20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產抵押買賣合同糾紛調解與和解協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產抵押1.2買賣合同1.3糾紛調解1.4和解協議2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息（如有）3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產用途3.4房產產權狀況4.抵押權設定4.1抵押權人信息4.2抵押物信息4.3抵押權設立方式4.4抵押權登記5.買賣合同條款5.1買賣價格5.2付款方式5.3交房時間5.4交房條件5.5違約責任6.糾紛調解程序6.1糾紛調解機構6.2糾紛調解方式6.3糾紛調解期限6.4糾紛調解費用7.和解協議條款7.1和解協議內容7.2和解協議生效條件7.3和解協議履行7.4和解協議變更8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約責任賠償10.3違約責任免除11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密期限12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產抵押本合同中所指房產抵押，是指買受方為了確保其對房產的購買權益，將其名下或第三人名下的房產作為抵押物，提供給賣方或其指定第三方作為擔保的行為。1.2買賣合同本合同中所指買賣合同，是指出賣方將其名下的房產出售給買受方，買受方支付相應價款，雙方就房產買賣事宜達成的一致協議。1.3糾紛調解本合同中所指糾紛調解，是指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產生的爭議，通過雙方協商或第三方調解機構進行解決的過程。1.4和解協議本合同中所指和解協議，是指在糾紛調解過程中，雙方就爭議事項達成的一致意見，形成的書面協議。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方全稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯系電話：_______2.2買受方信息買受方全稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯系電話：_______2.3中介方信息（如有）中介方全稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯系電話：_______3.房產基本信息3.1房產位置房產所在地址：_______房產所在區域：_______3.2房產面積房產建筑面積：_______平方米房產使用面積：_______平方米3.3房產用途房產用途：_______3.4房產產權狀況房產產權證號：_______房產產權性質：_______4.抵押權設定4.1抵押權人信息抵押權人全稱：_______法定代表人：_______地址：_______4.2抵押物信息抵押物地址：_______抵押物產權證號：_______4.3抵押權設立方式抵押權設立方式：_______4.4抵押權登記抵押權登記機關：_______抵押權登記日期：_______5.買賣合同條款5.1買賣價格房產買賣價格：_______元5.2付款方式付款方式：_______5.3交房時間交房時間：_______5.4交房條件交房條件：_______5.5違約責任違約責任：_______6.糾紛調解程序6.1糾紛調解機構糾紛調解機構：_______6.2糾紛調解方式糾紛調解方式：_______6.3糾紛調解期限糾紛調解期限：_______6.4糾紛調解費用糾紛調解費用：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意采用仲裁方式解決爭議，則應將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件1.賣方未按合同約定交付房產；2.買方未按合同約定支付購房款；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前_______天書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。9.3合同解除后的處理合同解除后，買方已支付的購房款應按照合同約定返還或轉作違約金；賣方應將房產返還給買方，并賠償由此造成的損失。10.違約責任10.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定的義務，均應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任賠償違約方應按照合同約定的金額支付違約金，如違約金不足以彌補損失，還應賠償守約方因此遭受的實際損失。10.3違約責任免除因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，且不可抗力對合同履行產生嚴重影響時，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相應的證明。11.保密條款11.1保密信息范圍1.房產買賣價格；2.買賣雙方的身份信息；3.合同條款；4.任何一方提供的商業秘密。11.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件1.雙方協商一致；2.合同約定的其他解除條件。12.3合同解除程序合同解除應按照本合同第九條的規定進行。13.合同變更與補充13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致后，由雙方簽字蓋章，作為本合同的補充部分。13.2合同補充條款本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同附件1.房產產權證復印件；2.買賣雙方身份證明復印件；3.交易稅費支付憑證。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應以書面解釋為準。14.3合同爭議解決本合同爭議解決條款的執行，不受其他法律、法規或政策的影響。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業服務或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方責任限額為明確第三方責任，本合同對第三方責任限額作如下規定：1.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的_______倍。2.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應全額賠償甲乙雙方因此遭受的損失。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方在合同履行中的權利、義務和責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任1.甲方應確保提供的房產符合合同約定，并承擔因房產本身瑕疵導致的損失責任。2.甲方應配合第三方進行房產評估、過戶等事宜。16.2乙方責任1.乙方應按照合同約定支付購房款，并承擔因付款不及時導致的損失責任。2.乙方應配合第三方進行房產驗收、過戶等事宜。17.第三方權利17.1第三方在合同履行中的權利包括：1.根據合同約定，收取相應的服務費用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.對甲乙雙方的行為進行監督，確保合同履行。18.第三方義務18.1第三方在合同履行中的義務包括：1.按照合同約定提供專業服務；2.對甲乙雙方的信息保密；3.在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監督，確保合同履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方提供的服務負責，甲方對第三方提供的服務不承擔責任；2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方損失，甲方有權向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對乙方提供的服務負責，乙方對第三方提供的服務不承擔責任；2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方損失，乙方有權向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：1.如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致損失，甲乙雙方應按照各自過錯承擔相應的責任；2.甲乙雙方應共同配合第三方履行職責，確保合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供清晰的房產產權證復印件，確保信息完整無誤。說明：用于證明房產的產權歸屬和產權狀況。2.買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方的身份證、護照等有效身份證明的復印件，確保信息真實有效。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。3.交易稅費支付憑證要求：提供交易過程中產生的稅費支付憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明交易稅費的支付情況。4.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房產的價值進行評估。說明：用于確定房產的成交價格。5.房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，對房產的面積進行測繪。說明：用于確定房產的實際面積。6.房產抵押權登記證明要求：提供房產抵押權登記證明，證明抵押權的設立。說明：用于證明房產已設立抵押權。7.合同簽訂地公證證明要求：合同簽訂地公證機構出具的公證證明。說明：用于證明合同簽訂的真實性和合法性。8.糾紛調解協議要求：雙方簽署的糾紛調解協議。說明：用于證明雙方已通過調解解決爭議。9.合同解除協議要求：雙方簽署的合同解除協議。說明：用于證明雙方已解除合同。10.其他相關文件要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件。說明：用于證明合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按合同約定交付房產責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：甲方應在合同約定的交房日期前將房產交付給乙方，如未按時交付，應支付_______元違約金。甲方未提供符合合同約定的房產責任認定：甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的購房款，并賠償因違約造成的損失。示例：甲方提供的房產不符合合同約定的條件，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的_______元購房款。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按合同約定支付購房款責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：乙方未在合同約定的付款期限內支付購房款，應支付_______元違約金。乙方未按合同約定驗收房產責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：乙方未在合同約定的驗收期限內對房產進行驗收，應支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定提供專業服務責任認定：第三方應承擔違約責任，退還甲乙雙方已支付的服務費用，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按合同約定提供房產評估服務，應退還甲乙雙方已支付的_______元評估費用。第三方泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方個人信息，應賠償甲乙雙方_______元損失。全文完。2024版房產抵押買賣合同糾紛調解與和解協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機構信息（如有）3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產抵押情況4.抵押物價值評估4.1評估機構4.2評估方法4.3評估結果5.抵押物轉讓5.1轉讓條件5.2轉讓程序5.3轉讓費用6.買賣合同條款6.1買賣合同主要內容6.2買賣合同附件7.糾紛調解7.1糾紛調解機構7.2糾紛調解程序7.3糾紛調解結果8.和解協議8.1和解協議主要內容8.2和解協議附件9.付款方式9.1付款方式選擇9.2付款時間安排9.3付款方式變更10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產抵押買賣合同13.2附件二：糾紛調解協議13.3附件三：和解協議14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解釋權14.6合同爭議解決14.7合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房產抵押買賣合同糾紛調解與和解協議”是指，在房產抵押買賣過程中，因合同履行、合同解除或其他原因產生的糾紛，雙方當事人通過調解或和解方式解決糾紛的協議。1.2術語解釋房產：指買賣雙方約定的位于中華人民共和國境內的土地使用權及地上建筑物、構筑物及其附屬設施。抵押物：指買賣雙方約定的作為抵押的房產。買方：指購買抵押物的當事人。賣方：指出售抵押物的當事人。中介機構：指在本合同中提供中介服務的機構。2.合同雙方2.1買方信息買方全稱：________________________買方法定代表人（或負責人）：________________________買方住所地：________________________2.2賣方信息賣方全稱：________________________賣方法定代表人（或負責人）：________________________賣方住所地：________________________2.3中介機構信息（如有）中介機構全稱：________________________中介機構法定代表人（或負責人）：________________________中介機構住所地：________________________3.房產信息3.1房產基本情況房產地址：________________________房產證號：________________________房產類型：________________________房產面積：________________________房產用途：________________________3.2房產權屬證明賣方已提供有效的房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.3房產抵押情況房產已設定抵押，抵押權人為________________________，抵押登記號為________________________。4.抵押物價值評估4.1評估機構抵押物價值評估由________________________機構進行。4.2評估方法抵押物價值評估采用________________________方法。4.3評估結果抵押物評估價值為人民幣________________________元。5.抵押物轉讓5.1轉讓條件買方同意按照本合同約定的條件購買抵押物。5.2轉讓程序1）賣方與抵押權人協商解除抵押關系；2）賣方與買方簽訂抵押物轉讓協議；3）買方支付轉讓款項；4）辦理抵押物過戶登記手續。5.3轉讓費用轉讓費用包括但不限于評估費、登記費、印花稅等，由買方承擔。6.糾紛調解6.1糾紛調解機構雙方同意將糾紛提交________________________機構進行調解。6.2糾紛調解程序1）提交調解申請；2）調解機構受理；3）調解機構組織調解；4）達成調解協議或調解失敗。6.3糾紛調解結果調解結果為雙方自愿達成的協議，對雙方具有約束力。8.和解協議8.1和解協議主要內容雙方當事人確認糾紛存在的事實；雙方當事人同意和解解決糾紛；和解的具體內容，包括但不限于賠償金額、履行方式、履行期限等；和解協議的生效條件；和解協議的解除條件；和解協議的爭議解決方式。8.2和解協議附件糾紛調解協議；雙方當事人簽字或蓋章的和解協議文本；有關證明文件。9.付款方式9.1付款方式選擇現金支付；銀行轉賬；支票支付；其他雙方認可的支付方式。9.2付款時間安排買方在簽訂本合同之日起____個工作日內支付_____%的轉讓款項；買方在完成抵押物過戶登記手續后____個工作日內支付_____%的轉讓款項；買方在達成和解協議后____個工作日內支付全部剩余款項。9.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應書面同意并簽訂補充協議。10.違約責任10.1違約情形一方未按合同約定履行付款義務；一方未按合同約定履行交付抵押物義務；一方未按合同約定履行其他義務。10.2違約責任承擔支付違約金；按照合同約定賠償對方損失；承擔其他違約責任。10.3違約賠償違約賠償金額應根據違約情況、損失程度等因素由雙方協商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方未選擇爭議解決機構的，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規及司法程序。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除條件雙方協商一致；一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照雙方約定的程序辦理。13.合同附件13.1附件一：房產抵押買賣合同13.2附件二：糾紛調解協議13.3附件三：和解協議14.其他約定14.1通知方式雙方的通知應以書面形式發送至對方指定的地址，以郵戳或電子郵箱發送日期為準。14.2合同變更對本合同的任何變更，均應以書面形式經雙方簽字或蓋章確認。14.3合同解除本合同的解除應按照第12.2條約定的合同解除條件及程序進行。14.4合同終止合同約定的義務履行完畢；合同解除；合同到期。14.5合同解釋權對本合同的解釋權歸賣方所有。14.6合同爭議解決本合同爭議解決方式如第11條所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱“第三方”是指在房產抵押買賣合同糾紛調解與和解協議中，除了甲乙雙方當事人之外的，提供專業服務或協助解決糾紛的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的范圍糾紛調解機構；評估機構；法律服務機構；資產管理公司；會計師事務所；其他經甲乙雙方認可的第三方。2.第三方的職責與權利2.1第三方的職責按照甲乙雙方的要求，提供專業的服務或協助；獨立、客觀、公正地處理糾紛；保守秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；按照合同約定或法律法規的要求，履行其他職責。2.2第三方的權利收取約定的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為提出建議或意見。3.第三方的責任限額3.1責任限額的設定第三方因履行職責而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣____萬元。3.2責任限額的適用第三方責任限額僅適用于第三方在履行職責過程中因疏忽、過失或違反合同約定而給甲乙雙方造成的損失。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的條件雙方無法自行解決糾紛；需要專業機構提供評估、鑒定等服務；法律法規或合同約定需要第三方介入。4.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲乙雙方書面同意第三方介入；第三方在收到邀請后，書面確認接受邀請；第三方按照合同約定或法律法規的要求，履行職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并配合第三方履行職責。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系同上，乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并配合第三方履行職責。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為獨立第三方，各自承擔相應的法律責任。第三方在履行職責過程中，不代替甲乙雙方承擔責任。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改的必要性第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行修改，以適應第三方介入的需要。6.2合同修改的程序合同修改的程序如下：甲乙雙方協商一致；書面修改合同內容；雙方簽字或蓋章確認。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式的變更友好協商；糾紛調解；仲裁；訴訟。7.2爭議解決機構的變更合同簽訂地的人民法院；經雙方認可的仲裁機構；其他經雙方認可的機構。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件糾紛得到解決；第三方完成服務；雙方協商一致；法律法規或合同約定的情況出現。8.2合同終止的程序合同終止的程序如下：雙方書面通知對方；雙方確認合同終止；辦理合同終止的相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押買賣合同詳細要求：包括買賣雙方基本信息、房產詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。附件說明：作為合同主體部分，詳細規定了買賣雙方的權利和義務。2.糾紛調解協議詳細要求：包括糾紛調解機構、調解程序、調解結果、雙方承諾等內容。附件說明：在糾紛調解過程中達成的一致意見，具有法律效力。3.和解協議詳細要求：包括和解內容、履行方式、履行期限、違約責任等。附件說明：在糾紛和解過程中達成的一致意見，具有法律效力。4.房產證、土地使用權證詳細要求：證明房產和土地使用權合法、有效。附件說明：作為房產權屬證明文件，是合同履行的前提條件。5.抵押物價值評估報告詳細要求：包括評估機構、評估方法、評估結果、評估日期等。附件說明：作為抵押物價值認定的依據。6.付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人等信息。附件說明：證明買方已履行付款義務。7.房產過戶登記證明詳細要求：包括過戶日期、過戶雙方、過戶房產等信息。附件說明：證明房產已過戶至買方名下。8.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付時間、支付方式等信息。附件說明：證明違約方已支付違約金。9.其他相關文件詳細要求：包括與合同履行相關的其他文件，如銀行流水、發票等。附件說明：作為合同履行過程中產生的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按合同約定付款：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的_____%。賣方未按合同約定交付房產：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為_____%的房產價值。雙方未按合同約定履行其他義務：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.責任認定標準違約行為的認定：根據合同約定和相關法律法規進行認定。違約責任的承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額的確定：根據違約行為的具體情況和合同約定確定。示例說明：買方未按合同約定在規定時間內支付購房款，構成違約。根據合同約定，買方應向賣方支付未付款項的_____%作為違約金。賣方未按合同約定在規定時間內交付房產，構成違約。根據合同約定，賣方應向買方支付_____%的房產價值作為違約金。全文完。2024版房產抵押買賣合同糾紛調解與和解協議2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產抵押買賣雙方基本信息1.2調解與和解協議雙方基本信息2.房產基本信息2.1房產產權信息2.2房產抵押信息2.3房產買賣信息3.糾紛調解與和解協議的主要內容3.1糾紛調解的原則和程序3.2和解協議的基本內容3.3糾紛調解與和解協議的生效條件4.糾紛調解與和解協議的履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行責任5.糾紛調解與和解協議的變更與解除5.1變更的條件和程序5.2解除的條件和程序6.違約責任6.1違約情形及認定6.2違約責任的承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務9.法律適用9.1適用法律9.2爭議解決法律適用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1其他權利義務11.2其他條款12.合同附件12.1附件一：房產抵押登記證明12.2附件二：房產買賣合同12.3附件三：糾紛調解與和解協議書13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房產抵押買賣雙方基本信息1.1.1出賣人：姓名、身份證號碼、住址、聯系電話1.1.2買受人：姓名、身份證號碼、住址、聯系電話1.2調解與和解協議雙方基本信息1.2.1調解人：姓名、身份證號碼、住址、聯系電話1.2.2和解人：姓名、身份證號碼、住址、聯系電話2.房產基本信息2.1房產產權信息2.1.1房產證號2.1.2房產地址2.1.3房產面積2.1.4房產用途2.2房產抵押信息2.2.1抵押權人：姓名、身份證號碼、住址、聯系電話2.2.2抵押登記證明號2.2.3抵押登記日期2.2.4抵押債權金額2.3房產買賣信息2.3.1買賣合同簽訂日期2.3.2買賣合同金額2.3.3付款方式2.3.4交房日期3.糾紛調解與和解協議的主要內容3.1糾紛調解的原則和程序3.1.1調解原則：自愿、公平、誠信、合法3.1.2調解程序：雙方協商、調解人介入、達成和解協議3.2和解協議的基本內容3.2.1和解協議內容：糾紛事實、調解結果、履行方式3.2.2和解協議簽署日期3.2.3和解協議生效日期3.3糾紛調解與和解協議的生效條件3.3.1雙方同意3.3.2和解協議內容符合法律規定4.糾紛調解與和解協議的履行4.1履行方式：一次性履行、分期履行4.2履行期限：自和解協議生效之日起計算4.3履行責任：未按期履行，承擔違約責任5.糾紛調解與和解協議的變更與解除5.1變更的條件和程序5.1.1變更條件：雙方協商一致5.1.2變更程序：書面通知對方，達成書面變更協議5.2解除的條件和程序5.2.1解除條件：一方違約、不可抗力等原因5.2.2解除程序：書面通知對方，解除協議6.違約責任6.1違約情形及認定6.1.1違約情形：未按期履行、未履行全部義務等6.1.2違約認定：依據合同約定、法律規定6.2違約責任的承擔6.2.1違約金：按合同約定或法律規定支付6.2.2損害賠償：賠償因違約造成的損失7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁、訴訟7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：仲裁委員會、人民法院8.保密條款8.1保密范圍8.1.1雙方對本合同內容、履行情況、爭議解決等事項負有保密義務。8.1.2保密范圍包括但不限于房產信息、抵押信息、買賣信息、和解協議內容等。8.2保密義務8.2.1雙方未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2雙方應采取適當措施，確保保密信息的保密性，防止未經授權的披露、使用或泄露。9.法律適用9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2合同履行過程中發生的爭議，應依據中華人民共和國法律進行解決。9.2爭議解決法律適用9.2.1若本合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同經雙方簽署后，自簽訂之日起具有法律約束力。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同時，本合同終止。10.2.2因一方違約或不可抗力等原因導致合同無法履行時，本合同終止。11.其他約定11.1其他權利義務11.1.1雙方應按照誠實信用原則履行合同義務。11.1.2雙方應遵守法律法規和行業規范，不得從事違法活動。11.2其他條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。11.2.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產抵押登記證明12.1.1房產抵押登記證明原件。12.2附件二：房產買賣合同12.2.1房產買賣合同原件。12.3附件三：糾紛調解與和解協議書12.3.1糾紛調解與和解協議書原件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為雙方協商一致確定的地點。14.合同份數及保管14.1合同份數14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2合同保管14.2.1雙方應妥善保管本合同，不得遺失、毀損。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念1.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外的第三方參與合同爭議的調解、評估、咨詢或執行等活動。1.1.2第三方介入的目的在于協助甲乙雙方解決合同糾紛，提高合同履行的效率和質量。1.2第三方介入的范圍1.2.1.1房產評估機構對房產價值的評估；1.2.1.2法律服務機構提供法律咨詢和爭議解決建議；1.2.1.3調解機構進行糾紛調解；1.2.1.4執行機構協助執行和解協議。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的提出2.1.1甲乙雙方在協商過程中，如認為需要第三方介入，可向對方提出。2.1.2提出方應向對方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質、聯系方式等。2.2第三方介入的同意2.2.1對方同意第三方介入后，雙方應與第三方簽訂相關協議，明確各自的權利義務。2.3第三方介入的實施2.3.1第三方介入后，應按照甲乙雙方與第三方簽訂的協議履行職責。2.3.2第三方應獨立、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的概念3.1.1第三方責任限額是指第三方因履行職責而產生的損害，其賠償責任的最高限額。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關協議時協商確定。3.2.2第三方責任限額應在協議中明確列出，并在合同中予以注明。3.3第三方責任限額的履行3.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致損害，應按照協議約定的責任限額承擔賠償責任。3.3.2如第三方責任限額不足以覆蓋全部損害，甲乙雙方可另行協商解決超出部分。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分4.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損害，按照協議約定的責任限額承擔責任。4.1.2甲方應配合第三方履行職責，不得