20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業地產租賃合同書（含配套設施建設）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件2.租賃標的物2.1工業地產基本概況2.2配套設施建設2.3租賃用途2.4租賃面積2.5租賃范圍3.租金及相關費用3.1租金金額及支付方式3.2租金調整方式3.3租金支付時間3.4其他費用3.5水電費承擔4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件4.4保證金利息5.租賃標的物的維護與保養5.1租賃標的物的維修責任5.2租賃標的物的保養責任5.3租賃標的物的使用規定5.4租賃標的物的變更6.租賃期間管理6.1租賃期間的管理責任6.2租賃期間的安全責任6.3租賃期間的環境保護責任6.4租賃期間的其他義務7.租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后的續租7.2租賃期滿后的退租7.3租賃期滿后的合同終止8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金8.4損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同附件13.1合同附件內容13.2合同附件效力14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3爭議解決條款14.4合同解釋權14.5合同份數與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】，注冊地址：【甲方注冊地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯系電話：【甲方聯系電話】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，注冊地址：【乙方注冊地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯系電話：【乙方聯系電話】。1.2合同簽訂時間與地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。1.5合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）乙方嚴重違反合同約定；（3）甲方嚴重違反合同約定。第二條租賃標的物2.1工業地產基本概況租賃標的物為甲方擁有的位于【租賃地址】的工業地產，土地性質為【土地性質】，面積【租賃面積】平方米。2.2配套設施建設甲方負責在租賃期內對租賃標的物進行必要的配套設施建設，包括但不限于：（1）道路、綠化；（2）水、電、氣供應；（3）消防設施；（4）污水處理設施。2.3租賃用途乙方租賃該工業地產用于【租賃用途】。2.4租賃面積租賃面積為【租賃面積】平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準。2.5租賃范圍租賃范圍包括租賃標的物及其配套設施，乙方有權使用租賃范圍內的一切設施。第三條租金及相關費用3.1租金金額及支付方式租金為每月【租金金額】元，共計【租賃期限】個月，乙方應于每月【支付日期】前支付當月租金。3.2租金調整方式租金自合同簽訂之日起五年內保持不變，五年后根據市場行情進行調整。3.3租金支付時間乙方應于每月【支付日期】前支付當月租金，如逾期支付，甲方有權按每日【滯納金比例】收取滯納金。3.4其他費用租賃期間產生的物業費、管理費、維修基金等由乙方承擔。3.5水電費承擔租賃期間的水電費由乙方承擔，按照實際使用量結算。第四條租賃保證金4.1保證金金額乙方應在簽訂合同之日起【支付日期】內支付保證金，金額為【保證金金額】元。4.2保證金支付時間保證金應在合同簽訂后的【支付日期】內一次性支付。4.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在租賃期滿后【退還日期】內無息退還保證金。4.4保證金利息保證金不計息。第五條租賃標的物的維護與保養5.1租賃標的物的維修責任租賃期間，租賃標的物的日常維護保養由乙方負責，甲方負責提供必要的維修材料和技術支持。5.2租賃標的物的保養責任乙方應保持租賃標的物的完好狀態，不得擅自改變其結構和使用性質。5.3租賃標的物的使用規定乙方應按照租賃標的物的設計用途使用，不得進行任何違法活動。5.4租賃標的物的變更租賃標的物的變更需經甲方同意，并簽訂書面變更協議。第六條租賃期間管理6.1租賃期間的管理責任租賃期間，甲方負責租賃標的物的整體管理，乙方負責租賃范圍內的具體管理。6.2租賃期間的安全責任甲方負責租賃標的物的消防安全、公共安全，乙方負責租賃范圍內的安全生產。6.3租賃期間的環境保護責任雙方應遵守國家有關環境保護法律法規，共同維護租賃區域的環境。6.4租賃期間的其他義務雙方應履行合同約定的其他義務，共同維護租賃標的物的正常使用。第八條違約責任8.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金或保證金；（2）乙方違反租賃用途使用租賃標的物；（3）乙方損壞租賃標的物或配套設施；（4）甲方未按約定提供配套設施或服務；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為【違約金比例】；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）恢復原狀或采取補救措施；（4）承擔合同解除后的責任。8.3違約金違約金的計算方式為：違約金額×【違約金比例】。8.4損害賠償損害賠償金額根據實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向【爭議解決機構】申請仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為【仲裁委員會名稱】。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有規定。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）對方嚴重違約；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規規定的其他情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前【通知期限】書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理（1）乙方應立即搬離租賃標的物；（2）甲方應退還乙方已支付的租金；（3）雙方應就合同解除后的其他事宜進行協商。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件同第九條。11.3合同終止合同終止后，雙方的權利義務終止。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協商一致；（3）法律法規變更導致合同無法履行。12.2合同變更程序合同變更需經雙方簽字蓋章，自變更之日起生效。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的約定履行合同。第十三條合同附件13.1合同附件內容本合同附件包括但不限于：（1）租賃標的物清單；（2）配套設施清單；（3）租賃用途說明；（4）其他相關文件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。14.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。14.3爭議解決條款本合同爭議解決條款適用于合同解釋和履行過程中的所有爭議。14.4合同解釋權本合同由【合同簽訂地】的法律法規解釋。14.5合同份數與效力本合同一式【合同份數】份，甲乙雙方各執【份數】份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）租賃標的物的評估、鑒定；（2）合同的簽訂、履行過程中的法律咨詢；（3）合同爭議的調解、仲裁；（4）租賃標的物的維修、保養；（5）其他經甲乙雙方同意的情形。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在介入本合同過程中，其責任限于其在合同約定范圍內的行為，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導致的責任。16.2責任限額第三方對本合同承擔的責任限額為【責任限額】元，如因第三方原因造成甲乙雙方的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。17.第三方介入程序17.1介入申請甲乙雙方需同意第三方介入時，由一方提出書面申請，說明介入原因、第三方身份及預期責任范圍。17.2第三方同意第三方應在收到介入申請后【同意期限】內書面回復，明確是否同意介入及介入條件。17.3介入協議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂書面介入協議，明確各方的權利、義務和責任。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）根據介入協議，第三方有權獲取與本合同相關的信息；（2）第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見；（3）第三方有權在介入過程中，行使合同約定的權利。18.2第三方義務（1）第三方應遵守合同約定，按照介入協議履行義務；（2）第三方應確保其行為不違反法律法規；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方與第三方的權利義務由介入協議約定。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，乙方與第三方的權利義務由介入協議約定。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的權利義務由介入協議約定，甲乙雙方應共同監督第三方履行義務。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方退出介入；（3）合同解除；（4）法律法規規定的其他情形。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協商一致，簽訂終止協議，明確各方權利義務。21.第三方介入的費用21.1費用承擔第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據介入協議約定承擔。21.2費用結算第三方介入費用應在介入協議中明確結算方式和期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單要求：詳細列出租賃標的物的名稱、型號、數量、規格、用途等，并附有圖片或圖紙。說明：此清單用于明確租賃標的物的范圍和狀態，作為合同附件。2.配套設施清單要求：詳細列出租賃地產內的配套設施，包括但不限于道路、綠化、水、電、氣供應、消防設施等。說明：此清單用于明確配套設施的范圍和狀態，作為合同附件。3.租賃用途說明要求：詳細說明租賃地產的用途，包括但不限于生產、倉儲、辦公等。說明：此說明用于明確租賃地產的合法用途，防止乙方違規使用。4.租賃合同要求：合同文本應完整，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：此合同為雙方權利義務的依據，應妥善保管。5.保證金收據要求：收據應載明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：此收據作為保證金支付的憑證。6.租金收據要求：收據應載明租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：此收據作為租金支付的憑證。7.維修費用收據要求：收據應載明維修項目、費用金額、支付日期、收款人等信息。說明：此收據作為維修費用支付的憑證。8.不可抗力證明要求：證明應載明不可抗力事件名稱、發生時間、影響范圍等信息。說明：此證明用于證明不可抗力事件的存在。9.違約金收據要求：收據應載明違約金金額、支付日期、收款人等信息。說明：此收據作為違約金支付的憑證。10.合同解除通知要求：通知應載明解除原因、解除日期等信息。說明：此通知用于證明合同解除的事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按約定支付租金或保證金；責任認定：乙方應按合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方違反租賃用途使用租賃標的物；責任認定：乙方應停止違規行為，賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。（3）乙方損壞租賃標的物或配套設施；責任認定：乙方應負責修復或賠償，并支付違約金。（4）甲方未按約定提供配套設施或服務；責任認定：甲方應立即提供配套設施或服務，并賠償乙方因此造成的損失。（5）甲乙雙方未按約定履行合同其他義務；責任認定：違約方應按合同約定支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。2.違約責任認定標準（1）違約金比例：按合同金額的【違約金比例】計算；（2）損失賠償：根據實際損失計算，包括直接損失和間接損失；（3）恢復原狀或采取補救措施：違約方應恢復原狀或采取補救措施，以消除違約行為的影響。示例說明：（1）乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付【違約金比例】的違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。（2）乙方擅自改變租賃標的物結構，導致甲方遭受損失，乙方應承擔修復責任，并支付違約金。全文完。2024版工業地產租賃合同書（含配套設施建設）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1工業地產概況2.2配套設施建設3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整程序6.租賃保證金6.1保證金金額6.2交納時間6.3退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修保養8.1出租方責任8.2承租方責任9.報廢及拆除9.1報廢條件9.2拆除程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯系電話：__________2.租賃標的物2.1工業地產概況2.1.1工業地產名稱：__________2.1.2工業地產地址：__________2.1.3工業地產面積：__________平方米2.1.4工業地產用途：__________2.2配套設施建設2.2.1配套設施清單：__________2.2.2配套設施建設進度：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2支付時間：每月______日前支付4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.租金調整5.1調整條件：根據市場行情和物價變動，經雙方協商一致后進行調整5.2調整幅度：調整幅度不超過原租金的______%5.3調整程序：雙方協商一致后，書面通知對方并簽訂補充協議6.租賃保證金6.1保證金金額：__________元6.2交納時間：簽訂合同之日起______日內6.3退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在______日內退還保證金7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方僅限于合法經營工業產品生產、加工、儲存等業務7.2.1從事法律法規禁止的經營活動7.2.2從事危害公共安全、污染環境的活動7.2.3未經出租方同意，轉租、分租或轉借給他人使用8.維修保養8.1出租方責任8.1.1出租方負責租賃標的物的整體維護和保養，確保其符合安全使用標準。8.1.2出租方負責租賃標的物主體結構、承重結構、公共設施的維修和更換。8.2承租方責任8.2.1承租方負責租賃標的物內部設施的日常維護和保養。8.2.2承租方在使用過程中造成的租賃標的物損壞，應負責修復或承擔賠償責任。9.報廢及拆除9.1報廢條件9.1.1因自然災害或不可抗力導致租賃標的物無法繼續使用。9.1.2因租賃標的物老化、損壞嚴重，經雙方協商一致認定為報廢。9.2拆除程序9.2.1報廢前，承租方應通知出租方，并共同確認報廢事宜。9.2.2拆除費用由雙方根據實際情況協商分擔。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按約定提供租賃標的物，應向承租方支付違約金，金額為______元。10.1.2出租方未按時退還保證金，應向承租方支付違約金，金額為______元。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，金額為______元。10.2.2承租方擅自改變租賃標的物用途，應向出租方支付違約金，金額為______元。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成，任何一方均可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為租賃標的物所在地人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協商一致解除合同。12.1.2出現合同約定的解除條件。12.2解除程序12.2.1雙方書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理租賃標的物的移交手續。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。13.1.2租賃保證金已交納。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿。13.3.2合同解除。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件發生后，雙方應盡快通知對方，并提供相關證明材料。14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式進行，送達地址以本合同約定的地址為準。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、配套設施清單等。14.4合同解釋14.4.1本合同未盡事宜，按法律規定執行。14.5合同生效日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、評估方、施工方、維修保養服務方等。15.1.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2第三方責任15.2.1第三方在執行本合同相關任務時，應遵守國家法律法規和行業規范，確保其提供的服務符合合同約定。15.2.2第三方在執行任務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額為本合同租賃標的物市場價值的______%。15.3.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方另行承擔。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合作協議，收取甲乙雙方約定的服務費用。15.4.2第三方有權根據合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和協助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不得直接與租賃標的物相關方進行交易。15.5.2第三方在執行任務過程中，應遵守甲乙雙方的管理規定，不得影響甲乙雙方正常的生產經營活動。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方在執行任務過程中，遵守國家法律法規和行業規范。16.1.2甲方應提供第三方所需的必要資料和協助，確保第三方順利完成任務。16.1.3甲方應監督第三方的工作進度和質量，并及時向乙方通報。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方在執行任務過程中，遵守國家法律法規和行業規范。16.2.2乙方應提供第三方所需的必要資料和協助，確保第三方順利完成任務。16.2.3乙方應監督第三方的工作進度和質量，并及時向甲方通報。17.第三方合作協議17.1.1合作雙方的基本信息。17.1.2合作目的和范圍。17.1.3服務內容和標準。17.1.4服務費用及支付方式。17.1.5違約責任及解決方式。17.1.6合作期限。17.1.7爭議解決方式。17.1.8其他約定事項。18.本合同變更18.1本合同如有變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。18.2本合同變更后，第三方應按照變更后的內容執行任務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供有效的營業執照、法定代表人身份證明等。說明：用于證明出租方的合法身份和資質。2.承租方身份證明文件要求：提供有效的營業執照、法定代表人身份證明等。說明：用于證明承租方的合法身份和資質。3.工業地產產權證明文件要求：提供土地證、房產證等產權證明文件。說明：用于證明租賃標的物的產權歸屬。4.配套設施清單要求：詳細列出配套設施的種類、數量、規格等信息。說明：用于明確配套設施的范圍和標準。5.租賃標的物清單要求：詳細列出租賃標的物的種類、數量、規格等信息。說明：用于明確租賃標的物的范圍和標準。6.租賃保證金收據要求：提供租賃保證金交納的收據或銀行轉賬憑證。說明：用于證明租賃保證金的交納情況。7.第三方合作協議要求：詳細列明第三方合作協議的內容。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任。8.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的存在。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的收據或銀行轉賬憑證。說明：用于證明違約金的支付情況。10.爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決的方式和程序。說明：用于明確爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應支付______元的違約金。示例說明：若承租方逾期支付租金一個月，則應支付______元的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃標的物用途責任認定標準：承租方應賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方擅自將租賃標的物用于非法活動，出租方有權解除合同并要求賠償。3.違約行為：未按時進行維修保養責任認定標準：承租方應承擔由此造成的損失和費用。示例說明：若承租方未按時進行維修保養，導致租賃標的物損壞，承租方應負責修復或賠償。4.違約行為：未按時退還保證金責任認定標準：每逾期一日，應支付______元的違約金。示例說明：若出租方逾期退還保證金一個月，則應支付______元的違約金。5.違約行為：違反合同約定的使用限制責任認定標準：承租方應賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方違反使用限制，導致租賃標的物損壞或安全事故，承租方應負責賠償。6.違約行為：未經同意轉租、分租或轉借租賃標的物責任認定標準：承租方應賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未經出租方同意，將租賃標的物轉租給他人，出租方有權解除合同并要求賠償。全文完。2024版工業地產租賃合同書（含配套設施建設）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的物描述1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃物權屬及使用2.1租賃物權屬證明2.2租賃物現狀描述2.3租賃物用途限制2.4租賃物維護及保養責任3.配套設施建設3.1配套設施建設內容3.2配套設施建設進度及費用3.3配套設施移交及驗收4.租賃物交付4.1交付時間及方式4.2交付條件及驗收標準4.3違約責任5.租金支付及調整5.1租金支付方式及時間5.2租金調整條款5.3逾期支付租金的處理6.保證金6.1保證金數額及支付6.2保證金退還條件及程序6.3違約保證金處理7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同附件11.1附件清單11.2附件內容12.其他約定12.1不可抗力條款12.2知識產權保護12.3法律適用及管轄13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人員及職務第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：____________________________1.3合同標的物描述甲方將其位于____________________________的工業地產及配套設施租賃給乙方使用，具體標的物包括：土地面積：____平方米建筑面積：____平方米房屋結構：____________________________配套設施：____________________________1.4租賃期限租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計__年__個月。1.5租金及支付方式租金總額為：人民幣____元整。租金支付方式：乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條租賃物權屬及使用2.1租賃物權屬證明甲方保證其擁有標的物的合法所有權或使用權，并提供相應的權屬證明文件。2.2租賃物現狀描述標的物現狀詳見甲方提供的《租賃物現狀描述清單》，乙方在接收時予以確認。2.3租賃物用途限制乙方僅得將租賃物用于____________________________，不得改變租賃物的用途。2.4租賃物維護及保養責任乙方負責租賃物的日常維護及保養，確保其處于良好狀態。第三條配套設施建設3.1配套設施建設內容辦公區域裝修供水供電設施疏通路及停車場3.2配套設施建設進度及費用甲方應在租賃期限開始前完成配套設施的建設，具體進度及費用詳見附件。3.3配套設施移交及驗收配套設施建設完成后，甲方應向乙方進行移交，乙方應在收到通知后__日內進行驗收。第四條租賃物交付4.1交付時間及方式甲方應于租賃期限開始日前__日內，將租賃物交付給乙方。4.2交付條件及驗收標準租賃物權屬合法租賃物現狀符合描述配套設施建設完成乙方在接收時應按照《租賃物驗收標準》進行驗收。4.3違約責任如甲方未按時交付租賃物，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。第五條租金支付及調整5.1租金支付方式及時間租金支付方式如第四條所述，支付時間應確保在每月__日前完成。5.2租金調整條款租金調整依據如下條件進行：政府規定的租金調整政策房地產市場行情變化甲方投資回報率調整5.3逾期支付租金的處理乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金，并承擔相應的利息。第六條保證金6.1保證金數額及支付乙方應在簽訂合同后__日內，向甲方支付保證金人民幣____元整。6.2保證金退還條件及程序在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后__日內退還保證金。6.3違約保證金處理如乙方違約，甲方有權扣除保證金或要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1違約情形及處理乙方未按時支付租金乙方未按約定使用租賃物甲方未按時交付租賃物或配套設施雙方約定的其他違約情形7.2違約金及賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定或法律規定執行。守約方有權要求違約方承擔相應的損害賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構為____________________________。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構的規則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件甲方未按約定交付租賃物或配套設施乙方未按約定支付租金雙方協商一致解除合同法律法規規定的其他解除情形9.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。9.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應立即進行財產清點，處理完畢后，甲方應將租賃物及配套設施移交給乙方。第十條合同變更10.1合同變更條件雙方協商一致法律法規、政策調整不可抗力等因素導致合同無法繼續履行10.2合同變更程序變更合同應經雙方書面同意，并由雙方簽署變更協議。10.3合同變更后的效力變更后的合同條款具有同等法律效力，對雙方均有約束力。第十一條合同附件11.1附件清單租賃物現狀描述清單配套設施建設進度及費用清單租賃物驗收標準爭議解決機構的相關文件11.2附件內容附件內容作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2知識產權保護租賃物及配套設施的知識產權歸甲方所有，乙方不得侵犯。12.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人員及職務甲方代表：____________________________職務：____________________________乙方代表：____________________________職務：____________________________甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版工業地產租賃合同書（含配套設施建設）》中，非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監理機構、施工方等。1.2第三方的介入應當基于合同的需要，且需經過甲乙雙方的書面同意。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、專業能力以及合同約定進行明確。2.2第三方的責任限額應在合同中單獨列明，并由第三方簽署確認。2.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協商確定。3.第三方介入的額外條款及說明3.1.1第三方的職責和權限；3.1.2第三方的工作范圍和標準；3.1.3第三方的工作進度和報告要求；3.1.4第三方的費用及支付方式；3.1.5第三方的違約責任；3.1.6第三方與其他各方的責任劃分。3.2甲乙方在第三方介入時需增加的額外條款：3.2.1甲乙雙方應明確第三方介入的原因和目的，確保第三方介入有助于合同的履行。3.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。3.2.3甲乙雙方應監督第三方的工作，確保其按照約定履行職責。3.2.4甲乙雙方應就第三方的工作結果進行驗收，并承擔相應的責任。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在合同履行過程中