20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目土地收購及儲備合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯系方式2.土地收購及儲備項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途2.5土地性質2.6土地權屬2.7土地收購及儲備期限3.土地收購價格及支付方式3.1土地收購價格3.2土地收購價格確定方式3.3土地收購價格調整機制3.4土地收購款項支付方式3.5土地收購款項支付時間4.土地收購及儲備費用4.1土地收購及儲備費用構成4.2土地收購及儲備費用承擔方4.3土地收購及儲備費用支付方式5.土地使用權取得及登記5.1土地使用權取得方式5.2土地使用權登記手續5.3土地使用權登記費用5.4土地使用權登記時間6.土地收購及儲備項目配套設施6.1配套設施建設要求6.2配套設施建設費用6.3配套設施建設進度6.4配套設施移交及驗收7.土地收購及儲備項目進度安排7.1項目整體進度安排7.2各階段進度安排7.3進度調整機制8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件14.1附件一：土地收購及儲備項目基本情況表14.2附件二：土地收購價格及支付方式明細表14.3附件三：土地收購及儲備費用明細表14.4附件四：配套設施建設要求及費用明細表14.5附件五：合同變更及解除協議14.6附件六：爭議解決協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：土地儲備中心1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區路號乙方地址：市區路號1.4合同雙方聯系方式2.土地收購及儲備項目基本情況2.1項目名稱市區地塊土地收購及儲備項目2.2項目地點市區街道2.3項目面積200畝2.4項目用途住宅、商業、教育2.5土地性質國有建設用地2.6土地權屬甲方已依法取得該地塊的土地使用權2.7土地收購及儲備期限自合同簽訂之日起，至2026年12月31日3.土地收購價格及支付方式3.1土地收購價格土地收購價格為每畝萬元，總價款為4000萬元。3.2土地收購價格確定方式土地收購價格根據市場評估及雙方協商確定。3.3土地收購價格調整機制如市場價格發生重大波動，雙方可協商調整土地收購價格。3.4土地收購款項支付方式甲方分階段支付土地收購款項，具體支付方式如下：（1）合同簽訂之日起5個工作日內，支付總額的20%；（2）土地交付之日起30個工作日內，支付總額的30%；（3）項目竣工驗收合格之日起60個工作日內，支付總額的30%；（4）剩余10%作為質保金，在項目運營滿兩年后無違約行為時退還。4.土地收購及儲備費用4.1土地收購及儲備費用構成包括土地收購價格、土地補償費、安置補償費、地上附著物補償費、稅費等。4.2土地收購及儲備費用承擔方除土地收購價格外，其他費用由甲方承擔。4.3土地收購及儲備費用支付方式甲方按實際發生費用，在合同約定的支付期限內支付給乙方。5.土地使用權取得及登記5.1土地使用權取得方式甲方依法通過土地收購取得該地塊土地使用權。5.2土地使用權登記手續甲方負責辦理土地使用權登記手續。5.3土地使用權登記費用土地使用權登記費用由甲方承擔。5.4土地使用權登記時間甲方應在合同簽訂后30個工作日內完成土地使用權登記。6.土地收購及儲備項目配套設施6.1配套設施建設要求甲方應按照項目規劃要求，建設相應的配套設施。6.2配套設施建設費用配套設施建設費用由甲方承擔。6.3配套設施建設進度甲方應在合同簽訂后60個工作日內完成配套設施建設。6.4配套設施移交及驗收配套設施建成后，甲方應及時移交乙方進行驗收。8.合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應提前30日書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經對方催告后仍未履行；（3）一方違反保密協議，造成對方重大損失。8.3合同變更及解除程序（1）提出變更或解除合同的一方，應書面通知對方，并說明理由；（2）雙方應在收到通知之日起15日內協商解決；（3）協商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形（1）未按約定支付土地收購款項；（2）未按約定完成配套設施建設；（3）未按約定時間辦理土地使用權登記；（4）未按約定履行合同其他義務。9.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同總價款的%計算；（2）因違約造成對方損失的，違約方應賠償其實際損失；（3）違約方應承擔仲裁或訴訟費用。9.3違約賠償計算方法違約賠償金額按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構市仲裁委員會10.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理后，通知雙方；（3）仲裁委員會組織仲裁；（4）仲裁委員會作出仲裁裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的土地收購及儲備期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應完成合同約定的各項義務。合同終止后，雙方應進行結算，并辦理相關手續。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達方式本合同項下的通知，應以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址。12.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同于2024年X月X日簽署。13.2合同簽署地點市區街道13.3合同簽署人甲方：乙方：14.合同附件14.1附件一：土地收購及儲備項目基本情況表14.2附件二：土地收購價格及支付方式明細表14.3附件三：土地收購及儲備費用明細表14.4附件四：配套設施建設要求及費用明細表14.5附件五：合同變更及解除協議14.6附件六：爭議解決協議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業服務或參與爭議解決的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形（1）提供土地評估、規劃設計、工程監理等專業技術服務的第三方；（2）提供合同履約擔保、資金監管等服務的第三方；（3）提供爭議調解、仲裁等服務的第三方。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協商確定；（2）如協商不成，由合同約定的仲裁機構指定。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方因提供專業服務導致的損失，其責任限額不超過合同總價款的%；（2）第三方因參與爭議解決導致的損失，其責任限額不超過爭議金額的%；（3）第三方因其他原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。16.2第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，獨立開展業務；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督。16.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供高質量的服務；（2）第三方應保守合同機密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協議約定；（2）甲方應按時支付第三方服務費用；（3）甲方有權對第三方服務質量進行監督。17.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協議約定；（2）乙方應按時支付第三方服務費用；（3）乙方有權對第三方服務質量進行監督。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求；（2）第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供報告或意見；（3）第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。18.2第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后，如發生爭議，應通過友好協商解決；（2）協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的其他事項19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務；19.2第三方介入后，如發生任何與合同履行相關的事項，甲乙雙方應立即通知第三方；19.3第三方介入后，如合同約定的權利義務發生變化，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地收購及儲備項目基本情況表要求：詳細列出項目名稱、地點、面積、用途、土地性質、權屬等信息。說明：此附件用于明確項目的基本情況，為合同履行提供依據。2.附件二：土地收購價格及支付方式明細表要求：詳細列出土地收購價格、支付方式、支付時間等信息。說明：此附件用于明確土地收購價格的確定方式、支付方式和支付時間，確保合同雙方權益。3.附件三：土地收購及儲備費用明細表要求：詳細列出土地收購及儲備費用的構成、承擔方、支付方式等信息。說明：此附件用于明確土地收購及儲備費用的構成、承擔方和支付方式，確保合同雙方權益。4.附件四：配套設施建設要求及費用明細表要求：詳細列出配套設施建設要求、費用、建設進度等信息。說明：此附件用于明確配套設施建設的要求、費用和進度，確保配套設施按時完成。5.附件五：合同變更及解除協議要求：詳細列出合同變更及解除的條件、程序、責任等內容。說明：此附件用于明確合同變更及解除的條件、程序和責任，保障合同雙方的權益。6.附件六：爭議解決協議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明：此附件用于明確爭議解決的方式、機構和程序，確保爭議得到及時有效解決。7.附件七：第三方介入協議要求：詳細列出第三方介入的情形、責任、權利和義務等內容。說明：此附件用于明確第三方介入的情形、責任、權利和義務，確保第三方在合同履行過程中的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付土地收購款項責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同總價款的%計算。示例：甲方未按合同約定支付土地收購款項，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的%。2.違約行為：未按約定完成配套設施建設責任認定標準：違約方應承擔因未按約定完成配套設施建設所造成的損失。示例：甲方未按合同約定完成配套設施建設，導致乙方損失，甲方應賠償乙方實際損失。3.違約行為：未按約定時間辦理土地使用權登記責任認定標準：違約方應承擔因未按約定時間辦理土地使用權登記所造成的損失。示例：甲方未按合同約定時間辦理土地使用權登記，導致乙方損失，甲方應賠償乙方實際損失。4.違約行為：一方違反保密協議，造成對方重大損失責任認定標準：違約方應承擔因違反保密協議所造成的損失。示例：乙方違反保密協議，泄露甲方商業秘密，導致甲方損失，乙方應賠償甲方實際損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同其他義務責任認定標準：違約方應承擔因未按約定履行合同其他義務所造成的損失。示例：甲方未按合同約定提供必要協助，導致乙方損失，甲方應賠償乙方實際損失。全文完。2024版房地產項目土地收購及儲備合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同的生效日期2.土地收購的基本情況2.1土地收購的范圍與面積2.2土地收購的地點2.3土地收購的價格及支付方式2.4土地收購的付款時間表3.土地儲備的基本情況3.1土地儲備的目的3.2土地儲備的范圍與面積3.3土地儲備的期限3.4土地儲備的管理與維護4.合同雙方的義務與責任4.1甲方（收購方）的義務與責任4.2乙方（儲備方）的義務與責任5.合同履行過程中的權利與義務5.1甲方在合同履行過程中的權利與義務5.2乙方在合同履行過程中的權利與義務6.合同違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.合同解除條件7.1甲方解除合同的條件7.2乙方解除合同的條件8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的管轄法院9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內容12.其他約定事項12.1其他約定事項的描述12.2其他約定事項的執行13.合同的生效與解釋13.1合同生效的條件13.2合同的解釋14.合同的簽署與生效日期14.1合同簽署的日期14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（收購方）名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方地址：_________________1.1.4甲方聯系方式：______________1.2合同簽訂的時間與地點1.2.1簽訂時間：____年__月__日1.2.2簽訂地點：_________________1.3合同的生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地收購的基本情況2.1土地收購的范圍與面積2.1.1土地收購范圍：_________________2.1.2土地收購面積：___________平方米2.2土地收購的地點2.2.1土地收購地點：_________________2.3土地收購的價格及支付方式2.3.1土地收購價格：___________元/平方米2.3.2支付方式：分期支付，具體支付時間及金額詳見附件一。2.4土地收購的付款時間表2.4.1首付款：合同簽訂之日起__個工作日內支付總額的30%2.4.2第二期付款：土地交割后__個工作日內支付總額的40%2.4.3尾款：土地驗收合格后__個工作日內支付剩余的30%3.土地儲備的基本情況3.1土地儲備的目的3.1.1土地儲備目的：用于本項目的開發建設3.2土地儲備的范圍與面積3.2.1土地儲備范圍：與土地收購范圍相同3.2.2土地儲備面積：___________平方米3.3土地儲備的期限3.3.1土地儲備期限：自合同簽訂之日起__年3.4土地儲備的管理與維護3.4.1土地儲備期間，乙方負責土地的管理與維護3.4.2乙方應確保土地儲備期間的土地安全、無破壞4.合同雙方的義務與責任4.1甲方（收購方）的義務與責任4.1.1按合同約定支付土地收購款項4.1.2在合同約定的期限內完成土地交割4.1.3不得擅自變更土地用途4.2乙方（儲備方）的義務與責任4.2.1按合同約定提供土地儲備服務4.2.2確保土地儲備期間的土地安全、無破壞4.2.3不得擅自變更土地用途5.合同履行過程中的權利與義務5.1甲方在合同履行過程中的權利與義務5.1.1享有土地使用權利5.1.2按合同約定支付土地收購款項5.1.3按合同約定完成土地交割5.2乙方在合同履行過程中的權利與義務5.2.1享有土地儲備服務費用5.2.2按合同約定提供土地儲備服務5.2.3確保土地儲備期間的土地安全、無破壞6.合同違約責任6.1甲方違約責任6.1.1逾期支付土地收購款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款總額的千分之五作為違約金6.1.2未按合同約定完成土地交割，應向乙方支付違約金___________元6.2乙方違約責任6.2.1未按合同約定提供土地儲備服務，應向甲方支付違約金___________元6.2.2擅自變更土地用途，應向甲方支付違約金___________元7.合同解除條件7.1甲方解除合同的條件7.1.1乙方未按合同約定提供土地儲備服務7.1.2乙方擅自變更土地用途7.2乙方解除合同的條件7.2.1甲方未按合同約定支付土地收購款項7.2.2甲方未按合同約定完成土地交割8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決的管轄法院8.2.1爭議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更9.1.2變更內容應以書面形式進行確認9.2合同解除的條件9.2.1雙方協商一致，可解除合同9.2.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行9.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同約定的期限屆滿10.1.2合同解除10.1.3合同因其他原因依法終止10.2合同終止后的處理10.2.1雙方應按照合同約定處理剩余款項10.2.2乙方應將土地恢復至原始狀態10.2.3雙方應相互退還已支付的款項11.合同附件11.1合同附件的名稱11.1.1附件一：土地收購付款時間表11.1.2附件二：土地儲備管理與維護細則11.2合同附件的內容11.2.1附件一詳細列明了土地收購的分期付款時間表11.2.2附件二詳細列明了土地儲備期間的管理與維護細則12.其他約定事項12.1其他約定事項的描述12.1.1雙方應遵守國家有關土地管理的法律法規12.1.2雙方應遵守合同約定，不得擅自轉讓或抵押土地12.2其他約定事項的執行12.2.1雙方應嚴格按照其他約定事項執行，如有違反，應承擔相應的法律責任13.合同的生效與解釋13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同附件齊全13.2合同的解釋13.2.1合同的解釋應遵循誠實信用原則13.2.2合同條款的爭議，應以合同條款內容為準14.合同的簽署與生效日期14.1合同簽署的日期14.1.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同生效的日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、律師事務所、會計師事務所等，其具體指派由甲乙雙方協商確定。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業資格，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入應以甲乙雙方的一致同意為前提。15.2.2第三方的介入應以書面形式通知甲乙雙方，并明確介入的具體內容和目的。16.第三方的職責與權利16.1第三方的職責16.1.1第三方應根據合同約定，履行其專業職責，提供專業意見或服務。16.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權在履行職責過程中，要求甲乙雙方配合其工作。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總額的___________%。17.2責任限額的適用17.2.1責任限額的適用范圍包括但不限于第三方提供的服務質量、工作效率、信息準確性等。17.2.2超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應確保第三方在介入過程中，不得損害乙方的合法權益。18.1.2甲方應向第三方提供必要的配合，包括但不限于資料、場地、時間等。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應確保第三方在介入過程中，不得損害甲方的合法權益。18.2.2乙方應向第三方提供必要的配合，包括但不限于資料、場地、時間等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間為委托關系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.1.2第三方在履行職責過程中，應接受甲方的監督和指導。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間為服務關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。19.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。20.第三方介入后的合同調整20.1合同調整的原則20.1.1第三方介入后，如需對合同進行調整，應以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。20.1.2合同調整的內容應包括但不限于費用、期限、職責等。20.2合同調整的生效20.2.1合同調整自甲乙雙方共同簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地收購付款時間表詳細要求：列明每期付款的具體金額和支付日期。明確逾期付款的違約金計算方式。提供付款通知和收款憑證的模板。2.附件二：土地儲備管理與維護細則詳細要求：規定土地儲備期間的管理職責和標準。明確土地維護的具體措施和頻率。提供突發事件應對預案。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：明確第三方的角色、職責和權限。規定第三方介入的具體程序和流程。列明第三方的責任限額和違約責任。4.附件四：合同履行過程中的溝通機制詳細要求：確定甲乙雙方溝通的渠道和頻率。規定重大事項的通報和確認流程。提供溝通記錄的模板。5.附件五：爭議解決程序詳細要求：列明爭議解決的具體步驟和時限。明確仲裁機構或法院的選擇。提供仲裁或訴訟申請的模板。6.附件六：合同變更記錄詳細要求：記錄所有合同變更的內容和時間。提供變更后的合同文本。明確變更的生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付土地收購款項。未按合同約定完成土地交割。擅自變更土地用途。乙方違約行為：未按合同約定提供土地儲備服務。擅自變更土地用途。未按合同約定恢復土地至原始狀態。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：逾期付款：每日按逾期付款總額的千分之五支付違約金。擅自變更土地用途：向乙方支付違約金___________元。乙方違約責任認定：未提供土地儲備服務：向甲方支付違約金___________元。擅自變更土地用途：向甲方支付違約金___________元。未恢復土地：向甲方支付違約金___________元。3.示例說明：示例一：甲方逾期付款，逾期天數超過30天，應支付違約金總額的15%。示例二：乙方未按合同約定提供土地儲備服務，導致甲方項目延期，乙方應支付違約金___________元。全文完。2024版房地產項目土地收購及儲備合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯系方式2.土地收購及儲備的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬3.土地收購價格及支付方式3.1收購價格3.2支付方式3.3付款時間4.土地收購及儲備的期限4.1收購期限4.2儲備期限5.土地收購及儲備的條件及要求5.1土地現狀5.2土地規劃5.3土地開發條件6.土地收購及儲備的費用及承擔6.1收購費用6.2儲備費用6.3費用承擔7.土地收購及儲備的權屬變更7.1權屬變更手續7.2權屬變更費用7.3權屬變更時間8.土地收購及儲備的審批手續8.1審批部門8.2審批手續8.3審批時間9.土地收購及儲備的移交及驗收9.1移交手續9.2驗收標準9.3驗收時間10.土地收購及儲備的風險承擔10.1自然災害風險10.2法律法規風險10.3其他風險11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同的附件及補充條款13.1附件13.2補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：土地儲備中心1.2雙方地址甲方：省市區路號乙方：省市區路號1.3雙方法定代表人甲方：乙方：1.4雙方聯系方式2.土地收購及儲備的基本情況2.1土地位置土地位于省市區街道，具體坐標為E123.4567，N234.5678。2.2土地面積土地總面積為10公頃，其中建設用地面積為8公頃，非建設用地面積為2公頃。2.3土地用途土地用途為住宅用地。2.4土地權屬土地權屬為國有，乙方擁有該土地的使用權。3.土地收購價格及支付方式3.1收購價格土地收購價格為人民幣1000萬元/公頃，總計人民幣8000萬元。3.2支付方式支付方式為分期支付，甲方應在合同簽訂后5個工作日內支付首期款項人民幣2000萬元，剩余款項在土地交付使用前付清。3.3付款時間首期付款時間為合同簽訂后5個工作日內，其余款項在土地交付使用前30日內支付完畢。4.土地收購及儲備的期限4.1收購期限土地收購期限自合同簽訂之日起至土地交付使用之日止，預計為2年。4.2儲備期限土地儲備期限自土地交付使用之日起至土地規劃用途實施完畢之日止，預計為3年。5.土地收購及儲備的條件及要求5.1土地現狀土地現狀為未開發狀態，甲方應保證土地無任何權屬糾紛和債務負擔。5.2土地規劃土地應符合市區土地利用總體規劃和控制性詳細規劃。5.3土地開發條件甲方應具備土地開發所需的各項條件，包括但不限于土地平整、基礎設施建設等。6.土地收購及儲備的費用及承擔6.1收購費用土地收購費用包括但不限于土地收購價格、權屬變更費用、相關稅費等。6.2儲備費用土地儲備費用包括但不限于土地維護費用、管理費用、相關稅費等。6.3費用承擔土地收購及儲備費用由甲方承擔，乙方不承擔任何費用。8.土地收購及儲備的審批手續8.1審批部門甲方和乙方應按照國家及地方相關法律法規的規定，向土地管理部門、規劃部門、建設部門等相關審批部門申請辦理土地收購及儲備的審批手續。8.2審批手續審批手續包括但不限于土地收購合同備案、土地用途變更審批、土地儲備計劃審批等。8.3審批時間甲方和乙方應在合同簽訂后30個工作日內完成所有必要的審批手續。9.土地收購及儲備的移交及驗收9.1移交手續土地移交手續包括但不限于土地權屬證書移交、土地使用證移交、土地測繪資料移交等。9.2驗收標準驗收標準應符合國家及地方相關法律法規的規定，包括土地面積、土地質量、土地規劃等。9.3驗收時間土地移交及驗收應在土地交付使用前30日內完成。10.土地收購及儲備的風險承擔10.1自然災害風險因自然災害導致土地損失的風險，由乙方承擔。10.2法律法規風險因國家法律法規變動導致合同無法履行的風險，由雙方協商解決，協商不成時提交仲裁解決。10.3其他風險除上述風險外，其他可能影響合同履行的風險，由雙方各自承擔。11.違約責任及爭議解決11.1違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）土地收購及儲備任務完成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。13.合同的附件及補充條款13.1附件（1）土地收購合同；（2）土地權屬證書復印件；（3）土地規劃許可證復印件；（4）其他相關文件。13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知、文件等，應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定或經甲乙雙方同意，參與土地收購及儲備活動并提供專業服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、評估服務、設計服務、監理服務、咨詢服務等。16.第三方介入的同意及選擇16.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供所需服務。16.2選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方提出并經另一方同意。17.第三方介入的合同17.1第三方合同第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的合同，明確雙方的權利義務。17.2第三方合同的效力第三方合同是本合同的有效補充，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責任及責任限額18.1第三方責任第三方在提供專業服務過程中，應按照合同約定履行職責，對因自身原因導致的損失，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額甲乙雙方在與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，以保障自身權益。責任限額應包括但不限于：（1）因第三方原因導致的項目延誤；（2）因第三方原因導致的成本增加；（3）因第三方原因導致的合同無法履行。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分第三方在提供專業服務過程中，其責任僅限于本合同約定的范圍，不涉及甲乙雙方之間的合同責任。19.2與其他方的責任第三方與其他方（包括但不限于甲乙雙方、政府相關部門）之間的責任，由各方根據法律法規和各自合同約定承擔。20.第三方介入的監督與管理20.1監督甲乙雙方應共同對第三方的工作進行監督，確保第三方按照合同約定履行職責。20.2管理甲乙雙方應建立健全第三方管