20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)買賣及投資風險評估協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2專有名詞解釋1.3本合同術語使用規(guī)則2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3投資方信息3.房地產(chǎn)買賣標的3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)權屬情況3.3房地產(chǎn)面積與結構3.4房地產(chǎn)附屬設施與設備4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款責任5.投資風險評估5.1風險評估方法5.2風險評估指標5.3風險評估報告5.4風險防范措施6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同變更程序6.4合同解除條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3保密期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同管轄法院12.合同附件12.1房地產(chǎn)權屬證明文件12.2風險評估報告12.3付款憑證13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜13.2本合同解釋權14.合同簽署日期及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指雙方于____年____月____日簽訂的《2024年房地產(chǎn)買賣及投資風險評估協(xié)議》。1.1.2“房地產(chǎn)”指出賣方擁有的位于____市____區(qū)____路的____號房產(chǎn)。1.1.3“買受方”指購買房地產(chǎn)的乙方。1.1.4“投資方”指對房地產(chǎn)進行投資的第三方。1.2專有名詞解釋1.2.1“買賣價格”指買受方購買房地產(chǎn)所支付的總金額。1.2.2“風險評估”指對房地產(chǎn)買賣風險進行的評估分析。1.3本合同術語使用規(guī)則1.3.1本合同中使用的術語，其含義應按照本條第1.1和1.2款的規(guī)定進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：_______2.1.2出賣方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_______2.2.2買受方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3投資方信息2.3.1投資方名稱：_______2.3.2投資方地址：_______2.3.3聯(lián)系人：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)買賣標的3.1房地產(chǎn)坐落位置3.1.1房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號。3.2房地產(chǎn)權屬情況3.2.1房地產(chǎn)權證號為_______，權屬清晰，無任何爭議。3.3房地產(chǎn)面積與結構3.3.1房地產(chǎn)總建筑面積為_______平方米，結構為_______。3.4房地產(chǎn)附屬設施與設備3.4.1房地產(chǎn)附屬設施包括_______。3.4.2房地產(chǎn)設備包括_______。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣價格為人民幣_______元整。4.2付款方式4.2.1買受方應于合同簽訂之日起_______個工作日內支付全部購房款。4.3付款期限4.3.1買受方應在合同約定的付款期限內完成付款。4.4逾期付款責任4.4.1買受方逾期付款的，應向出賣方支付_______%的違約金。5.投資風險評估5.1風險評估方法5.1.1風險評估采用_______方法進行。5.2風險評估指標5.2.1風險評估指標包括_______。5.3風險評估報告5.3.1風險評估報告由_______出具，買受方應予以認可。5.4風險防范措施5.4.1出賣方應采取_______措施防范投資風險。6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_______年。6.2合同履行地點6.2.1合同履行地點為房地產(chǎn)所在地。6.3合同變更程序6.3.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.4合同解除條件6.4.1.1出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；6.4.1.2買受方未按約定時間支付購房款；6.4.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交法院后，應按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行審理。8.3爭議解決機構8.3.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等均為保密信息。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1.1合同約定的履行期限屆滿，房地產(chǎn)買賣完成；10.2.1.2合同解除；10.2.1.3合同因不可抗力等原因無法履行。10.3合同解除條件10.3.1.1出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；10.3.1.2買受方未按約定時間支付購房款；10.3.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同管轄法院11.2.1本合同的爭議，由____市____區(qū)人民法院管轄。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權屬證明文件12.1.1房地產(chǎn)權證復印件；12.2風險評估報告12.2.1投資風險評估報告；12.3付款憑證12.3.1付款憑證復印件。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜13.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同解釋權13.2.1本合同的解釋權歸出賣方所有。14.合同簽署日期及份數(shù)14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、法定代表人或代理人。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。3.第三方責任與權利3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，履行其職責，提供專業(yè)服務。3.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對房地產(chǎn)買賣及投資風險評估的建議。3.3第三方對甲乙雙方不承擔直接責任，其責任僅限于合作協(xié)議或服務合同約定的范圍內。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議或服務合同約定，并在合同中明確。4.2如無約定，第三方責任限額為人民幣_______元。4.3第三方責任限額包括但不限于因第三方服務瑕疵或失誤導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由合作協(xié)議或服務合同約定。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。5.3如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。6.第三方介入的具體條款6.1.1房地產(chǎn)中介服務；6.1.2投資風險評估；6.1.3擔保服務等。6.2.1嚴格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.2獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務；6.2.3按照合作協(xié)議或服務合同約定，履行其職責。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務內容，對本合同進行相應修改。7.2修改后的合同，仍需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同解除9.1.1第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行；9.1.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.1.3第三方存在重大違約行為。10.第三方介入后的責任承擔10.1第三方介入后的責任承擔，按合作協(xié)議或服務合同約定執(zhí)行。10.2如無約定，第三方責任由其自行承擔。11.第三方介入后的合同終止11.1.1第三方介入服務完成；11.1.2合同解除；11.1.3合同因不可抗力等原因無法履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權證原件及復印件，確保權屬清晰、無爭議。說明：此文件用于證明房地產(chǎn)的權屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.投資風險評估報告要求：由具有資質的第三方機構出具，報告應包含風險評估方法、指標和結論。3.付款憑證要求：提供買受方支付購房款的銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：此憑證用于證明買受方已履行付款義務，是合同履行的重要證據(jù)。4.合同附件要求：包括但不限于本合同中約定的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)。責任認定：出賣方應向買受方支付_______%的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：如約定交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為2024年6月1日，出賣方應支付買受方_______%的違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：買受方應向出賣方支付_______%的違約金，并承擔因逾期付款造成的損失。示例：如約定付款時間為2024年5月1日，實際付款時間為2024年6月1日，買受方應支付出賣方_______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_______%的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：如第三方未按約定時間完成風險評估報告，應支付甲乙雙方_______%的違約金。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致房地產(chǎn)無法交付，甲乙雙方應協(xié)商解決交付問題。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣及投資風險評估協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權證信息2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.風險評估及應對措施4.1風險評估原則4.2風險評估內容4.3風險評估報告4.4風險應對措施5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.交房與驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標準6.4驗收流程7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權證復印件12.2附件二：風險評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同解釋13.1合同條款解釋13.2合同解釋的效力14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭議解決14.5合同的生效與終止日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出賣方：_______（2）買受方：_______1.2雙方地址（1）出賣方地址：_______（2）買受方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系方式：_______（2）買受方聯(lián)系方式：_______1.4雙方法定代表人或授權代表（1）出賣方法定代表人或授權代表：_______（2）買受方法定代表人或授權代表：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)權證信息：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______2.5房地產(chǎn)配套設施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款時間及方式：（1）首付：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付；（2）尾款：人民幣_______元整，于辦理過戶手續(xù)前支付；3.3付款憑證：銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證4.風險評估及應對措施4.1風險評估原則：以客觀、公正、全面的原則進行風險評估；4.2風險評估內容：（1）房地產(chǎn)權屬風險；（2）房地產(chǎn)交易風險；（3）政策風險；（4）市場風險；4.3風險評估報告：由具有資質的評估機構出具；4.4風險應對措施：雙方根據(jù)風險評估報告制定相應的應對措施。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日；5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，且買受方支付首付；5.3合同生效日期：合同簽訂之日起。6.交房與驗收6.1交房時間：_______年_______月_______日；6.2交房條件：出賣方應保證房地產(chǎn)符合合同約定；6.3驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)和房地產(chǎn)交易規(guī)范；6.4驗收流程：雙方共同進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣_______元整8.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起_______個工作日內8.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢，買受方按約定支付全部款項；（2）合同解除或終止，雙方無違約責任；（3）其他雙方約定的情況。9.違約責任9.1違約情形：（1）出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；（2）買受方未按約定時間支付款項；（3）雙方違反合同約定的其他違約情形；9.2違約責任承擔：（1）出賣方違約，應向買受方支付_______%的違約金；（2）買受方違約，應向出賣方支付_______%的違約金；（3）其他違約情形，雙方協(xié)商解決；9.3違約賠償標準：違約金不足以彌補損失的，應賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決程序：協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；10.3爭議解決地點：_______11.合同解除11.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在_______個工作日內答復；11.3合同解除后的處理：雙方應按照合同約定處理解除后的事宜。12.通知與送達12.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等；12.2送達方式：掛號信、特快專遞、直接送達等；12.3送達地址：雙方在合同中約定的地址。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權證復印件13.2附件二：風險評估報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意；14.2合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同；14.3合同終止：合同履行完畢或依法解除后終止；14.4合同爭議解決：本合同爭議解決方式為本合同第10條約定；14.5合同的生效與終止日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等提供專業(yè)服務的實體或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的專業(yè)服務，確保交易的安全、合規(guī)和高效。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應的資質和信譽。（1）提供專業(yè)咨詢和評估服務；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方對本合同項下的責任限額為人民幣_______元整。如第三方責任導致?lián)p失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權利義務關系：第三方應按照甲方的要求，獨立履行職責，甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方的權利義務關系：第三方應按照乙方的要求，獨立履行職責，乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系：第三方應公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構介入：（1）中介機構應協(xié)助甲乙雙方進行洽談，促成交易；（2）中介機構應向甲乙雙方提供真實、準確的信息；（3）中介機構應協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)；（4）中介機構應收取中介服務費用，費用標準雙方協(xié)商確定。19.2評估機構介入：（1）評估機構應按照國家相關評估規(guī)范，對房地產(chǎn)進行評估；（2）評估機構應出具評估報告，報告內容真實、客觀；（3）評估機構應協(xié)助甲乙雙方就評估結果進行協(xié)商。19.3律師事務所介入：（1）律師事務所應提供法律咨詢，確保甲乙雙方了解合同條款；（2）律師事務所應協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、備案等法律手續(xù)；（3）律師事務所應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。20.第三方介入后的合同變更20.1如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第10條約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權證復印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：作為證明房地產(chǎn)權屬的合法文件，需加蓋發(fā)證機關印章。2.附件二：風險評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，內容包括房地產(chǎn)權屬、交易、政策、市場等方面的風險評估。說明：為雙方提供決策依據(jù)，確保交易安全。3.附件三：中介服務協(xié)議要求：中介機構與甲乙雙方簽訂，明確中介服務內容、費用、違約責任等。說明：規(guī)范中介服務行為，保障甲乙雙方權益。4.附件四：評估機構委托書要求：甲乙雙方簽署，委托評估機構對房地產(chǎn)進行評估。說明：明確評估機構職責，確保評估結果的公正性。5.附件五：律師事務所服務協(xié)議要求：律師事務所與甲乙雙方簽訂，明確法律服務內容、費用、違約責任等。說明：為甲乙雙方提供法律保障，確保交易合法合規(guī)。6.附件六：合同補充協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致，針對合同內容進行補充或修改。說明：確保合同條款的完整性和可操作性。7.附件七：驗收報告要求：甲乙雙方共同簽署，確認房地產(chǎn)交付及驗收情況。說明：作為交付和驗收的憑證，保障雙方權益。8.附件八：違約金支付憑證要求：違約方支付違約金后，提供相應的支付憑證。說明：作為違約金支付的證明，便于雙方核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；（2）買受方未按約定時間支付款項；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。2.責任認定標準：（1）出賣方違約：向買受方支付_______%的違約金；（2）買受方違約：向出賣方支付_______%的違約金；（3）其他違約情形，雙方協(xié)商解決。3.違約責任示例說明：（1）出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導致買受方遭受損失，出賣方應支付買受方_______元整的違約金；（2）買受方未按約定時間支付款項，導致出賣方遭受損失，買受方應支付出賣方_______元整的違約金；（3）一方違反合同約定的其他違約情形，根據(jù)損失情況，雙方協(xié)商確定違約金數(shù)額。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣及投資風險評估協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3專用術語2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權屬2.3房地產(chǎn)使用情況2.4房地產(chǎn)周邊環(huán)境3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣標的4.1房地產(chǎn)描述4.2買賣價格4.3付款方式4.4付款時間5.投資風險評估5.1風險評估原則5.2風險評估內容5.3風險評估報告6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收責任7.房地產(chǎn)權屬轉移7.1權屬轉移手續(xù)7.2權屬轉移費用7.3權屬轉移時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明12.2附件二：風險評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房屋及其附屬設施；（2）“買賣雙方”指本合同的簽訂方，買方為[買方全稱]，賣方為[賣方全稱]；（3）“投資風險評估”指對房地產(chǎn)的投資風險進行評估，包括但不限于市場風險、政策風險、法律風險等。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，用途為[具體用途]，建筑年代為[具體年份]，房屋結構為[具體結構]。2.2房地產(chǎn)權屬房地產(chǎn)權屬清晰，賣方保證其對該房地產(chǎn)擁有完全的處分權。2.3房地產(chǎn)使用情況房地產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)]，已裝修，裝修情況詳見附件一。2.4房地產(chǎn)周邊環(huán)境房地產(chǎn)周邊環(huán)境良好，交通便利，配套設施齊全。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[買方法定代表人]，住所地為[買方住所地]。3.2賣方信息賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[賣方法定代表人]，住所地為[賣方住所地]。3.3代理人信息（如有）如買賣雙方委托代理人簽訂本合同，代理人信息如下：（1）代理人姓名：[代理人姓名]（2）代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]（3）代理人授權范圍：[代理人授權范圍]4.買賣標的4.1房地產(chǎn)描述本合同買賣標的為位于[具體地址]的房地產(chǎn)，具體描述詳見附件一。4.2買賣價格本合同買賣價格為人民幣[具體金額]元整。4.3付款方式（1）首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內支付；（2）尾款：[尾款金額]元，于房地產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]個工作日內支付。4.4付款時間首付款支付時間為合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內，尾款支付時間為房地產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]個工作日內。5.投資風險評估5.1風險評估原則本合同投資風險評估遵循客觀、公正、全面的原則。5.2風險評估內容本合同投資風險評估內容包括但不限于市場風險、政策風險、法律風險等。5.3風險評估報告風險評估報告由賣方委托專業(yè)機構出具，買方有權要求查閱。6.交房及驗收6.1交房時間賣方應于[具體日期]前將房地產(chǎn)交付給買方。6.2驗收標準房地產(chǎn)驗收標準參照《房屋建筑工程質量驗收規(guī)范》及相關法律法規(guī)。6.3驗收程序（1）買方在收到房地產(chǎn)后，應在[具體天數(shù)]個工作日內完成驗收；（2）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方進行整改；（3）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。6.4驗收責任（1）賣方負責提供合格的房地產(chǎn)，并承擔因房地產(chǎn)質量問題而產(chǎn)生的責任；（2）買方負責驗收房地產(chǎn)，并承擔因自身原因造成的損失。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每延遲一日，應向買方支付違約金，違約金總額不超過房款總額的[具體百分比]%；（2）買方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向賣方支付違約金，違約金總額不超過未付款項的[具體百分比]%；（3）賣方提供的房地產(chǎn)權屬證明不真實或存在瑕疵的，賣方應承擔相應的法律責任；（4）買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，賣方未在約定時間內整改的，賣方應承擔相應的違約責任；（5）任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任（1）違約方應立即采取補救措施，糾正違約行為；（2）違約方應向守約方支付違約金；（3）違約方給對方造成損失的，還應賠償對方的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）提交爭議的書面材料；（2）人民法院受理后，依法進行審理；（3）人民法院作出判決后，雙方應依法履行判決。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)買賣完成，權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方要求解除本合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。11.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本合同。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明12.2附件二：風險評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同于[具體日期]簽訂。13.2簽署地點本合同于[具體地點]簽訂。13.3簽署人（1）買方代表：[買方代表姓名]，身份證號碼：[買方代表身份證號碼]；（2）賣方代表：[賣方代表姓名]，身份證號碼：[賣方代表身份證號碼]。14.其他14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的住所地。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：（1）附件一：房地產(chǎn)權屬證明；（2）附件二：風險評估報告；（3）附件三：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的，為協(xié)助完成房地產(chǎn)交易或投資風險評估而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方責任限額（1）第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其提供服務的合同金額；（2）如第三方因不可抗力或履行職責過程中無法預見、不可避免、無法克服的原因導致?lián)p失，不承擔賠償責任。15.3第三方介入的授權（2）第三方介入本合同前，應向買賣雙方提供其資質證明和授權文件。16.第三方職責16.1中介方職責（1）中介方應協(xié)助買賣雙方進行房地產(chǎn)交易，提供市場信息、交易咨詢等服務；（2）中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整；（3）中介方應協(xié)助買賣雙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易順利進行。16.2評估機構職責（1）評估機構應按照國家標準和規(guī)范，對房地產(chǎn)進行評估；（2）評估機構應保證其評估結果客觀、公正、準確；（3）評估機構應在規(guī)定的時間內完成評估工作，并出具評估報告。16.3法律顧問職責（1）法律顧問應為本合同提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方處理法律事務；（2）法律顧問應在買賣雙方需要時，出具法律意見書；（3）法律顧問應協(xié)助買賣雙方辦理合同簽署、備案等法律手續(xù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方（1）第三方應按照買方的要求和授權，提供相關服務；（2）第三方應保證其服務不損害買方的合法權益。17.2第三方與賣方（1）第三方應按照賣方的要求和授權，提供相關服務；（2）第三方應保證其服務不損害賣