20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同及房產權益抵押協議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名或名稱1.2甲方身份證號碼或營業執照號碼1.3甲方聯系方式2.乙方信息2.1乙方姓名或名稱2.2乙方身份證號碼或營業執照號碼2.3乙方聯系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋產權證號4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4違約金及滯納金6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及維護7.1房屋用途7.2房屋維護責任7.3房屋設施設備8.房屋裝修及變動8.1裝修限制8.2裝修審批8.3裝修費用承擔9.房屋轉讓及轉租9.1房屋轉讓限制9.2房屋轉租限制9.3轉讓及轉租手續10.房屋租賃合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任12.3違約賠償方式13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：11010119490101001X1.3甲方聯系方式：139xxxx56782.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：1101011990051500122.3乙方聯系方式：138xxxx32103.房屋信息3.1房屋地址：北京市朝陽區某某路某某號3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結構：鋼筋混凝土結構3.4房屋產權證號：京房權證某字第000001號4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃期限續約條件：租賃期滿前一個月，雙方協商一致可續約5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付時間：每月1日支付當月租金5.3租金支付方式：銀行轉賬5.4違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按租金的1%支付滯納金6.房屋押金6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費的情況下，甲方應在租賃期滿后7個工作日內退還押金6.3押金退還方式：銀行轉賬至乙方指定賬戶7.房屋使用及維護7.1房屋用途：住宅7.2房屋維護責任：乙方負責房屋的日常維護和保養，保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結構7.3房屋設施設備：房屋內設施設備包括但不限于：空調、熱水器、洗衣機、冰箱等，乙方應妥善使用，如損壞需賠償或維修費用由乙方承擔8.房屋裝修及變動8.1裝修限制：乙方不得對房屋進行結構性改動，如需進行非結構性裝修，應事先征得甲方書面同意，并承擔所有裝修費用8.2裝修審批：乙方提交裝修方案，甲方應在收到方案后7個工作日內給予答復8.3裝修費用承擔：經甲方同意的裝修費用由乙方承擔，未經同意的裝修費用由乙方自行承擔并恢復原狀9.房屋轉讓及轉租9.1房屋轉讓限制：乙方未經甲方書面同意，不得將房屋全部或部分轉讓、轉租給第三方9.2房屋轉租限制：如乙方需轉租，應提前一個月通知甲方，并保證轉租人符合租賃條件9.3轉讓及轉租手續：乙方轉讓或轉租房屋，需辦理相關手續，并承擔由此產生的費用10.房屋租賃合同解除及終止10.1.1乙方未按時支付租金超過兩次10.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途10.1.3乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍未改正10.2合同終止條件：租賃期滿，雙方無續約意愿或符合合同終止條件的，合同自然終止10.3解除及終止程序：合同解除或終止前，乙方應將房屋恢復原狀，并結清所有費用11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇：雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交北京市某區人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構：無11.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔12.違約責任12.1甲方違約責任：甲方未能按約定提供房屋或違反合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方損失12.2乙方違約責任：乙方未按時支付租金、擅自改變房屋結構或用途、違反合同約定等，應承擔違約責任，賠償甲方損失12.3違約賠償方式：違約方應按實際損失賠償，包括但不限于直接經濟損失和合理的維權費用13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份13.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效14.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同14.3合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指中介方、擔保方、評估機構、法律顧問等在履行本合同過程中提供專業服務或參與合同履行的獨立第三方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的促成、房屋評估、租金擔保、法律咨詢、糾紛調解等。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，應限于其提供的服務范圍內，且責任限額不得超過合同總金額的10%。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致合同履行不能或合同目的不能實現的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方在履行職責過程中因一般過失導致合同履行不能或合同目的不能實現的，不承擔賠償責任。5.甲乙雙方與第三方的關系5.1甲乙雙方與第三方之間的關系，是基于本合同的約定和第三方的獨立專業服務。5.2第三方對甲乙雙方承擔獨立責任，甲乙雙方不得將第三方責任轉嫁給對方。6.第三方介入的額外條款及說明6.1中介方：6.1.1中介方應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準確的信息。6.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的個人信息，未經甲乙雙方同意不得將個人信息用于其他目的。6.1.3中介方應在合同約定的范圍內履行中介職責，并收取合理的傭金。6.2擔保方：6.2.1擔保方應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供書面擔保函。6.2.2擔保方在租賃期間對乙方的租金支付承擔連帶責任。6.2.3擔保方在合同終止后，有權向乙方追償其履行擔保責任所產生的費用。6.3評估機構：6.3.1評估機構應在本合同簽訂前，對房屋進行現場勘查和評估。6.3.2評估機構提供的評估報告應真實、客觀、公正。6.3.3評估機構對評估結果負責，但不對房屋租賃合同的履行承擔任何責任。6.4法律顧問：6.4.1法律顧問應在本合同簽訂前，對合同條款進行審查，并出具法律意見書。6.4.2法律顧問對法律意見書負責，但不對合同履行過程中的爭議承擔任何責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對甲方承擔獨立責任，甲方不得將第三方責任轉嫁給乙方。7.1.2第三方在履行職責過程中產生的費用，由第三方自行承擔。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方對乙方承擔獨立責任，乙方不得將第三方責任轉嫁給甲方。7.2.2第三方在履行職責過程中產生的費用，由乙方自行承擔。7.3第三方與房屋租賃合同的劃分：7.3.1第三方的介入不影響甲乙雙方的權利義務。7.3.2第三方的責任限于其提供的服務范圍，不涉及房屋租賃合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋產權證復印件4.房屋租賃合同5.房屋押金收據6.房屋裝修方案及審批意見7.房屋租賃合同解除協議8.第三方中介服務協議9.第三方擔保協議10.房屋評估報告11.法律意見書12.違約金及賠償協議13.補充協議14.其他相關文件附件詳細要求和說明：1.甲方身份證復印件：需清晰，包含正面和背面信息。2.乙方身份證復印件：需清晰，包含正面和背面信息。3.房屋產權證復印件：需清晰，包含房屋地址、面積、產權人信息等。4.房屋租賃合同：需清晰，包含租賃期限、租金、押金等條款。5.房屋押金收據：需清晰，包含收據編號、金額、收款人信息等。6.房屋裝修方案及審批意見：需清晰，包含裝修內容、費用、審批結果等。7.房屋租賃合同解除協議：需清晰，包含解除原因、解除日期、雙方簽字等。8.第三方中介服務協議：需清晰，包含中介服務內容、費用、雙方責任等。9.第三方擔保協議：需清晰，包含擔保金額、擔保期限、擔保責任等。10.房屋評估報告：需清晰，包含評估機構、評估日期、評估結果等。11.法律意見書：需清晰，包含法律顧問的姓名、聯系方式、法律意見等。12.違約金及賠償協議：需清晰，包含違約行為、違約金金額、賠償標準等。13.補充協議：需清晰，包含補充條款、雙方簽字等。14.其他相關文件：根據實際情況，需提供其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變房屋結構或用途。1.3甲方未按時交付房屋或提供房屋不符合約定。1.4第三方未按約定履行中介、擔保、評估等職責。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金：每逾期一天，乙方應向甲方支付相當于租金1%的違約金。2.2乙方擅自改變房屋結構或用途：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3甲方未按時交付房屋或提供房屋不符合約定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.4第三方未按約定履行中介、擔保、評估等職責：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。簡要示例說明：1.乙方未按時支付租金：乙方應在每月1日支付租金，若逾期支付，乙方應向甲方支付相當于租金1%的違約金，如逾期三天，則應支付相當于租金3%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按時交付房屋：甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，若未按時交付，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方未按約定履行中介職責：第三方作為中介方，未在本合同約定的期限內促成甲乙雙方簽訂合同，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同及房產權益抵押協議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.房屋使用及維護2.1房屋使用范圍2.2房屋維護責任2.3房屋損壞賠償2.4房屋設施設備使用3.房屋租賃期間的權利義務3.1租賃期間房屋權益3.2房屋租賃期間變更3.3房屋租賃期間解除3.4房屋租賃期間違約責任4.房產權益抵押4.1抵押物信息4.2抵押期限4.3抵押物價值評估4.4抵押物處置方式4.5抵押物權利義務5.違約責任5.1租賃違約責任5.2抵押違約責任5.3其他違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2合同附件8.3合同解釋9.合同附件9.1房屋租賃合同9.2房產權益抵押協議9.3房屋交接清單9.4其他相關文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同備案11.1備案機構11.2備案時間11.3備案程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房產權益抵押協議12.3房屋交接清單12.4其他相關文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房產權益抵押協議14.3房屋交接清單14.4其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式：電話、郵箱等。1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式：電話、郵箱等。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體地址，所在區域。1.2.2房屋結構：房屋類型、層數、面積等。1.2.3房屋用途：住宅、商用或其他。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日。1.3.2租賃終止日期：年月日。1.3.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣____元整。1.4.2租金支付方式：每月支付，支付日為____日。1.4.3租金支付賬戶：銀行賬戶信息。1.5押金及退還條件1.5.1押金總額：人民幣____元整。1.5.2押金支付方式：在簽訂合同時一次性支付。1.5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，押金在____個工作日內退還。2.房屋使用及維護2.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住、生活使用，不得用于經營、生產或其他非法用途。2.2房屋維護責任：房屋的日常維護、維修責任由承租方承擔，但房屋主體結構、配套設施的維修責任由出租方承擔。2.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當或故意損壞房屋，導致房屋損壞的，承租方應負責修復或賠償。2.4房屋設施設備使用：房屋內的設施設備由承租方使用，但不得擅自拆卸、改裝或損壞。3.房屋租賃期間的權利義務3.1房屋租賃期間房屋權益：租賃期間，房屋所有權歸出租方所有，承租方享有合法居住、使用的權利。3.2房屋租賃期間變更：租賃期間，雙方同意變更合同內容的，應書面協商一致，并簽訂補充協議。3.3房屋租賃期間解除：租賃期間，任何一方需解除合同的，應提前____個月書面通知對方，并支付違約金。3.4房屋租賃期間違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。4.房產權益抵押4.1抵押物信息：出租方以其擁有的房屋產權作為抵押物。4.2抵押期限：自簽訂本合同之日起至____年____月____日止。4.3抵押物價值評估：抵押物價值為人民幣____元整。4.4抵押物處置方式：在抵押期間，抵押物不得轉讓、出租、抵押或進行其他處分。4.5抵押物權利義務：抵押期間，出租方仍享有抵押物的占有、使用、收益和處置權利。5.違約責任5.1租賃違約責任：任何一方違反租賃合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2抵押違約責任：任何一方違反抵押合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3其他違約責任：除上述違約責任外，雙方還應承擔其他違約責任，具體以合同約定為準。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構：無。6.3爭議解決程序：按照爭議解決方式執行。7.合同生效與終止7.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等情況。7.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等，雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。8.1.2發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況協商延期或解除合同。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括房屋租賃合同、房產權益抵押協議、房屋交接清單及其他相關文件。8.3合同解釋8.3.1本合同以中文文本為準，如合同內容存在歧義，以雙方協商一致的解釋為準。9.合同附件9.1房屋租賃合同9.1.1房屋租賃合同作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。9.2房產權益抵押協議9.2.1房產權益抵押協議作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。9.3房屋交接清單9.3.1房屋交接清單作為本合同附件之一，列明房屋及附屬設施設備的現狀，雙方簽字確認。9.4其他相關文件9.4.1其他相關文件包括但不限于房屋產權證明、租賃登記證明等。10.合同簽署10.1簽署時間：____年____月____日。10.2簽署地點：____市____區____路____號。10.3簽署人員：出租方代表（簽字/蓋章）、承租方代表（簽字/蓋章）。11.合同備案11.1備案機構：____市____區房屋租賃管理部門。11.2備案時間：自合同生效之日起____個工作日內。11.3備案程序：按照備案機構要求提交相關文件，辦理備案手續。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房產權益抵押協議12.3房屋交接清單12.4其他相關文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件：租賃期滿、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等情況。13.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除、房屋被征收、房屋毀損滅失等情況。13.3合同解除程序：任何一方需解除合同，應提前____個月書面通知對方，并支付違約金。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房產權益抵押協議14.3房屋交接清單14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形a)房屋租賃合同中，引入房地產中介機構提供房屋租賃信息、促成租賃關系；b)房產權益抵押協議中，引入評估機構對抵押物進行價值評估；c)合同履行過程中，引入咨詢機構提供專業意見；d)合同履行過程中，引入擔保機構提供擔保服務。15.3第三方的責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規、行業規范和合同約定，履行相應的職責。15.3.2第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的違約責任。16.甲乙雙方的責任16.1甲乙雙方在引入第三方介入時，應確保第三方的資質、能力和信譽，并對其提供的服務內容進行充分了解。16.2甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時協商確定，并在相關協議中明確。a)第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔的違約責任；b)第三方在提供服務過程中，因過錯造成甲乙雙方損失的賠償責任；c)第三方在提供服務過程中，因違反法律法規、行業規范而導致的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于其提供的服務內容，不參與甲乙雙方的合同履行過程。18.2第三方與其他各方的關系如下：a)第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂協議，各自承擔相應的權利義務。b)第三方與合同履行過程的關系：第三方在合同履行過程中，僅提供專業服務，不參與合同履行過程。c)第三方與其他各方的關系：第三方與其他各方無直接關系，其職責僅限于為甲乙雙方提供專業服務。19.第三方介入的協議a)第三方的服務內容、服務期限、服務費用等；b)第三方的權利義務；c)第三方的責任限額；d)第三方的違約責任；e)第三方與其他各方的責任劃分。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方在引入第三方介入后，如需變更或解除第三方介入，應書面通知第三方，并協商一致。20.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細列明房屋的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等。說明：房屋租賃合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在租賃關系中的權利和義務。2.房產權益抵押協議要求：明確抵押物的信息、抵押期限、抵押物價值評估、抵押物處置方式、抵押物權利義務等。說明：房產權益抵押協議是本合同的重要組成部分，規定了抵押關系的法律效力。3.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋及附屬設施設備的現狀，包括損壞情況、設施設備清單等。說明：房屋交接清單是確認房屋現狀的重要依據，有助于解決租賃期間可能出現的糾紛。4.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證或其他合法產權證明文件。說明：房屋產權證明是確保出租方有權出租房屋的重要文件。5.租賃登記證明要求：提供租賃登記證明文件，證明租賃關系的合法性。說明：租賃登記證明是租賃關系合法性的重要憑證。6.評估報告要求：提供由評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據。7.不可抗力證明要求：在發生不可抗力事件時，提供相關證明文件。說明：不可抗力證明是甲乙雙方主張不可抗力免責的重要依據。8.其他相關文件要求：根據合同履行過程中的具體需求，提供其他相關文件。說明：其他相關文件包括但不限于：維修記錄、水電費單據、違約金支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或押金責任認定：違約方應向守約方支付逾期支付的租金或押金，并承擔相應的違約金。示例：如甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付租金及違約金。2.甲乙雙方未按約定履行房屋維護責任責任認定：違約方應承擔因未履行房屋維護責任導致的損失修復費用。示例：如乙方未及時修復損壞的房屋設施，甲方有權要求乙方支付修復費用。3.第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方應承擔因提供服務不符合約定導致的損失賠償。示例：如評估機構評估的房屋價值低于實際價值，導致抵押貸款不足，評估機構應承擔相應的賠償責任。4.不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：發生不可抗力事件，甲乙雙方可根據實際情況協商解除合同或延期履行。示例：如發生地震導致房屋損毀，甲乙雙方可協商解除合同或延期履行。5.其他違約行為責任認定：根據合同約定，違約方應承擔相應的違約責任。示例：如甲方未經乙方同意擅自改變房屋用途，乙方有權要求甲方承擔違約責任。全文完。2024年度房屋租賃合同及房產權益抵押協議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋租賃基本信息1.2房產權益抵押基本信息2.租賃房屋的具體描述2.1房屋地址及地理位置2.2房屋面積及結構2.3房屋設施及設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調整及違約金4.1租金調整機制4.2違約金計算及支付5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規定5.2房屋維護責任6.房屋轉租及轉借6.1轉租規定6.2轉借規定7.房屋退租及違約責任7.1退租條件及程序7.2違約責任及賠償8.房產權益抵押8.1抵押物及抵押權8.2抵押物處置及解押9.抵押期間房屋使用及維護責任9.1抵押期間房屋使用規定9.2抵押期間房屋維護責任10.抵押期間租金及費用支付10.1抵押期間租金支付10.2抵押期間費用支付11.抵押期間違約責任及賠償11.1抵押期間違約責任11.2抵押期間賠償12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決及法律適用13.1爭議解決方式13.2法律適用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋租賃基本信息a)房屋地址：_______b)房屋所有權人：_______c)租賃房屋用途：_______1.2房產權益抵押基本信息a)抵押權人：_______b)抵押人：_______c)抵押物：_______d)抵押擔保的債權金額：_______2.租賃房屋的具體描述2.1房屋地址及地理位置a)房屋所在城市：_______b)房屋所在區縣：_______c)房屋具體地址：_______2.2房屋面積及結構a)房屋總面積：_______平方米b)房屋結構：_______2.3房屋設施及設備a)門窗：_______b)廚房設備：_______c)衛生間設備：_______d)電器設備：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限a)租賃起始日期：_______b)租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式a)月租金：_______元b)預付款：_______元c)支付方式：_______4.租金調整及違約金4.1租金調整機制a)租金調整依據：_______b)租金調整周期：_______4.2違約金計算及支付a)違約金比例：_______b)違約金支付方式：_______5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規定a)不得改變房屋結構及用途b)不得損壞房屋及設施設備5.2房屋維護責任a)租賃期間房屋維護費用由_______承擔b)維護期限及維修標準：_______6.房屋轉租及轉借6.1轉租規定a)未經房屋所有權人同意，不得轉租房屋b)轉租收益歸_______所有6.2轉借規定a)未經房屋所有權人同意，不得轉借房屋b)轉借收益歸_______所有7.房屋退租及違約責任7.1退租條件及程序a)退租條件：_______b)退租程序：_______7.2違約責任及賠償a)違約責任：_______b)賠償標準：_______8.房產權益抵押8.1抵押物及抵押權a)抵押物：位于_______的房屋，房屋所有權證號為_______b)抵押權：抵押權人對抵押物享有優先受償的權利8.2抵押物處置及解押a)抵押物處置條件：在抵押權人實現抵押權時，抵押物可依法進行處置b)解押條件：債務人履行債務或提供其他擔保，抵押權人可同意解除抵押9.抵押期間房屋使用及維護責任9.1抵押期間房屋使用規定a)抵押期間，房屋的使用不得違反相關法律法規b)抵押期間，房屋的用途不得改變9.2抵押期間房屋維護責任a)抵押期間，房屋的日常維護責任由_______承擔b)抵押期間，房屋的維修費用由_______承擔10.抵押期間租金及費用支付10.1抵押期間租金支付a)抵押期間，租金仍按原合同約定支付b)抵押期間，租金支付方式同原合同約定10.2抵押期間費用支付a)抵押期間，水、電、燃氣等費用由_______承擔b)抵押期間，物業費、供暖費等費用由_______承擔11.抵押期間違約責任及賠償11.1抵押期間違約責任a)抵押期間，如因房屋使用不當導致抵押權人損失，由_______承擔賠償責任b)抵押期間，如因房屋維護不當導致抵押權人損失，由_______承擔賠償責任11.2抵押期間賠償a)賠償金額根據實際損失計算b)賠償方式：_______12.合同解除及終止12.1合同解除條件a)雙方協商一致b)出現不可抗力c)違約行為導致合同無法履行12.2合同終止條件a)租賃期限屆滿b)房屋被依法收回c)雙方協商一致終止合同13.爭議解決及法律適用13.1爭議解決方式a)雙方友好協商b)仲裁c)訴訟13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括：房屋租賃合同、房產權益抵押協議、房屋現狀描述、押金收據等14.2合同份數本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方（房屋所有權人）和乙方（承租人）以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入的情形a)房屋租賃合同的簽訂與履行b)房產權益抵押的設立與變更c)房屋的評估與鑒定d)爭議解決3.第三方的責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：a)第三方因提供錯誤信息或服務導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用。b)第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔全部賠償責任。4.第三方的權利與義務4.1第三方的權利：a)收取合理的服務費用b)在其職責范圍內獨立開展業務c)享有法律賦予的其他權利4.2第三方的義務：a)按照甲方或乙方的委托要求，提供真實、準確、完整的信息和服務b)保守甲方或乙方的商業秘密c)遵守法律法規和行業規范d)按時完成委托事項5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：a)第三方作為甲方委托的機構或個人，應積極配合甲方的工作b)第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應經甲方同意5.2第三方與乙方的關系：a)第三方作為乙方委托的機構或個人，應積極配合乙方的工作b)第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應經乙方同意5.3第三方與其他各方的關系：a)第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方b)第三方在提供信息和服務時，應確保信息的真實性和準確性6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需向第三方發出書面委托，明確委托事項、期限、費用等6.2第三方收到委托后，應在規定時間內回復甲方或乙方是否接受委托6.3第三方接受委托后，應按照委托要求開展業務，并及時向甲方或乙方報告工作進展6.4第三方完成委托事項后，應向甲方或乙方提交工作成果，并收取相應的服務費用7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用根據委托事項及服務內容協商確定7.2第三方介入的費