20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業地產租賃合同范本解讀本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同租賃物概述2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更3.3租賃續約4.租賃物描述4.1租賃物位置4.2租賃物面積4.3租賃物結構4.4租賃物設施5.租金及支付方式5.1租金計算方式5.2租金支付期限5.3租金支付方式5.4租金調整6.租賃費用6.1水電費6.2物業管理費6.3其他費用7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用變更8.維修及保養8.1租賃物維修8.2租賃物保養8.3維修費用承擔9.租賃保證金9.1保證金數額9.2保證金退還10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同附件及補充協議第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版商業地產租賃合同》。1.2合同編號本合同編號為：_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同簽訂雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同租賃物概述甲方同意將位于_______的、面積_______平方米的商業地產租賃給乙方使用。第二條租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息甲方全稱：_______甲方地址：_______甲方聯系人：_______甲方聯系電話：_______2.2承租方基本信息乙方全稱：_______乙方地址：_______乙方聯系人：_______乙方聯系電話：_______第三條租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前_______個月書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。3.3租賃續約本合同租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續租賃，續約期限為_______年。第四條租賃物描述4.1租賃物位置本合同租賃物位于_______。4.2租賃物面積本合同租賃物面積為_______平方米。4.3租賃物結構本合同租賃物為_______結構。4.4租賃物設施本合同租賃物配備有_______等設施。第五條租金及支付方式5.1租金計算方式本合同租賃物租金為每月_______元，按月支付。5.2租金支付期限租金應在每月_______日前支付。5.3租金支付方式租金支付方式為_______。5.4租金調整租金自_______年起，根據市場行情和物價指數調整。第六條租賃費用6.1水電費租賃物內水、電費用由乙方自行承擔，按實際使用量繳納。6.2物業管理費租賃物內物業管理費用按物業管理費標準繳納。6.3其他費用租賃期間產生的其他費用，如稅費、維修基金等，按相關規定繳納。第七條租賃物使用7.1使用范圍乙方僅限于租賃物本身的商業用途，不得改變租賃物性質。7.2使用限制乙方在使用過程中，不得從事違法活動，不得損害租賃物的安全和使用功能。7.3使用變更乙方如需變更使用方式，應提前_______個月書面通知甲方，經甲方同意后方可變更。第八條維修及保養8.1租賃物維修租賃物在正常使用過程中出現損壞，由甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。8.2租賃物保養乙方應妥善保養租賃物，保持其原有狀況。如因乙方保養不善導致租賃物損壞，乙方應承擔相應責任。8.3維修費用承擔維修費用應在維修發生后_______日內由責任方支付。第九條租賃保證金9.1保證金數額乙方應在簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金，保證金數額為_______元。9.2保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在_______日內無息退還乙方保證金。第十條違約責任10.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構成違約。違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2違約責任承擔違約責任的具體承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇_______仲裁委員會進行仲裁。第十二條合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序任何一方解除合同，應提前_______日書面通知對方，并書面說明解除原因。第十三條合同生效13.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第十四條合同附件及補充協議14.1合同附件（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）維修保養記錄；（4）其他相關文件。14.2補充協議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監管等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍（1）房地產中介機構；（2）法律顧問；（3）評估機構；（4）監管機構；（5）其他相關服務提供者。第十六條第三方介入的授權與程序16.1授權甲、乙雙方在必要時可引入第三方介入本合同，但需提前書面通知對方，并取得對方同意。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲、乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲、乙雙方簽訂服務協議；（3）第三方根據服務協議履行職責；（4）甲、乙雙方配合第三方的工作。第十七條第三方的責任與義務17.1責任（1）按照甲、乙雙方的要求，提供專業、客觀的服務；（2）保守甲、乙雙方的商業秘密；（3）遵守法律法規和行業規范；（4）因自身原因造成甲、乙雙方損失的，依法承擔賠償責任。17.2義務（1）按照約定的時間、方式和標準提供服務；（2）及時向甲、乙雙方報告工作進展和發現的問題；（3）在甲、乙雙方的監督下履行職責；（4）維護甲、乙雙方的利益。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）因第三方故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，責任限額為_______元；（2）因第三方一般過失造成甲、乙雙方損失的，責任限額為_______元；（3）因不可抗力等原因造成甲、乙雙方損失的，第三方不承擔責任。18.2責任計算第三方責任限額的計算方式為：（1）根據第三方提供服務的內容、范圍和標準確定；（2）根據第三方提供服務過程中可能產生的風險確定；（3）根據甲、乙雙方的要求和協商確定。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1劃分說明（1）第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的服務提供者，與甲方之間形成委托合同關系。（2）第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的服務提供者，與乙方之間形成委托合同關系。（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方共同聘請的服務提供者，與甲乙雙方之間形成服務合同關系。19.2劃分標準（1）服務內容：根據第三方提供的服務內容，劃分其與甲乙雙方的關系。（2）責任承擔：根據第三方在本合同項下的責任，劃分其與甲乙雙方的責任承擔關系。（3）利益分配：根據第三方提供的服務價值，劃分其與甲乙雙方的利益分配關系。第二十條第三方變更與退出20.1變更甲、乙雙方可協商一致變更第三方的服務內容、方式、期限等，并簽訂書面變更協議。20.2退出第三方因故退出本合同，應提前_______日書面通知甲、乙雙方，并說明退出原因。甲、乙雙方應妥善處理因第三方退出而產生的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規格、數量、使用狀況等。租賃物清單應與實際租賃物相符。2.租金支付憑證包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。應保留支付憑證的原件或復印件。3.維修保養記錄記錄租賃物維修保養的時間、原因、費用、執行人等。維修保養記錄應由甲方或乙方負責填寫。4.合同簽訂協議甲乙雙方簽訂的合同副本。包括合同、附件及補充協議。5.第三方服務協議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議副本。包括服務內容、期限、費用、責任等。6.租賃保證金收據乙方支付租賃保證金的收據。應保留收據的原件或復印件。7.違約通知函甲乙雙方發出的違約通知函。包括違約行為、違約責任等。8.爭議解決協議甲乙雙方達成的爭議解決協議。包括爭議解決方式、機構等。9.合同解除協議甲乙雙方簽訂的合同解除協議。包括解除原因、程序等。10.其他相關文件如稅費繳納證明、物業管理費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按約定時間支付租金。甲方未按約定時間交付租賃物。任何一方未按約定履行維修保養義務。任何一方違反合同約定的使用范圍。任何一方未按約定履行保密義務。任何一方未按約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準違約行為發生后，守約方有權要求違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔訴訟費用。3.示例說明示例一：乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付_______元的違約金，并賠償因延遲支付租金造成的損失。示例二：甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權要求甲方支付_______元的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例三：任何一方未按約定履行維修保養義務，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版商業地產租賃合同范本解讀1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1租賃物的基本信息2.2租賃物的具體描述3.租賃期限3.1租賃期限的開始和結束3.2租賃期限的延長和續約4.租金和支付4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付的處理5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.維修和保養6.1維修責任6.2保養責任6.3維修和保養費用7.裝修和改動7.1裝修許可7.2改動許可7.3裝修和改動費用8.違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算9.保險9.1保險責任9.2保險費用的承擔9.3保險單的提供10.合同的變更和解除10.1變更的條件和程序10.2解除的條件和程序11.知識產權11.1知識產權歸屬11.2使用限制12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1通知和送達13.2不可抗力13.3合同的生效和終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租人將其擁有的特定商業地產出租給承租人使用的房產。1.1.2“租金”指承租人根據本合同約定支付給出租人的租賃費用。1.1.3“租賃期限”指承租人租賃租賃物的起止時間。1.1.4“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。2.租賃物描述2.1租賃物的基本信息2.1.1房產地址：___________2.1.2房產面積：___________平方米2.1.3房產結構：___________2.1.4房產用途：___________2.2租賃物的具體描述2.2.1租賃物現狀：___________2.2.2租賃物附屬設施：___________2.2.3租賃物附屬設備：___________3.租賃期限3.1租賃期限的開始和結束3.1.1租賃期限自___________起，至___________止。3.1.2租賃期限為___________年。3.2租賃期限的延長和續約3.2.1租賃期限屆滿前，雙方可協商一致延長租賃期限。3.2.2延長租賃期限的，應在本合同租賃期限屆滿前___________日書面通知對方。4.租金和支付4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣___________元整。4.2支付方式4.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣___________元。4.2.2租金支付日期為每月___________日。4.3逾期支付的處理4.3.1如承租人逾期支付租金，應向出租人支付逾期租金的___________%作為違約金。5.租賃物的使用5.1使用范圍5.1.1承租人僅限于在租賃物范圍內進行商業活動。5.2使用限制5.2.1承租人不得改變租賃物的用途。5.3使用責任5.3.1承租人應對租賃物的使用安全負責，確保租賃物的使用符合相關法律法規。6.維修和保養6.1維修責任6.1.1租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租人負責維修。6.2保養責任6.2.1承租人應按照出租人要求進行租賃物的保養。6.3維修和保養費用6.3.1因承租人不當使用造成的損壞，由承租人承擔維修費用。7.裝修和改動7.1裝修許可7.1.1承租人如需對租賃物進行裝修或改動，應事先取得出租人的書面同意。7.2改動許可7.2.1裝修或改動不得改變租賃物的結構和使用功能。7.3裝修和改動費用7.3.1裝修或改動的費用由承租人承擔。8.違約責任8.1違約行為的定義8.1.1承租人未按時支付租金、未按約定使用租賃物、未經出租人同意進行裝修或改動等行為構成違約。8.2違約責任的承擔8.2.1承租人違約，應向出租人支付違約金，違約金為逾期租金的___________%。8.2.2出租人違約，應向承租人支付違約金，違約金為___________元。8.3違約金的計算8.3.1違約金自違約行為發生之日起計算，至違約行為消除之日止。9.保險9.1保險責任9.1.1出租人應投?；馂谋ｋU，保險金額應不低于租賃物的實際價值。9.2保險費用的承擔9.2.1火災保險費由出租人承擔。9.3保險單的提供9.3.1出租人應在租賃期限內向承租人提供火災保險單。10.合同的變更和解除10.1變更的條件和程序10.1.1合同的任何變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.2解除的條件和程序10.2.1出租人或承租人有權在租賃期限屆滿前___________日書面通知對方解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的，合同自動解除。11.知識產權11.1知識產權歸屬11.1.1租賃物及其附屬設施、設備的知識產權歸出租人所有。11.2使用限制11.2.1承租人不得侵犯出租人的知識產權，不得將租賃物及其附屬設施、設備的知識產權用于商業用途。12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至___________人民法院訴訟解決。13.其他條款13.1通知和送達13.1.1本合同項下的通知，應以書面形式發送至對方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.3合同的生效和終止13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2本合同在租賃期限屆滿或雙方協商一致解除后終止。14.合同附件14.1.1租賃物現狀描述；14.1.2裝修和改動許可書；14.1.3保險單復印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為合同履行提供專業服務、咨詢或協助的其他個人或組織，包括但不限于中介方、律師、評估機構、監理公司等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、范圍和合同約定進行確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在附件中具體列明。3.第三方責任范圍3.1第三方責任范圍包括但不限于：3.1.1為合同履行提供專業意見、建議或方案；3.1.2協助雙方進行合同談判和簽訂；3.1.3對租賃物的現狀進行評估；3.1.4監督合同履行情況；3.1.5協助解決合同履行中的爭議。4.第三方權利4.1.1收取其提供服務的合理費用；4.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和文件；4.1.3在其職責范圍內獨立作出決策。5.第三方義務5.1.1尊重甲方和乙方的意愿，不得擅自改變合同內容；5.1.2在其職責范圍內，確保提供的服務符合合同約定和行業規范；5.1.3對其在服務過程中知悉的甲方和乙方的商業秘密予以保密；5.1.4按時完成其提供的服務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分說明如下：6.1.1第三方與甲方之間，甲方為委托方，第三方為受托方；6.1.2第三方與乙方之間，乙方為委托方，第三方為受托方；6.1.3第三方與甲方、乙方之間，均應遵守本合同的約定。7.第三方介入的額外條款及說明7.1甲方介入7.1.1甲方有權邀請第三方介入合同履行，以提供專業服務或協助。7.1.2甲方應提前___________日向乙方通知第三方介入事宜，并取得乙方的書面同意。7.1.3甲方應向第三方支付其提供服務的合理費用。7.2乙方介入7.2.1乙方有權邀請第三方介入合同履行，以提供專業服務或協助。7.2.2乙方應提前___________日向甲方通知第三方介入事宜，并取得甲方的書面同意。7.2.3乙方應向第三方支付其提供服務的合理費用。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至___________人民法院訴訟解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲方、乙方和第三方應按照本合同的約定處理相關事宜。11.第三方介入后的保密義務11.1第三方在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業秘密負有保密義務，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入后的法律適用和爭議解決12.1第三方介入后的法律適用和爭議解決，適用本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現狀描述要求：詳細描述租賃物的現狀，包括建筑結構、裝修情況、設備狀況等。說明：附件應包含照片、圖紙和文字描述，由雙方簽字確認。2.裝修和改動許可書要求：甲方或乙方如需對租賃物進行裝修或改動，需取得對方的書面許可。說明：許可書應明確裝修或改動的范圍、費用和期限。3.保險單復印件要求：出租人提供