意，參與項目合作、提供專業服務或進行項目相關活動的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯方。第二條第三方介入的同意（1）項目需要專業服務或技術支持；（2）項目融資需要第三方金融機構或投資機構參與；（3）項目運營管理需要第三方管理機構或專業團隊；（4）法律、法規或政策要求引入第三方。2.2引入第三方前，甲乙雙方應共同書面同意，并明確第三方的角色、職責和權利義務。第三條第三方的職責與權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。3.2第三方有權獲得合同約定的報酬和費用。3.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間是委托或服務關系，不屬于合同主體。4.2第三方與項目相關方（如供應商、承包商等）之間的關系，由第三方自行處理。4.3第三方在執行任務時，應遵守國家法律法規和行業規范。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接責任范圍內。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據第三方提供的